Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Stambeni krediti i doo

elitemadzone.org :: MadZone :: Stambeni krediti i doo

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 20794 | Odgovora: 47 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

smsnet

Član broj: 53593
Poruke: 129
*.xdsl.beograd.com.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo26.10.2006. u 10:49 - pre 174 meseci

Guzve, smog, haos je u starom delu Beograda. Novi Beograd je druga prica... Ukoliko zivis i radis na Novom Beogradu to je najbolja kombinacija.

Pozdrav,
 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo27.10.2006. u 14:27 - pre 174 meseci
cao
bila sam danas kod "mog kreditnog sluzbenika" u societete general i sve ga ispitala i trazila sam preliminarno odobrenje od njega i dobila ga (usmeno naravno)
inace nasla sam jos bolju kucu, lepsi deo grada i jeftiniju (27 000) 90kvm sa lepim dvoristem ali nije 1/1 posto je u obliku slova L , a drugo naopako slovo L je druga kuca (verovatno je bila jedna kuca pre pa su je prepolovili)
Da li znate nesto o ovaoj proceduri?
U agenciji su mi rekli da ce je ono parcelisati da bude 1/1, a u banci mi kazu da ne mora da bude 1/1 samo mi je potreban neki potpis od vlasnika druge kuce.
Sto je to etaziranje i kakva je procedura i koliko kosta? Ako je neko od vas slucajno to nekad radio
pozdrav
 
Odgovor na temu

tassotti
tassotti
Beograd

Član broj: 42389
Poruke: 138
*.beobug.com.



+9 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo04.11.2006. u 21:45 - pre 174 meseci
Ajde da podignem temu iz mrtvila. Naime zainteresovan sam za uzimanje stambenog kredita i koliko vidim ubedljivo su najpovoljniji ovi sto su subvencionisani od strane nacionalne korporacije. Medjutim tek ovde u diskusijama sam saznao da je zabranjeno izdavanje stana za sve vreme otplate kredita. E to me bas deprimiralo. Pa nije brate posteno, drzava ti da 20% a ja nemogu da izdajem stan narednih 25 godina. Naravno ne uzimam stan iz razloga da bih ga izdavao ali ko zna sta moze da se desi u narednih dvadesetak godina, znaci zapalim preko i stan zvrji prazan . I zanima me kakva su iskustva drugih sa ovim. Jel neko obilazi i proverava ko zivi u stanu ili je ta zabrana cisto reda radi. Toliko od mene. Pozdrav
 
Odgovor na temu

Trikki

Član broj: 75366
Poruke: 94
..7-r.retail.telecomitalia.it.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo04.11.2006. u 22:31 - pre 174 meseci
uzeo bi stan i zapalio preko... ehehe, vidis nije drzava tako ni luda frajeru, a ?
Tu verras, tu te reconnaitras !
 
Odgovor na temu

tassotti
tassotti
Beograd

Član broj: 42389
Poruke: 138
*.beobug.com.



+9 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo04.11.2006. u 23:06 - pre 174 meseci
E ti mi odgovori ko da mi je drzava poklonila stan. Znaci drzava mi pozajmljuje 20%, ne sve.To sto sam rekao da bih zapalio preko je samo moguca pretpostavka, nedaj boze da se razbolim ili takvo nesto, ne znam sta jos moze da se desi ali mi nije jasna ova zabrana... Molio bih nekoga ko ima konkretne informacije da odgovori
 
Odgovor na temu

broker

Član broj: 2415
Poruke: 8514
212.62.59.*



+10 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 00:37 - pre 174 meseci
Stan ne mozes da izdajes prvih 5 godina a ne svih 25.
 
Odgovor na temu

Trikki

Član broj: 75366
Poruke: 94
..7-r.retail.telecomitalia.it.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 09:24 - pre 174 meseci
u Italiji npr. prvi stan ne placas porez oko 10,000€ ali onda 7 godina ne mozes da ga prodajes.

Dakle, nije to samo nas specijalitet. Ako ti drzava cini uslugu onda moze nesto i da trazi ? Inace...
Tu verras, tu te reconnaitras !
 
Odgovor na temu

smsnet

Član broj: 53593
Poruke: 129
*.beobug.com.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 10:47 - pre 174 meseci

Drzava propisuje surove uslove, jer ti pozajmljuje novac za ucesce + "sredjuje" ti 2x manju kamatu u EUR. ( Banke daju oko 7.5%, a subvencionisani krediti su 4% )

Koliko sam cuo/citao u prvom talasu za subvencionisane kredite je bilo dosta prljavih pokusaja ... ljudi koji vec poseduju nekretninu su pokusali da kupe jos jednu ( verovatno za izdavanje )... Dinkic je najavio krivicne prijave protiv takvih, ali sumnjam da je to dobilo svoj epilog. Verujem da se sve zavrshilo na opomenama.

Pozdrav,

 
Odgovor na temu

Peciki
Srbija

Član broj: 30349
Poruke: 138
*.smin.sezampro.yu.



Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 11:50 - pre 174 meseci
I ja sam poceo da razmisljam o stambenom kreditu. Jos uvek nisam bio do nijedne banke da se raspitam za uslove, ali nacuo sam od prijatelja da ne mogu da dobijem kredit na ceo iznos. Kaze da odnos kredita i vrednost stana mora da iznosi 1:1.20 1:1.30, zavisi od banke. Tj. ako je vrednost stan 50000 da mogu da dobijem na primer samo 40000 eur. Da li je to tacno ili ?
 
Odgovor na temu

Trikki

Član broj: 75366
Poruke: 94
..7-r.retail.telecomitalia.it.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 12:39 - pre 174 meseci
tacno.

Grubo, banka mora de se obezbedi hipotekom i ona uvek zeli da to bude vise nego sto je dala. Pr. ako stan vredi 50000 ona ce staviti hipoteku, a dati ti 40000 jer u slucaju da moraju da te raskuce oni ce prodavati stan u prvoj aukciji po ceni punoj, a posle mogu da je spustaju do 2/3. Dakle oni ga daju za 42,000 i namirili su se.


Tu verras, tu te reconnaitras !
 
Odgovor na temu

Peciki
Srbija

Član broj: 30349
Poruke: 138
*.smin.sezampro.yu.



Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 14:42 - pre 174 meseci
@Trikki

Hvala na brzom odgovoru
 
Odgovor na temu

tassotti
tassotti
Beograd

Član broj: 42389
Poruke: 138
*.beobug.com.



+9 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 17:45 - pre 174 meseci
Citat:
broker: Stan ne mozes da izdajes prvih 5 godina a ne svih 25.


Pa dobro je ako je tako to je vec ok, mada sad gledam sajt nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita gde pise sledece:

Obaveza banke je da u svaki pojedinačan ugovor o kreditu unese i odredbe koje predviđaju:

* zabranu izdavanja u zakup nekretnine za čiju kupovinu su dobijena sredstva iz budžeta Republike Srbije do otplate kredita;

Ovde pise do otplate, e sad da li to zavisi od banke, da moze biti i npr. 5 godina, i sto me jos zanima, jel oni to stvarno proveravaju, kakva su iskustva onih koji su uzeli ovakve kredite. Pozdrav
 
Odgovor na temu

smsnet

Član broj: 53593
Poruke: 129
*.beobug.com.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 18:36 - pre 174 meseci

Prvo, ne verujem da ovde ima ljudi koji su kupili stan za izdavanje kreditom sa subvencijom drzave, jer su proveravali da li imas nekretninu na svoje ime. Zasto bi neko ko nema svoj stan, kupio stan za izdavanje. Nema logike!?

Drugo, cak da je neko i kupio stan pod tim uslovima, zatim ga dao pod zakup, a zivi u stanu koji se vodi na babu/dedu/oca/strica... ne verujem da bi to javno i priznao ;) Ko zna mozda neko iz NBS cita ove forume :)

Pozdrav,
 
Odgovor na temu

Trikki

Član broj: 75366
Poruke: 94
..7-r.retail.telecomitalia.it.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo05.11.2006. u 18:58 - pre 174 meseci
@smsnet

Neko ce kupiti manji stan jer nema para za veci. Manji ce izdavati i od love dodavati za kiriju za veci koji zadovoljava njegove potrebe.

Znaci ima smisla !
Tu verras, tu te reconnaitras !
 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo07.11.2006. u 15:04 - pre 174 meseci
Its alive:)
Stvarno sam mislila da je ova tema gotova.
Peciki sto se tice ovoga sa vrednoscu nekretnine i hipoteke kod societe general je taj odnos 1:1.1
Provri jos jednom, ali skoro da sam sigurna, a i kamatna stopa im je povoljnija od drugih : EURIBOR+ 3.07% (ne radim u toj banci casna rec:))) ako je pocelo da tako zvuci nego vec mesec dana istrazujem sve banke)
Doduse moglo bi biti dobro i u Intesa banci. Sada su slopili sa Dinkicem neki ugovor i otplata je produzena na 30 godina, a ucesce smanjeno na 5%. Kamata je EURIBOR+3.9%. U Beogradu je to vec aktuelno, a u ostalim filijalama najavljuju uskoro.
Ukucaj u google dinkic, intesa, krediti za mlade pa ces dobiti citavu vest negde:)
 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo07.11.2006. u 15:08 - pre 174 meseci
Evo sa sajta sg banke: "
Tržišna vrednost nepokretnosti i iznos kredita moraju biti u odnosu 1,11:1 " i ovo: "
Nepokretnost koja se kupuje uz subvenciju države, ne sme se izdavati u zakup do isteka kredita, niti se može prodati u narednih 5 godina, u suprotnom kredit se mora u potpunosti otplatiti." i ovo: "Obavezna prijava prebivališta korisnika kredita i sadužnika u roku od 15 meseci na adresi kupljene nepokretnosti.
"
 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo07.11.2006. u 15:36 - pre 174 meseci
evo za one koje mrzi da surfuju:)
Ministar finansija Mlađan Dinkić izjavio je da će od 20. novembra biti smanjeno učešće za stambene kredite uz subvenciju Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa deset na pet odsto i produžen rok otplate sa 25 na 30 godina, a kompozitna kamatna stopa biće snižena na četiri odsto godišnje.

Povoljniji uslovi odnose se na stambene kredite za mlade do 45 godina i ti uslovi biće izjednačeni sa onima u Kanadi, a daleko povoljniji od uslova odobravanja stambenih kredita u većini zemalja EU, rekao je Dinkić u centrali 'Banke Inteza', prilikom potpisivanja ugovora sa Nacionalnom korporacijom za osiguranje stambenih kredita. Ukoliko neko posle 20. novembra uzme ovakav stambeni kredit i, naravno, ispuni sve uslove, za stan od 60 metara kvadratnih moraće da izdvoji učešće od 1.800 evra u Kragujevcu ili 2.400 evra u Beogradu, a rata će mu biti od 170 evra mesečno u Kragujevcu, do 230 evra u Beogradu, naveo je Dinkić. Prema njegovim rečima, da bi neko podigao subvencionisani stambeni kredit morao bi da ima mesečnu platu od 340 do 460 evra, zajedno sa supružnikom, što znači da danas tu mogućnost ima daleko veći broj ljudi u Srbiji nego u ranijem periodu.
Ministar je izrazio očekivanje da će posle 20. novembra doći do 'prave navale' zainteresovanih za te stambene kredite i napomenuo da će Nacionalna korporacija i dalje garantovati 75 odsto rizika bankama, plaćati 20 odsto učešća i deset odsto depozita, a kamatna stopa na državni deo kredita biće i dalje 0,1 odsto.
Istovremeno, za sve ostale građane, koji ne spadaju u ovu grupu mlađih od 45 godina, Nacionalna korporacija će smanjiti učešće za kredite sa 20 na 10 odsto, saopštio je ministar
Dinkić je najavio da će država u 2007. godini početi da izdaje prve 'srpske hipotekarne obveznice', na bazi do sada osiguranih kreditira. Tim hartijama biće obezbeđen novac za osiguranje novih kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, rekao je Dinkić.
Napominjući da je Nacionalna korporacija za dve godine rada osigurala, do 1. novembra 2006, oko 7.000 kredita u ukupnoj vrednosti od oko 190 miliona evra, Dinkić je istakao da se očekuje da će u narednoj godini osigurati kredite za 250 do 300 miliona evra. U naredne četiri godine, uz subvenciju države, trebalo bi da se odobri između 70.000 i 100.000 stambenih kredita, naveo je Dinkić. On je najavio da će najkasnije do 15. novembra biti objavljen konkurs za stanove za državne službenike, čija se izgradnja finansira iz Nacionalnog investicionog plana. Dinkić je naveo da će na prvom kokursu biti ponuđeno oko 1.300 stanova, dok bi ostali tek trebalo da se izgrade, dodajući da će i ti stanovi moći da se uzmu na kredit. Za stanogradnju u Nacionalnom investicionom planu predviđeno je 150 miliona evra
 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo04.12.2006. u 09:59 - pre 173 meseci
Cao
evo jos nekih novisti u vezi subvencionisanih kredita kod nekih banaka:
-administrativni trosak je smanjen sa 1 ili 1.5 na 0.5%
-umanjeno je osiguranje kredita
-rok otplate 30 godina
-ucesce 5%
-mesecni prihod od 340-460 eura
Sve u svemu onaj prvi inicijalni trosak pre dobijanja kredita je prepolovljen:)))
Ja inace jos nisam dignula kredit posto sam cekala na ovo, a sad nesto razmisljam mozda ce za par meseci biti jos bolje.
Doduse ako nastavim sa ovim razmisljanjima nikada necu kupiti kucu:)))
 
Odgovor na temu

smsnet

Član broj: 53593
Poruke: 129
*.xdsl.beograd.com.



+1 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo04.12.2006. u 13:06 - pre 173 meseci

Ovo je za radovanje ...
-administrativni trosak je smanjen sa 1 ili 1.5 na 0.5%
-umanjeno je osiguranje kredita

... ovo je za brigu
-ucesce 5%

Ti bi trebala da ides na varijantu STO VECEG UCESCA kako bi dugovala sto manje.

Ako imas manje ucesce, imaces vecu ratu, satim tim moras da imas i vecu platu... a ako vec imas vecu platu, onda si svakako mogao da ustedis za ucesce od 20% ;)

Ono sto je opasno u smanjenju ucesca je to sto ce banke izdavati vishe stambenih kredita... ljudi ce se vishe zaduzivati, cena kvadrata ce rasti ( jer je veca potraznja ) sve dok u jednom trenutku u buducnosti ne dodje do nekog sloma ( 1993, 11.09.2001 i sl. ) i ti isti ljudi koji su uzeli kredit sa ratom od 500eur vishe nece moci da izmire obaveze, jer je ona sada 1000eur ( skocila kamata ), da im banka ne bi uzela stan oni ga prodaju ( kao i jos 10.000 drugih ljudi ) samim tim cena pada, oni ga prodaju po nizoj ceni od one po kojoj su ga kupili... etc etc

Deluje vam nemoguce? Evro ispod 80din u aprilu mesecu je takodje delovao neverovatno!

Pozdrav,

 
Odgovor na temu

Leyla77

Član broj: 103498
Poruke: 155
62.108.118.*



+18 Profil

icon Re: Stambeni krediti i doo11.12.2006. u 08:40 - pre 173 meseci
smsnet - nije ovo lose sa manjim ucescem zato sto je ucesce u stvari 30% ali od toga ti drzava daje 25% (koji vracas sa grejs periodom od 25 god i 0.1% kamate sto je poklon), a ti uplacujes samo 5% ucesca u startu. Ovo je takodje dobro posto ja recimo nemam za 10% ucesca koliko je bilo do nedavno.
Sto se tice rizika - toga sam svesna, ali sta da radim drugo:( Trenutno placam 150 euro stanarinu za stan od 50 kvm, tako da bi mi bilo isto i sa kreditom (mozda cak i manja rata po mojim proracunima i bilo bi moje nakon 30 godina).
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Stambeni krediti i doo

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 20794 | Odgovora: 47 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.