Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Kako sagraditi i izdati poslovni prostor

elitemadzone.org :: MadZone :: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor

Strane: 1 2

[ Pregleda: 15100 | Odgovora: 21 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.smin.sezampro.yu.



Profil

icon Kako sagraditi i izdati poslovni prostor09.11.2006. u 18:05 - pre 211 meseci
Imam postojeci poslovni prostor koji trenutno izdajem u zakup.Namera mi je da na njegovo mesto sagradim veci lokal posto je postojeci "stara gradnja" i da ga izdam nekoj banci u zakup.Za sve to planiram da uzmem neki stambeni kredit..Kada se gradi novi objekat,banka traze samo delimicno zavrsen a ona kasnije dovrsava izgled objekta(uglavnom unutrasnji) po svojoj zelji.Tu se javlja problem kako da sve to odradis najbolje sto se "love" tice ,jer tada imas da vracas ratu za kredit i ratu banci za ulozena sredstva za doradu objekta.
Molim ljude koji imaju neko iskustvo u vezi toga kako da napravim dobar "dil"sa bankom ili ko zna neki konkretan slucaj saradnje na relaciji banka-fizicko lice da mi se jave.
cara
 
Odgovor na temu

Trajkovic
Igor Trajkovic
Leskovac

Član broj: 15340
Poruke: 325
*.beobug.com.

ICQ: 227892579


Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor10.11.2006. u 02:59 - pre 211 meseci
Da li imas dozvolu za adaptaciju postojeceg starog objekta?
Be insired - SIEMENS
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor10.11.2006. u 13:46 - pre 211 meseci
Imam vazecu dozvolu za izgradnju novog objekta posto stari rusim.

cara
 
Odgovor na temu

Trajkovic
Igor Trajkovic
Leskovac

Član broj: 15340
Poruke: 325
*.beobug.com.

ICQ: 227892579


Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor11.11.2006. u 01:40 - pre 211 meseci
A da li imas dozvolu za prosirenje? Da li je stari objekat bio stambeni ili poslovni?
Be insired - SIEMENS
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor11.11.2006. u 21:12 - pre 211 meseci
Imam sve dozvole.Stari objekat je bio poslovno-stambeni a takav je i novi.
cara
 
Odgovor na temu

drbogi

Član broj: 5045
Poruke: 601
212.200.67.*

ICQ: 454238854


+3 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor11.11.2006. u 22:51 - pre 211 meseci
Ja bih im dao ponudu koju ne bi mogli da odbiju, npr...
1) Završiš poslovni prostor.
2) Izdaš posl. prostor banci na 10god. za npr. 1000 E mesečno.
3) Posle toga, od iste banke zatražiš kredit od 10x12x1000=120.000E, a za taj novac ideš u novu investiciju. Na kraju bi trebalo da imaš bar 2 nekretnine, posle 10god, "banku" i ovu kupljenu od kredita. Podrazumeva se da i novokupljenu izdaješ.

Koliko mi se čini upravo i ta tvoja banka to pokušava da iznudi od tebe, ali nešto obrnutim redosledom..
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor11.11.2006. u 23:58 - pre 211 meseci

Imam informaciju da banke u manjim gradovima za iznajmljivanje poslovnog prostora daju 5€ po kvadratu. Ako im izdam 70 kvadrata(toliko traze) to je 350€.U ovom slucaju sam prinudjen da uzmem veci kredit jer nemam dovoljno para da izgradim objekat a tada ulazim u velike kamate.Jedino da im uzmem pare u napred za odredjeni period sto je teza varijanta.

cara
 
Odgovor na temu

jaka89
ns

Član broj: 57944
Poruke: 52
82.208.193.*



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor12.11.2006. u 22:07 - pre 211 meseci
Kako uopste da znam kojoj banci da ponudim poslovni prostor,posto sam u manjem mestu.
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor16.11.2006. u 13:19 - pre 211 meseci
Probaj da napises cirkularno pismo bankama koje traze poslovni prostor.Adrese imas na internetu.
cara
 
Odgovor na temu

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 626
*.smin.sezampro.yu.



+558 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor16.11.2006. u 14:42 - pre 211 meseci
Citat:
acacara: Imam informaciju da banke u manjim gradovima za iznajmljivanje poslovnog prostora daju 5€ po kvadratu...

Onda su to lopurde. Pa vise placaju i ovi sto drze obicne prodavnice ili sta znam, mesare. Ti bankari su obicne lopurde i ucenjivaci uopste, ali ovo je sramota, to za 5 evra po kvadratu. Imam i ja nesto sto izdajem, ali po toj ceni od 5 evra po kvadratu ne bih izdao banci cisto iz principa. Za mene je to ucenjivanje. Ti bankari su se znaci tako osilili da sad hoce oni da odredjuju kiriju ljudima! E nece on meni da odredjuje kiriju, nego cu ja njemu, a ako mu se ne svidja, molim lepo, dovidjenja, ima ko hoce.
 
Odgovor na temu

deki77

Član broj: 21596
Poruke: 1570
*.vdial.verat.net.



+165 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor16.11.2006. u 15:44 - pre 211 meseci
Citat:
Lesli Eldridz: Onda su to lopurde. Pa vise placaju i ovi sto drze obicne prodavnice ili sta znam, mesare. Ti bankari su obicne lopurde i ucenjivaci uopste, ali ovo je sramota, to za 5 evra po kvadratu. Imam i ja nesto sto izdajem, ali po toj ceni od 5 evra po kvadratu ne bih izdao banci cisto iz principa. Za mene je to ucenjivanje. Ti bankari su se znaci tako osilili da sad hoce oni da odredjuju kiriju ljudima! E nece on meni da odredjuje kiriju, nego cu ja njemu, a ako mu se ne svidja, molim lepo, dovidjenja, ima ko hoce.

Tačno tako...
Lokali za rentu kreću se u Bg-u u zavisnosti od mesta do 50€ m2(nenamenski) a čak imam i primer da jedna banka (naravno ko zna koliko još njih) u Bulevaru plaća za 100m2.. 8000€ za mesec...godinu dana u napred + depozit...
Kada sam pitao osobu koja mi je to rekla...zašto Banka nije kupila neki PP za te pare..
Odgovor je bio ...pa oni ovo obrnu(lovu) za 7 dana
ili iz oglasa
"BULEVAR kralja Aleksandra, 100m2, izlog na ulici, 4.500 EUR, izdajem"

 
Odgovor na temu

momsab
Momčilo
Beograd, R.Srbija

Član broj: 2804
Poruke: 3041
*.dynamic.sbb.co.yu.

Jabber: pitati@PP
Sajt: www.momsab.com


+1 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor16.11.2006. u 19:29 - pre 211 meseci
ovo je za MadZone
Žena u krevetu i vino na stolu nikako ne smeju da čekaju. Jer, vino se greje a žena hladi.

-vinolog
 
Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Ivan Dimkovic
Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16683
193.47.77.*



+7169 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor17.11.2006. u 10:16 - pre 211 meseci
Citat:

Onda su to lopurde. Pa vise placaju i ovi sto drze obicne prodavnice ili sta znam, mesare. Ti bankari su obicne lopurde i ucenjivaci uopste, ali ovo je sramota, to za 5 evra po kvadratu. Imam i ja nesto sto izdajem, ali po toj ceni od 5 evra po kvadratu ne bih izdao banci cisto iz principa. Za mene je to ucenjivanje. Ti bankari su se znaci tako osilili da sad hoce oni da odredjuju kiriju ljudima! E nece on meni da odredjuje kiriju, nego cu ja njemu, a ako mu se ne svidja, molim lepo, dovidjenja, ima ko hoce.


Pa niko te ne tera da izdas prostor nekome ako ti ponudi male pare, zar ne?

Banke su kupci kao i svi drugi - daju onoliko koliko je trzisna cena. Nema logike ako je drugacije.

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey
 
Odgovor na temu

smsnet

Član broj: 53593
Poruke: 129
*.xdsl.beograd.com.



+1 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor17.11.2006. u 13:02 - pre 211 meseci
>Ti bankari su se znaci tako osilili da sad hoce oni da odredjuju kiriju ljudima! E nece on meni da odredjuje kiriju,
>nego cu ja njemu, a ako mu se ne svidja, molim lepo, dovidjenja, ima ko hoce.

Ovo je cist primer ljudske gluposti. Ja nikada necu razumeti ljude koji drze lokal/stan/kucu po mesec-dva-tri praznu jer ne zele da je izdaju/prodaju po realnoj trzisnoj ceni.

Znam jednu babu iz komsiluka koja prodaje svoj stan bar jedno godinu dana... na kraju ce se taj stan prodati unuci po realnoj ceni kad baba otegne papke. ;)

Pozdrav,
 
Odgovor na temu

spartak

Član broj: 5625
Poruke: 631
*.ptt.yu.



+3 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor18.11.2006. u 19:26 - pre 211 meseci
Citat:
Znam jednu babu iz komsiluka koja prodaje svoj stan bar jedno godinu dana... na kraju ce se taj stan prodati unuci po realnoj ceni kad baba otegne papke. ;)


Istu problematiku imam kod vise clanova porodice. Ali ih razumem. Kad tako nekoj babi taj stan ostane "otelotvorenje onoga sto je u zivotu postigla", to jest jedina stvar koju ima i koju je stekla za ceo zivot a da nekome vredi nesto - njoj vredi jos vise.

Od umisljaja do istine dugacak je put.
 
Odgovor na temu

spartak

Član broj: 5625
Poruke: 631
*.ptt.yu.



+3 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor18.11.2006. u 19:30 - pre 211 meseci
Citat:
Znam jednu babu iz komsiluka koja prodaje svoj stan bar jedno godinu dana... na kraju ce se taj stan prodati unuci po realnoj ceni kad baba otegne papke. ;)


Istu problematiku imam kod vise clanova porodice. Ali ih razumem. Kad tako nekoj babi taj stan ostane "otelotvorenje onoga sto je u zivotu postigla", to jest jedina stvar koju ima i koju je stekla za ceo zivot a da nekome vredi nesto - njoj vredi jos vise.

Od umisljaja do istine dugacak je put.
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor18.11.2006. u 21:23 - pre 211 meseci
Imate pravo da ne treba davati lokal po svaku cenu, ali treba razmisliti dobro da li je bolje izdati ili ne izdati za male pare. Moje je misljenje da ipak treba izdati jer je najgore da stoji prazno. Beograd je cudo. Tolika lova za 100m2 je exstra. Bio sam pre dve godine na jednoj licitaciji u Beogradu gde su se banke takmicile oko kupovine poslovnog prostora i verujte mi da za njih ne znaci nista kad prilikom licitacije podignu cenu nekretnine koja se prodaje za milion dinara. Hvala svima sto razgovaramo na ovu temu. CAO !!!!!
cara
 
Odgovor na temu

acacara
aleksandar carapic

Član broj: 64542
Poruke: 5
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor20.12.2006. u 15:52 - pre 210 meseci
Ima li jos neko kakvih informacija o svemu ovome ?
cara
 
Odgovor na temu

ton_majstor

Član broj: 36874
Poruke: 4531
*.adsl-1.sezampro.yu.



+4 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor20.12.2006. u 19:57 - pre 210 meseci
Nema, čekaju da im babe "otegnu papke"...

Pozdrav!
 
Odgovor na temu

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 626
*.smin.sezampro.yu.



+558 Profil

icon Re: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor20.12.2006. u 20:38 - pre 210 meseci
Citat:
smsnet: >Ti bankari su se znaci tako osilili da sad hoce oni da odredjuju kiriju ljudima! E nece on meni da odredjuje kiriju,
>nego cu ja njemu, a ako mu se ne svidja, molim lepo, dovidjenja, ima ko hoce.

Ovo je cist primer ljudske gluposti. Ja nikada necu razumeti ljude koji drze lokal/stan/kucu po mesec-dva-tri praznu jer ne zele da je izdaju/prodaju po realnoj trzisnoj ceni. Pozdrav,

Odlicno, napravi pa prodaj ili izdaj ili otvaraj radnju, ali prvo napravi, a do tada ces morati da platis onoliko koliko ti trazi onaj ko ima. Sta da radis, takav je zivot. Da ne ulazimo u te "trzisne cene" koje namecu neki koji su prvo sve opljackali i upropastili pa onda poceli da balave o "trzistu". Za takve je jedan cika sa brcicima imao bas lepo resenje.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Kako sagraditi i izdati poslovni prostor

Strane: 1 2

[ Pregleda: 15100 | Odgovora: 21 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.