Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Kucni savet i tuzbe (a i prava)

elitemadzone.org :: MadZone :: Kucni savet i tuzbe (a i prava)

Strane: < .. 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 41374 | Odgovora: 93 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3651



+1329 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)01.03.2015. u 22:07 - pre 55 meseci
Citat:
ventura:
Dexic, odrekli su se prava na korišćenje krova u smislu da su to zajedničke 'prostorije' koje su na raspolaganju svim stanarima, ali se nisu odrekli zajedničkog održavanja. Uostalom, čak i da je to eksplicitno navedeno u ugovoru, takav član ugovora je nevažeći jer je zakon uvek iznad ugovora, a po zakonu stanari su dužni da vrše investiciono održavanje zgrade u kojoj žive.

Odnosi se na zajednicke prostorije zgrade, ne i na vlasnistvo pojedinacnih stanara, inace bi i popravke kupatila kada procure i prozora bile zajednicka nadleznost.

Nije ovo suprotno zakonu, u slucaju koji pominjem (a redak je), jer ti se ne odrices prava kojeg imas - vec ti neko daje dodatno pravo, tj. preuzima tvoje troskove, ili ti daje svoje vlasnistvo.
 
Odgovor na temu

djolep
Beograd

Član broj: 10598
Poruke: 739



+53 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)01.03.2015. u 22:12 - pre 55 meseci
Citat:
Lavlja_Jazbina:
Citat:
A u clanu 14 stoji:

Citat:

Odluke skupštine zgrade obavezuju sve vlasnike stanova i drugih posebnih delova zgrade.

Tako je,a da li oni imaju statut zgrade ( zamenika predsednika,pecat,ziro racun)?.To su sve ptivatni stanovi,koji je zakon iznad statuta zgrade ?


Statut nije obavezan, a ni zamenik. Zgrada mora da ima predsednika skupstine zgrade, jer on zastupa zgradu u pravnim poslovima sa trećim licima, pred organima drzavne uprave i pravosudnim organima. Mora da ima pecat i racun da bi mogla da placa treca lica sa kojima ugovara izvodjenje radova na odrzavanju. I to je dovoljno.
 
Odgovor na temu

v1v1a
Beograd,Srbija

Član broj: 314919
Poruke: 5
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+1 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)02.03.2015. u 10:45 - pre 55 meseci
Hvala svima na odgovorima, rekoh da se radi o ludiranju posto covek ocigledno nije normalan - komunikacija mu se mahom svodi na urlanje ako ga pitas nesto, a pri tom pre te famozne sanacije krova imamo u zgradi goruca pitanja tipa ventili za vodu i slicno.
Opet sa druge strane kad se govori o zajednickom interesu, vecina ljudi ne vidi dalje od svog nosa, tako da interes stanara sa poslednjeg sprata i interes stanara iz prizemlja su kao nebo i zemlja i sve u svemu tesko to ide, kao i sve kod nas. . .
 
Odgovor na temu

Lavlja_Jazbina

Član broj: 298367
Poruke: 8219



+5024 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)02.03.2015. u 13:16 - pre 55 meseci
Citat:
djolep:
Citat:
Lavlja_Jazbina:
Citat:
A u clanu 14 stoji:

Citat:

Odluke skupštine zgrade obavezuju sve vlasnike stanova i drugih posebnih delova zgrade.

Tako je,a da li oni imaju statut zgrade ( zamenika predsednika,pecat,ziro racun)?.To su sve ptivatni stanovi,koji je zakon iznad statuta zgrade ?


Statut nije obavezan, a ni zamenik. Zgrada mora da ima predsednika skupstine zgrade, jer on zastupa zgradu u pravnim poslovima sa trećim licima, pred organima drzavne uprave i pravosudnim organima. Mora da ima pecat i racun da bi mogla da placa treca lica sa kojima ugovara izvodjenje radova na odrzavanju. I to je dovoljno.


Za skupstinu stanara treba vise od predsenika.Skustina zgrade su svi vlasnici stanova.Ja pretpostavljam da ne ispunjavaju ni uslove da budu legalni kao skupstina stanara.
Ima toga ali i ovo kratko je da taj njegov predsednik trazi pesnicu u vugla ako vec nece da bude normalan.

Citat:
• spisak ukupnog broja članova skupštine (ukupan broj članova Skupštine zgrade čini zbir vlasnika stanova, vlasnika poslovnog i ostalog prostora u zgradi sa pravom glasa i poslovnom sposobnošću, kao i njihovih ovlašćenih predstavnika),
• priprema dnevni red,
• predlog radnih tela (za pripremu glasačkih listića i komisije za pregled listića posle glasanja i saopštavanja rezultata glasanja – ako ima više kandidata za predsednika skupštine zgrade),
• predloge opštih akata,
• odluke skupštine zgrade.


I da dodam,bolje da traze da im se postave antene od telenora,mts,i vipa pa ce godisnje imati 12k€.Reseni problemi sanacija ali se dobio problem kradje,verovatno.
 
Odgovor na temu

v1v1a
Beograd,Srbija

Član broj: 314919
Poruke: 5
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+1 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 12:47 - pre 54 meseci
Opet ja, zna li neko kome mogu da se obratim ako sumnjam u da ispravnost spiska stanara koji se dostavlja Stambenom u vezi sanacije krova (preciznije, radi se o sledecem: predsednik SS je ljudima davao da potpisu za uvodjenje video - nadzora, a spisak se zapravo odnosio na sanaciju krova od milion i 400 hiljada dinara!).

Ljudi iz stambenog kazu da se oni ne bavi grafologijom, a predsednik SS me izbegava i odbija da mi da spomenuti spisak (kao i ostale dokumente vezane za sporni projekat) na uvid.

Zena iz Opstine koja pruza besplatnu pravnu pomoc kaze da ne zna kojoj instanci moze da se obrati nezadovoljni stanar (sad vec grupa stanara!) u vezi spomenute problematike.


Hvala unapred na evetualnom odgovoru.
 
Odgovor na temu

rafiki
Beograd

Član broj: 48988
Poruke: 259
*.ericsson.net.



+58 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 12:57 - pre 54 meseci
Ako vas ima dovoljno, organizujte sednicu skupstine stanara i smenite postojeceg predsednika.
Uvod u spisak stanara mozes da dobijes u Stambenom.
U opstini postoji referent za saradnju sa skupstinama stanara. Potrazi i njega i vidi sta mozete da uradite.

Pozdrav
 
Odgovor na temu

X Files
Vladimir Stefanovic
Pozarevac

X Files
SuperModerator
Član broj: 15100
Poruke: 4860
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: xfiles@elitesecurity.org


+622 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 13:35 - pre 54 meseci
@v1v1a
Članove skupštine stanara možeš da dobiješ prema javno dostupnom spisku:
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/PublicAccess.aspx


Inače, jako je bitno da pročitaš dokumente sa ovog linka, pogotovo ono što se tiče Investicionog održavanja i udela u podeli troškova:
http://www.elitemadzone.org/p3551412



Što se tiče ostalog, prijavi se da budeš predsednik skupštine stanara, verovatno ćeš tada spoznati i drugu stranu medalje :) Zvaće te svi za zapušene šolje, informacije o tome zašto nema grejanja, kriviće te po raznoraznim osnovama, bolje ovako, bolje onako, ...

 
Odgovor na temu

rafiki
Beograd

Član broj: 48988
Poruke: 259
*.ericsson.net.



+58 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 15:35 - pre 54 meseci
^ Informacije iz katastra su relativno pouzdane. U mojoj zgradi, od 18 stanova, 15 je uknjizeno, a od njih za 3 se i dalje vode stari vlasnici. Dakle, od 18 stanova, informacija je tacna za 12 ~ 66%.

Pozdrav
 
Odgovor na temu

X Files
Vladimir Stefanovic
Pozarevac

X Files
SuperModerator
Član broj: 15100
Poruke: 4860
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: xfiles@elitesecurity.org


+622 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 17:23 - pre 54 meseci
Meni su iz tog spiska najvaznije kvadrature. Pogotovo kvadrature posebnih delova zgrade (garaze, lokali), kako bih sracunao udeo za investiciono odrzavanje.
 
Odgovor na temu

CoyoteKG

Član broj: 70939
Poruke: 2621



+6762 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 18:41 - pre 54 meseci
Strujomer mi se nalazi u hodniku zgrade.
To su 4 ormara za svaki sprat, pa još i unutar tih ormara postoje ormari za grupe stanova. Dakle trebaju mi 2 ključa.

Tražio sam ključeve predsedniku kućnog saveta kako bih mogao da proveravam potrošnju, ali mi ne da. On će da mi otključa i da prisustvuje kad mi treba...
Da li je moguće da nemam pravo da imam uvid u potrošnju električne energije u momentu kada ja to želim?
 
Odgovor na temu

v1v1a
Beograd,Srbija

Član broj: 314919
Poruke: 5
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+1 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 20:08 - pre 54 meseci
Namazani su ti predsednici SS samo ako, cudi me da im ne padaju na pamet i mnogo gore mutljavine, jer im zakon ne moze nista ako se dokopaju odredjenog broja potpisa stanara.
Ovaj moj je ladno skupio 52 potpisa od 62 stanara tako sto je isao od vrata do vrata i pitao hocemo li da potpisime za video nadzor (jednokratni iznos od 700 dindzi - potpises samo da skines budalu s vrata) a on vezao sanaciju krova i pola stanara uopste ne zna sta je potpisalo.
Normalno, ljudi stari izlapeli i eto sad idi od vrata do vrata ako uopste uspem nesto. . .
 
Odgovor na temu

Otto23

Član broj: 300024
Poruke: 4



+2027 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 20:21 - pre 54 meseci
Citat:
CoyoteKG: Strujomer mi se nalazi u hodniku zgrade.
To su 4 ormara za svaki sprat, pa još i unutar tih ormara postoje ormari za grupe stanova. Dakle trebaju mi 2 ključa.

Tražio sam ključeve predsedniku kućnog saveta kako bih mogao da proveravam potrošnju, ali mi ne da. On će da mi otključa i da prisustvuje kad mi treba...
Da li je moguće da nemam pravo da imam uvid u potrošnju električne energije u momentu kada ja to želim?


Ja sam imao indentican problem...

Kod keve u zgradi, isto tako predsednik kucnog saveta ima kljuceve. Vishe puta pitan da nam da da iskopiramo, posto se dogadja da iskoci osigurac za fazu (automatski su) pa treba samo klapna da se vrati u polozaj (i naravno iskljuce potrosaci koji su to izazvali). Dobijali smo razne odgovore, od dace nam samo sada zuri, do, na kraju, to su specijalni kljucevi koje je njemu dala Elektro distribucija, i koje on nesme nikome da daje...

Elem, dogodilo se da je iskocio osigurac za fazu zimi, a da "predsednik" nosilac famoznih kljuceva, nije bio u Beogradu. Zvali smo negovu zenu, koja nas je odj*bala sa pricom da ona ne zna gde su kljucevi, a i da tek moze da dodje sa posla za par sati... a i kad dodje, ona ne zna da li moze da ih nam da... jer to su specijalni kljucevi, i samo drug "predsednik", organ zgrade, moze sa takvom bitnoscu da raspolaze - te da je najbolje da se mi u sred zime obratimo Elektro distribuciji kako bi nam oni to otvorili.

Ok, kazem ja sebi... sad' ce te vi malo morati da se obracate kome 'ocete... pisete dopise i sl', jel' ja odo' da pomerim klapnu na osiguracima - pa kud puklo da puklo. Pozovem ja kevu, ponesem bonsek, dodjem do ormana, i krenem da testerisem katanac. Ne znam koja je ono marka (titan?) ali sam se prijatno iznenadio kad sam ga pretesterisao za manje od minut...

Naravno, to je cula dezurna baba iz prizemlja, koja je pocela da se dere: sta to radis? Zvacu policiju, predsednika itd. Ja sam na to rekao, slobodno gospodjo - vi nemate prava meni da uskracujete pristup instalacijama od stana.

Baba zatim okrece "predsednika", i daje mi telefon... tu on mene upozorava, preti tuzbom itd... ja ga fino pozdravim, i kazem da slobodno napishe tuzbu ili sta mu je drago -> a najbolje da se obrati elektro distribuciji (savet koji su oni meni dali da bi me otkacili). Kad sam zavrshio sa osiguracem, stavio sam svoj katanac sa sifrom i ceduljice koja je sifra ubacio svima u zgradi u postansko sanduce (da ne bude posle da sam ja nekom uskratio pristup, ili da sam ostavio orman neobezbedjen).

Elem, kopkala me te prica oko "specijalnog" kljuca, i okrenem ja tako elektro distribuciju. Ispricam da sam morao da isecem katanac jer mi ne daju kljuc, pitam ko je u nadleznosti za taj katanac... zena iz el. distr. mi kaze, ako ste isekli, pa vama ne mogu da brane pristup satu i osiguracima. Katanac i orman su u nadleznosti stanara zgrade, a ne elektro distribucije, medjutim taj katanac jeste "specijalan", posto radnici za ocitavanje koriste univerzalene kljuceve kako bi nosli par kljuceva za ceo Beograd, i da je najbolje da ja dodjem i kupim od njih novi katanac sa univarzalnim kljucem koji oni koriste. Ja se sutra spakujem odem u Masarikovu, platim nekih ~1200 din (ne secam se tacno), pa zatim odem u sluzbu za ocitavanje na krstu i uzmem taj cuveni katanac. Naravno, napravim duplikate kljuceva... i odem u zgradu i stavim taj "specijalan" katanac iz el. dist. nazad na orman.

Okrenem onog magarca "predsednika", i kazem mu da sam ubacio kljuceve u sanduce za zgradu.... Da su mi bez ikakvog problema prodali katanac, i da to nije nikakav "specijalan" katanac i kljuc, vec da svako ko je vlasnik stana moze da ga ima... da to el. distribuciju na kranu ni neinteresuje, i da to zavisi od naseg internog dogovora u zgradi -> ko ce sve imati kljuceve. Da su, na kraju krajeva, meni, coveku koji nije prijavljen uopste na toj adresi, izdali novi katanac samo na osnovu toga sto mi keva zivi tu... bez obzira sto nisam drug "predsednik"...

I tu se prica zavrsila.




 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7688
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+9278 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 21:18 - pre 54 meseci
Slična priča i kod mene, (dok sam živeo u zgradi) za ključeve kojima se pristupa zajedničkim prostorijama, vodi i slično.
Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

X Files
Vladimir Stefanovic
Pozarevac

X Files
SuperModerator
Član broj: 15100
Poruke: 4860
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: xfiles@elitesecurity.org


+622 Profil

icon Re: Kucni savet i tuzbe (a i prava)05.04.2015. u 21:25 - pre 54 meseci
Kad mi se rodilo dete - istog časa je inkrementiran broj potrošača vode domaćinstva, zbog udela u računu. Kada smo se iz istog stana iselili (troje nas), još godinu dana nismo bili skinuti sa spiska, iako je zatraženo. Tako to obično ide.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Kucni savet i tuzbe (a i prava)

Strane: < .. 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 41374 | Odgovora: 93 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.