Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF

[es] :: Ekonomija :: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF

Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 47970 | Odgovora: 216 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 09:33 - pre 111 meseci
Citat:
waikiki: Po tom receptu ce drzava odnosno svi gradjani placati kredite dela svojih gradjana! Lepo!

Da, upravo tako. Države kakva je ova naša su vrlo lagodne po pitanju davanja garancija, a posle se to lepo podeli na sve nas.
Citat:
Dexic:Ako trecina ovih ode, mislim da ce i ostali pratiti. Bez da drzava placa te kredite, ne vidim da mogu nesto mnogo dobiti. 

Ma neće niko otići, naš narod je kad se radi o stanovima potpuno neracionalan, vidiš da se već prodaju roditeljski stanovi da se otplaćuje kredit u CHF. Ludilo. (A naravno da će država platiti - vidi niže.)
Citat:
Dexic: U prevodu nisu fixirali kurs, nego drzava placa razliku kursa?

Nisam pratio detaljno, ali Mađari su preveli te kredite u forinte po nekom kursu iz prošlosti, Hrvati valjda fiksiraju kurs na godinu dana (otprilike dok im ne prođu izbori ;).
Citat:
Dexic: Koji nema toliko novca da moze milijardu franaka isplatiti.

Naravno da nema. Nagradno pitanje - šta se dešava u tom slučaju: 1) NKOSK je reosigurao te kredite napolju, 2) NKOSK nije to uradio, bankrotira i nikom ništa ili 3) NKOSK nije to uradio i država uskače u skladu sa Zakonom o NKOSK? Šta misliš?
Citat:
ventura: Banka će naplatiti koliko može i to je to.. Ništa banku zakonski ne sprečava da stan proda i za 100 evra ukoliko nema nijedna veća ponuda u tom trenutku.

Pa, sprečava je Zakon o hipoteci, članovi 35 i 36. Prodaja ne može biti po ceni nižoj od 75% (odnosno 60%) od tržišne, osim ako se i dužnik pismeno ne složi sa nižom cenom.
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 10:00 - pre 111 meseci
Citat:
ventura: @dexic:
Pa i jesu precenjeni. Ali ako je neko stan kupio za 1600 evra, procena sigurno nije viša od 1200-1300 evra.

Jeste, mnogo vise, cesto i sama cena stana. Pitaj barem nekoliko njih koji su uzeli kredit i videces. Mozda mislis na to da oni nisu dobili kredit za vise od 1200-1300e, sto je nesto drugo (kada se uzme ucesce u obzir, jer su ljudi hteli da smanje koliko daju na kamatu) - procene nisu bile tako niske, barem ne ljudi koje sam pitao tada.

Citat:
A ako se pojavi 10.000 stanova na tržištu, pa neće sigurno ostati neprodati. Možda ti u ovom trenutku ne bi kupio stan za 50.000 evra, ali bi verovatno hteo da uzmeš 5 stanova za iste pare... Pa nek se nađu...

Ja/ti nismo ovde nikako primer. Za 10.000 stanova treba naci toliko platezno sposobnih kupaca. Obican gradjanin ce takve stanove izbeci, ma koliko kostali.
Oticice u neko manje mesto i uzeti mozda i vise za tu cifru, pre nego ce uzeti stan.

Inace bi se sve nekretnine na aukcijama prodavale.

Citat:
Isto tako cena verovano neće ostati 1600 evra koliko je sada već bi se strmoglavila na drastično nižu, ali koga briga.. Banka će naplatiti koliko može i to je to.. Ništa banku zakonski ne sprečava da stan proda i za 100 evra ukoliko nema nijedna veća ponuda u tom trenutku.

Da, ali tada ostaje problem sta da radi za potrazivanje koje ne moze naplatiti?
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 10:07 - pre 111 meseci
Citat:
Ma neće niko otići, naš narod je kad se radi o stanovima potpuno neracionalan, vidiš da se već prodaju roditeljski stanovi da se otplaćuje kredit u CHF. Ludilo. (A naravno da će država platiti - vidi niže.)

To je, po meni, extreman primer. Pogledaj kako izgleda ta osoba (pojavila se na RTSu tokom sastanka bankara kada je to izjavila).

Citat:
Nisam pratio detaljno, ali Mađari su preveli te kredite u forinte po nekom kursu iz prošlosti, Hrvati valjda fiksiraju kurs na godinu dana (otprilike dok im ne prođu izbori ;).

Da, ali ako to drzavu kosta toliko milijardi evra, verovatno u sustini drzava placa razliku u kursu?

Citat:
Naravno da nema. Nagradno pitanje - šta se dešava u tom slučaju: 1) NKOSK je reosigurao te kredite napolju, 2) NKOSK nije to uradio, bankrotira i nikom ništa ili 3) NKOSK nije to uradio i država uskače u skladu sa Zakonom o NKOSK? Šta misliš?

Ne znam, ali prvi slucaj mislim da nije ni pod razno, ili nema ni taj slucaj takav fond.
Drugi slucaj znaci problem o kome pricamo (ne moze se naplatiti razlika u potraznji).

Jedino treci primer bi namirio banke, ali po najgorem scenariju, ako te dobro razumem? (drzava bi jednokratno morala da plati to, za razliku od Madjara/Hrvata, gde jeste veca suma u pitanju, medjutim razlika se placa kada stigne rata, sto znaci da ne mora da se uzima veliki kredit odjednom, vec vise malih - ili moze cak da se iz budzeta koliko/toliko pokrije)

Citat:
Pa, sprečava je Zakon o hipoteci, članovi 35 i 36. Prodaja ne može biti po ceni nižoj od 75% (odnosno 60%) od tržišne, osim ako se i dužnik pismeno ne složi sa nižom cenom.

haha ;)
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 10:23 - pre 111 meseci
^
Citat:
To je, po meni, extreman primer.

Pa, ne znam, meni se čini da je broj onih koji će izaći iz stanova (ukoliko se ne nađe neko sistemsko rešenje) minimalan.
Citat:
Da, ali ako to drzavu kosta toliko milijardi evra, verovatno u sustini drzava placa razliku u kursu?

Naravno da je suština u tome, to što banke kukaju da će i one imati gubitke to je potpuno normalno. ;)
Citat:
Jedino treci primer bi namirio banke, ali po najgorem scenariju, ako te dobro razumem?

I u prvom i u trećem slučaju banke dobijaju svoje pare, ali ako je varijanta 3) to plaćamo svi mi preko budžeta.
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 10:58 - pre 111 meseci
Minimalan je broj onih koji zele izaci iz stanova, ali verovatno ne i onih koji ce morati da izadju iz stanova. Nemaju svi svekrvine stanove da bacaju niz reku :(

U prvom slucaju za NKOSK ne vidim mogucnost da je neko hteo trziste nekretnina u Srbiji osigurati vani, barem ne toliku svotu, pa se svodi na to da nece imati opet dovoljno.
To mi dodje kao odgovor osiguravajucih kuca kada pitas kakvu garanciju oni daju za osigurane sume (da ce uopste biti isplacene) - garantuje njihova firma vani :D Boli njih uvo da Srbiju pokrivaju ako dodje do problema :)
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 11:13 - pre 111 meseci
^
Citat:
U prvom slucaju za NKOSK ne vidim mogucnost da je neko hteo trziste nekretnina u Srbiji osigurati vani, barem ne toliku svotu, pa se svodi na to da nece imati opet dovoljno.

Ma, ja mislim da nisu ni probali, ako pogledaš biografije menadžmenta NKOSK biće ti sve jasno. ;) Ali 'ajde, da ne grešim dušu, možda me iznenade...
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 12:06 - pre 111 meseci
Citat:
kalimero 011:
Pa, sprečava je Zakon o hipoteci, članovi 35 i 36. Prodaja ne može biti po ceni nižoj od 75% (odnosno 60%) od tržišne, osim ako se i dužnik pismeno ne složi sa nižom cenom.

To ti je samo za prvi i drugi krug. Uostalom, šta znači tržišna cena? Tržišna cena je ona cena za koju se procenjuje da je neka stvar/nekretnina utrživa. Dakle ako procenitelj proceni da stan može da se utrži za 100 evra u tom trenutku, onda je tržišna cena stana 100 evra.

Citat:
Dexic:
Jeste, mnogo vise, cesto i sama cena stana. Pitaj barem nekoliko njih koji su uzeli kredit i videces. Mozda mislis na to da oni nisu dobili kredit za vise od 1200-1300e, sto je nesto drugo (kada se uzme ucesce u obzir, jer su ljudi hteli da smanje koliko daju na kamatu) - procene nisu bile tako niske, barem ne ljudi koje sam pitao tada.

Meni je coreside radio procenu poslovne zgrade pre nekih godinu dana i procenili su vrednost na 1090 evra/m2, a siguran sam da samo na račun zemljišta, bez da se uopšte posmatra objekat može da se dobije bar duplo toliko u bilo kom trenutku... Tako da cenim da je slična situacija i sa stanovima (jer procenitelj pre svega štiti interes banke koja ga i angažuje), osim kad se radi o stanovima gde banke rade i projektno finansiranje, pa koriste njihove interne procene na osnovu kojih su i odobrili sredstva investitoru.

Citat:
Dexic:
Obican gradjanin ce takve stanove izbeci, ma koliko kostali.

Što bi ih izbegavao? Recimo da može da dođe do stana u Beogradu za 600-700 evra po m2, u tom slučaju za ratu od 200 evra može da kupi lep stančić od 50 kvadrata i reši se rentiranja koje ga košta isto novca.

 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 12:19 - pre 111 meseci
^
Citat:
To ti je samo za prvi i drugi krug.

Ako hoćeš da kažeš da posle neuspelog drugog kruga može i za manje bez saglasnosti dužnika - grešiš.
Citat:
Uostalom, šta znači tržišna cena?

Definiše zakon u članu 36, stav 2:
Citat:
Pod tržišnom cenom, u smislu ovog zakona, podrazumeva se uobičajena cena koja se može postići prodajom te nepokretnosti u dobroj veri, u vreme hipotekarne prodaje.

To nikako nije 100 evra.
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF24.01.2015. u 13:34 - pre 111 meseci
Ventura, za izbegavanje kupovine nemam nameru da gubim vreme ponovo da objasnjavam da izgleda ne zivis u Srbiji:) pokreni se pa kupi sve te jeftine stanove slobodno:)

Za procenu ne znam sta da ti kazem, imas losu banku ili procena poslovnog zemljista ide drugacije.
Procene za chf kredite koje sam video se prilicno slazu sa kupljenom cenom.
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1013



+2237 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF25.01.2015. u 20:48 - pre 111 meseci
Siriza je pobedila! menjaj te evre u franke! :-)
 
Odgovor na temu

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549



+8370 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF25.01.2015. u 21:27 - pre 111 meseci
Misliš rublje u franke?
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF27.01.2015. u 13:49 - pre 111 meseci
SNB stidljivo najavila (preko izjave potpredsednika SNB) da je spremna ponovo da interveniše po pitanju kursa. Opširnije npr. ovde.
 
Odgovor na temu

dlalic
Novi Sad

Član broj: 24116
Poruke: 374



+118 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF28.01.2015. u 12:18 - pre 111 meseci
[quote]Dexic:
Citat:
ventura:
Citat:
Tako da taman da se na tržištu nekretnina sutra pojavi 10.000 oduzetih stanova, cena kvadrata verovatno neće biti 1600 evra, već možda čak i 600 evra, ali neće sigurno ti stanovi ostati neprodati. Banka će sebe da naplati iz obezbeđenja, korisnik kredita dobije kusur ako ga ima i to je to... Ako se banka ne naplati iz sredstava obezbeđenja, juriće korisnika za razliku i opet je to to... Ne verujem da će iko propasti.

Ako on ne moze da isplacuje kredit, nema za sta da ga uhvati za razliku :) Ovo je Srbija, ne Nemacka.


Tako bi bilo da je hipoteka JEDINO sredstvo obezbedjenja.
A ziranti (najbliza rodbina, kumovi...)? A zabrana na platu dok je god prima, ako treba i na penziju dozivotno? Banka/NKOSK ce se namiriti. Taman da emgriras ili laziras svoju smrt, zakucace kod ziranta i sesti na njegovu platu ili imovinu.
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF29.01.2015. u 10:57 - pre 111 meseci
Američki FED objavio da neće menjati trenutnu referentnu kamatnu stopu najranije do juna ove godine. Do tada ostaje između 0 i 0,25%. Opširnije ovde.
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 07:42 - pre 111 meseci
Naleteo sam na jedan jako lep tekst u Politici čiji je autor Danica Popović je profesor makroekonomije i makroekonomskih modela na Ekonomskom fakultetu Univerziteta u Beogradu. Evo ga i tekst:
Švajcarac ili evro, pitanje je sad

Jako lepo sročeno, međutim kao što to gotovo uvek biva, komentari su interesantniji od samog teksta, i uglavnom se svode na dve stavke:
- Da li su se banke same zaduživale u CHF, i odakle im pravo da onda klijentima pozajmljuju pare u CHF ako nisu i same zadužene u CHF;
- Do sada je bilo kako je bilo, a pošto nam sada više situacija ne odgovara, da se krediti sračunaju ponovo pa da plaćamo cenu koja nam odgovara.

Nije ni za očekivati da ljudi koji su sebi dozvolili da uzmu takve kredite na 20-30 godina iole poznaju ekonomiju, ali se ovi komentari su već prešli granicu zdravog razuma i zagazili duboko u bezobrazluk. Odakle bankama pravo da daju kredite u CHF? Ne znam ni ja sam, koliko je meni poznato nijedna banka u Srbiji ne može da da kredit u stranoj valuti niti iko od njih ima kredit u CHF. Ti ljudi izgleda ne znaju razliku između kredita u CHF i dinarskog kredita indeksiranog u CHF.

Dalje, oko preračunavanja, čudno je to kako niko iz te Efektive i tih likova nije za to da se ti krediti preračunaju u evro od samog početka, sa kamatnom stopom koja je važila za evro, nego bi oni da zadrže ovih 5 godina kad je chf bio povoljan, a na evro bi tek sad kad se to ne isplati.. pa ne može to tako..

Sve u svemu, profesorka je vrlo dobro sve rekla i lepo zaključila. Vredi pročitati.
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 07:53 - pre 111 meseci
^
Takođe mogu samo da preporučim taj tekst, realno predočeno stanje stvari. (Politika je inače jedna od retkih novina gde mogu da se pročitaju ozbiljne i različite analize i mišljenja.)
 
Odgovor na temu

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1701
217.9.102.*



+768 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 08:12 - pre 111 meseci
Citam redovno njene tekstove, nazalost nema u medijima puno takvih autora danas. Posebno mi se svidelo kako se osvrnula na politicku konotaciju cele price u Madjarskoj i Hrvatskoj i zasto se slicno u Srbiji nece desiti. Licno mislim da se ovakve stvari u buducnosti mogu izbeci samo ako se sistemski pristupi resavanju ekonomsko-finansijske nepismenosti edukacijom koja pocinje od malih nogu. Bar od srednje skole ako ne i u osnovnoj. Najgore je sto mnogi i dalje ne razumeju da ovde nije problem zaduzivanje u svajcarcima nego generalno uzimanje kredita indeksiranih u valuti u kojoj nisu prihodi pa kazu nisam lud da se zaduzim u svajcarcima nego cu lepo u evrima, znam za jadac.
 
Odgovor na temu

kalimero 011

Član broj: 155560
Poruke: 1166



+261 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 08:32 - pre 111 meseci
^
Citat:
Licno mislim da se ovakve stvari u buducnosti mogu izbeci samo ako se sistemski pristupi resavanju ekonomsko-finansijske nepismenosti edukacijom koja pocinje od malih nogu.

Slažem se, ali se to neće desiti. Čak i ako se desi, ovo:
Citat:
Najgore je sto mnogi i dalje ne razumeju da ovde nije problem zaduzivanje u svajcarcima nego generalno uzimanje kredita indeksiranih u valuti u kojoj nisu prihodi pa kazu nisam lud da se zaduzim u svajcarcima nego cu lepo u evrima, znam za jadac.

je teško izbeći. Ja bih još dodao - problem je zaduživanje generalno, čak i u valuti u kojoj su prihodi, ako se nema jasan plan. I plan B (šta ako...). Međutim, kad se setim 2007. i 2008. (do kraha), to je bilo opšte ludilo, krediti su se uzimali kao da sutra ne postoji... Ja nisam mogao da verujem da ljudi uzimaju kredite za stanove sa mesečnim ratama od 500-600-700 evra kao dobar dan, a pri tome uopšte ne razmišljaju da je ovo Srbija i da niko ne može da predvidi šta će se dešavati, ne za 10-20 godina, nego sledećeg meseca...
 
Odgovor na temu

cika dacha

Član broj: 296868
Poruke: 1013



+2237 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 12:09 - pre 111 meseci
Orban je iz deviznih rezervi dao devet milijardi evra.
Cist politicki potez kao sto Danica kaze i u madjarskoj i u Cro. Nadam se da vlast u Srbiji nece ciniti ovako glupe poteze!

Mnogi grese kad kazu da ce franak oslabatiti jer ne odgovara njihovim izvoznicima pita Nestle itd ali mnogi zaboravljaju da nestle ima vecu proizvodnju VAN CH nego u samo drzavi, isto je i sa ostalim koorporacijama!




 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF02.02.2015. u 12:22 - pre 111 meseci
Upravo zbog toga sto im zbog izvoza ne odgovara visoka vrednost CHF su i drzali vestacki fiksiran kurs. Nestle je samo primer poznate kompanije koja izvozi, ima ih i dosta drugih.
 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Švajcarska nacionalna banka ukinula odluku o minimalnom odnosu EUR/CHF

Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 47970 | Odgovora: 216 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.