Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Cena obradive zemlje u Srbiji

elitemadzone.org :: Poljoprivreda :: Cena obradive zemlje u Srbiji

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 16315 | Odgovora: 41 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

mjanjic
Šikagou

Član broj: 187539
Poruke: 1369



+417 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji07.08.2017. u 15:37 - pre 25 meseci
Ostalo to od ranije, kada je Šumadija bila "žitnica", jer se sve radilo ručno, pa nisu ni u Vojvodini mogli da seju po 100 hektara pšenice, sela su imala daleko više stanovnika, pa su i parcele bile manje, delilo se između naslednika, a nije bilo toliko zemlje na prodaju.

Sad u toj Šumadiji retko gde imate parcelu veću od hektara, bilo je neke komasacije (razmene) parcela u okolini Kragujevca ili tako nešto, ali su u pitanju zanemarive površine. Ukrupnjavanje poseda povećava efikasnost, tj. manje se troši resursa po hektaru na sve vrste obrade, ali veće površine zahtevaju i veće traktore, ozbiljnije priključne mašine, itd.

U Vojvodini su najbolje prošli oni koji su za bagatelu dobijali državno zemljište na iznajmljivanje, evo baš u Banatu u jednom selu kažu čovek ima 20 novih traktora i sl., ali zato obrađuje nekoliko stotina hektara državnog zemljišta koje drugi nisu mogli da dobiju ni po regularnim cenama, a kamoli po povšaćenim kao on.


Koliko videh u nekoj TV reportaži iz Italije (o tome kako rumuni i albanci rade na branju povrća u plastenicima), hektar zemlje pogodne za gajenje povrća se kreće i do 150.000 evra, dok je zemljište pogodno za žitarice 3-4 puta jeftinije. Naravno, ne radi se samo o kvalitetu zemljišta, već i o blizini naselja, tj. šta vredi ako je odlično za povrće i plastenik, a nalazi vam se 5km od kuće, pa zato i jesu takve cene.
Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji07.08.2017. u 20:16 - pre 25 meseci
[email protected] Za bagatelu dobijali ?!?!? Koja cena? Kakvo zemljiste ? Ko je taj Lala ? :-)

Nema nista vise za bagatelu, ni arende ni kupovine...
Ta njiva od 150.000e u Italiji mora da je pored asfalta, struje i kanala sa vodom a blizu je naseljenog mesta. Bez problema moze da se nadje za 50-60-75.000e po 1ha u Italy.


Ove godine je velika susa, i ocekujem da ce cene i arende malko pasti. A nadam se da ce poceti nas narod da navodnjava!!!

 
Odgovor na temu

mjanjic
Šikagou

Član broj: 187539
Poruke: 1369



+417 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji07.08.2017. u 20:50 - pre 25 meseci
Može, ali nije baš za plastenike, osim ako neko ne misli da tu pravi kuću i ostale objekte (što na kraju izađe skuplje nego kupiti zemlju u samom naselju ili na obodu naselja).

A ko je taj lala... taman posla da kažem (i da znam, jer mi nisu rekli ime), ali kad vidim samo jednu parcelu kako štrči na Google Earth, sve ostale kao neke linijice i štraftice, a ova kvadratna nekih 800x800m ili tako nešto, a to je samo jedna od državnih pracela...

Možda više nema za bagatelu državne zemlje, ali je bilo donedavno, i sada su ti koji su na toj zemlji lepo zaradili dovoljno konkurentni da mogu i "pošteno" da zakupe ili čak kupe ozbiljne površine (mnogi su i kupili baš te parcele koje su dobijali po nižim cenama), jer imaju šta da stave pod hipoteku za adekvatan kredit, imaju na osnovu čega da traže velike subvencije - pa znate za onaj slučaj iz Kule, gde je zbog političkih trvenja izašlo na videlo, čovek trebao da dobije 55 miliona dinara bespovratnih subvencija?
Evo vesti o tome: http://rs.n1info.com/a149828/V...ule-optuzio-Gorana-Jesica.html

Nebitno da li jeste ili nije tražio procenat na ruke (a živimo u državi gde se i za banalnije stvari i dosta manje sume traži procenat), ali poreski obveznici ove države treba da finansiraju tuđa gazdinstva, a sami ti poreski obveznici da rade za 200 evra mesečno!
U redu bi bilo da se dobije novac, koji bi se kasnije od zarade vratio, ali davati ljudima po pola miliona evra bespovratno... toga nema ni u bogatijim državama (odnosno ima, ali samo ako ste bar tu ili veću sumu uplatili kroz poreze ili doprineli kroz izvoz).


Isto mišljenje imam i za ove strane "investitor", ali to nema veze sa poljoprivredom.

A sa druge strane, država ni ne pomišlja da porodicama koje žele da ostanu na selu i žive od poljoprivrede, dodeli po 10.000 evra po članu domaćinstva!



Odosmo (tj. ja odoh) daleko, nego, najbolja investicija u zemlju je kada znate da će tu proći autoput, ili još bolje biti petlja u blizini, ili na lokacijama na koje će se širiti industrijske zone i sl.
Tu se kupi po hektaru za neku relativno smešnu sumu u odnosu na onu za koju se može prodati kasnije kada urbanističkim planom tu bude predviđena privredna zona.


Druga vrsta ulaganja je u SKLADIŠTA i slično, u okolini Beograda ima dosta primera gde su ljudi uložili u skladišta i iznamljuju ih za lepu sumu, a mnoge firme će radije iznajmiti skladište (jer nemaju inicijalno ulaganje, a promenom obima poslovanja lakše mogu promeniti lokaciju i uzeti veći ili manji prostor).
Ali, imajući u vidu da je ovo Srbija, tu problem može biti akanje oko plaćanja kirije, još ako naletiš na neke sumnjive tipove koji imaju svugde veze... ako nisi i sam takav, možda je bolje ne ulaziti u takve poslove.


Treća vrsta ulaganja je u stambene objekte (a.k.a. "investitor"), jer većina "izvođača" radova nema novac za investiciju u stambenu zgradu i/ili poslovni prostor, pa se ti tu pojavljuješ sa kapitalom.
Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.
 
Odgovor na temu

Braxi

Član broj: 333132
Poruke: 335



+383 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji08.08.2017. u 00:03 - pre 25 meseci
kad se govori o potencijalu razvoja poljoprivrede u Vojvodini prvenstveno se misli o potencijalu Vojvodine. Tj SBBKBB.
 
Odgovor na temu

Braxi

Član broj: 333132
Poruke: 335



+383 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji08.08.2017. u 15:08 - pre 25 meseci
ko je video da se prodaje dedovina ?!
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji10.08.2017. u 17:30 - pre 25 meseci
I te kako se dedovina i ocevina prodaje :-)
 
Odgovor na temu

since1986BC
alpinista

Član broj: 63369
Poruke: 891

Sajt: www.centrala.org.rs


+208 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji12.08.2017. u 08:13 - pre 25 meseci
Citat:
mjanjic:po Šumadiji čovek nije živ ako se traktorom ne provoza svaki dan do svake parcele...

Citat:
mjanjic:A sa druge strane, država ni ne pomišlja da porodicama koje žele da ostanu na selu i žive od poljoprivrede, dodeli po 10.000 evra po članu domaćinstva!

Mislim da se odgovor sam namece. Drzava daje podsticaje za navodnjavanje, za zasade (odredjene zasade po godinama), cak finansira i stocarstvo, uzgoj ovaca, pa daje i novce da se vrate na selo.
Ali 10K po clanu... Pa znas sta oni urade sa tim parama? Nenamenski. Idu na letovanja, kupuju 'besne' traktore i auta.
Citat:
mjanjic:U Vojvodini su najbolje prošli oni koji su za bagatelu dobijali državno zemljište na iznajmljivanje, evo baš u Banatu u jednom selu kažu čovek ima 20 novih traktora i sl., ali zato obrađuje nekoliko stotina hektara državnog zemljišta koje drugi nisu mogli da dobiju ni po regularnim cenama, a kamoli po povšaćenim kao on.

Da taj nije mozda cuveni privrednik Ciric i sin iz Sakula? :) Ne znam ni jednog sa tolikim masinama. Mozda Kostic, nisam upoznat.
smDQxfBXado
 
Odgovor na temu

DUSKEZ
Doktor muka i nauka

Član broj: 337104
Poruke: 714
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+5 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji12.08.2017. u 18:24 - pre 25 meseci
Citat:
dusans:
U ovom trenutku i nije tako loša opcija pošto se jutro prodaje za 4000-7000 evra
a renta po jutru je oko 250 evra (* Južni Banat) tako da se isplati posle 20-25 godina.

Pre nekoliko godina cena je išla i preko 10000 evra po jutru a renta je bila ista,
tako da tada i nije bila baš valjana investicija.

Hvala Bogu ja se nafatirao jutara i jutara (vise od 80)hehe ,kad je bila hiljadu,sad je kod nas 5000,tesko da moze manje.
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji13.08.2017. u 19:15 - pre 25 meseci
U kom smislu ne razumes ove cene?
 
Odgovor na temu

Machiavelli...
Đorđe Đokanović
IT Support Engineer II
www.amazon.com
Philadelphia

Machiavelli...
Član broj: 90589
Poruke: 646
..2.trpr-rdl.pa.cable.rcn.com.

Sajt: www.linkedin.com/in/dorde..


+87 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji15.08.2017. u 13:25 - pre 25 meseci
Evo ja uporno jurim i nalazim zemlju po Sumadiji (blizina kragujevca). U pravu ste da su parcele male, retko ko ima vise od hektara po parceli. Takodje nije losa ideja, sto i planiram, da kupim par placeva zajedno - tako ukrupnim 3-4 parcele u jednu od 1-2 Ha.

Pre neki dan nadjoh jos 1Ha, kupih i zvah za sadnice da narucim. Das e obradi zemlja i posadi na jesen. Sve sam blizi svom planu od 300 sadnica oraha :-)
Having an idea is like being in a nutshell, but exchanging idea and collaborate
with
others is like being in infinite ocean of knowledge.
________________________________________________________________
____

Veruj u sebe. Ako ti neces, ko hoce?!

„Bolje živeti 100 godina kao milioner, nego sedam dana u bedi.“
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji03.09.2017. u 14:26 - pre 24 meseci

[email protected] Koju sortu si izabrao ? Jel sadis kajsije izmedju ?
 
Odgovor na temu

tuxserbia
Oleg Vučković
urandom
/dev/null
Niš

Član broj: 4094
Poruke: 819

Jabber: tuxserbia@elitesecurity.org
ICQ: 65355850
Sajt: 127.0.0.1


+90 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji03.09.2017. u 14:38 - pre 24 meseci
Citat:
cika dacha:
[email protected] Za bagatelu dobijali ?!?!? Koja cena? Kakvo zemljiste ? Ko je taj Lala ? :-)

Nema nista vise za bagatelu, ni arende ni kupovine...
Ta njiva od 150.000e u Italiji mora da je pored asfalta, struje i kanala sa vodom a blizu je naseljenog mesta. Bez problema moze da se nadje za 50-60-75.000e po 1ha u Italy.


Ove godine je velika susa, i ocekujem da ce cene i arende malko pasti. A nadam se da ce poceti nas narod da navodnjava!!!



Kuća s okućnicom, plus 5000kvm na 50m od kuće, rečica protiče pored, traže 100k evra. Evo, već deseta godina. Inače, obradivo zemljište se kreće oko 7 evra po kvm.
Kako se dele racunarski programi?
Na bagovite (sa greskama) i ispravne (bez gresaka). Ovi drugi su hipoteticki.

GPL-ovano by @Shadowed

"Ja za email koristim outlook express u virtualnoj mašini, tako da s te strane nijedan linux nije
dorastao XP-u." - pisac
 
Odgovor na temu

Machiavelli...
Đorđe Đokanović
IT Support Engineer II
www.amazon.com
Philadelphia

Machiavelli...
Član broj: 90589
Poruke: 646
*.108.126.178.ptr.us.xo.net.

Sajt: www.linkedin.com/in/dorde..


+87 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji08.09.2017. u 16:10 - pre 24 meseci
Citat:
cika dacha:

[email protected] Koju sortu si izabrao ? Jel sadis kajsije izmedju ?



Samo orahe, nisam sadio kajsije izmedju. Inace sorta je rasna, ne znam tacno oprasivace. Sad sam finalizovao kupovinu jos jedne parcele gde ide 120 komada :-) ove jeseni
Having an idea is like being in a nutshell, but exchanging idea and collaborate
with
others is like being in infinite ocean of knowledge.
________________________________________________________________
____

Veruj u sebe. Ako ti neces, ko hoce?!

„Bolje živeti 100 godina kao milioner, nego sedam dana u bedi.“
 
Odgovor na temu

stefanlazarevic
Nis, Serbia

Član broj: 337201
Poruke: 1
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji10.09.2017. u 06:19 - pre 24 meseci
To je moj problem trazio sam zemlju izmedju Nisa i Aleksinca konkretno Donja/Gornja Trnava retko ko ima spojeno 1Ha, sve neke male parcele.
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji10.09.2017. u 10:43 - pre 24 meseci
[email protected] Svaka cast, samo napred!
 
Odgovor na temu

dusans
Stojanov Dušan
Pančevo

Član broj: 9551
Poruke: 1322
*.dynamic.sbb.rs.



+305 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji16.09.2017. u 13:29 - pre 24 meseci
Treba da kupiš novi digitron...
Kako ti nije palo na pamet da se radi o 220 a ne o 22ha?
Ili da nije 90000e vec 9000e/ha?
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji16.09.2017. u 22:26 - pre 24 meseci
[email protected] to je cena za pocetak pregovora ali posto je susna godina moze to i za 8200e po ha :-)



http://www.poljoberza.net/Deta...91-b72c-4684-bbf8-424f799bef09

[Ovu poruku je menjao cika dacha dana 16.09.2017. u 23:59 GMT+1]
 
Odgovor na temu

Lavlja_Jazbina

Član broj: 298367
Poruke: 8219



+5022 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji17.09.2017. u 15:20 - pre 24 meseci
Kakve veze ima susna godina sa cenom zemljista?!
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1000



+2231 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji17.09.2017. u 17:48 - pre 24 meseci
[email protected] Iskustva licna i ljudi iz mog kraja su da kad je susna godina, poljoprivrednici nemaju para a oni su obicno kupci tog polj.zemljista, pa tako da se niza cena lakse postize.
 
Odgovor na temu

Lavlja_Jazbina

Član broj: 298367
Poruke: 8219



+5022 Profil

icon Re: Cena obradive zemlje u Srbiji17.09.2017. u 23:04 - pre 24 meseci
jbg,ako ga jedna godina poremeti i nema akumulaciju,jebes posao.

U Ovci,ar je isao do 10k€,da dobro si procitao,AR.Odvalise se pojedinci,ne znaju sta ce sa parama.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: Poljoprivreda :: Cena obradive zemlje u Srbiji

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 16315 | Odgovora: 41 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.