Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad

[es] :: Ekonomija :: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad

Strane: 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 24021 | Odgovora: 90 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 16346



+2921 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 14:32 - pre 132 meseci
Citat:
ventura: Aha, važi...

Nećeš da pristaneš na nove uslove? Nema problema, ni mi nećemo da preuzmemo tvoj kredit pa ti izvoli isplati ostatak dugovanja u toku narednog radnog dana inače aktiviramo hipoteku...


Nemam iskustva sa kreditima, ali nisam siguran da mogu da aktiviraju hipoteku ako je sve u ugovoru ispostovano.
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 14:40 - pre 132 meseci
Citat:
bakara: Nemam iskustva sa kreditima, ali nisam siguran da mogu da aktiviraju hipoteku ako je sve u ugovoru ispostovano.

Možda je ispoštovan ugovor sa bankom, ali ako to pravno lice više ne postoji, samim tim i ugovor nije validan.

Evo šta kaže EFG banka na temu stečaja, tačka 18.
http://www.eurobankefg.rs/uplo.../stanovnistvo/stambeni/mld.pdf

Dakle kada banka ode u stečaj, o imovini banke odlučuje isključivo stečajni upravnik...
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 15:00 - pre 132 meseci
@aca405

ZAKON O ZAŠTITI KORISNIKA FINANSIJSKIH USLUGA ("Sl. glasnik RS", br. 36/2011):
Citat:
7. Ustupanje potraživanja
Član 39
U slučaju ustupanja potraživanja banke iz ugovora o kreditu drugoj banci, korisnik zadržava sva prava koja su ugovorena, kao i pravo isticanja prigovora prema drugoj banci koje je imao i prema prvoj banci, a druga banka ne može korisnika dovesti u nepovoljniji položaj od položaja koji bi imao da to potraživanje nije preneto i korisnik zbog toga ne može biti izložen dodatnim troškovima.
Banka potraživanje iz jednog ugovora može ustupiti samo jednoj banci.
Banka je dužna da obavesti korisnika o ustupanju potraživanja iz stava 1. ovog člana.
Odredbe ovog člana shodno se primenjuju na potraživanja iz ugovora o lizingu, ugovora o dozvoljenom prekoračenju računa, ugovora o izdavanju i korišćenju platne kartice i ugovora o otvaranju i vođenju računa.
 
Odgovor na temu

aca405
Beograd

Član broj: 83216
Poruke: 82
*.dynamic.sbb.rs.



+4 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 15:21 - pre 132 meseci
Hvala Kalimero.

Sada ću proveriti ugovor sa bankom da vidim kako su definisani slučajevi kada banka sme da ustupi potraživanja drugoj banci.
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
37.19.108.*



+6455 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 17:06 - pre 132 meseci
Ako ti nije problem okaci taj ugovor ovde, sa zatmnjenim privatnim detaljima, jet bas bi voleo da vidim final takvog ugovora, a svi ga kriju kao zmija noge.
 
Odgovor na temu

aca405
Beograd

Član broj: 83216
Poruke: 82
*.dynamic.sbb.rs.



+4 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 18:44 - pre 132 meseci
Postoji član ugovora koji kaže da je ugovor poslovna tajna i tačno su nabrojani oni kojima se detalji ugovora mogu dati. Verovatno zato svi kriju ugovore.

Proverio sam ugovor i postoji član u kome se kaže da:
- banka svoje potraživanje po tom ugovoru može ustupiti trećem licu bez (moje) saglasnosti korisnika kredita, koji će o ustupljenom potraživanju zajedno sa sporednim pravima biti obavešten u pismenoj formi.

Dakle, banka ima pravni osnov da prebaci moj kredit u SocGen, a tu stupa onda zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga, koji je citirao Kalimero, gde se kaže da uslovi ne smeju biti lošiji od onih koje sam do sada imao i da ne smem biti izložen dodatnim troškovima. Isto tako zakon daje pravo prigovora pa ćemo videti šta će biti.

Inače, ugovor je star i napravljen pre pomenutog zakona pa ima puno članova koji ne odgovaraju tom zakonu, ali pošto je zakon "JAČI", tu ne vidim ništa sporno i ne verujem da će banke raditi nešto nezakonito.

Recimo, neke naknade za prevremenu otplatu su mnogo veće od zakonom propisanih maksimalnih. Isto tako nejasno pozivanje na poslovnu politiku banke u nekim slučajevima, što nije više dozvoljeno, kao i drugi članovi koji nisu više u skladu sa tim zakonom, ali mislim da to neće biti problem.

Videću šta će dalje da se desi i kakva će biti priča, pa ako ama još nekoga sa sličnom pričom, može da je podeli sa nama.
 
Odgovor na temu

amaama

Član broj: 314561
Poruke: 47



+76 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 20:33 - pre 132 meseci
Recimo da imam verodostojne i proverljive podatke, pa da i ja malo "dosolim" temu.

- KBC grupa je bila obavezna da proda većinu banaka, pa i ovu u Srbiji, do 31 12 2012, najkasnije do 30.6.2013 u sklopu ugovora koji je potpisala 2009 godine kada je povukla sredstva valjda EU uz garanciju belgijske vlade, da pokrije milijarde gubitka nastale na američkim vrednosnim papirima u 2008. Recimo Absolut banka, nekada u vlasništvu KBCa, treća po veličini u Rusiji, je prodata u decembru 2012, čini mi se tada i slovenačku NLB, sve pošto-zašto. Jedan od najboljih ljudi KBC-a u Srbiji, Martin Navratil, je prošle godine u avgustu prešao u Telenor. Još tada je pripremljen teren za ovu kombinaciju. SG je samo čekao da istekne rok KBC grupi i da dođe u bolju situaciju za kupovinu. Direktnu kupovinu nije odobrila NBS, SG nije trebla licenca nego portfolio, zato je nosilac posla Telenor, Sve piše na netu.

- Ovo sigurno niste znali : KBC Banka AD se u stvari ne gasi !!!!! Banka formalno ide Telenoru koji će zadržati licencu a nekom "vratolomijom" ustipiti bankarski portfolio SGu ( idu krediti fizičkih lica, najveći deo kredita pravnih lica, depoziti, loši plasmani, stambeni krediti), a zaposleni idu u materinu . Van portfolia i prodaje ostaju krosborder krediti i neki krupni korporativni klijenti zbog kojih ne sme da se gasi pravno lice KBC. Ostaće neka kancelarija i par ljudi, crossborder i nije plasman domaće banke nego strane, domaća banka daje garanciju pa zato makar formalno mora da ostane da postoji taj "garant".

- Što se tiče kredita, bez bojazni. Sve ostaje kako vam piše u Ugovoru koji ste potpisali, nijedno slovo ne može da se pipne, osim u slučaju da klijent ne počne da kasni sa plaćanjem. Onda ste na milost i nemilost SG-u.

- Što se depozita tiče - ista stvar, do isteka oročenja (ako je oročenje u pitanju). Po isteku, sami odlučite na osnovu toga šta bude nuđeno, gde ćete pare. Ne verujem da SG želi da daje iste uslove kao što su bili u KBC-u.


- Banka je u Srbiji poslovala isto onoliko loše koliko je Agrobanka poslovala dobro. Papiri se sređuju u oba smera a dobit se "šalje" van na razne načine.
Mogli ste da u vestima čitate da je SocGe dobijao bukvalno za džabe više banaka u Srbiji (istina uglavnom u paradržavnom vlasništvu), sa mnogo više klijenata, a ipak su se odlučili da daju kakve-takve pare za ovog kako reče Ventura "gubitaša". Mora da su baš glupi ti u SGu.
Zavrnuta je i država, pošto je jel te gubitak u pitanju nema na šta u ovoj transkciji da se plati porez (bilo koji poreski oblik) I tu niko ništa ne može, a biće ovakvog izbegavanja itekako još.

- U svakoj novčanoj transakciji neko mora biti na gubitku. U ovom slučaju to su zaposleni KBC banke. Još 2009 je bilo rečeno da će KBC morati da se povuče, da nema govora o nekim dokapitalizacijama, da treba da se svi trude da banka postane samostalna sa što zdravijim i što većim portfoliom, da su plate zbog toga za 60-70% niže nego što imaju kolege u drugim bankama, ali na kraju će se to isplatiti jer se gradi svetla budućnost, njihova sigurnost. Sad će dobiti neki dinarčić kao otpremninu i šut u .... najkasnije do septembra.
Naravočenije za sve : ne mislite na sutra, koncentracija i fokus na danas. Sutra nek crkne.


- I za kraj : neka se pripremi Hypo za Erste banku.

 
Odgovor na temu

bantes9
Beograd

Član broj: 119554
Poruke: 1058
*.adsl.verat.net.



+39 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad06.05.2013. u 21:05 - pre 132 meseci
@aca405

Treba pozitivno da gledas na ovu pricu jer ti losije sigurno nece biti, mozes samo "spokojnije" da spavas, a na linku ispod mozes procitati kod koga si uzeo kredit prvobitno.

http://www.blic.rs/Vesti/Ekono...bog-podizanja-kamate-na-kredit


Kad kazem "spokojnije", koliko god se ti ne slagao sa Venturom, neke njegove recenice su imale poentu tj. objasnio ti je u koje sve probleme mozes da upadnes, pa iz tog razloga mislim da si dobro prosao.

Mozes pokusati da se "cenjkas" sa bankom, ali pitanje je kog keca u rukavu imas? Ukoliko ne pristanes na dogovor sa Societe Generale, moras refinansirati kredit i preneti ga u drugu banku, sto za sobom povlaci nove troskove, gubljenje vremena. Znas i sam kako ide otplata kredita gledajuci kamatu i glavnicu, pa kad bacis sve na papir, uz pretpostavku da ces dobiti indeticne uslove, videces da prelazak u drugu banku i nema neku poentu.

Nisi pominjao valutu u kojoj ti je kredit indeksiran, ukoliko je u pitanju Svajcarski franak, od kog danas svi beze, tek onda ne treba da pravis frku.


Vest sam postavio kao interesantno pomeranje na trzistu uz ulazak mobilnog operatera u celu pricu, postojace odredjeni problemi ali sigurno nece biti vecih promena za sadasnje KBC klijente.


Mrav radi, tegli, i od njega nije postalo ništa,
a majmun se zezao po drveću i od njega je postao čovek.

Brana Crnčević
 
Odgovor na temu

newtesla
Aleksander Segedi
CEO / owner
Tim011 Digital doo
N 44.69344 - E 20.38175

Član broj: 147164
Poruke: 1532
178-223-5-75.dynamic.isp.telekom.rs.

Sajt: www.knjigovodja.in.rs


+404 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 01:55 - pre 132 meseci
Čekaj, znači:

-Telenor dobija banku koju će držati u životu samo za par jakih korporativnih klijenata;
-SoGe dobija klijentelu koja vraća kredite, i ostavlja keš po osnovu računa/kartica/koječega?

Smrdućka na mulj - težak mulj.
Kad, tokom pravljenja Nes kafe, umesto da uzmeš mleko iz friza tamo ustvari staviš Nes konzervu - shvatiš koliko je multitasking za*ebana i pipava rabota :)
 
Odgovor na temu

DEKINS
novi sad

Član broj: 208162
Poruke: 20
176.106.121.*



Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 21:37 - pre 132 meseci
Citat:
ventura:
Ma KBC odlično radi pa je iz čista mira parčaju... To obično tako biva...

Što se tiče tebe i tvog ugovora. Ti primerno imaš ugovor sa KBC bankom. Pošto je to stambeni kredit, sve dok ti u potpunosti ne isplatiš taj kredit, "tvoj" stan nije tvoj već je on imovina banke. U slučaju da banka propadne, odnosno ode u stečaj, u tom slučaju se formira stečajna masa (u koju ulazi i "tvoj" stan) koja se rasprodaje i od nje se namiruju poverioci određenim redosledom. Ukoliko taj stan vredi više nego što je preostalo dugovanje, tebi banka duguje tu razliku i samim tim i ti postaješ jedan od poverilaca... Međutim to ne znači da bi ti dobio svoj novac tek tako, već bi morao da staneš u red iza svih ostalih koji su prioritetniji od tebe, i da se nadaš da će biti dovoljno stečajne mase da dobiješ bar deo novca (što obično nikada nije tako, iz stečaja se još niko nije naplatio osim stečajnog upravnika).

Dakle, umesto da se udaraš nogama u dupe od sreće što KBC nije otišla pod led kao što je vrlo lako moglo da se desi, već je SocGen preuzeo njen portfolio (i "tvoj" stan izmeđuostalog), ti ovde smišljaš potpuno nerealne načine kako da se ovajdiš iz ove potencijalno tragične (po tebe) situacije.

Inače, KBC banka posluje sa gubicima još od 2007 godine (sa izuzetkom 2011 kada je ostvarila manju dobit), stim što je gubitak napravljen u 2012. bio daleko najveći, maltene kao i svi ostali zajedno.

Tvoj stan je tvoj stan dok plaćaš redovno rate, a kada neka druga banka preuzme "tvoj " kredit ne moze da napravi novi stetan ugovor tj da ti da lošije uslove nego preuzima kredit i daje pod istim uslvima kao kod dosadasnje banke. Za to postoji NBS i ulazes zalbu kod nje za nepravilnosti
"Ako ste deo problema, onda ste i deo resenja"
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 22:02 - pre 132 meseci
Citat:
DEKINS: Tvoj stan je tvoj stan dok plaćaš redovno rate, a kada neka druga banka preuzme "tvoj " kredit ne moze da napravi novi stetan ugovor tj da ti da lošije uslove nego preuzima kredit i daje pod istim uslvima kao kod dosadasnje banke. Za to postoji NBS i ulazes zalbu kod nje za nepravilnosti

I ti izgleda živiš u nekoj zemlji branka kockice...

Stan koji je kupljen na kredit je u faktičkom vlasništvu banke sve dok se taj kredit u celosti ne otplati. Sve dok nosilac kredita redovno izmiruje svoje obaveze, banka mu dopušta da živi u tom stanu, i to je sve. Nikakva druga prava on nema. Pa u tim fakin ugovorima ti piše da ne smeš ni da okrečiš stan bez da dobiješ pismeno odobrenje banke, a kamoli šta drugo.. Toliko o tome koliko je stan tvoj..
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 16346



+2921 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 22:43 - pre 132 meseci
Citat:
ventura
Stan koji je kupljen na kredit je u faktičkom vlasništvu banke sve dok se taj kredit u celosti ne otplati. Sve dok nosilac kredita redovno izmiruje svoje obaveze, banka mu dopušta da živi u tom stanu, i to je sve. Nikakva druga prava on nema. Pa u tim fakin ugovorima ti piše da ne smeš ni da okrečiš stan bez da dobiješ pismeno odobrenje banke, a kamoli šta drugo.. Toliko o tome koliko je stan tvoj..

Nesto to nema logike...
Pa nije kredit odobren na lepe oci date su neke garancije, a i na mnogo mesta pise drugacije, recimo:


Citat:
Osnovna razlika između kupovine stana na lizing i stambenog kredita poslovne banke je vezana za vlasništvo nad stanom tokom otplate kredita, odnosno plaćanja lizing rata. U slučaju stambenog kredita poslovne banke, vlasništvo nad stanom pripada korisniku kredita, dok kod kupovine stana na lizing, sve do otplate poslednje lizing rate vlasništvo nad stanom pripada lizing kompaniji.

Dok stambeni krediti poslovnih banaka zahtevaju hipoteku na nekretninu koja je predmet kupovine, a u određenom broju slučajeva i hipoteku na drugu nekretninu veće vrednosti, kod kupovine stana na lizing hipoteka nije ni potrebna, jer je reč o plaćanju zakupnine sve do otplate poslednje lizing rate. U ovom slučaju kupovina stana na lizing nudi značajne prednosti u pogledu uštede troškova uspostavljanja hipoteke, koji mogu biti značajni i koje korisnik plaća pre isplate kredita. Osim toga, u slučaju korišćenja druge nekretnine kao hipoteke, kod neredovne otplate stambenog kredita korisnik gubi nekretninu pod hipotekom ukoliko je vrednost kupljene nekretnine manja od vrednosti kredita. Tog rizika kod kupovine stana na lizing nema.

Kupovinom stana na lizing, u trenutnoj zakonskoj regulativi, korisnik lizinga plaća porez na prenos apsolutnih prava, iako je to lizing kompanija već uradila pri kupovini stana. Ukoliko ne dođe do adekvatnih promena zakonskih propisa, kupovina stana na lizing bi mogla biti u znatno podređenom položaju u odnosu na stambene kredite. Stopa ovog poreza je 2,5%, što u velikoj meri uvećava troškove finansiranja i kupovine stana.


Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

aca405
Beograd

Član broj: 83216
Poruke: 82
*.dynamic.sbb.rs.



+4 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 22:52 - pre 132 meseci
@Ventura

Uporan si ali izgleda nisi dobro informisan.

Kada kupiš nešto na kredit, iste sekunde postaješ vlasnik toga što si kupio (stan, auto...)

To što ti pričaš je lizing, gde si vlasnik tek kada odplatiš poslednju ratu.

Još jednom da ponovim, na vlasničkom listu piše da sam ja vlasnik, a na poslednjoj strani piše da postoji teret tj. hipoteka po ugovoru o kreditu sa bankom, gde je jasno naznačeno kada sme da se pokrene hipoteka. Ako to nije dovoljno jasno, onda ja ne razumem šta hoćeš da kažeš.

Zamoli nekog prijatelja koji ima kredit da ti pokaže ugovor i videćeš da ništa od tih gluposti ne piše u ugovoru, naročito ne takve banalnosti oko krečenja i renoviranja stana. Piše samo da si dužan da ga osiguraš i to na građevinsku vrednost (mnogo manja od tržišne, tj. oko trećine do polovine tržišne).
Ostale stavke ugovora se bave uslovima otplate i pravnim stvarima. Inače, banke izbegavaju da pokrenu hipoteke već uvek idu na pokušaj reprograma, dogovora i slično a hipoteka se aktivira kod slučajeva kada se vidi da ne postoji drugi način. Inače i banke imaju problem da prodaju stanove kao i svi ostali jer je tržište nekretnina zamrlo.

Ne razumem toliku potrebu da uporno objašnjavaš nešto što naprosto nije tačno.
Isto tako si tvrdio da KBC banka ide u stečaj pa ispade drugačije, iako je od početka pisalo da se radi o prodaji koja nije baš standardna.

Hvala svima koji su se uključili u diskusiju i pojasnili stvari koje su bile nejasne. Sada je priča mnogo jasnija oko preuzimanja banke i prebacivanja portfolia u SG.

Inače, evo još jednog teksta od danas o kupovini banke od Telenora:

Zašto je Telenor kupio banku
 
Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16683
*.dip0.t-ipconnect.de.



+7169 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 22:55 - pre 132 meseci
U civilizovanim zemljama, kakva je i Srbija, postoje zakoni cija je svrha zastita kupaca.

U praksi to znaci da banka ne moze naprasno promeniti uslove ugovora tako da stvori situaciju gde je kupac pred svrsenim cinom i da mora da prihvati uslove koje nisu bili prisutni u originalnom ugovoru i koji su na stetu kupca. Postoje stvari koje se mogu menjati, kao sto su kamatna stopa - ako je to dozvoljeno u ugovoru ali iskljucivo unutar zakonski propisanih granica + za tako nesto je vec banka ovlascena bez obzira na vlasnistvo ako je to dozvoljeno u originalnom ugovoru sa kupcem.

Neke druge stvari koje bi taj ugovor prakticno ucinile drugacijim od momenta potpisivanja gotovo sasvim sigurno ne mogu da prodju sudsku instancu, ako do toga dodje.

Banka, naravno, ima pravo da promeni vlasnika pa i da postane deo druge banke. To im, medjutim, ne daje pravo da tim cinom promene uslove ugovora koji imaju sa postojecim kupcima. Novi vlasnik mora postovati vec postojece ugovore - ako to ne radi, preti mu gotovo sasvim siguran sudski spor sa gomilom klijenata sa prilicno izvesnim ishodom.

Citat:
aca405
Ako baš budem morao da pređem u Societe Generale, planiram da se cenkam oko manje kamate za kredit, jer mislim da će teško da prođe priča sa automatskim prebacivanjem kredita, već će sigurno trebati neki moj pristanak tj. potpisivanje novog ugovora a tu nas zakon štiti da ne mogu da se promene uslovi na štetu klijenta a ja mislim da je ovo situacija gde treba tražiti i povoljnije uslove za nas kao klijente.


Bas kao sto se ne mogu promeniti uslovi na tvoju stetu, nista ne obavezuje novog vlasnika da promeni uslove na njihovu stetu.

Ti mozes odbiti da potpises novi ugovor ako uopste dodje do potrebe da se potpisuje novi ugovor (posto se validnost ugovora moze automatski preneti na novi entitet), ali time tvoje obaveze ne nestaju. Entitet koji je preuzeo kredite je ovlascen da od tebe i dalje potrazuje ono sto dugujes pod uslovima koje si prihvatio.
DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey
 
Odgovor na temu

amaama

Član broj: 314561
Poruke: 47



+76 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 22:56 - pre 132 meseci
Pa ventura i jeste i nije u pravu...

Nije u pravu u smislu toga da je vlasnik stana pred Zakonom/Državom (a i pred Bogom jel te) ona osoba tj. fizičko ili pravno lice koje je kupilo stan, registovano je kao vlasnik u katastru (treba da piše u listu nepokretnosti), plaća porez na imovinu po osnovu vlasništva itd. NEVEZANO za to kako ga je platilo tj. da li je to urađeno iz kredita, keša, pozajmice itd.


U pravu je u smislu da zaista tom imovinom ne možete da raspolažete kako hoćete, tačnije ne možete nekretninu pod hipotekom prodati a da nemate saglasnost banke koja ima hipoteku/zalog po osnovu para/kredita kojim ste platili tu nekretninu (što je takođe zapisano u onom listu nepokretnossti). Istina je da npr. ne biste smeli čak ni da ga bitno adaptirate/menjate, pretvorite u dva manja stana i tako te slične akcije, a da nemate saglasnost "hipotekarnog poverioca" pošto time utičete na vrednost "hipotekarnog obezbeđenja". Krečenje se računa u održavanje pa to ipak smete da radite "bez pitanja" :-)


Tako mu je to. Pa sad nek se svako sam odabere tumačenje - "de jure" ili "de facto" - da li je bitnije to što ste vlasnik, ili to što ne možete da slobodno raspolažete svojim vlasništvom dok ne isplatite kredit.

Prema tome nema da brineš. Tvoj ugovor niko ne sme da pipne.

A da mislim da ćete SG ubeđivati da se "besplatno" prebaciš u EUR, to mislim da hoće.
Mene je to npr. interesovalo šta će SG-u poveliki KBC portfolio stambenih kredita u chf koji je izgleda bio glavna meta? Trebalo bi da je to kako sada stoje stvari poslovni promašaj zar ne ?
Ali pazi ovo - sa dosta strana stiže prognoza za CHF pad u odnosu na EUR (neki kažu već u roku od 2 godina treba da se vrati na odnos pre 2008). Dakle, malo spekulišem, ako te nagovore da promeniš valutu u kojoj vraćaš kredit, izvrše terminsku zamenu/kupovinu/prodaju valuta (fiksiraju sadašnji odnos) kod neke druge banke ili finansijske institucije na dospeće tvog kredita, SG će imati čistu, lepu i poveliku zaradicu.
Naravno da bi u tom slučaju ti "izvisio". Šta mislite, da li je imalo verovatno ovako nešto ?
Šta mislite, ima li u ovome istine ?

[Ovu poruku je menjao amaama dana 08.05.2013. u 00:12 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao amaama dana 08.05.2013. u 00:14 GMT+1]
 
Odgovor na temu

aca405
Beograd

Član broj: 83216
Poruke: 82
*.dynamic.sbb.rs.



+4 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 23:10 - pre 132 meseci
amaama je lepo objasnio priču oko vlasništva.

Vlasnik si na papiru na kome takođe piše da postoji hipoteka i naravno da niko normalan neće kupiti takav stan dok se ne skine hipoteka.

Ali isto tako poznajem ljude gde su normalno prodali stan pod hipotekom uz saradnju sa bankom, tako što je napravljen ugovor da kupac odradi prevremenu otplatu kredita i da se tako skine hipoteka i da tako postane vlasnik tog stana, uz dodatnu sumu tj. razliku koju je kupac uplatio prodavcu (kredit je bio manji od prodajne vrednosti stana).

Mislim da je ovo standardna stvar i ništa egzotično, što banke rade regularno, tako da nije baš ni sve tako crno kada imate hipoteku i želite da prodate stan.

 
Odgovor na temu

aca405
Beograd

Član broj: 83216
Poruke: 82
*.dynamic.sbb.rs.



+4 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad07.05.2013. u 23:33 - pre 132 meseci
Citat:
amaama:
A da mislim da ćete SG ubeđivati da se "besplatno" prebaciš u EUR, to mislim da hoće.


Moj kredit je sa valutnom kaluzulom u EUR.

Citat:

Mene je to npr. interesovalo šta će SG-u poveliki KBC portfolio stambenih kredita u chf koji je izgleda bio glavna meta? Trebalo bi da je to kako sada stoje stvari poslovni promašaj zar ne ?


Nisam bankar ali moj posao je blizak bankarskom, pa mi je možda jasno zašto to rade tj. žele kredite u CHF.
Kao što znaš (pretpostavljam da radiš u banci) u RISC menadžmentu banke procenjuju razne rizike (kamatne, valutne, izloženost prema klijentu...). Ukoliko imaju previše plasmana u jednoj valuti, onda je to valutni rizik. Jedan od načina da se taj rizik umanji su razni SWAP-ovi i FORWARD-i sa drugim bankama (kamatni, valutni...), a možda je ovo način da SG jeftinije dođe do plasmana u CHF i možda tako umanji valutni rizik ukoliko ima više plasmana u EUR ili drugim valutama.

Citat:

Ali pazi ovo - sa dosta strana stiže prognoza za CHF pad u odnosu na EUR (neki kažu već u roku od 2 godina treba da se vrati na odnos pre 200. Dakle, malo spekulišem, ako te nagovore da promeniš valutu u kojoj vraćaš kredit, izvrše terminsku zamenu/kupovinu/prodaju valuta (fiksiraju sadašnji odnos) kod neke druge banke ili finansijske institucije na dospeće tvog kredita, SG će imati čistu, lepu i poveliku zaradicu.
Naravno da bi u tom slučaju ti "izvisio". Šta mislite, da li je imalo verovatno ovako nešto ?
Šta mislite, ima li u ovome istine ?


Hvala za ovu analizu, ima smisla ovo što pišeš, mada to je opet rizik koji svako od nas treba da uzme na sebe. Libor je praktično na nuli jer Švajcarska centralna banka ga je tu spustila, verovatno zbog konkurentnosti.

Ono što sam zapamtio od Radovana Jelašića, još dvehiljadite pete godine je rekao da je najmanji rizik da se zadužiš u valuti u kojoj primaš zaradu. Pošto je u Srbiji većina zarada vezana za EUR (osim državnih preduzeća), tako sam ga poslušao i vezao se za EUR.

[Ovu poruku je menjao aca405 dana 08.05.2013. u 01:04 GMT+1]
 
Odgovor na temu

amaama

Član broj: 314561
Poruke: 47



+76 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad08.05.2013. u 07:17 - pre 132 meseci
Citat:
Ono što sam zapamtio od Radovana Jelašića, još dvehiljadite pete godine je rekao da je najmanji rizik da se zadužiš u valuti u kojoj primaš zaradu. Pošto je u Srbiji većina zarada vezana za EUR (osim državnih preduzeća), tako sam ga poslušao i vezao se za EUR


Pametno, jasno, logično. Pa nema razloga da se brineš kad se vidi da te bankari ne mogu tako lako prevariti.
Uživaj u tvom stanu i neka ti se kredit istopi k'o KBC banka...
 
Odgovor na temu

bantes9
Beograd

Član broj: 119554
Poruke: 1058
*.adsl.verat.net.



+39 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad08.05.2013. u 18:16 - pre 132 meseci
Citat:
amaama:
Recimo da imam verodostojne i proverljive podatke, pa da i ja malo "dosolim" temu.


Ako pogledamo parametre poslednjeg logovanja (mesto gde je navedena IP adesa ili ime provajdera) u potpisu, sve postaje jasno :)

Mrav radi, tegli, i od njega nije postalo ništa,
a majmun se zezao po drveću i od njega je postao čovek.

Brana Crnčević
 
Odgovor na temu

paparazzo
beograd

Član broj: 8009
Poruke: 58
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.artfoto.rs


+15 Profil

icon Re: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad08.05.2013. u 19:32 - pre 132 meseci
Citat:
bantes9: Ako pogledamo parametre poslednjeg logovanja (mesto gde je navedena IP adesa ili ime provajdera) u potpisu, sve postaje jasno :)


he,nisam zapazio...za neko vreme pisace mu telenor ...
uzgred da li telenor ima u vlasnistvu jos neku banku u svetu ili u srbiji ne zna sta ce sa parama pa kupuje banke...!?



 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Societe Generale Banka preuzima portfolio KBC banke, Telenor licencu za rad

Strane: 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 24021 | Odgovora: 90 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.