Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

nekretnina prenos vlasnistva ugovor

elitemadzone.org :: MadZone :: nekretnina prenos vlasnistva ugovor

[ Pregleda: 3582 | Odgovora: 5 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Onaj

Član broj: 260000
Poruke: 131
*.adsl.eunet.rs.



Profil

icon nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 12:07 - pre 1580 dana i 2h

Da li je validan tj da li vazi bilo kakav ugovor o kupoprodaji, prenosu imovine, apsolutnih prava i sl. (vezano za nekretninu) ako nije overeno u sudu?

I da li u slucaju da je neophodno overiti u sudu da li u sudu moraju da budu prisutne obe strane (i kupac i prodavac tj i i davalac i primalac poklona ako je u pitanju ugovor o poklonu)? Ili je moguce da neko odnese potpisano i overi bez prisustva npr. prodavca ili bez kupca svejedno?
Slobodan i otvoren internet = elementarno ljudsko pravo
 
Odgovor na temu

RonJ
Kać,NS

Član broj: 117102
Poruke: 104
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 16:31 - pre 1579 dana i 22h
Citat:
Onaj: Da li je validan tj da li vazi bilo kakav ugovor o kupoprodaji, prenosu imovine, apsolutnih prava i sl. (vezano za nekretninu) ako nije overeno u sudu?



Koliko ja znam nevazi ako nije overen u sudu,nemozes da knjizis imovinu bez overenog ugovora u sudu.

Citat:
Onaj

I da li u slucaju da je neophodno overiti u sudu da li u sudu moraju da budu prisutne obe strane (i kupac i prodavac tj i i davalac i primalac poklona ako je u pitanju ugovor o poklonu)? Ili je moguce da neko odnese potpisano i overi bez prisustva npr. prodavca ili bez kupca svejedno?


A kako onaj u sudu da zna da ti nisi potpisao umesto nekoga i tako hoces da prisvojis necju imovinu,ili licno prisustvo ili prisustvo ovlascenog punomocnika(ali i punomoc mora biti overena u sudu).
 
Odgovor na temu

Onaj

Član broj: 260000
Poruke: 131
*.adsl.eunet.rs.



Profil

icon Re: nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 17:28 - pre 1579 dana i 21h
Laptopovi Laptopovi

Pretpostavljam da isto vazi i za ugovor o poklonu?

- - - - -

Gde su najpouzdaniji podaci o vlasnistvu nad nekretninom: katastar, zemljisne knjige, sud, nesto skroz drugo...?
Slobodan i otvoren internet = elementarno ljudsko pravo
 
Odgovor na temu

RonJ
Kać,NS

Član broj: 117102
Poruke: 104
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 19:33 - pre 1579 dana i 19h
Citat:
Onaj: Pretpostavljam da isto vazi i za ugovor o poklonu?



Da i ugovor o pklonu mora biti overen u sudu

Citat:
Onaj:

Gde su najpouzdaniji podaci o vlasnistvu nad nekretninom: katastar, zemljisne knjige, sud, nesto skroz drugo...?


Trebalo bi da je katastar,moj savet da se oko svega detaljnije konsultujes sa advokatom jer danas sa nekretninama svega i svacega ima tako da se covek lako predje.
 
Odgovor na temu

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 604
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 20:20 - pre 1579 dana i 18h
Ovako ide procedura.

1. napisete ugovor uz konsultacije sa onima iz katastra, da se vidi povrsina, koliki je tvoj deo koji poklanjas, primas, kupujes itd.

U prvom clanu ugovora se napise nesto ovako

Citat:
Ugovor o poklonu / kupoprodaju bla bla bkla nepokretnosti

Predmet ovog ugovora je nepokretnost koja se nalazi na katastarskoj parceli br XXXX u ulici XXXXXXX pod kućom i zgradama površine XXX m2 i dvorištem površine XXX m 2. Poklonodavac je vlasnik i korisnik X/Y dela nepokretnosti koja se kod SKN opstine XXXXXX vodi na njegovo ime. (ako ima jos suvlasnika pise se koji se deo vodi na njihovo ime, i koji se deo vodid na ime ugovaraca poklonodavca ili prodavca, recimo ovako - ostatak parcele se vodi na ime XXXX XXXXXXXXXXXXXX koji je suvlasnik i korisnik X/Y nepokretnosti, na ime XXXXXXXXX koji je suvlasnik i korisnik X/Y nepokretnost i itd). Poklonodavac (ili prodavac) deo nepokretnost predmeta ovog ugovora nad kojim ima pravo korišćenja tj. vlasništva daruje (ili prodaje) tome i tome i to idealni deo od X/Y na nacin opisan u Članu 2 ovog Ugovora.


Za ovo moras da konsultujes one iz katastra da ti lepo objasne ako ne znas kako ide. To jos uvek mora tako, da se pisu ti idealni delovi, a onda se u clanu 2 napises sta se daruje, prodaje, gde se nalazi, lepo se opise to, rtecimo "plac predmet ugovora je omedjen sa severa ulicom tom i tom, sa istoka objektom tim i tim itd, to ce isto da ti objasne oni ili advokat.

2. overi se taj ugovor u sudu i tamo se plati neka taksa za overu, to nije mnogo i zavisi od vrednosti koja pise u ugovoru. Obicno napisu ljudi da je vrednost ugovora 10,000 din da bi platili taksu za overu sto manje, to trenutno nije vazno.

3. iz suda licno ti nosis ugovor u upravu prihoda, prilozi se posedovni list i fotokopija licne karte, gde se plati taksa zavisno od vrste ugovora i zavisno od stepena srodstva, a mozda treba da izlaze i na procenu vrednosti, sve zavisi o vemu se tacno radi, i tu ti i oni na kraju overe te ugovore, tj napisu da si platio taksu na prenos apsolutnih prava na nesto, zaboravio sam na sta a nije ni vazno, neko mastiljarenje. Zato nije vazno koliko si napisao da je vrednost ugovora, ono za overu u sudu, jer oni iz uprave prihoda i tako vrse svoju procenu na osnovu svojih tabela i mozes ti da pises da plac vredi 10,000 dinara ako oni procene da vredi 2 miliona, na to placas taksu.

4. te overene ugovore, fotokopiju licne karte i zahtev za promenu odnosa/imena na parceli (to ima formular u katastru) nosis u katastar i oni te tamo ubeleze kao gazdu, i opet platis jos jednu taksu koja je obicno najvece dranje od svih ovih taksi

I to je to.

Ali prvo idi u katastar i bez konsultacije sa njima ne potpisuj nista, pusti ti advokate. Oni ljudi rade svoj posao, ali i kad advokat napise ugovor, odnesite ga vi u katastar u pravnu sluzbu da oni taj ugovor provere, pa ga onda overavajte u sudu i ovo sve ostalo.
 
Odgovor na temu

Onaj

Član broj: 260000
Poruke: 131
*.adsl.eunet.rs.



Profil

icon Re: nekretnina prenos vlasnistva ugovor03.07.2010. u 21:45 - pre 1579 dana i 16h
Hvala na detaljnom objasnjenju.
Slobodan i otvoren internet = elementarno ljudsko pravo
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: nekretnina prenos vlasnistva ugovor

[ Pregleda: 3582 | Odgovora: 5 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.