[es] - Nadgradnja stanova

acatheking
Aleksandar Ristić
Beograd/Mirijevo

Član broj: 6769
Poruke: 1133
*.absolutok.com.

+28 Profil

^{29.04.2010. u 09:52 - pre 170 meseci}

Ja krecem da adaptiram tavanski prostor i prosao sam daleko daleko jeftinije sto se tice nadoknade prema skupstini stanara. Stanari nisu trazili nikakvu nadoknadu, zgrada ima 19 stanova.
Ako radis sve legalno, racunaj da ti za papirologiju, (pre nego sto postavis prvu ciglu) treba oko 5000 EUR (glavni projekat, razne takse, lopovska taksa za gradjevinsko zemljiste...) Ovo je gruba procena za povrisnu od oko 50 kvadrata. Kad dodas na sve to i ovih 5000 EUR, vidi da li je isplativo.

Volim da se vozim grackim autobusom.
Gracki autobus jede sitne pare,
gracki autobus zna kad treba stane.

Odgovor na temu

aleksandaraleksandar
aleksandar
[earth].[europe]

Član broj: 13175
Poruke: 2895
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: aleksandaraleksandar.blog..

+6 Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{29.04.2010. u 11:28 - pre 170 meseci}

ćao vera,

ne. na dokumentu je bilo jasno naznačeno da nikakva protiv usluga neće biti obavljena.
ako zgrada ima 4 stana, onda su donja dva bez terase. jel' tako? znači da vas dvoje imate više od 50% kvadrature zgrade.
poenta je da nije potrebno 50% potpisa, nego potpisi koji pokrivaju 50% kvadrature.

Odgovor na temu

acatheking
Aleksandar Ristić
Beograd/Mirijevo

Član broj: 6769
Poruke: 1133
*.absolutok.com.

+28 Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{29.04.2010. u 11:50 - pre 170 meseci}

Upravo tako, sto kaze imenjak

Ako vasa dva stana imaju vise od 50% ukupne povrsine svih stanova u ulazu, ne moras nikakav dogovor da sklapas sa vlasnicima preostala 2 stana. U krajnjoj varijanti, ako vam je zbirna povrsina ispod 50%, dovoljno je da vam samo jedan od njih da saglasnost, i ustedis 5000 EUR

Svakako morate da oformite Savet Zgrade(Stanara), ne moze Skupstina stanara, jer imate manje od 10 stanova u ulazu, i sa Savetom zgrade pravite ugovor o ustupanju tog prostora za adaptaciju. Kroz taj ugovor ces definisati koliko kome sta placas (pomenutih 5000 EUR).

Volim da se vozim grackim autobusom.
Gracki autobus jede sitne pare,
gracki autobus zna kad treba stane.

Odgovor na temu

VeraVera
Beograd

Član broj: 201978
Poruke: 2
195.178.42.*

Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{10.05.2010. u 08:08 - pre 169 meseci}

Aleksandre i Acatheking hvala na odgovoru i predlozima, vrlo su korisni!
Pošto ste i sami krenuli u nadgradnju, da li ste pravili računicu ukupnih troškova? Da li znate orijentaciono koliko izađe kvadrat završenog stana zajedno sa svim taksama koje su, kako reče Acatheking, oko 5000e. Ili znate orijentacionu cenu gradnje po fazama (grubi građevinski radovi sa postavljanjem krova, drvenarija i instalacije, malterisanje, podovi i sl.). Znam da cena zavisi od vrste materijala i opreme, ali sigurno postoji neka prosečna cena za prosečnu gradnju.

Odgovor na temu

aleksandaraleksandar
aleksandar
[earth].[europe]

Član broj: 13175
Poruke: 2895
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: aleksandaraleksandar.blog..

+6 Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{10.05.2010. u 08:21 - pre 169 meseci}

ne znam, ja sam vodio deo troškova. a imao sam i rekonstrukciju postojećeg stana. i radio sam spoljnu izolaciju oba stana.
imam utisak posle svega što sam prošao, da ove nadgradnje nije bilo da bih definitivno zapalio odavde.
prosto se divim ljudima koji kupuju sve i svašta za 2000€ po kvadratu.

Odgovor na temu

acatheking
Aleksandar Ristić
Beograd/Mirijevo

Član broj: 6769
Poruke: 1133
*.absolutok.com.

+28 Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{10.05.2010. u 08:33 - pre 169 meseci}

Ja sam za grubu gradnju (skidanje krova, zidanje spoljasnjih i unutrasnjih zidova, novi crep, nove letve, podascavanje krova, razbijanje neke izolacione kosuljice na celom tavanu) dobio ponudu od 12500 EUR (80 kvadrata bruto povrsine je potkrovlje). Posle cu korak po korak da zavrsavam sve ostalo.

Volim da se vozim grackim autobusom.
Gracki autobus jede sitne pare,
gracki autobus zna kad treba stane.

Odgovor na temu

Mordred
Zemun

Član broj: 1027
Poruke: 179
188.120.102.*

+3 Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{30.11.2010. u 15:09 - pre 162 meseci}

Koji Zakon ili dokumenat definiše da je potrebna saglasnost 50% površine+1kvm?
Sa više strana sam dobio istu informaciju, ali niko ne zna gde i kada je to zvanično propisano.

Odgovor na temu

cacca
Beograd

Član broj: 307106
Poruke: 2
*.beogrid.net.

Profil

Re: Nadgradnja stanova

^{25.09.2012. u 15:59 - pre 140 meseci}

I mene zanima sta tacno znaci vise od 50 posto povrsine zgrade? Npr ako je 50 posto 900 kvm, da li je vise od toga 901 kvm?Matematicki je tako.

Odgovor na temu