Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Isplativost kupovine stana (kuće)

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298374 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 09:14 - pre 131 meseci
Istina, to moze da te s]ebe samo tako. Moj pik je siguran jer tamo fizicki zgrade nemaju smisla. Nece biti isplativo ni meni ali ce da bude merak :)
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 09:18 - pre 131 meseci
U, nemoj to da mislis uopste. Toliko mi je zao sto nisam fotografisao neka gradilista, a to je bilo da se krstis. Znaci, plac je podeljen na dva dela, u dvoristu je prizemna kuca, oni su do ulice na manje od dva ara podigli sgradu coveku do ulaznih vrata i ostavili mu pola mertra pesacki "koridor" od ulice do vrata. Jedino da si negde na utrini u njivama pa da im nisi interesantan.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
0

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 09:34 - pre 131 meseci
Brdo reka suma pored grada ne u samom gradu. Mada ko zna, do grada je 5 min, mozda im i padne na pamet tu da grade. Prodao bih im onda onda sta cu.
 
0

Deni web dizajn
web dizajner, web programer
Beograd

Član broj: 295445
Poruke: 344
*.dynamic.sbb.rs.



+71 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 13:07 - pre 131 meseci
Citat:
stojanovicmiki:
Citat:
Braksi: A sta i mislis da ljudi u Beogradu nemaju para ni za jedan stan, a u Torinu imaju i za po 3 ?

Sto volim te gastarbajtere koji se najeze kad cuju da neko ima para u Srbiji.


Gle ga ko se se na našo, od tebe nikako izgleda nigde ne mogu da se otarasim.
Pa lepo ovamo dosta gasterbajtera za razliku od tebe ne džabalebare na zapadu. Sa običnom platom od 1000 eura u italiji (a i više) možeš da kupiš stan u Italiji. I tu ne treba puno logike.
Pitam ovog, odakle njemu, čime se bavi, kako šta, jer u Srbiji sa 200-300 eura platu to nemožeš ko ovamo na zapadu.

DA, mislim da 90% ljudi pogotovo u Beogradu nemogu da podignu kredit od 100K eura da kupe stan, za razliku od 90% italijana koji mogu to da učine u Torino.
Skoro svi ti stanovi u Beogradu su nasleđeni od vreme pre 90-te, zahvaljujući devalvaciji dinara i neviđenoj inflaciji '93.


U Srbiji je prosena plata u Beogradu zvanicno preko 500eura. Dok u Italiji bi rekao da nije vise od 1200eura. Kako u it imas ljude koji imaju bolje poslove ili nesto svoje tako i u Beogradu. Moj drug pekar ima mesecno 1500eura od pekare. Jeste da se naradi dosta ali zaradi i uzeo je stan na kredit... A ja koliko gledam nasi drzavljani koji rade u eu manje od 5% ima svoj stan. Dok u Srbiji je to ipak daleko vise...

I ljudi iz Beograda kupuju stanove u Batajnici i okolnim mestima gde uzmu kucu za dosta malo para. Dok kad sam bio u Milanu gledam nas covek kupio kucu 30km od grada i kaze platio sam 120 000eura. Pa kod nas na selu imas takve kuce za 10 000eura i manje... On radi za 1200eura i zenu mu radi za nesto slicno... Dok u Srbiji ako oboje rade za 300eura pre ce kupi kucu od 10 000eura nego on od 120 000eura.


I cene su ipak zivota skuplje u it nego u Srbiji tako da 1000eura i it plata nije kao 1000eura u Srbiji... A ja znam coveka koji radi u it za 700eura tako da...

...
 
0

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 13:19 - pre 131 meseci
Tako da sta tacno? Imam problem da te razumem sta hoces da kazes.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)18.06.2013. u 17:50 - pre 131 meseci
Citat:
ivan.mojsilovic: Tako da sta tacno? Imam problem da te razumem sta hoces da kazes.

Nisi jedini :)

Ovaj Deni u svakoj temi sazna za jos nekoga koga poznaje, pa iznese njegovo iskustvo :D Koliko taj ljudi odlicno zna, od pekara, preko investitora, pored ajtijevaca, osnivaca firmi u Nemackoj, Engleskoj i Zambiji.... prosto cudno kako sam nije neka poznata licnost ;)


Sto se tice kuce, ima dobrih mesta u gradu za to. Recimo mesta gde ima starih/novih nizih zgrada, max. 3 sprata, nacickanih pored. Tu su mizerne sanse da neko skoro uzme te posede za zgrade, jer previse treba stanova da da :)
Ili izaberes COSAK ulice. Cak i da te zagrade sa svih strana, ne mogu da te bas zagrade barem 50% koliko zidova ti gleda na ulicu.
Cak i da uzmes njivu veliku, tj. veliko zemljiste, nista ti to ne znaci jos uvek u ovoj zemlji - vrlo lako te zeznu za tako nesto i nacickaju ti zgradu gde ne zelis, hteo/ne hteo. Nadam se da ce se ovo izmeniti vrlo brzo, jer, barem u BG, dozvole se sve teze izdaju "na lepe oci" a upotrebne dozvole i tehnicki prijemi se ne daju vise onako lako. Ima tu da se poradi naravno, ali kako je bilo odlicno je ;)


Imati kucu negde dalje ima smisla jedino ako je mnooogo jeftinija od urbane, po meni.
 
+3

sad_ste_face_jel

Član broj: 300015
Poruke: 309
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+104 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 01:48 - pre 131 meseci
Ja zidanje kuce nebih nikom preporucio!Zato sto su to ogromna ulaganja.Ne znam koja je racunica kupiti vec gotovu kucu i ali znam da zidati kucu od temelja jako skupa investicija.Jer samo zidanje je pocetak tu je jos dosta toga (malterisanje,izolacija,vrata,prozori,gletovanje,struja,plocice,vodovod....rupa bez dna :) ) Dakle ja sam vise za kupovinu vec gotove kuce naravno ostaje vam da kupite namestaj.Ja stanove nikad nisam ni voleo i davati po 80 hiljada evra za neki stancic po meni je suludo.E sad ne znam koliko se krecu kuce normalno neke manje?Za to vredi dati novac.Ali napominjem od mesta do mesta se cene razlikuju moj komsija je za 40 hiljada veliku kucu ali posto je samo 1 sprat bio "ureedjen" Sad ce morati da ulozi sigurno jos 10 hiljada da to sve sredi.
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 09:40 - pre 131 meseci
Citat:
sad_ste_face_jel: Ja zidanje kuce nebih nikom preporucio!Zato sto su to ogromna ulaganja.Ne znam koja je racunica kupiti vec gotovu kucu i ali znam da zidati kucu od temelja jako skupa investicija.Jer samo zidanje je pocetak tu je jos dosta toga (malterisanje,izolacija,vrata,prozori,gletovanje,struja,plocice,vodovod....rupa bez dna )


Preterujes. Moj prijatelj upravo zavrsava gradnju. Kosta od 125-175e/m2 da se dovede u sivu fazu i da se stavi pod krov. Ukupni troskovi oko 400-450e/m2 da se zavrsi sa sve vodom, kanalizacijom, strujom, izolacijom i stolarijom, bez izivljavanja tipa pozlacenih vrata, toplinske pumpe, centralnog/podnog grejanja i slicno. To su naravno troskovi preko ostalih, npr kupovina placa, dozvole, projekat, itd . Kad gradis svoju kucu naravno mozes da ugradis u nju sta hoces, ako hoces moze da te kosta i 2000e/m2. Isto tako mzoes da napravis kucicu od 60kvm za 25k a mozes i dvorac od 300m2 za 600k. Koliko para toliko muzike.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
+1

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 15:22 - pre 131 meseci
Montaznu bih ja, izasla bi oko 500 po kvadratu bez placa kljuc u ruke.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 19:01 - pre 131 meseci
Zasto bi to radio? Realno za 400-600EUR mozes stvarno da sagradis odlicnim materijalom kucu, plus sto rece mesto/dozvole. Na crno bi bilo nesto malo manje, ali nedovoljno po meni.

Jedino ako ti je bitno sto montazna moze mnogo brze da se postavi - ali i manje vredi.
 
0

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 20:01 - pre 131 meseci
Ne bih da ulazim u flame war oko toga, ima vec tema...meni su novi materijali za montzne kuce vrlo dobri a vrednost kuce je takodje subjektivna.
 
0

SlobaBgd

Član broj: 70350
Poruke: 2348



+5071 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 20:08 - pre 131 meseci
Postoji tema i o montažnim kućama, materijalima, dozvolama...
A to za subjektivnost vrednosti montažne kuće, cena sličnih zidanih i montažnih kuća na istoj lokaciji sve govori - zidane su skuplje kad se prodaju. Da li je u pitanju neobaveštenost, zatucanost, nepoverenje, realni činioci ili bilo šta drugo, ne znam, ali montažne kuće ne mogu da dostignu cenu zidanih kad se prodaju već izgrađene, sa svim papirima.
 
+1

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com


+1042 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)19.06.2013. u 20:14 - pre 131 meseci
Kad bi ekonomski razmisljao ne verujem da bih ikad gradio kucu :) Necu ni sad, ali imam dream kako i gde :)
 
+1

dule_ns
Novi Sad

Član broj: 123863
Poruke: 257
195.78.86.*



+690 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)20.06.2013. u 10:04 - pre 131 meseci
Aj za nas iz NS reci gde :)
 
0

mr. ako

Član broj: 65959
Poruke: 2367



+2294 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)20.06.2013. u 14:54 - pre 131 meseci
Citat:
dule_ns: Aj za nas iz NS reci gde :)

Ne znam gde Ivan ima u planu, ali recimo na Cardaku gore, posle mosta i tunela desno kad ides gore ka Kamenici (Institut). Ono je Beverly Hills, nekada placevi citavi po 5k e (kada je bio srusen most ;) ), a sada 300k e :D i vila do vile. ALI ima jos nekih mesta sa odlicnim pogledom na susedna brda, malo je dalje, zavuceno i nije odmah "na glavnoj dzadi", ali prelepa mesta za kucu, cist vazduh, mir, tisina, a 10-15min od grada kolima.

- Il n'est pas important qui, importe c'est quoi!
 
0

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256



+56 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)22.06.2013. u 14:55 - pre 131 meseci
Citat:
Deni web dizajn:

U Srbiji je prosena plata u Beogradu zvanicno preko 500eura. Dok u Italiji bi rekao da nije vise od 1200eura. Kako u it imas ljude koji imaju bolje poslove ili nesto svoje tako i u Beogradu. Moj drug pekar ima mesecno 1500eura od pekare. Jeste da se naradi dosta ali zaradi i uzeo je stan na kredit... A ja koliko gledam nasi drzavljani koji rade u eu manje od 5% ima svoj stan. Dok u Srbiji je to ipak daleko vise...

I ljudi iz Beograda kupuju stanove u Batajnici i okolnim mestima gde uzmu kucu za dosta malo para. Dok kad sam bio u Milanu gledam nas covek kupio kucu 30km od grada i kaze platio sam 120 000eura. Pa kod nas na selu imas takve kuce za 10 000eura i manje... On radi za 1200eura i zenu mu radi za nesto slicno... Dok u Srbiji ako oboje rade za 300eura pre ce kupi kucu od 10 000eura nego on od 120 000eura.


I cene su ipak zivota skuplje u it nego u Srbiji tako da 1000eura i it plata nije kao 1000eura u Srbiji... A ja znam coveka koji radi u it za 700eura tako da...


Tako da...
da nastavim ja!

Ovo što si napisao su pola neistine i mešaš babe i žabe! Što više deliju da nekoga zbuni.
Odakle tebi da poređuješ Italiju i Beograd? A o platama da ne pričamo.
Baš si iznenadio ljude kad kažeš da je prosečna plata u BG preko 500 eura! A da ti kažeš zvanično a realno je ko u ostatak Srbije, isto 200 - max300 kod privatnika. Što je zvanično je zato što se u statistici dodavaju svi koji su na državne jasle (a ima ih najviše u BG-glavni grad) pa vam dižu prosek.

Plata u Italiji nije više od 1200 eura? Pa to zavisi puno, to je najverovatnije prosečna ko u Srbiji 250 eura. Pa ti uporedi dalje. Cene su maltene iste ko u Srbiji, jedino ceo sektor što okupira usluge je jeftinije.

Sad upoređuješ mesto u Italiji pored Milana 30 km i Batajnicu kod Beograda! haha
Smešno! Ko prvo neznaš da cene nisu mnogo različite ovamo između velikog grada (ako ne gledaš samo uži centar) i periferiju, odnosno bolje rečeno uža mesta. To ti ja kažem i tvrdim jer živim ovamo od malena, 15 punih godina! Ja sam živeo u centru Torina pa sam se preselio u manje mesto bliže posla. Zašto? Pa lepo jer mi treba pola sata, a i više, od kad uđem u Torino do kuće.
Za Batajnicu da ne pričam... kraj Beograda, po meni prava selendžura. Ne stavljaš u obzir infrakstrukturu koja postoji u Italiji, gde je svako malo mesto lepo i odlično povezano za razliku od Srbije. Zato i postoji toliki ogroman Dumping u cenama od Beograda do Batajnice. Dok taj dumping nije slučaj ovamo. I ljudi se sele van grada (kao i ja) jer im je problem gužva.

Samo da ti kažem još nešto. i da dvoje rade po 300 eura, nikad neće da podignu kretit u banci od 10000 eura u Srbiji. I posle šta da radiš sa 10K eura? ne možeš ni plac da kupiš u Beogradu a kamoli kuću da sagradiš. I da dobiješ kredit, koliko ti ostaje za život? Kolika je kamata na kredit? Smešna i pogrešna računica.

To si otkrio tolu vodu što uporešuješ 1000 eura u Italiji i BG. Lepo ti obnjasnio gore.

A ko radi za 700 eura u Italiji? Ja nikog ne znam... Samo oni koji su na crno, neko što ga iskorišćava (ugostiteljstvu, čuvanja starijih u kući i tako te poslove...)
Minimalac u Italiji za 160 sati je tačno 1000 eura. Nemojte da čitate bajke nekog ko je samo došo turistički ovamo.

I cela Srbija bi se nabila u centru Beograda, a ne u Batajnici. I ima sigurno neki logičan razlog? eh sad... i ja da ti kažem. Po meni je Beograd samo Novi Beograd i krug dvojke, sve ostalo je... pa da zatvorim temu ko ti. Tako da...

 
0

Deni web dizajn
web dizajner, web programer
Beograd

Član broj: 295445
Poruke: 344
*.dynamic.sbb.rs.



+71 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.06.2013. u 14:05 - pre 131 meseci
Sto se tice plata u Beogradu imas preko 100 000 ljudi koji imaju preko 1000eura zvanicnu platu

Ministarstva i organi uprave u sastavu: imaju 37 pozicija sa 17.465 zaposlenih, isplaćenim zaradama od 1,89 milijardi
dinara i prosečnom zaradom od 108.326 dinara;

Javne agencije: njih 10 sa 784 zaposlena, 121,5 miliona dinara i prosečnom zaradom od 155.035 dinara;

Fondovima, PIO, zdravstveni i NSZ, sa 8.082 zaposlena, 1.029 miliona dinara i prosečnom zaradom od 127.396 dinara.

Pored toga imas dosta preudzenika, zaposlenih u bankama, vlasnika firmi ako je verovati minustru ima preko 20 000 u Beogradu koji sebi isplate platu preko 1000eura...

Sve ukupno je oko 100 000 njih oni svi mogu da uzmu stan na kredit. Zar ne?

Oko 10 000 stanca iz eu zemlja koji zive i rade u Beogradu. Oni su obicno ili vlasnici firmi ili zaposleni u stranim firmama.


Pored toga na hiljade ljudi iz ambasada raznih...

I svi oni obicno gledaju centar Beograda....

I sta je najgore u Beogradu puno ljudi radi na crno cak neki imaju super plate. Recimo znam zidara koji ima 900eura mesecno ali nije prijavljen. Ma da od gradjevinica je malo ko prijavljen....

Dok u Srbiji vlasnici firmi sebi obicno isplacuju dividendu gde placaju porez od 10% da nebi placali daleko veci na zaradu.

Mali preduzetnici retko ko izdaje fiskalni racun tako da samo jedan deo prijave kao zaradu u drugu u dzep...


...
 
0

Deni web dizajn
web dizajner, web programer
Beograd

Član broj: 295445
Poruke: 344
*.dynamic.sbb.rs.



+71 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.06.2013. u 14:12 - pre 131 meseci
A evo jednog teksta o Italiji

http://www.politika.rs/rubrike...ima-krpe-kucne-budzete.lt.html

Gde pise zena koja radi u ministastvu za 1300eura vise bi imala u Srbiji...

Tu lepo italijanski novinar pise kako je stanje...


Znam da je bolje u Italiji za zivot i tu nema dileme.

Ali hocu da kazem da ni u Srbiji nije tako lose...


I jos jedna studija koji je izvela neka organizacija zaboravio sam koja. Oni su racunali koliko bi bile skuplje cene da nema jeftinog uvoza hrane i obuce i odece u Eu. I kazu da bi hrana i odeca i obuca bila 3x skuplja u eu da nema uvoza. EU obicno izvozi svoju robu gde ugradi 10 -20eura radni sat a uvozu robu gde je uradjen 1-3eura radni sat radnika.

Njihove procene su da za 20 godina eu izvoz ima da padne a da kina ojaca i time popravi svojoj status u odnosu na eu i usa.

U svemu ima dosta logike i postoje sanse da ce kina da bude sva jaca i jaca a verujem i Srbija da ce da ojaca za 10godina ekonomski.


...
 
0

deedee5

Član broj: 74722
Poruke: 788
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+323 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.06.2013. u 14:23 - pre 131 meseci
Citat:
Deni web dizajn

Ali hocu da kazem da ni u Srbiji nije tako lose... - a verujem i Srbija da ce da ojaca za 10godina ekonomski.


Niko ne sme da nas bije
Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end.

 
+3

Boris Tadić

Član broj: 248314
Poruke: 313
*.adsl.net.t-com.hr.



+1622 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.06.2013. u 15:24 - pre 131 meseci
U Italiji jedu žablje batake a svi znamo da su žabe otrovne i onda kada pomru Italijani, cela EU će u najezdu na Srbiju i ima da se se obogatimo kao beg do bega, eno i na aerodromu Beograd piše BEG na nalepnici za prtljag, a nama ako pozli - hitna pomoć vozi Fiat naših ruku delo, tako da sigurno stiže na svakom mestu postojati i nema brige, sve je ok. Da čika bonu...
 
+3

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298374 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.