vlasnistvo nad imovinom | elitemadzone.org

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 12:52 · pre 170 meseci #41

Citat:

bakara:

Citat:

Virked:
Znaci strasno...bukvalno je lik video prazan plac i rekao to je sad moje i ovi iz katastra mu rekli ok evo ti papir.

Cisto sumnjam da je tako kao sto kazes, verovatnije je da je plac oduvek i bio njegov.
Cije je bilo zemljiste pre te zgrade?

Tacno na mestu parka je bila kuca koja je otkupljena od strane drustvene frime koja je gradila zgradu. Vlasnik je dobio dva stana za tu kucu i plac ali ocigledno da nisu to uknjizili ili sta vec.
Da je njegovo bilo bi ogradjeno zar ne?
Da je njegovo ne bi mogao da prodje toplovod i gasovod :)
Zanimljivo je da je tehnicki direktor grejanja predsedniku stanara dao info da je taj lik bio kod njih i trazio da otkupe plac od njega po ne znam kojoj cifri i da ce on da ih tuzi ako to ne urade.
Predhodni vlasnik nije ziv ali ziv je njegovo unuk koji nema nikakvih papira :)
Inace angazovao je poznatog pancevackog advokata (poznatog za muljanje) :)
Covek je legalno prisvojio plac :D
PS. ako ovo prodje lik moze da srusi toplovod i gasovod sto znaci nema grejanje za tri naselja u Pancevu. Streliste, Vojlovica i Tesla :D

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:00 · pre 170 meseci #42

@Virked
Bez imalo želje da nešto presuđujem, moram ti skrenuti pažnju da ti je ceo post u duhu rekla-kazala, tj. komšijski tračevi.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

2

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:04 · pre 170 meseci #43

Citat:

Virked: Tacno na mestu parka je bila kuca koja je otkupljena od strane drustvene frime koja je gradila zgradu. Vlasnik je dobio dva stana za tu kucu i plac ali ocigledno da nisu to uknjizili ili sta vec.

Ovo samo govori da vi u stvari ne znate zasigurno ko je vlasnik, a to sto neko nije uknjizio ne znaci da moze bilo ko da dodje i uknjizi bez dokaza kako je dosao do toga.
U katastru se mora znati cela istorija tog zemljista i postojati trag o vlasnistvu nad istim, bez toga se ne moze prenositi.

Citat:

Virked:
Da je njegovo bilo bi ogradjeno zar ne?
Da je njegovo ne bi mogao da prodje toplovod i gasovod :)

Apsolutno ne mora da ima nikakve veze.
Zasto moras da ogradis nesto sto je tvoje, i zasto ne mozes da dozvolis nekome da provede instalaciju kroz nesto tvoje?
Tvoja zemlja, tvoja stvar, naravno to ne znaci i da je ovaj slucaj takav.

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!

2

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:04 · pre 170 meseci #44

@Java Beograd
Slazem se sa tobom ali u zgradi ima stanara koji su radili u firmi koja je gradila zgradu i ucestvovali u izgradnji iste, neki su cak i licno poznavali bivseg sada pokjnog vlasnika placa.
Ali da, sve je to rekla kazala posto covek ima papir da je to njegovo :)
@bakara
Tako su sve mislili i stanari zgrade kad je pojedincima jos pre godinu dana pretio da ce na tom mestu da gradi zgradu. Ljudi mislili da je lud ali godinu dana posle...

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:22 · pre 170 meseci #45

@bakara, ne budi bas 100% siguran, nije ovo jedina prica. Navodno je taj katastar tek od skoro poceo da radi kako treba, nakon decenija nemara.

Samo sto je ta prica o zgradi malo nerealna. 2ara je malo sem ako ne planira i svoju kucu da rusi ali i onda ce biti problema bas zbog gasovoda i toplovoda. Nece moci da dobije dozvolu za gradnju i onda ce morati da se tuzi da se cevi izmeste van placa, a to je visegodisnji sizifovski posao. Btw, jel to tamo na kraju Jovana Gavrilovica?

Inace, uvek mozete malo da uzdrmate kavez i umesate medije, ovi iz TVPa se ionako smaraju

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:42 · pre 170 meseci #46

Da, na kraju Jovana Rajica.
Izgleda da on tu nece nista da gradi zato sto ne moze da dobije dozvolu za gradnju ( bar se nadam da ne moze) zbog toplovoda i gasovoda vec mu je cilj da uzme lovu od grada, drzave ili ko je vec vlasnik toplovoda i gasovoda.
Tacno radi planski, sto bi rekao nas narod neko ga je naucio, sece samo odredjeno drvece. Ono drvece koje je pored samih cevi je samo okresao a stablo je ostavio dok druga sece do zemlje.
Moram priznati da je lik dosao na genijalnu ideju kako posteno doci love :)

Citat:

mmix:

Samo sto je ta prica o zgradi malo nerealna.

Sta je nerealno? Ako mislis na pricu o kupovini placa za zgradu to je istina. Ako si prolazio kroz tu ulicu i kroz deo tog naselja video si da su kuce izmedju zgrada. E sad, gradjevinska firma Konstruktor je nudila svim vlasnicima kuca svojevremeno da otkupi kuce/placeve ali uz neku razumnu cenu.
Na onim placevima koje su odkupili su izidali zgrade, pricam o blizoj okolini zgrade o kojoj je rec.
Crvena linija treba da predstavi gasovod.
Narandzastom bojom je mesto gde kuca.

1.JPG101.88k

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 13:59 · pre 170 meseci #47

Prolazim ja tu cesto, tu nam je omiljena destinacija za parkiranje za stari buvljak ;)

ne znam samo sta mu smeta drvece ako ce da tuzi grejanje?

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:08 · pre 170 meseci #48

Da ce on da tuzi grejanje kao i da ce da gradi zgradu to je rekla - kazala. Mozda ce samo da pomeri ogradu i napravi sebi dvoriste koje inace nema :)
Nemam pojma i mogu samo da nagadjam sta hoce.
PS. velicina parkica gde je drvece je odprilike 2 ara (moja slobodna porcena) i navodno dobio je papir je odprilike polovina tog parkica njegova ( to je moja pretpostvka).

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:12 · pre 170 meseci #49

Citat:

mmix: @bakara, ne budi bas 100% siguran, nije ovo jedina prica. Navodno je taj katastar tek od skoro poceo da radi kako treba, nakon decenija nemara.

Ja i ne pokusavam da presudjujem, vec samo skrecem paznju da kakav god da je katastar moze se videti ko su bili vlasnici i kako je zemlja prelazila u ruke.

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:21 · pre 170 meseci #50

Malo strajkuju ovi u katastru :) Ukinuli im neki dodatak na osnovnu platu

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:21 · pre 170 meseci #51

Citat:

Virked: Poenta price je da je nakako uspeo da uknjizi taj plac kao da je njegov.

Nije bas "nekako", vec verovatno po Zakonu o planiranju i izgradnji, tj. po Konverziji prava koriscenja u pravo svojine.

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:35 · pre 170 meseci #52

Pa, Konstruktor je u stecaju, ko zna.

Imamo mi i jednog ovde u dvoristu iza zgrade, ista prica sa Konstruktorom koji je kupio ceo blok na uglu zmaj jovine i karadjordjeve da bi se odjednom ispostavilo da taj lik ima uredne katastarske papire za plac od cirka 2 ara USRED tog bloka. Plac koje je posle uredno ogradio i obezbedio dzukelama da ne mogu deca da se igraju slucajno iza zgrade, sad je tu ruglo divljeg parkinga sve oko njegove ograde, valjda ceka da mu neko da milion evra za dvorisni plac. Jos je sebi izgradio garazu na tom placu i iskrcio pristupni put preko Konstruktorovog placa

Takvih fantoma imas svuda, ko zna kakva je pozadina iza svega toga, kad je firma u stecaju razni papiri mogu da nestanu iz firme za sitne pare. Onda malo podmazivanja sudskog cate i eto resenja. Kad su nam Otomani bili drzavotvorci, sad je sve moguce ako si dovoljno bezobrazan i namazan.

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:43 · pre 170 meseci #53

Možda je "Konstruktor" 'teo da kupi, i kupio od mnogih, ali ovaj nije 'teo da proda. Onda se "Konstruktor", u dosluhu sa ondašnjim vlastima "obračunao" sa jogunastim vlasnikom zemljišta, i prislino prisvojio ono šta nije mogao da kupi.
Sada je legalnom vlasniku zemljišta vraćeno pravo raspolaganja. I sad će polako da tera mak na konac.

Nemojmo osuđivati ljude koji nisu htali da prodaju dedovinu. Svako ima pravo da zadrži ono šta mu pripada.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:47 · pre 170 meseci #54

Citat:

vilil1:

Citat:

Virked: Poenta price je da je nakako uspeo da uknjizi taj plac kao da je njegov.

Nije bas "nekako", vec verovatno po Zakonu o planiranju i izgradnji, tj. po Konverziji prava koriscenja u pravo svojine.

Odlicno, napredujemo :)
Napokon neka informacija kako je to moguce.
Samo ime zakona mi govori da ako neko koristi neku zemlju iako nije njegova po ovom zakonu polaze pravo na istu?
Da li to tako funkiconise?
Mozes li da da jos neku informaciju vezanu za ovaj zakon?

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 14:55 · pre 170 meseci #55

Eksproprijacija je bila legalna u SFRJ, cak je i danas legalna ali valjda u ne-komercijalnim uslovima, tako da ako je zemljiste eksproprirano vlasnik je za njega kompenzovan novcem. Cela ta prica sa dedovinom ima i svoje lose strane, a ovo je samo jedna od njih, druga je vestacki naduvana vrednost zemljista u potencijalno industrijskim zonama (setimo se kragujevca i famoznih 400.000 e za hektar za zemljiste gde je trebalo fiat da gradi). Mi smo ionako skloni kur*enju, ovaj apsolutisticki pogled na privatnu svojinu nam je lego ko kec na jedanaest, a mi kao drustvo nemamo nikakav mehanizam da osiguramo napredak od takvih individua.

U mom konkretnom slucaju trebalo je da skupimo nas 150 stanova oko tog dvorista pare i da napravimo decije igraliste dole. Od toga anarvno nema nista i sad imamo ruglo.

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 15:25 · pre 170 meseci #56

Citat:

Java Beograd:
Možda je "Konstruktor" 'teo da kupi, i kupio od mnogih, ali ovaj nije 'teo da proda. Onda se "Konstruktor", u dosluhu sa ondašnjim vlastima "obračunao" sa jogunastim vlasnikom zemljišta, i prislino prisvojio ono šta nije mogao da kupi.
Sada je legalnom vlasniku zemljišta vraćeno pravo raspolaganja. I sad će polako da tera mak na konac.

Nemojmo osuđivati ljude koji nisu htali da prodaju dedovinu. Svako ima pravo da zadrži ono šta mu pripada.

Apsolutno se slazem sa tobom, ako je njegovo onda tu nema vise sta da se prica.
Mene zanima ona druga mogucnost, sta ako nikad nije bilo njegovo pa je nekako uspeo da sredi da bude. Sve legalno i sve po zakonu :)
To mene zanima :)

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 15:49 · pre 170 meseci #57

Citat:

Virked:
...sta ako nikad nije bilo njegovo pa je nekako uspeo da sredi da bude. Sve legalno i sve po zakonu :)
To mene zanima :)

Zemljiste nije moralo ranije da bude njegovo. Dovoljno je da je on vlasnik te kuce sa pravom koriscenja zemljista, i po zakonu ode u katastar i zatrazi konverziju iz prava koriscenja u pravo svojine.

Npr. tvoj deda je nekada kupio kucu i plac u Pancevu. Dosli "oslobodioci" i zemljiste prebacili u drzavnu svojinu. Tvoj deda je prodao kucu, a zemlju nije mogao jer nije bila njegova, bila je drzavna. Sada taj kupac kuce, ukoliko zeli, moze da ode u katastar i da se upise kao vlasnik tog placa, a ne kao korisnik.

Član 101

Licima koja su upisana kao nosioci prava korišćenja na izgrađenom građevinskom zemljištu u državnoj svojini u javnoj knjizi o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima, prestaje pravo korišćenja na građevinskom zemljištu i prelazi u pravo svojine, bez naknade.

Vlasnicima posebnih fizičkih delova u stambenim zgradama sa više stanova, poslovnim i poslovno-stambenim zgradama izgrađenim na građevinskom zemljištu u državnoj svojini, prestaje pravo korišćenja na građevinskom zemljištu i prelazi u pravo svojine, srazmerno površini posebnih fizičkih delova čiji su vlasnici, bez naknade.

Vlasnicima objekata izgrađenim na građevinskom zemljištu za koje je zaključen ugovor o zakupu radi izgradnje u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03, 34/06 i 39/09), utvrđuje se pravo svojine na građevinskom zemljištu bez naknade, ako je u celosti isplaćen iznos zakupnine za period na koji glasi ugovor o zakupu.

Odredbe st. 1. i 2. ovog člana ne primenjuju se na lica koja po ovom zakonu mogu ostvariti pravo na konverziju prava korišćenja u pravo svojine uz naknadu, kao ni na lica iz čl. 105, 106. i 106a ovog zakona.

Upis prava svojine u korist lica iz st. 1, 2. i 3. ovog člana, vrši organ nadležan za poslove vođenja evidencije nepokretnosti i pravima na njima, po zahtevu tih lica.

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 16:17 · pre 170 meseci #58

@vilil1

Ne znam da li si video sliku u gornjim postovima koje sam postavio. Ako nisi baci pogled pa ce ti mozda biti jasnije o cemu pricam.
Znaci on nikako nije mogao da dobije to zemljiste ako tu nije bila njegova kuca kao sto i nije?

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 16:36 · pre 170 meseci #59

Moj komentar se odnosio na ovo sto si pisao -

"Pre nedelju dana vlasnik kuce je poceo da se ce drvece iz mini parka, dobio resenje iz opstine da to moze da radi.
Poenta price je da je nakako uspeo da uknjizi taj plac kao da je njegov."

i pokusao da kazem na koji nacin je moguce da se vlasnik kuce uknjizi kao vlasnik placa.

A ti ces saznati pravu pricu o vlasnicima - korisnicima, ako odes u katastar i izvadis list nepokretnosti za tu parcelu. Sve ostalo su nagadjanja.

Re: vlasnistvo nad imovinom 23.10.2012. u 16:54 · pre 170 meseci #60

Protekom roka od 20 godina, neometane drzavine, svako moze da trazi upis svojih prava u zemljisnje knjige...a time i upis u vlasnicki list, po osnovu neometane drzavine.
Pravno, drzavi nije u interesu da postoji imovina koja se ne koristi, odnosno da joj se ne zna fakticki, a zatim i pravni vlasnik.
Iz tog razloga i postoji takav nacin upisa u zemljisnje knjige.

Sasvim je moguce da je deo parcele o kojoj je ovde rec, sadasnji vlasnik upisao u zemljisnju knjigu kao svoje vlasnistvo, bas na osnovu neometane drzavine.
Koliko vidim, za tu parcelu se nije niko interesovao( niko od vlasnika) od 1989.

Drugo, jako je neodgovorno sklopiti ugovor o prenosu prava svojine na nekom zemljistu, ato pravo ne verifikovati u zemljisnjim knjigama.

I eto posledice i problema.

Pozdrav!

Potpis

Sada je tren velikih odluka...
bolje je zivjeti sto godina kao milijunas nego sedam dana u bijedi!!!

"Bog je mrtav"-NICE
"Nice je mrtav"-BOG

www.maxsilver.rs

Forum kao aplikacija na telefonu

Srodne teme