Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

Negde sam procitao da u Beogradu ima 30.000 prevarenih kupaca stanova. Ima ih barem jos toliko koji su rizikovali ali investitor nije nasao interesa u tome da ih prevari. Nego, meni tu nesto nije jasno, zasto je razlika samo 10% - stavis pare na crno na ruletu, ako dobijes imas stan u pola cene, ako izgubis onda se barem krace nerviras i nisi pod veoma opasnim po zdravlje pritiskom neizvesnosti.
Inace, te nove zgrade su horor same po sebi - tu je obicno investitor gledao da ustedi 10% na predvidjenom materijalu, pa je posle sef gradilista ukrao sta je mogao, pa na kraju i radnici ono sto je njima palo pod ruku, a o standardima kvaliteta da i ne govorimo... Na staroj zgradi se nekako i vidi posle 10 godina u kakvom je sta stanju, ali na novoj sve je to lepo nasminkano, a onda polako pocinju da se pojavljuju problemi.
A ako je nesto izgradjeno kako treba, uknjizeno i pristaju na punu pravnu sigurnost kao sto je ventura objasnio, onda to obicno kosta kao da je u pitanju Menhetn a ne Beograd. Ja sam tako posle 2-3 godine gledanja stanova po BG-u i vise stotina sati izgubljenog vremena na svakakve prevarante otisao da zivim u prvo selo do BG-a. Jedino na takvom mestu je bilo moguce dobiti i dobar kvalitet gradnje i prihvatljivu cenu i urednu dokumentaciju.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Matez, ako je Beograd u pitanju, zasto ne pogledas drzavnu stanogradnju.

Prosao sam kroz sve te muke, i na kraju sam kupio drzavnu stanogradnju i veruj mi ne da se nisam pokajao nego imam osećaj kao da sam spustio dzak od 50 kila i da sam slobodan i miran. Mene je ispalo oko 1200€/m2, za jednu pristojnu lokaciju i za više nego pristojan kvalitet gradnje. A o sigurnosti da i ne govorim. To nema cenu.

U pitanju je Novi Sad.

Ima. Oko 70.000 EUR.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Samo da potvrdim ovo ovo što je pctel napisao. Apsolutno je tačno, i najbolje se ogleda na primeru iz Kraljeva.

Nakon zemljotresa, stare kablarove zgrade su ostale čitave. Nove kodeksove zgrade su pretrpele velika oštećenja. Naravno, nije to pravilo za svaku, ali tačno je to što je pctel napisao.

Ako hoćeš da se kockaš, idi u kazino, veće su ti šanse.

Potpis

PČELAR.

OTKUPLJUJEM STARI NOVAC, STRIPOVE, ITD
_______________________________________________________________________

Evo ne znam kako da citiram post sa početka teme, pa da pitam, šta će to biti sa eurom na jesen?
Dali će možda biti slična situacija kao sa svicarcem?
Pitam to jer sam planiram da uzimam stambeni kredit, u potrazi sam za nekretninom.

Kako bi opstanak ili ne-opstanak evra promenio stvari, po tebi?
Kako bi jaci ili slabiji evro promenio stvari? (jaci/slabiji naspram dolara/ostalih valuta, ne naspram dinara ;))

Pod uslovom, kao sto Braksi rece, da je plata vezana za evro (ili barem neku normalnu valutu), jedino sto realno treba da te brine je posao, tj. koliko je realno da ce tvoja firma nastaviti podjednako dobro da posluje u pomenutim situacijama.
Ako je izrazena u dinarima... bolje iznajmljuj stan.

@pctel do negde si upravu, problem u beogradu je to sto ako si kupio stan negde na periferiji, imas ogromnih problema da stignes do ostalih delova grada.

Za Euro sam ja napisao ranije, nije problem to sto primas platu u dinarima, problem je to sto samom euru i dolaru preti neizvesna buducnost. Bolje reci ima velike sanse da sam dolar devalvira, sto ce veoma uticati na euro, pa mi se cini da drzati neki kapital u novcanicama je dosta rizicno u danasnje vreme. Cisto to da je nestabilno vreme i treba o tome razmisljati.

@ventura



Tako se u Australiji radi. Samo sto pri sklapanju ugovora ti si duzan da stavis 5% ili 10% u zavisnosti od ugovora i ko gradi. Tek na kraju da se dobije dozvola za stanovanje, kad kupac uradi inskepkciju objekta i kad je kupac zadovoljan sa objektom das ostatak i dobijes kljuc u ruke.

Potpis

Sto mozes danas ne ostavljaj za sutra!

Evo sta na ovu temu kaze portal gradjevinarstvo:
http://www.gradjevinarstvo.rs/....aspx?ban=820&tekstid=2593

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.