cozmo_im: A najgore od svega sto ga je brat ispalio za jedan stan ;))))
ček` ko koga ? kum investitora, ili investitor kuma ?
jel možeš da kažeš nešto više o tom investitoru, ne mislim lično, nego više o njegovom profilu,
odakle mu lova, kakva karijera je iza njega, jel "kriminogen" ?
dok god im ne postane "trend" da prodaju supe u raspadu [citaj novogradnju] po ovoj ceni [odnosno da je ovo minimum minimuma],ne vidim sta je problem
svaki proizvod ima svog kupca,pa tako i ovo
i ko ih ebe i da se guze jedan drugom na glavi "bogatasi",dotice to nekog odavde?
moze jedino da ga doticen nacin na koji je stekao tu lovu,ali ne i to sto je za tu lovu kupio stan ili sta vec
p.s. ovakav stan [od ~200 i vise kvm] bih i ja kupio,a ne one garsonjerice u kojoj i kakis i kuvas i spavas u istoj prostoriji,da prostite,potpuno nevezano za cenu i lokaciju :)
p.p.s. a bas me zanima posto su otkupili plac u samom centru [kako kaze tekst,ne poznajem bas ulice u bg-u pa ne znam di je ova,a ne gleda mi se mapa],odnosno posto idu kuce/zgrade u centru
Jel' zna neko da li je prodato? Ja bih 'teo duplex da uzmem.
Mislim da po ovako povoljim cenama, nista manje od duplexa na jedno 400+ m2 ne treba uzimati. Jedan sprat za telohranitelje i advokate, drugi sprat za "zivot"
Horvat:
p.p.s. a bas me zanima posto su otkupili plac u samom centru [kako kaze tekst,ne poznajem bas ulice u bg-u pa ne znam di je ova,a ne gleda mi se mapa],odnosno posto idu kuce/zgrade u centru
Ovo je najstroži centar grada, blizu Narodnog pozorišta, Knez Mihajlove itd. Ne znam koliko je cena kvadrata baš u toj ulici, ali je jedan moj poznanik prodao stan u Vlajkovićevoj ulici (to je ulica uz samu skupštinu na jedno 250 metara od te lokacije) za 3500 EUR po m2.
djoka_l: jedan moj poznanik prodao stan u Vlajkovićevoj ulici (to je ulica uz samu skupštinu na jedno 250 metara od te lokacije) za 3500 EUR po m2.
Ovo je moglo da bude samo pre krize, i to baš u špicu cene, jer se sada po toj ceni ne može prodati stan maltene ni u Knez Mihajlovoj.
A ovu cenu od 9k ne treba specijalno ni komentarisati, jer ako neko plati stan toliko (mada ne verujem da će dostići i pola te cene) - to samo govori psihološkom profilu tog kupca, a nikako o samom stanu, lokaciji itd...
Na tom mestu gde je sada ta zgrada je pre bila neka polu srušena predratna kuća, i koliko se sećam oko nje se vodio neki spor jer je bila pod zaštitom kao kulturno dobro ili tako neka priča...
Nebojsa Milanovic: A ovu cenu od 9k ne treba specijalno ni komentarisati, jer ako neko plati stan toliko (mada ne verujem da će dostići i pola te cene)
Pa cilj i jeste dostići pola te cene. "Za vas posebna ponuda, samo 4.500 eura po kvadratu. Sigurno znate i sami (videli ste u novinama), da je planirana cena kvadrata za ove stanove najmanje 9.000, ali mislim da ste baš vi onaj stanar kakvog smo imali u glavi kada smo krenuli u ovaj projekat, pa smo spremni da vam izađemo u susret..."
Horvat: ^^da,ne zanima me jedan stan,nego citav plac [cisto informativno]
a ako je u strogom centru "obican" stan 3 i po kile po kvadratu,onda 9 kila za "nabudzen" ni "nije" tako puno
Ne znam koliko je cena u centru - to se ne pojavljuje baš često u oglasima. Na Dedinju cana ara ide 35-50 hiljada EUR. Kako je tamo uglavnom dozvoljeno da oko 35-40 procenata placa zauzima objekat, a obično se dozvoljava 2 sprata gradnje, izađe da u cenu kvadrata cena zemlje ulazi sa oko 450 EUR po kvadratu.
Za Dobračinu ulicu bih pretpostavio da će da košta jedno 3000 EUR po kvadratu stana samo da ubodeš ašov u zemlju...
Citat:
Nebojsa Milanovic: Ovo je moglo da bude samo pre krize, i to baš u špicu cene, jer se sada po toj ceni ne može prodati stan maltene ni u Knez Mihajlovoj.
Jeste, ovo nije "taze" transakcija, ali ne verujem da je to tako teško dostižno i danas.
Bio je prilog o ovoj zgradi na RTS SAT-u pre nekih pola godine. Ne vidim šta ta zgrada toliko pruža. Sve je kompjuterizovano i to je jedina stvar koja je izdvaja od ostalih zgrada na tako atraktivnim lokacijama. Međutim, danas bar ta tehnika nije skupa - klime, džakuzi, blindirana vrata, italijanska kupatila, video interfon, podzemna garaža. Te stvari danas više-manje imaju sve novije zgrade. Bešumni lift? Pa danas su svi liftovi takvi. Blinirana vrata? Mogu da se nađu za 200€. Video interfon? I on je jeftin. Podzemna garaža? Nisam ni siguran da je ova zgrada ima.
Ali dobro, uz dobar marketing i tako ekskluzivnu lokaciju, uvek ima ljudi koji žele da im dupe bude više crveno od ostatka čopora. Ionako to nije za obične smrtnike, a u pitanju je samo 6 stanova. Jaka stvar. Da su stavili neku normalnu cenu, niko o ovoj zgradi ne bi ni pričao, ali pošto je ovako papreno, svi polemišu uz kaficu, a investitoru treba samo 6 ljudi kojima će malo da spusti cenu i da završi posao. Dobar marketing, pametan trgovac, tako se to radi.
Pazi kad i ova zgrada ima " Odnosi S Javnošću ". I ona mora de se odnosi s javnost.
Ne zna čovek šta je gluplje. Tekst na tom sajtu, onaj video ili što su stavili svetske marke od kojih su kupovali pločice za kupatilo.
