Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Stambeni krediti za preduzetnike

[es] :: Vodič za posao :: Stambeni krediti za preduzetnike

Strane: 1 2

[ Pregleda: 15796 | Odgovora: 29 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Delonte
ekonomista

Član broj: 297071
Poruke: 7
*.adsl.eunet.rs.



Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike15.01.2012. u 15:06 - pre 148 meseci
Citat:
S A J A
Takođe može da ode u poresku upravu da zatraži da mu "pojačaju" rešenje pa da uzme kredit na osnovu njega (posle 3 ili koliko već meseci).


Pretpostavljam da postoji "normalniji" nacin da dokumentujes prihode koji su, recimo, visi od poreske osnovice definisane od strane Poreske uprave.
 
Odgovor na temu

Delonte
ekonomista

Član broj: 297071
Poruke: 7
*.adsl.eunet.rs.



Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike15.01.2012. u 15:15 - pre 148 meseci
Citat:
Dexic: Preduzetnik nema resenja manja/veca, pausalac ima resenja manja/veca.
Obican preduzetnik ima dobit preduzeca kao bruto platu - ona zavisi od finansijskog izvestaja kolika je. On znaci sam moze da stimuje da mu je ceo promet bruto plata, tako sto ne pravda troskove (ima pravo naranvo :D) - zasto bi to neko radio doduse za kredit...

Kako sam razumeo, neto plata preduzetnika je celokupan iznos koji preostane nakon placanja svih poslovnih troskova+pausalno odredjenih poreza i doprinosa.

Tema i pitanje koje sam postavio je da li postoje iskustva u odredjivanju neto plate za preduzetnike od strane poslovne banke. A postoji preporuka NBS da maximalno 50% neto plate u zadnja 3 meseca je max rata za kredit, sto, kako smo svi konstatovali, je nedovoljno za pausalce-preduzetnike ako se uzme u obzir resenje PU i njihova ocena prihoda.

Kako sam shvatio, niko nema konkretno iskustvo. Procitao sam nekoliko ideja u slucaju da poslovna banka zauzme stav da priznaje samo resenje PU o odredjivanju visine neto plate. Poenta je da se pronadje kreativno resenje koje ce minimizirati nepotrebne troskove za nas, preduzetnike.
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike15.01.2012. u 17:39 - pre 148 meseci
Za pausalce postoji resenje PU, ja nisam vidjao resenja za obicne preduzetnike, tj. knjigase. Oni placaju akontaciju na osnovu prosle godine, ali banka gleda PROEMT zadnja tri meseca manje troskovi i to uzima kao platu samog preduzetnika.

To je iz iskustva. Nije do banke, oni ne smeju drugacije.. kao firmi, oni ti ne bi dali vecu ratu od proseka dobiti u zadnjoj godini. Za pausalce oni efektivno ignorisu promet zadnja tri meseca i samo uzimaju resenje PU.

Kao pausalac, mislim da nemas resenje koje te ne bi kostalo debelo po pitanju povecanja trenutnih poreza/doprinosa. A da posle vratis te doprinose na staro... nema sanse!


Garantujem ti, i da imas 2.999.999din prometa, nece ti dati veci kredit koji bi dobio i da imas 299.999 din prometa kao pausalac.
 
Odgovor na temu

grizzly
Beograd

Član broj: 7978
Poruke: 262



+4 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike01.06.2017. u 08:42 - pre 83 meseci
@Delonte Da li si na kraju uspeo negde da dobijes stambeni kredit kao pausalac?

Jel ima neko drugi neka nova saznanja o ovome u poslednjih 5 godina?
 
Odgovor na temu

Delonte
ekonomista

Član broj: 297071
Poruke: 7
*.mediaworksit.net.



Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike01.06.2017. u 10:27 - pre 83 meseci
@grizzly U ovoj zemlji se ne prave krupni pomaci za 5 god, pa tako izgleda i po pitanju stambenih kredita za pausalce :) Sustinski, banka gleda iskljucivo resenje PU. Maksimalan iznos rate ne moze da bude visi od 50% neto plate, a sve to po resenju. Dakle, ako je procena PU da je neto zarada RSD 40,000, maksimalan iznos rate moze da ti bude RSD 20,000. Mozes sam da napravis kalkulaciju iz koje proistice koliko iznos kredita maksimalno mozes podici kao pausalac - ne dovoljno da ozbiljno resis stambeno pitanje. NA zalost, nije zabavno biti pausalac kod banaka :)
 
Odgovor na temu

grizzly
Beograd

Član broj: 7978
Poruke: 262



+4 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike01.06.2017. u 15:41 - pre 83 meseci
Danas sam bio u Raiffeisen banci i oni kazu otprilike isto. Cifra iz resenja, pa minus 10%, pa maksimalno opterecenje 60% od toga, sve u svemu nedovoljno za bilo sta...
 
Odgovor na temu

grizzly
Beograd

Član broj: 7978
Poruke: 262



+4 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike07.06.2017. u 16:54 - pre 82 meseci
Prosetah jos u par banaka pa evo ovde za buduce pitace:

Komercijalna banka (Kralja Petra), gledaju osnovicu iz poreskog resenja, od nje oduzimaju poreze i doprinose. Na ostatak oduzimaju ~16k koje ne mogu biti opterecene kreditom tako da ostaje par hiljada mesecno…
Societe General (Kralja Petra), gledaju takodje osnovicu, -10% pa 60% od toga je maksimalno opterecenje. Za pravna lica moze se uzeti kratkorocniji kredit, na 5-7 godina ali je potreban promet od 30 miliona dinara za kredit od 50k eura.
Banca Intesa (Knez Mihajlova), gledaju osnovicu iz poreskog, -10% pa 60% max. Kaze sluzbenica da je cula da neke banke gledaju promet i da tamo idu svi advokati ali nije znala ili htela da kaze koje banke.
Credit Agricole (Terazije), gledaju osnovicu, itd.
Eurobank (Terazije), gledaju osnovicu, itd.
OTP (Terazije), gledaju osnovicu, itd. Kredit za pravno lice daju max 20% od godisnjeg prometa i to samo za svoje dugogodisnje klijente.
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike08.06.2017. u 07:51 - pre 82 meseci
Proverite Erste.
 
Odgovor na temu

mizob

Član broj: 13465
Poruke: 1108
82.117.202.*



+5 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike08.06.2017. u 09:03 - pre 82 meseci
@grizzly Koliko znam Societe General nudi sinhro paket, gde se gleda promet. Od 3 ekspoziture, samo mi je jedan to potvrdio (ekspozitura Juzni bulevar - drugi su pricali da gledaju poresku osnovicu), i u kontaktu sa poznanikom koji radi u centrali, mi je takodje potvrdio da ako imas sinhro racun kod njih, gledaju promet po racunu (ne osnovicu iz poreskog), ali da vecina to ne zna jer je novo.




 
Odgovor na temu

grizzly
Beograd

Član broj: 7978
Poruke: 262



+4 Profil

icon Re: Stambeni krediti za preduzetnike09.06.2017. u 14:07 - pre 82 meseci
Hvala Milose, ja sam izgleda naleteo na ekspozituru u kojoj nisu jos dobili obavestenje o tome.

Hvala Shadowed, provericu, nisam se njih setio...
 
Odgovor na temu

[es] :: Vodič za posao :: Stambeni krediti za preduzetnike

Strane: 1 2

[ Pregleda: 15796 | Odgovora: 29 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.