Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Cena izgradnje kuce?

elitemadzone.org :: TechZone :: Cena izgradnje kuce?
(Zaključana tema (lock), by Java Beograd)
Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 207751 | Odgovora: 152 ] > FB > Twit

Postavi temu

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

RIM
sluzbenik
Kraljevo

Član broj: 52633
Poruke: 40
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?10.04.2006. u 10:31 - pre 3120 dana i 18h

Moje proslogodisnje iskustvo sa dogradnjom objekta velicine 75 kvadratnih metara. Izgradnja od temelja do krova sa malterisanjem iznutra, gradjevinskom stolarijom i uvodjenjem elektro instalacije = 8750 EUR To je cena sa gradjevinskim materijalom,majstorima, hranom i picem za majstore i mesalicom za beton. Preostalo mi je jos da odradim spoljnu izolaciju, podove i finisiranje iznutra, a pre pocetka radova racunao sam da cu se useliti za 8000 EUR, ali kako stoje stvari trebace mi najmanje jos 2000 EUR tako da ce izaci na 10500, ako ne racunam mesalicu za beton koja ide na prodaju kada sve zavrsim.
 
0

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 8557
..njuel-bg.customer.sbb.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?10.04.2006. u 11:43 - pre 3120 dana i 17h
@RIM
Daj specifikaciju sta si kolko platio. Cisto da se zna da li je sve placeno ili je po uobicajenom balkanskom principu gradja od dede sa planine, tast zidar majstorisao, sljunak iskopan sa obliznje reke, a za temelj naravno lopatu u ruke, tako se izbegne placanje polovine realnih troskova.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
0

RIM
sluzbenik
Kraljevo

Član broj: 52633
Poruke: 40
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?10.04.2006. u 12:35 - pre 3120 dana i 16h
Laptopovi Laptopovi

Citat:
pctel
Daj specifikaciju sta si kolko platio. Cisto da se zna da li je sve placeno ili je po uobicajenom balkanskom principu gradja od dede sa planine, tast zidar majstorisao, sljunak iskopan sa obliznje reke, a za temelj naravno lopatu u ruke, tako se izbegne placanje polovine realnih troskova.

Naglasavam da se radi o dogradnji uz postojeci objekat koji je vec imao struju, vodu, kanalizaciju, sto znaci da je ovaj novi "prilepljen" uz postojeci, tako da jednu stranu objekta nisam zidao vec sam iskoristio postojecu od ranijeg objekta, sto naravno umanjuje ukupnu cenu.
a ovo za lopatu si u pravu, svo vreme gradnje sam ja bio jedan od fizickih radnika, i po starom srpskom obicaju sazivao mobe za krupnije (fizicke)radove npr.istovar blokova, nalivanje temelja, nalivanje jedne ploce, pa druge ploce..sto sve naravno isto tako umanjuje cenu. A specifikaciju imam i mogu je poslati posle radnog vremena.
 
0

Valentino Rossi

Član broj: 90960
Poruke: 2
*.156.eunet.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?10.04.2006. u 19:46 - pre 3120 dana i 9h
Danas sam saznao za medjuspratne konstrukcije od stiropora. Stavlja se umesto punioca, a ujedno sluzi i za termo izolaciju plafona. Da li neko zna nesto o tome? Jel’ valja to cemu?
Ja bih to stavio na tavansku plocu npr.
 
0

Jan Makan
Vojvodina

Član broj: 75858
Poruke: 43
*.164.eunet.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?10.04.2006. u 21:56 - pre 3120 dana i 7h
Ja imam prezentacioni CD firme "Argisol" iz Nemačke gde je prikazano kako se to radi i to ne samo tavanica već ceo objekat
je od blokova od stiropora koji se pune betonom tako da ostaje 2-2,5cm.stiropora sa vanjske i unutrašnje strane.
Sve to izgleda lepo ali teško je to kod nas naći a još teže ubediti naš svet da to valja.Mada jedna lokalna televizija u Novom Sadu
je reklamirala ovakav tip gradnje pre otprilike dve godine ali ta kampanja se brzo završila i te blokove ja nisam nigde sreo.
p.s. poslao bi i slike ali nikako da skontam kako se to na ovom forumu radi
Prikačeni fajlovi
 
0

snajperista
web urednik
Hadžipopovac

Član broj: 13525
Poruke: 131
*.mobtel.co.yu.



Profil

icon Na gotovo02.06.2006. u 16:30 - pre 3067 dana i 12h
Imam želju da se domognem stambene jedinice, a varijanta rođačko - drugarsko majstorsko - fizikalnog pomaganja otpada, razmišljao sam da angažujem građevinskog preduzimača po sistemu popularno nazvanog "ključ u ruke". Ima li neko iskustva u sličnom poduhvatu, kakve su cene, rokovi, profesionalnost? Da li postoji varijanta uzimanja kredita od banaka za ovakav poduhvat?
Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.
 
0

Cunami
Novi Sad

Član broj: 23698
Poruke: 330
*.vdial.verat.net.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?04.06.2006. u 21:21 - pre 3065 dana i 7h
Sistem "kljuc u ruke" je najbolji za investitora, ali najskuplji. Odredis kvalitetan nadzor i uzivas.
Osnovna stvar je da se prilikom ugovaranja do detalja moraju definisati sve stavke, kako bi se prilikom izvodjenja izbjegli nesporazumi. Predlazem ti da malo vise para das za projekat i da ti projektanti u okviru predmjera detaljno definisu sve stavke i za sve radove specificiraju proizvodjace i tacne prozivode. Npr. nije dovoljno da se navede da poludisperziona boja bude Jupol, jer JUB ima sirok spektar boja po kvalitetu i cijeni, nego mora da se tacno navede da to bude Jupol Gold ili neka druga boja. A da ne pominjem raspon cijena sanitarija, parketa, keramckih plocica i sl.
 
0

vojnic

Član broj: 83937
Poruke: 39
*.tippnet.co.yu.

Sajt: www.ljutovo.netfirms.com


Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?04.06.2006. u 21:43 - pre 3065 dana i 7h
Staro nepisano pravilo je da cena kuce iznosi,
1/4 temelj ,zidovi,krov
2/4 komplet adaptacija iznutra
1/4 majstori
e sad ko uspije nesto od toga da ustedi svaka cast
Pozdrav
 
0

snajperista
web urednik
Hadžipopovac

Član broj: 13525
Poruke: 131
*.mobtel.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?04.06.2006. u 22:01 - pre 3065 dana i 7h
Hvala na upozorenjima, i čuo sam stvarno sve najgore. Otprilike da je najbolje bdeti nad izvođačima da bi sve bilo kako treba i od čega treba, interesuje me da li neko ima iskustva ili zna cene za koje preduzimači rade.
Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.
 
0

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 8557
..njuel-bg.customer.sbb.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 00:13 - pre 3065 dana i 5h
Poznajem jednog preduzimaca - covek gleda da uklopi da mu ostane oko 25-30 EUR-a dnevnica za sta on po ceo dan provodi na gradilistu, planira i kontrolise radove i pazi da radnici ne zabusavaju. Uglavnom svi rade tako, postignu da se posao radi brze, bolje i efikasnije a o nekakvom fuseraju nema govora, svi se oni trude da pokupe pozitivne preporuke kako bi eventualno dobili neki novi posao od tvojih prijatelja, rodjaka, komsija... Pre se moze desiti da ti majstori nesto isfusere ako sam nadgledas radove, jer ako se ne razumes lako ce te ubediti da tako treba, nego sto to moze da se desi kad je tu preduzimac - on poznaje posao do detalja i ne moze tu neko da mu prica neke price za malu decu. Ipak, treba biti obazriv sa ljudima - danas je sve vise onih kojima je jedini cilj da vam uzmu sto vise novca i uopste ih nije briga sto cete o njima pricati sve najgore, sledeci posao ce ionako traziti na drugoj lokaciji.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
0

snajperista
web urednik
Hadžipopovac

Član broj: 13525
Poruke: 131
*.mobtel.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 04:34 - pre 3065 dana
Uz dužno poštovanje, a i lepo je čuti neko lepo iskustvo, stanujem u jednoj od nadzidanih zgrada na Karaburmi. Ekipu koja radi sačinjavaju Goranci i jedan Rumun. Rumun je jedini koji nešto zna a ovi ostali mučenici se vuku kao da rade na robiji a otprilike toliko znanja i imaju. Preduzimač je priča za sebe, ukrao bi sa krsta a kune se u poštenje na sva usta. Mog stanodavca je tako navukao da je to bilo za plakanje (bez obzira što mi se svakog meseca plače kad gore navedenom dajem kiriju :-(). Za postavljanje balkonskih vrata mu je uzeo blizu 100€ i to sve malo po malo, a prvo je probio zid... Čini mi se da preduzimač ima završenu psihologiju, ;-) inače bi ga neko do sada robijao u padinjaku...
Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.
 
0

snajperista
web urednik
Hadžipopovac

Član broj: 13525
Poruke: 131
*.mobtel.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 04:35 - pre 3065 dana
Uz dužno poštovanje, a i lepo je čuti neko lepo iskustvo, stanujem u jednoj od nadzidanih zgrada na Karaburmi. Ekipu koja radi sačinjavaju Goranci i jedan Rumun. Rumun je jedini koji nešto zna a ovi ostali mučenici se vuku kao da rade na robiji a otprilike toliko znanja i imaju. Preduzimač je priča za sebe, ukrao bi sa krsta a kune se u poštenje na sva usta. Mog stanodavca je tako navukao da je to bilo za plakanje (bez obzira što mi se svakog meseca plače kad gore navedenom dajem kiriju :-(). Za postavljanje balkonskih vrata mu je uzeo blizu 100€ i to sve malo po malo, a prvo je probio zid... Čini mi se da preduzimač ima završenu psihologiju, ;-) inače bi ga neko do sada robijao u padinjaku...
Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.
 
0

_djevojka_

Član broj: 51707
Poruke: 539
*.connect.com.au.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 07:41 - pre 3064 dana i 21h
Iskustvo osobe X, jedne porodicne prijateljice:

Radnja se desava prosle godine (ljeto), u (tadasnjoj?) SiCG. Zivi u gradu DEF, a ima stan u gradu ABC koji treba da se kreci, i sva vrata/prozori da se ofarbaju. Posao dogovoren sa dvojicom majstora, svakodnevna isplata za nadnicu/rad, posao treba biti zavrsen u roku od sedmicu dana. Zove prvi dan, i pita kako ide: 'dobro, dobro'. Zove drugi dan i pita kako ide: 'evo, napredujemo'. Cetvrti dan se raspituje kako ide: 'pri kraju smo'. Ona dolazi sesti dan, da vidi kako ide i razmislja sta da im kupi da ih nagradi, kad ono samo jedna soba zavrsena, ostale - nista. Zove firmu, uzima tri dana godisnjeg. Dovlaci sto, stolicu i papirologiju iz firme, i dolazi u stan u gradu ABC. Sjedi i radi svoj posao tri dana od jutra do mraka. Oba majstora rade svoj posao takodje. Uporedo. Posao zavrsen za ta tri dana, sve u najboljem redu - jer su majstori radili. Rad majstora uredno placen, svaki dan. Ni rijeci im nije rekla, ali takodje ih nikad nije preporucila dalje. Ideja o nagradi bacena u korpu za smece. Posto su gradovi DEF i ABC relativno blizu, razmisljala je da im plati svakodnevni put/kilometrazu (+vrijeme) do drugog grada, da urade i drugi stan. To je bilo prije nego sto je sjedila tri dana. Posto nisu imali samodiscipline za sopstveni posao prvi put, sanse da se natjeraju da rade stan u gradu DEF su bile minimalne. Ona im nije dadilja, a rodjene majke ih nisu mogle vaspitati kad su bili mali. Kraj price.


Iskustvo osobe Y.

Radnja se desava u AU, prije cetiri mjeseca. Covjek je zidar, i gradi kuce - em sebi, em ljudima kod kojih radi. Gleda da zavrsi jednu kucu do kraja godine, i vidi da mu treba jos jedna osoba za zavrsi posao na vrijeme. Gradjevinska industrija prolazi kroz fazu naglog rasta, i nema dovoljno majstora za sve poslove. Ovaj zidar kontaktira cetiri razlicita radnika, i svi kazu da su najbolji u svom poslu. Sta je posao? Treba omalterisati nekih 200 kvadratnih metara. Jedan radnik kaze da je on stvarno najbolji, a zidar mu kaze - 'pa mozda jesi, ali si i najskuplji. Koliko ti treba vremena da zavrsis posao?'; ovaj ce njemu: 'Tri dana'. OK. Dogovor - placanje po zavrsetku posla. Inace ovaj zidar placa sve i jednog radnika na vrijeme.

Dolazi dan kad radnik treba da dodje, i vece prije, zove radnik zidara - izvini, necu moci sutra, imam nekih porodicnih obaveza; da li moze za sedmicu. Zidar konta da i sam ima porodicu - mozda mu je nesto iskrslo, ovo nije toliko hitno. Naravno da moze. Prolazi sedmica, radnik se ne javlja. Zove zidar radnika: 'Da li mozes doci sutra, kao sto si rekao?'
Odgovor je da moze doci tek sljedece sedmice, jer ta porodicna situacija valjda jos uvijek traje. Zove zidar radnika po drugi put (sedmicu dana kasnije), i kaze radnik da ce ipak moci doci sutra.

Dolazi radnik, i nalazi sve cisto. Zidar ga docekuje to jutro i pokazuje mu da ga cisto docekuje, i da ocekuje cisto na kraju posla. Ako treba sta da cisti - pokazuje mu kofe, krpe i sl. Ostavlja mu sve brojeve telefona, rucak ce ga cekati svaki dan u odredjeno vrijeme, a on samo da uradi kako je rekao da ce uraditi. 'Nema problema', kaze radnik.

Na kraju treceg dana, evo sta ga ceka:

- Smece na sve strane
- Prljav pod
- RUPE (neke manje, neke vece) po zidovima
- Objasnjenje da umjesto 200 kvadratnih metara ima nekih dvadesetak vise!??

Zidar je uzeo slike PRIJE posla, i slike POSLIJE posla, sa tacno obiljezenim datumima, mjestima i sl. Dogovor je bio da sve bude uredno, a ta gica se nije udostojila da pokupi iza sebe. Zid ravno omalterisan, ali sa rupama!? Radnik koji se malterisanjem bavi maltene profesionalno (samo to i radi), i koji se predstavlja da je najbolji u svom poslu ne ostavlja RUPE iza sebe. Zidar se ne sjeca da je uspio sagraditi jos koji zid, a dodatni metri dolaze od toga da je radnik racunao i povrsinu prozora kao povrsinu koju je 'uradio'. Kada ga je zidar pitao otkud to da ima jos posla, radnik mu je rekao da je mjerio kvadraturu citavog zida. Kada mu je zidar rekao da se prozori ne malterisu, i da se oduzimaju od ukupne povrsine zida, radnik ga je docekao sa odgovorom 'pa to svi rade - tj. da racunaju i prozore!?'. Radnik trazio cash/gotovinu, zidar ga je podsjetio da je placanje cekom, jer sve ide kroz knjige i placa se porez.

Radnik ostavlja rusvaj, i odlazi kuci. U medjuvremenu, zidara zove njegov prijatelj (takodje zidar), i razgovaraju o nekoj promjeni zakona, i usput, zidar saznaje da je radnik protekle dvije sedmice radio na kuci tog drugog zidara, pa sama prica o porodicnoj situaciji pocinje da...smrdi. Posto je to vece vec bilo kasno, zidar dolazi rano ujutro, i pocinje da krpi rupe koje je radnik ostavio. Zidar popravlja rupe dva i po dana, i trosi oko 15 kila maltera.

Radnik zove sedmicu dana kasnije i pita sto cheque (cek) nije u posti. Zidar ga obavjestava sta je saznao od prijatelja zidara, i govori mu sta je trebao da uradi da 'zakrpi' posao koji je radnik (ne)uspjesno obavio. Radnik se ljuti sto novac nije dosao, a zidar mu objasnjava da je posao ugovoren za uredno odradjen posao, bez rupa, i da smece bude ocisceno nakon posla. Radnik kaze da to 'ciscenje' nije njegov posao. Zidar kaze da mu je objasnio uslove posla, i da je radnik to jutro mogao da odustane, i nikom nista.

Zidar ceka tacno tri sedmice (da pokrije vrijeme koje je on sam cekao radnika, jalov posao i svoje vrijeme), i salje mu cek, gdje mu isplacuje 70% i salje kopiju slika (u boji) i istancanu reportazu o (neobavljenom) poslu. Radnik se vise ne javlja, valjda jer mu je dat dokaz o sopstvenoj (ne)sposobnosti.

U razgovoru sa osobom Z, kasnije, zidar sam kaze da mu je previse platio za taj posao, i da se ne isplati raditi posao sa osobom koja ne zna sta hoce, koja ne zna kako da ocijeni sopstvenu vrijednost svog posla, koja ne zna da uradi posao koji je rekla da ce uraditi, i koja ne zna sta znaci dogovor, i sa osobom koja nema 'obraza'. Zidar nije trac-deda, ali radnik nikad nikome nije kasnije preporucen, niti ce biti.

Sto sto sebi ljudi rade, covjek se stvarno pita. A pogotovo ako radnik mozda radi u nekom manjem mjestu.
 
0

Cunami
Novi Sad

Član broj: 23698
Poruke: 330
213.244.197.*



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 13:33 - pre 3064 dana i 15h
To: snajperista

Ne moze ti niko dati cijenu za objekat po sistemu "kljuc u ruke", ako ne zna koje materijale ce ugradjivati.
Mozda je dobra varijanta da sa firmom/preduzimacem ugovoris samo izvodjenje grubih gradjevinskih radova ( to je manje vise sve standardno ), a da za instalaterske i zanatske radove ti kupis materijale a sa firmom/majstorima pogodis samo ugradnju.
Ukoliko nisi dovoljno strucan predlazem ti da angazujes inzenjera koji ce za tebe da radi nadzor.
 
0

snajperista
web urednik
Hadžipopovac

Član broj: 13525
Poruke: 131
*.mobtel.co.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 14:49 - pre 3064 dana i 14h
Hvala na opsežnim odgovorima. Nekada sam se motao po gradilištu (srećne osamdesete i gradnja vikendica)

Nekada je važilo da se kvadratura prozora ne odbija ni u krečenju ni u malterisanju, jer se vreme gubi na futere pa mu dođe na isto, čistoća je nešto novo u majstorskom zanatu nekada su bili aljkavi ko prasci...
Ali ostali deo izlaganja je ono najgore što čoveka može da zadesi i što očekujem ako ja angažujem majstore.
E sad postavlja se pitanje da li je bolje raspitati se maksimalno i angažovati proverenu "firmu" koja će to da uradi ili uzeti tri meseca neplaćeno, i zaposliti se kao "Gonič robova na određeno vreme" ;-)

Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.
 
0

deki77

Član broj: 21596
Poruke: 1405
213.244.208.*



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?05.06.2006. u 16:34 - pre 3064 dana i 12h
Citat:
Nekada je važilo da se kvadratura prozora ne odbija ni u krečenju ni u malterisanju, jer se vreme gubi na futere pa mu dođe na isto, čistoća je nešto novo u majstorskom zanatu nekada su bili aljkavi ko prasci...

I danas je tako..više vremena ode na ugaone lajsne i obradu ivica neko da uradiš 30m2
Jedino ako je prozor ili balkonac celom ili većom površinom na zidu onda je moguće..

 
0

Jan Makan
Vojvodina

Član broj: 75858
Poruke: 43
*.159.eunet.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?06.06.2006. u 20:18 - pre 3063 dana i 9h
Još uvek se otvori (prozori,vrata itd.) gde se obradjuju ivice ne odbijaju od površine
jedino ako je otvor veći od 4M2 i to se odbija samo površina koja prelazi 4 M2.
A što se čistoće tiče sve više se traži da svako počisti za sobom i to mogu da
kažem da nije loša stvar ali još ta vest nije stigla do instalatera pa su oni još uvek
(čast izuzetcima)najgori.
 
0

rzxa

Član broj: 80185
Poruke: 34
*.internet.krstarica.net.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?23.06.2006. u 23:18 - pre 3046 dana i 6h
@RIM
Kazi mi molim te koliko te je na kraju izasla kuca,da li mozes da mi posaljes neki predracun za materijal,projekte i sve ostalo,posto i moja kuca ima nekih 75 kvadrata?
Puno bi mi pomoglo,moj email je rules@eunet.yu

Hvala unapred na odgovoru!
 
0

rzxa

Član broj: 80185
Poruke: 34
*.127.eunet.yu.



Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?29.06.2006. u 21:16 - pre 3040 dana i 8h
ima li novosti?
 
0

skijash
Nikola Petrović
Software engineer, Vast.com
BG

skijash
Član broj: 8511
Poruke: 344
*.wireless.org.yu.

Sajt: www.mafiamotorsport.org


Profil

icon Re: Cena izgradnje kuce?31.07.2006. u 10:26 - pre 3008 dana i 18h
Moram da upadnem sa jednim pitanjem:
Kome se podnosi zahtev za tehnicki prijem kuce u Beogradu?
...:::|skijash|:::...
www.beoprint.rs ::: www.mafiamotorsport.org
 
0

elitemadzone.org :: TechZone :: Cena izgradnje kuce?
(Zaključana tema (lock), by Java Beograd)
Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 207751 | Odgovora: 152 ] > FB > Twit

Postavi temu

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.