• Naslovna
• FAQ
• Pravilnik
• O ES-u
• Tim
• Korisnici
• Statistike

 

• elitesecurity ::
• elitemadzone ::
• EMAIL ::
• RSS ::
• ES Mobile

  Niste ulogovani?  Username :   Password:   

• Registracija
• Zaboravili ste password?
• Flashback ▲▼
• Login problem?

 

Pretraga:

 

Srodne teme 14.04.2024. Re: Gde je Kejt? (samo pogrešni odgovori) 05.03.2005. Prodata Delta banka - 75% kapitala za 277.500.000.. 23.02.2011. 3,000,000 Evra i sta sa njima 29.03.2005. kupovina tv-a samsung-sony-panasonic ! 29.01.2007. [Obrazovanje]: Koliko košta privatno školovanje.. 06.02.2006. euro millions!!! 07.03.2006. Procedura za otplatu kredita metodom jednakih anu.. 02.06.2006. Depozit ili učešće? - Kakva je razlika izmeđ.. 31.03.2006. Najlaksim putem do kredita za biznis ? Navigacija Brisanje liste Aktuelne teme u ovom forumu: Koja banka nudi najbolje uslove? Posle PIN-a Greška kod prijave na eUp.. iKobo -nacin za slanje i prijem novca e-Uprava u Srbiji - koje ministarstvo .. QR kod na novim fiskalnim računima E fiskalizacija pristupačno resenje ! program za kasu sharp ER-A277s Klijent iz inostranstva mi nudi da usl.. Ne znam gde da stavim ovu temu, u pita.. nove fiskalne kase Alipay servis alibabe Revolut Srbija beta testiranje Revolut - iskustva - trikovi Potvrda o rezidentnosti i porez Pasivna zarada preko upload-a. Mali gu.. Izaberite forum: Linux Linux aplikacije Linux desktop okruženja Linux hardware Windows desktop Windows aplikacije Zaštita Office Windows drajveri Office :: Word Office :: Excel Macintosh Mac hardware Mac software Iphone Enterprise Networking SOHO Networking Wireless Windows mreže Linux mreže Wireless :: WiMax Wireless :: Mikrotik Wireless :: Wireless oprema Linux/UNIX serveri i servisi Unix BSD Skript jezici Security Virtualizacija Cloud Computing Services Security :: Kriptografija i enkripcija .NET 3D programiranje Art of Programming Asembler C/C++ programiranje Kernel i OS programiranje Pascal / Delphi / Kylix Java Embedded sistemi Perl PHP Python Visual Basic 6 Veštačka inteligencija Security Coding XML GameDev - Razvoj Igara Ostali programski jezici PHP :: PHP za početnike PHP :: Smarty template engine .NET :: .NET Desktop razvoj .NET :: ASP.NET .NET :: WPF Programiranje C/C++ programiranje :: C/C++ za početnike Baze podataka MySQL Oracle Access MS SQL Firebird/Interbase PostgreSQL Fiksna telefonija VoIP Udruženje korisnika teleko.. GSM - telefoni GSM - upotreba GSM - servisiranje Mreže i novosti Smartphone Mreže i novosti :: Mobilni internet Mreže i novosti :: Telenor - korisnički servis Mreže i novosti :: VIP - korisnički servis Mreže i novosti :: MTS - korisnički servis Smartphone :: Symbian OS Smartphone :: Windows Mobile Smartphone :: Android GSM - telefoni :: Nokia PDA Uređaji GPS Portable Players Anonimnost i privatnost ISP Browseri E-mail Instant Messaging FTP Google Hosting ISP :: Wireless mreže i ISP ISP :: ADSL E-mail :: Anti-spam Instant Messaging :: IRC Hosting :: Domeni Google :: Gmail E-Marketing Web aplikacije Web dizajn i CSS Web dizajn softver Web razvoj Pretraživači i SEO Flash Javascript i AJAX Web dizajn i CSS :: Kritike Grafički dizajn Izdavaštvo 3D modelovanje Rasterska grafika Vektorska grafika 3D modelovanje :: CAD/CAM Matične ploče, procesori .. Video karte i monitori Storage Ostali hardver Overclocking & Modding PC Konfiguracije Laptopovi Vodič za kupovinu - PC har.. Tablet PC Muzička produkcija Audio kompresija Audio softver Video produkcija Video kompresija Video softver Multimedijalni uređaji Digitalni fotoaparati Digitalne kamere Home Theater Digitalni fotoaparati :: Fotografija Digitalni fotoaparati :: Vodič za kupovinu - Digita.. Elektronika Elektrotehnika Elektronika :: TV uređaji Elektronika :: Radio elektronika i tehnika Elektronika :: Mikrokontroleri Elektronika :: Audio-elektronika Auto-elektronika :: Tuning Vodič za učenje Vodič za posao Vodič za emigraciju Fizika Matematika Nauka Sertifikati Informatika Vodič za učenje :: Seminarski radovi Vodič za učenje :: Obrazovne institucije Vodič za emigraciju :: Život u USA Vodič za emigraciju :: Život u Norveškoj Vodič za emigraciju :: Život u Nemačkoj E-Poslovanje E-Kupovina IT pravo i politika razvoja IT događaji IT berza poslova IS i ERP Ekonomija Berza Cryptocoins IT berza poslova :: Arhiva IT berze poslova IT pravo i politika razvoja :: Registar Nacionalnog ID E-Poslovanje :: E-Transakcije E-Poslovanje :: Forex E-Kupovina :: Platne kartice Digitalna Televizija Advocacy Ankete Predlozi i pitanja Vesti Čekaonica Vesti :: ES leto manifestacija MadZone TechZone Poljoprivreda AutoZone MotoZone Svakodnevnica Video igre MadZone :: Zanimljivi linkovi MadZone :: Kultura TechZone :: Ergonomija TechZone :: Grejanje TechZone :: Klimatizacija TechZone :: Bela tehnika AutoZone :: Fiat Panda club Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

obradorriuss Nikola Obradovic CEO & Founder NO SOLUTIONS Novi Sad Član broj: 30270 Poruke: 177 *.metrohive.net. ICQ: 329831125 Sajt: www.nosolutions.rs Profil Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 16.05.2005. u 21:07 - pre 230 meseci Mozete li mi recji ako neko ima iskustva o podizanju stambenog kredita u iznosu od 20 000 e na period od 20 godina na jednake mesecne rate? Koja banka kod nas daje najpovoljnije uslove za to (kamate), da li je moguce dati hipoteku na stan koji se kupuje ( a ne na kucju ili neku drugu nepokretnost), koliko mora ucescja da se pripremi (po pricama drugih je oko 20%) i da li postoji mogucjnost vracanja jednog dela kredita odjednom sa manjom kamatom (npr ako ove godine budem zaradio 5 000 evra da li mogu da smanjim dug na 15 000e ali naravno uz neku manju kamatu) ?? Hvala svima unapred Accommodation Belgrade | Stočna hrana | Srednja optičarska škola "Pašćan" | Izrada sajtova, web i grafički dizajn Odgovor na temu

Ronald Član broj: 14148 Poruke: 127 *.nat-pool.ni.sbb.co.yu. Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 17.05.2005. u 14:51 - pre 230 meseci Imas sve podatke na sajtovima banaka koje daju stambene kredite.Imas mogucnost depozita i ucesca,koje je oko 20 % od vrednosti kredita a kamata se zaracunava na godisnjem nivou na celi kredit.Znaci EKS je kod RF banke 10.12% i svake godine placas na 20000 eura kamatnu stopu od 2024 eura podeljenu na 12 meseci tj po 168 eura mesecno pri tome moras da imas platu od najmanje 336 eura ili 28000 din i da si najmanje 3-5 godina u stalnom radnom odnosu.Pri tome nemoj da zaboravis da ce ti trebati jedno 3000 -5000 eura da zavrsis sve administrativne poslove koje banka trazi od tebe pre nego dobnijes kredit ali to ne placas banci vec nekim drugim ustanovama...Ali to bi vec trebalo dodatno da se informises unapred... Ovo su ti okvirne informacije koje ja imam i trebalo bi to proveriti u banci... Po mom misljenju jako nepovoljno jer na kraju otplate duga shvatis da si banci platio za pozajmicu od 20000 eura platio 40000 eura...Mislim da je bolje resenje sacekati kada banke pocnu da nude kredite na 25 i 30 godina to ce biti puno povoljnije... Pozdrav.... Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 17.05.2005. u 15:13 - pre 230 meseci Kada budu davali na 30 god. onda će umesto 40.000 vraćati 60.000. ALi znaš kako, na taj način kupi sebi jedan stan a drugi banci. Bez kredita nemaš nikakav stan, a ako si podstanar kupuješ ga stanodavcu. Što neko reče, kako god okreneš dupe pozadi. Odgovor na temu

smsnet Član broj: 53593 Poruke: 129 *.ppp-bg.sezampro.yu. +1 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 24.05.2005. u 18:22 - pre 230 meseci Evo da prenesem neka moja iskustva i zapazanja. Prvo moram da primetim da se odluka NBS o istcanju REALNIH kamata ne postuje. To se moze utvrditi samo pregledom sajtova banaka. To je sramota. Kamate se krecu oko 9.5% na godisnjem nivou. MOja racunica je bila da za stan od 30.000eur ( jednosoban ) sa 20% ucesca dodjem do rate od 260eur koliko sada placam kiriju. Svejedno je kome dajem novac, sem sto u slucaju kredita postoje sanse da izguram do kraja i na kraju stan bude moj. Kada sam sklopio citav mozaik papira i troskova odlucio sam da odlozim kupovinu na 1godinu. Zasto? Navescu par mojih razloga, a Vi procenite da li sam u pravu. 1. Svi se slazemo da je cena kvadrata nerealna. Sta tu cenu moze da obori? Najava stranih investitora da zele da grade po Srbiji koju smo culi na nedavno zavrsheno skupu bankara u centru Sava. To je odlicna vest koju su ispratili neki Beogradski mediji. Projektovana cena novogradnje bi bila je 800-900eur/m2 sto je oko 200eur manje nego sada. 2. Druga stvar, na tlu Srbije nema ozbiljnih banaka. Domaci kokosari i Austrijski zelenashi su po meni dosli da sto pre ulove nesto u mutnom u sta su se uverili svi koji su digli bilo kakav kredit u prethodne 4 godine. - Pre par dana je Meridijan banka prodata Francuzima - Delta banka je prodata jednoj od najvecih Italijanskih banaka ( Intesa) - USkoro dolazi CITY banka iz USA to su meni sigurne garancije da kamatna stopa mora da ide dole. 3. Kamatna stopa za stambene kredite u Hrvatskoj je oko 7% Koliko i ocekujem na prolece 2006te u Srbiji. 4. Takodje, izvori iz bankarskih krugova kazu da su se Srbi pokazali kao VRLO uredne platishe kredita, sto bankarima uliva dodatno poverenje. Oni cesto isticu da je problem ekonomske nestabilnosti glavni uzrok visokih kamata. Pozdrav, SMS.NET Odgovor na temu

fanfon Apatin Član broj: 15355 Poruke: 2658 *.neobee.net. +363 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 24.05.2005. u 19:18 - pre 230 meseci Citat: MOja racunica je bila da za stan od 30.000eur ( jednosoban ) sa 20% ucesca dodjem do rate od 260eur koliko sada placam kiriju A nisi pomislio da kiriju od 260 evra placas 20 godina kad uletis u kredit a ovako mozda nesto uleti(jevtiniji stan ili sl.). Cinjenica je da treba da dobro da razmislis ovom kreditu jer bezbroj kockica mora da se slozi da bi napravio pravu stvar a ne posle par godima da shvatis da si uleteo u posao sa gubitkom. Ipak jos sacekaj... Use Your Mind. Or someone else will. Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 24.05.2005. u 22:57 - pre 230 meseci Prateći cene nekretnina, može se zaključiti da će cena kvadrata ići naviše, dok nas ne prime u EU. Tek tada se može očekivati pad 10-20% max., što i nije malo. Ukoliko uklopiš kiriju i kreditnu ratu tako da ih izjednačiš, kupuj odmah, iako je kamata naizgled nepovoljna. Sutra možeš imati kamatu nižu 2%, ali kvadrat skuplji više od toga. Što se tiče tih najava, kao stranci jeftinije zidaju to su bajke, jer je i sada cena koštanja 1m/kv. 200-300 E, a vidiš i sam koliko je kvadrat u prodaji. Zato i dolaze jer nemaju takvu marginu, ni mogućnost za posao, nema lokacija, a ne da tebi reše povoljno stambeno pitanje. Zamolio bih čitaoce iz inostranstva da napišu kolike su cene nekretnina u zemljama u kojima se trenutno nalaze, kao i visinu kamatnih stopa za dugoročne stambene kredite. Hvala unapred. Odgovor na temu

Buum Goran Dukić Beograd Član broj: 1491 Poruke: 981 213.244.197.* Sajt: www.linkedin.com/in/goran.. +8 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 05:15 - pre 230 meseci drbogi, grešiš... Cene nekretnina u Beogradu su prepumpane i sa talasom novih, stranih investitora cena kvadrata će (generalno) samo padati! Jednostavan zakon ponude i potražnje - trenutno je ponuda mala, a potražnja velika tako da su cene previsoke. Za godinu dve biće sve to bar 20% niže. Odgovor na temu

srki Srdjan Mitrovic Auckland, N.Z. Član broj: 2237 Poruke: 3654 *.ec.auckland.ac.nz. +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 06:50 - pre 230 meseci Citat: drbogi: Zamolio bih čitaoce iz inostranstva da napišu kolike su cene nekretnina u zemljama u kojima se trenutno nalaze, kao i visinu kamatnih stopa za dugoročne stambene kredite. Hvala unapred. Novi Zeland. Trule montazne kuce kostaju od 200.000-500.000 evra. Cena po kvadratu zavisi od lokacije i krece se od 2500 pa do preko 10000 evra. Ludilo! Nisam video normalnu kucu u kojoj ne skripe podovi kada hodas! Dugorocni kredit (10-20 god.) je oko 7.5% godisnje. Odgovor na temu

fanfon Apatin Član broj: 15355 Poruke: 2658 *.dialup.neobee.net. +363 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 15:09 - pre 230 meseci Evo jednog primera kako jaka firma kreditira zaposlene kad je u pitanju stambeni kredit: Apatinska pivara je odobrila odredjenom broju radnika kredit u visini od 1,5 milion dinara za kupovinu stana(kuce) na 25 godina sa godisnjom kamatom od 5%. Posto su prosecne plate radnika koji su dobili taj kredit oko 40-50 000 to je komedija od kredita. Mesecna rata izadje 5000. Sa tim kreditom svako od njih moze kupiti stan u NS ili BG cene 40-50 000 evra u ucesce od tih 16-17K evra kredita i automatski sebi smanjiti troskove kamate koja je sad dosta velika. U startu daju trecinu cene stana i ostatak placaju na rate mnogo povoljnije nego ostali gradjani koji uzmu stambeni kredit. Sta je nekom dati 10 000 din od plate koja je 40-50 000? Nista. A u prilog im ide cinjenica sto je pivara "porodicna" firma pa u njoj radi po 2,3 pa i vise clanova jedne familije. Drugi gradjani nemaju platu jednog radnika pivare taman da skupe primanja cele porodice. Neki bas imaju srece ali tako je to danas... Use Your Mind. Or someone else will. Odgovor na temu

pctel Beograd Član broj: 13030 Poruke: 10893 +1349 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 15:51 - pre 230 meseci Gledajuci samo ono sto pise, Volks banka daje najpovoljnije kredite, kamata je niza za oko 1% nego kod drugih, priznaje se prihod celog domacinstva... U stvarnosti, nije sve ovako sjajno... Raspoloziva sredstva su mnogo manja od potraznje, tako da radnici gledaju da eskiviraju davanje kredita na svaki moguci nacin. Neki od primera su da je filijala pomenute banke pored koje cesto prolazim gotovo uvek zakljucana, na telefone se niko ne javlja, ako uspete licno da ih nahvatate onda vam uzmu podatke i kazu pozvacemo vas za 10 dana... posle toga nikad ne pozovu... Ipak, bez obzira sto je stanje katastrofalno lose, mora se primetiti da je iz godine u godinu ima nekog napredka. Jedini problem je sto kreditiranje napreduje kao puz uz drvo - metar napred, pola metra nazad, tako da ostaje nam da se naoruzamo strpljenjem i cekamo. Jedno je sigurno - po zakonima ponude i potraznje, veca dostupnost kredita povecace nabavnu cenu kvadrata stambenog prostora ali ce istovremeno smanjiti cenu zakupa istog. Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao. Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 16:46 - pre 230 meseci @Buum Mislim da grešiš, pokušaću da ti ilustrujem. Ukoliko uzmeš kao primer kredit od 50.000 E i uporediš ratu sa kamatnom stopom od 9% koliko je danas, sa npr. kamatom od 11% koliko je bila pre 2-3 godine, videćeš da je razlika u visini rate na period od 20 god. oko 10%. E onda uporedi cenu nekretnina, danas i pre 2-3 godine, pa ćeš jasno videti da za 10% višu ratu tada,(2002) si dobijao i skoro duplo više ari placa ili m/kv. stana. Naravno bitna je i lokacija nekretnine, ali dobar primer je periferija kada su placevi u pitanju, kao i N.Bgd. kada su stanovi po sredi. Na cenu nekretnina najviše utiče lokacija, ponuda-potražnja, kvalitet gradnje, kao i OČEKIVANA promena vrednosti nekretnine. Jer nemoj da zaboraviš, nekretnine osim beskućnika kupuju i investitori, koji očekuju zaradu koja je viša ili barem jednaka nekakvoj pros. stopi profita. E sada zamisli Srkija (Hvala za odgovor), raspoloženog za investiranje, sa 500.000 E keša, koji može da bira između montažne kuće na NZ, i vile na Dedinju, izgrađene od solidnog materijala, kao investicije. Ako zanemarimo rizik Srbije (koji se izgleda smanjuje), pametnije je investirati na Dedinju, jer je ako ništa, izvesnija potražnja, sama kuća dugotrajnija, pa će i duže donositi profit, uz jeftinije održavanje. Takođe, to ti je dobar primer koliko na cenu stana utiču troškovi gradnje. Pa nisu valjda te montažne kuće od tikovine, kada su toliko skupe, u relativno prostranom, bogatom drvetom, i slabo naseljenom N.Z., ili su njihovi zidari toliko neproduktivni da je tamo 2500 E ono što ovde košta 300-350E? Strani investitori nisu tu da bi zidali i prodavali jeftinije, zato što tebi i meni treba stan, nego zbog toga što očekuju povećanu tražnju, a samim tim i VIŠU cenu. A ukoliko ti kažem zbog čega će nekretnine pojeftiniti kada i ukoliko uđemo u EU, moraću da te ubijem... BUUM @PcTel Visina godišnjeg zakupa je 4-8% vrednosti nekretnine (u proseku), tako da podstanari za 20 god. "ozidaju" još jednu kuću. Cena zakupa neće pasti, jer narod kupuje osim kuća i automobile, računare, nameštaj, a neki se i zbog svadbe zadužuju kreditom, tako da je potražnja uvek veća od ponude. Odgovor na temu

pctel Beograd Član broj: 13030 Poruke: 10893 +1349 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 17:20 - pre 230 meseci Citat: drbogi: podstanari za 20 god. "ozidaju" još jednu kuću... Cena zakupa neće pasti Tacno je da je SADA potraznja zakupa veca od ponude, ali imajuci u obzir mogucnost da ce za 3-4 godine svi zakupci biti kreditno sposobni i pojuriti da kupe stan, drugi deo izjave bi mogao da se izmeni Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao. Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 25.05.2005. u 20:57 - pre 230 meseci @PcTel Postoje zemlje sa puno kreditno sposobnijim stanovništvom, pa posao sa zakupom ne propada. Voleo bih da je tako, kako ti kažeš, ali mislim da je to SF, precenjuješ praktičnu inteligenciju kod Srba... Odgovor na temu

Buum Goran Dukić Beograd Član broj: 1491 Poruke: 981 *.vdial.verat.net. Sajt: www.linkedin.com/in/goran.. +8 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 27.05.2005. u 13:19 - pre 230 meseci Citat: drbogi: Strani investitori nisu tu da bi zidali i prodavali jeftinije, zato što tebi i meni treba stan, nego zbog toga što očekuju povećanu tražnju, a samim tim i VIŠU cenu. Naravno da strani investitori ne dolaze da bi nam ovde delili stanove za džabe, ali ti konstantno prenebregavaš činjenicu da će usled veće konkurencije i ponude cena morati da padne! To je osnovni ekonomski princip koji važi za sve oblasti koje nisu pod nekim monopolom. Što bih ja kupovao kvadrat na Vračaru za 2500€ od nekog morona iz Bijelog Polja* kad neki investitor iz EU to isto prodaje po 1500-1700€?!? Generalno, troškovi gradnje po m2 iznose od 450-700€ zavisno od kvaliteta i luksuza završne obrade. Dakle, jasno je da postoji prostor za odgovarajuću profitnu marginu, ali svakako ne onoliku kakvu raznorazni seljoberi zamišljaju (tipa: uložio sam 100k EUR, hoću duplu zaradu). Ponoviću još jednom – trenutna cena nekretnina je preterana i nerealna. Drastičan skok se desio prilikom zamene DM za EUR. Agencije za nekretnine su u to vreme prosto preslikale cene tako da je u par meseci sve duplo poskupelo. Pa, evo, pogledaj šta će se desiti kad izglasaju najavljeno smanjenje PDV-a za novogradnju sa 18% na 8%. Neće se desiti ništa! Smradovi neće spustiti cene već će ih zadržati na istom nivou kako bi imali veću zaradu. Sve je to alavo i bahato dok nema konkurencije... *disclaimer: Bije Polje je uzeto čisto kao primer – nemam ništa protiv stanovnika tog grada Odgovor na temu

srdjandakic Član broj: 11297 Poruke: 430 *.metrohive.net. +14 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 27.05.2005. u 15:31 - pre 230 meseci Citat: Buum: Pa, evo, pogledaj šta će se desiti kad izglasaju najavljeno smanjenje PDV-a za novogradnju sa 18% na 8%. Neće se desiti ništa! Smradovi neće spustiti cene već će ih zadržati na istom nivou kako bi imali veću zaradu. Sve je to alavo i bahato dok nema konkurencije... Stanovi se prodaju kao da su džabe, pričam za relativno male stanove u izgradnji u Novom Sadu. Ako ga ne kupiš danas, a iole je povoljan (čitaj: nije preskup) sutra je prodat. Uz takvu potražnju, nema razloga da se spusti cena... Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 27.05.2005. u 22:42 - pre 230 meseci Citat: kad neki investitor iz EU to isto prodaje po 1500-1700€? Ali ne nikada na Vračaru, NBGD možda ... To je kao da kažeš što bi ja plaćao Mercedes od 2.5K kubika xeura kada mogu da ga kupim za x/2 eura. Zvuči logično, jedini je problem što ne možeš da kupiš po toj ceni, WW možda, Fiat sigurno. Odgovor na temu

Buum Goran Dukić Beograd Član broj: 1491 Poruke: 981 *.vdial.verat.net. Sajt: www.linkedin.com/in/goran.. +8 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 28.05.2005. u 02:08 - pre 230 meseci Citat: srdjandakic: Stanovi se prodaju kao da su džabe, pričam za relativno male stanove u izgradnji u Novom Sadu. Ako ga ne kupiš danas, a iole je povoljan (čitaj: nije preskup) sutra je prodat. Uz takvu potražnju, nema razloga da se spusti cena... Ne pratiš pažljivo o čemu pričam. Sa dolaskom stranih investitora POVEĆAĆE SE PONUDA I CENE ĆE PASTI. Kraj priče. Citat: drbogi: Ali ne nikada na Vračaru, NBGD možda ... To je kao da kažeš što bi ja plaćao Mercedes od 2.5K kubika xeura kada mogu da ga kupim za x/2 eura. Zvuči logično, jedini je problem što ne možeš da kupiš po toj ceni, WW možda, Fiat sigurno. Govoriš napamet. Kada je moja porodica 1990. godine kupovala kuću na Vračaru cena kvadrata je bila između 1500-2000 DM, što mu preračunato u € dođe oko 750-1000. Naravno, te cene se neće više nikad vratiti, ali ni ovo trenutno stanje nije normalno niti realno. Kad dođu strani investitori pojeftineće cena kvadrata. Evo ti paralela – desiće se ista stvar kao i prilikom liberalizacije uvoza automobila – cene polovnjaka će pasti kad se olakša njihov uvoz. Odgovor na temu

srdjandakic Član broj: 11297 Poruke: 430 *.sbb.co.yu. +14 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 28.05.2005. u 03:37 - pre 230 meseci Citat: Buum: Sa dolaskom stranih investitora POVEĆAĆE SE PONUDA I CENE ĆE PASTI. Kraj priče. Strani investitori ne dolaze selektivno samo u gradjevinske firme, već i u sve ostale, tako da se povećava platežna moć, potreba za radnom snagom... samim tim i potražnja stanova. Gledaj malo Hrvatsku i koliko tamo koštaju stanovi, oni su par godina ispred nas i sve što se njima dešavalo desiće se i nama... tj, oni su nam reper, a ne naše želje ili kako je to bilo u stara dobra vremena. Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 *.vdial.verat.net. ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 28.05.2005. u 07:07 - pre 230 meseci Citat: Kad dođu strani investitori pojeftineće cena kvadrata. Evo ti paralela – desiće se ista stvar kao i prilikom liberalizacije uvoza automobila – cene polovnjaka će pasti kad se olakša njihov uvoz. Onda je pravo vreme da prodaš kuću i zaradiš na dolasku stranih investitora. Odgovor na temu

Ivan Dimkovic Administrator Član broj: 13 Poruke: 16687 *.yubc.net. +7173 Profil Re: Dizanje stambenog kredita od 20 000 evra na 20 godina 28.05.2005. u 09:48 - pre 230 meseci Cene stanova u Bgd-u nisu naduvane, jer ocigledno ima ko da ih kupi - da nije tako, ne bi ni bile tolike, as simple as that. Ja mislim da je razlog u tome velika kolicna novca koja se ne nalazi u bankama - tj. mnogi ljudi sa sela imaju pozamasan (za ovdasnje standarde) kapital i nije im problem da kupe stan u kesu, pa makar agencije prosto zamenile znak DM za EUR - sto je recimo, za zapadne standarde veoma neobicno (malo ko tamo moze da iskesira stan, a i da ima - ulozio bi pare u nesto drugo, tj. situacija kod nas je ponajvise zbog nestabilne ekonomije jer ljudi smatraju stan jako dobrom i sigurnom kupovinom) Zgrada u kojoj ja imam stan u Bgd-u (stari grad, nije novogradnja) je skoro promenila dobar deo vlasnika - sve mladi ljudi iz centralne Srbije, kojima su roditelji kupili stan da imaju (tipa mladi bracni par, itd...) Cene ce eventualno pasti kada platni , bankarski i berzanski sistem profunkcionise, kad seljaci umesto u stanove budu ulagali u berzu (koja kao da ne postoji) - i, da, kada EU bude smanjila cenu novogradnje zbog jeftinije izgradnje. Mada lako moze da se desi model iz Budimpeste, pa da cena ode jos gore kao tranzicioni bubble. DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator: http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25 PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey Odgovor na temu