Neovlasceno koriscenje njive

Bakara mislim da ce uzorati mart, april jer je njiva bliza njemu nego nama,mi smo desetrak kilometra od te njive,a njemu je blize jer je na dobrom mestu,o tome se radi,moze da ode kad hoce do te njive.
Uselio se jer mi nju nismo koristili godinama,mislio je i smatrao da osim svoje koju ima odmah do nase, da prisvoji i nasu njivu,jednostavnio da koristi bez pitanja bez bilo kakve naknade,e sada je problem nastao jer smo nasli kupca,koji ce za najvise nedelju dana spremiti novac za kupovinu,ne verujem da ce ovaj odustati od daljeg koriscenja jer je prosle godine njivu dobro nadjubrio kako bi je pripremio za ovu godinu da koristi,mi nismo prosle godine obratili paznju jer nismo tada nasli kupca,i to je najveca greska trebali smo da mu to zablokiramo a mi nismo,

e o tome se radi,da li ce pristati ili nece da izadje jer u posedovnom listu mi smo vlasnici zapravo moja majka.Sve legalno.
Pokusacemo finim putem ukoliko ne uspe,preostaje nam kao sto kazes da prijavimo policiji kako bi sacinil zapisnik a koji ce kasnije sluziti svrsi u dokazivanju da je on zauzeo njivu,bar ja sam tako to razumeo kako ste mi i Vi ali i ostale kolege na forumu objasnili.

Ali kako onda uopste dokazati da je zauzeta njiva,recimo on uzore vidi se da je uzorano,ali on moze reci po dolasku policije kod njega kuci ja ne znam nista o tome jednostavno da odrekne,i ondaa sam ja u problemu,kako onda dokazati da je on uzorao ako on dodje na ideju do odrekne ucinjeno delo.

To što je pođubrio ne mora da znači da će je uzorati. Ako je čovjek pokosio, vjerovatno ima krave, a ko ima krave ima i đubra da ne zna šta će sa njim. Možda je đubrenjem samo htio da se riješi viška đubriva koje ima na gomili negdje iza štale, a ujedno da do godine obezbjedi bolju travu za stoku.

Sad se ja pitam da li taj čovjek uopšte zna za ovaj problem i šta mu se sprema. Možde biti da je samo primjetio zapuštenu parcelu, zaraslu travom, a njemu trava treba pa još i znajući da ljudi inače plaćalu košenje, uzeo sebi za pravo da je pokosi i odveze sebi travu koja mu treba, a i ovako propada.

Potraži čovjeka i popričaj sa njim. Šta ako kaže: sve ovo gore navedeno, izvini ti se i još kaže da više to neće raditi, a ti vamo spremio tršku artiljeriju.

Potpis

SELECT * FROM หน่วยงานหลัก WHERE ยสันติ LIKE 'โดย%'

Pokusacemo sa finim nacinom,sta cu takve sam prirode da mu pruzim sansu da se pokaje,ali kao nece da se pokaje moram imati rezervnu varijantu za nedaj boze,da znam kompletno sve opcije koje mi stoje na raspolaganju,pa i total herbicid to je poslednje resenje ako zakaze sud,policija i ostale sluzbe.

O tome ti pricam!
Ti policiju mozes da pozoves i da imas koristi (tj. da nemas cak i stete) samo ako imas dokaz, u vidu nekog snimka (koji mora biti legalan).

Super je ako se on odrice da je to radi - iskoristi to i kad prodajes, njiva je vec podjubrena :) A sad ogradu ili nista.

Na cemu si ti pa mislis da je ovo uopste realna mogucnost? :D

Ne mora bukvalno da ogradi, vec da jasno obelezi...
Seljaci obicno obeleze medju tako sto traktorom iskopaju rov izmedju dve njive.
Mislim da bi to bio dobar pocetak svega i jasno najavljivanje svojih namera da koristi imovinu.


Nemoj se baviti pretpostavkama, vec idi pravo kod njega i razgovarajte, reci mu da znas da je koristio i da je to sve u redu....cak bi bio red da njemu prvom ponudis da kupi jer nameravas da prodas.

Posle toga jedino preostaje da reagujes policijom ako pocne nesto da radi na tvojoj imovini, a cak i da uradi sve sto rodi na toj njivi je tvoje, pa moze on tebe jedino da tuzi, ti ne mozes biti na gubitku, jer ti nisi nista ni ulozio.

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!

To se zove razor Sve zavisi, ako je neko zlonameran, tako nešto ga sigurno neće zaustaviti i onda jedino ostaje sud.

Sad sam pitao kevu,prosle godine je zasejan kukuruz koji je nedavno obran,u medjuvremenu je sklonio kako se to kod Vas kaze sasa,e to je kompletno ocistio sa njive, nadjubrio i svakako ce uzorati da i ove godine seje kukuruz,
odbija svaki vid komunikacije,i ne zeli ni da kupi, u ranijim pokusajima kada smo mu nudili da kupi rekao je da mu ne treba jer ima dovoljno a koristi tudje, tako da od finoce nema nista,ipak ce morati da reaguje sud.
Jedan advokat mi je rekao u neformalnom razgovoru da je moguce da mu se izrekne zabrana,kakva zabrana i koja zabrana nisam se tada posebno interesovao jer sam mislio da se nece naci kupac.

Zanima me ako se podnese tuzba sudu da li to znaci da se stavlja teret i zabelezba na parceli da do okoncanja pravosnaznog sudskog postupka ne postoji mogucnost raspolaganja imovinom ili se radi samo o zahtevu za izricanje mere iseljenja,sve mi se pomesalo u glavi.

@bakara

Policijom ne moze nista da postigne, i zvanje policije u takvim sporovima je samo gubljenje vremena.
Policija ne moze i nema ovlascenja da reaguje u ikakvim sporovima, osim u slucaju remecenja javnog reda i mira, ugrozavanju bezbednosti, pljacke/razbojnistva u toku i sl.
Za sve drugo treba joj nalog suda i obicno pratnja strucnih lica da im objasni sta da rade (obicno nista i ne rade nego samo fizicki obezbedjuju da strucno lice po nalogu suda obavi sta treba da obavi).

Npr. sve i da imas papir na kojem pise da je njiva tvoja:
- policajci obicno nisu ni obrazovani, a ni dovoljno pametni da razumiju sta na papiru pise (mislim u pravnom smislu);
- sve i da razumiju, nisu geometri niti imaju katastarske knjige, mape i instrumente kojima ce locirati spornu njivu na terenu;
- sva i da mogu da lociraju njivu - ne mogu znati da li ti izmisljas, ili taj sto ti je zauzeo njivu izmislja; mozda ste se odranije dogovorili da je on koristi, pa se u medjuvremenu posvadjali te sad lazete da biste napakostili jedan drugome itd...

Sve se to mora prvo razjasniti na sudu, pa sud narediti sta da se radi, pa ako sukobljene strane nece dobrovoljno da izvrse naloge iz presude - onda se salje policija da se volja suda sprovede silom.

Naravno, to je teorija.
Sta da se prakticno radi u konkretnom slucaju zavisi od niza okolnosti: koliko traju takvi sudski sporovi u tom kraju, ima li tuzeni neku vezu u sudu, opstini, ambulanti, vatrogasnoj stanici... koja ce rastezati sudjenje godinama, koliko ce sve to da kosta, da li su troskovi sudjenja naplativi od tuzenog u slucaju uspjesnosti tuzbe (cisto sumnjam) itd...

Licno mislim, uzimajuci u obzir stanje u domacem pravosludju, da je najbolje da prvo porazgovara sa covjekom, pa vidi o cemu se radi (ako niko ne koristi njivu, ne obraca paznju na nju, zapustio je godinama, zarasta u korov, ne zna se ko je vlasnik (mislim ne znaju seljaci okolo njive), je li ziv... onda nije neuobicajeno da neko odluci da je koristi "do daljeg" ili "dok moze" cisto da ne "propada dzaba", a bez ikakvih drugih kriminalnih namjera kao sto je bespravno otudjenje i sl.).
Ako se tu situacija ne rascisti - onda krenuti djonom, pa nek onda on njega tuzi.
U Srbiji je u vecinu slucajeva bolje biti tuzenik nego tuzilac, bolje duznik nego povjerilac, bolje kriv nego prav.

Što bi mu branio da koristi njivu?

Pusti ga lepo da on sve lepo odradi, i na leto/jesen angažuj kombajn da to skine i tebi odlično... I obavezno mu pošalji zahvalnicu i pozovi ga da i iduće godine slobodno koristi tvoju parcelu :)

Taman posla ! Ako je u zemljišnjim knjigama tvoje - onda je tvoje. Teret se upisuje ako se stavi pod hipoteku, a zabeležba ako je u svojinskom sporu (na primer ostavinska rasprava ili slično - kad sud treba da odluči kome pripada nekretnina). Ovde nije svojinski spor nad parcelom nego spor zbog uzurpacije.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Odin D.,
onda je poenta da tuzim katastar nepokretnosti,
ugovor postoji gde je pre 20 i kusur godina njena sada pokojna keva ostavila mojoj majci po osnovu ugovora o preraspodeli imovine za zivota parcelu sa brojem recimo 700 e, a podbroj je 2,to je na osnovu ugovora sacinjenog i overenog u sudu,

a ovome tipu takodje parcelu 700 ali sa podbrojem 3,
tako pise u ugovoru,
znaci dve parcele,dve njive ali je razlika samo u podbrojevima,

Na osnovu vazeceg posedovnog lista kevi pripada 700 podbroj 3 ne podbroj 2 kako je napisano u ugovoru,
zamenjeni su podbrojevi,ono sto je u ugovoru kevino pripada tom coveku a sto pripada coveku pise da je kevino,

Bio sam u katastru,rekli su mi da je kevino ono sto pise u posedovnom listu,a to sto pise to je 700 podbroj 3,a tu parcelu koristi taj covek,pitao sam da li je nacinjena greska u katastru prilikom upisa u zemljisne knjige,rekli su mi da oni ne mogu da pogrese i da je greska u ugovoru,zatrazio sam da vidim na osnovu kog ugovora ili dokumenta su izvrsili upis parcele sa zamenjenim podbrojevima jer se ne poklapa 2 i 3,odbili su.
Da li je mozda neko nesto naknadno falsifikovao u katastru cim odbijaju da daju dokument na uvid,ja imam ugovor gde pisu jasni podbrojevi parcela ali se ne poklapa sa podacima iz posedovnog lista.

Ventura pa jedino da radi tandzara da me skine kao goluba sa kombajna.

Trebao si tako odmah da napišeš. Ti nemaš problem uzurpacije već problem vlasništva.

Na koju foru ako je tvoja parcela?

Mislim, ti uđi sada u tuđu njivu i skini mu kukuruz, taj može da zove policiju, ona će doći, napraviti zapisnik o sukobljenim stranama, i taj drugi onda tebe može da tuži za nadoknadu štete.

Na osnovu čega će taj neko drugi tebe da tuži ako je to tvoja njiva?


Naravno, ovo se ne odnosi na taj problem koji ti imaš, jer kako rekoh u poruci gore, to tvoje je već problem svojine (ko je šta nasledio i kome je šta ostavljeno), a ne problem uzurpacije.

Darko apliciraj malo hrabrosti na problem, pa nismo na divljem zapadu da se plasis tandzare ?
Ako je njiva 1:1 tvoja, pali kombajn i skidaj kukuruz, kao sto ti je savetovano.

Ako imas problem sa vlasnistvom i prljavim papirima, nek ti je bog u pomoci.

Odnosi se na mene jer je moja njiva zapravo kevina ali to je isto,problem je u podbrojevima 2 i 3,
posedovni list se vodi na kevu,ona je uknjizena u zemljisnim knjigama bas na toj parceli koju je taj covek uzurpirao,njegova je odmah do kevine,a on nece da koristi njegovu vec hoce bas ovu jer je ona do glavnog puta,
uzurpacija njive da li bi posao odradio katastar pa da ispravi ako je do njih greska.Nema tu nista nejasno.3 je nasa a on bas 3 koristi.

Jasno je sve, nego kažem, tvoj problem nije uzurpacija nego spor oko vlasništva.

jeste
pise u posedovnom listu
vrsta prava svojina
oblik svojine privatna
obim prava celo pravo
udeo 1/1
broj dela 1
kultura njiva 2 klasa





sve je legalno,

radi se samo u uzurpaciji jer po dokumentaciji ovaj covek je zauzeo parcelu koja nije njegova na osnovu posedovnog lista,njegova je ova druga,a ne ova koju sad seje.
Mozda je katastra pogresio pa pobrkao podbrojeve umesto 2 ubacio 3.
Da li bi mi geometar zavrsio posao?