Srodne teme
Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Zivot u stanu, zivot u kuci...

elitemadzone.org :: Svakodnevnica :: Zivot u stanu, zivot u kuci...

Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 30795 | Odgovora: 120 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor
Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

germanchc
drvoseca
Beograd

Član broj: 178234
Poruke: 11
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.golfoglasi.com


Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 20:44 - pre 177 meseci
Citat:
Slobodan Miskovic: Ne znam zasto se toliko bojis montaznih kuca...sada je takva tehnologija da su razlike samo u nacinu gradnje i naravno ceni :) u odnosu na zidane kuce. Prednosti su cena, gotov projekat sa komplet instalacijama, i komplet postavljanje. Znaci, treba ti samo plac i dozvola.

Postoje proizvodjaci koji rade temelje, postavljanje sa komplet drvenarijom, olucima, fasadom, podovima i kupatilom.


Mozda zato sto kada prodajes kucu kazes nekom ... montazna kuca... "a ne hvala, ne interesuje me " , ustvari barem 90% kupaca ce ti reci to. Uostalom, cena montazne i obicne je tu negde ako onaj ko gradi nije neko ko hoce bas sve na gotovo i nema pojma oko toga sto radi.

Citat:
Srđan Pavlović: 

I zanima me koliko traje zidanje kuce od recimo 100 kvadrata, jednostavnijeg (klasicnijeg)
dizajna bez proseravanja kojekakvih, pod uslovom da se izmedju svake faze pravi vremenska
pauza koja bi trebalo da se ispostuje (betoniranje, malterisanje, itd...)

Vidjam da ljudi dignu celu kucu sa sve finiserskim radovima jako brzo, pa me zanima
da li je tu nesto radjeno pre vremena, i da li to utice na kvalitet posle.

Koja je cena cisto sazidanog u odnosu na ono sto dolazi kasnije (finiserski radovi).... dakle taj odnos cena?

Koliko otprilike moze da kosta kuca od 90-100 kvadrata, prizemna, gradjena kvalitetno?
Mislim na ukupnu cenu od pocetka zidanja, sa majstorima i dozvolama, sa sve finiserskim
radovima, bez nekog izivljavanja, onako neka koliko toliko priblizna procena bar.


Ako znas sta radis ili znas nekoga ko ima iskustva sa time , grubi radovi 50+50 u sklopu potkrovlja ... 4 osobe laganica 30 dana, ako ti pare nisu problem za 4 dana :)

Definisi "finiserske radove " ? Legalni kvadrat , zavrsen, sa svim dozvolama bez podmazivanja i uracunatog zemljista ti je do 400evra (moze da bude i 1000evra zavisi sta hoces), grubi radovi su oko 200-250 mada mogu da budu i 300-400-500 :).

Izracunaj ostalo...

Citat:
Srđan Pavlović: TSvi kojima su majstori nesto radili vece oko kuce su mi rekli nesto tipa "Jbt, morao sam
do kraja ja da naucim to sve..." - inace majstori ofusere... ne uvek, ali cesto.


Ne cesto... nego bas uvek, ako im to dozvolis, naravno....Cudna sorta...


www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
 
Odgovor na temu

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
194.12.232.*



+105 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 20:56 - pre 177 meseci
Citat:
Mozda zato sto kada prodajes kucu kazes nekom ... montazna kuca... "a ne hvala, ne interesuje me " , ustvari barem 90% kupaca ce ti reci to. Uostalom, cena montazne i obicne je tu negde ako onaj ko gradi nije neko ko hoce bas sve na gotovo i nema pojma oko toga sto radi.


Kuca se ne prodaje na 5-10 godina. To je kapitalna investicija pa stoga ova primedba uopste nije na mestu.

Cena je 50% manja. Iz licnog iskustva govorim.

http://www.montaznekuce.com/cenovnik.html

Recimo kuca od 105 kvadrata (videti model Tamara 111) izadje oko 48000e (opcija kljuc u ruke sa max cenom po kvadratu). Tu je ukljuceno sve. Kljuc u ruke sa temeljima, komplet kupatilom i podovima. Samo ti treba namestaj.
http://www.montaznekuce.com/tamara.htm

E sad izracunaj koliko kosta kuca od 105 kvadrata. Prvo, arhitekta, projekat za instalacije, majstori, materijal i stolarija...
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-213-198-205-222.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 21:02 - pre 177 meseci
opet ovde,kao i na auto zoni :S
pa ne kupuje covek kucu/stan da bi dilovao,nego da bi u njoj stvorio dom sa porodicom,tako da racunice "o gubicima pri prodaji" ne vidim sto pominjete

a finisherski radovi su valjda - kuca potpuno sazidana,sve okreceno,krov potpuno gotov,sve postavljeno unutar kuce,sutradan spavas u istoj

e,da,jos jedan savet,majstore NI SLUCAJNO ne isplacuj odmah,nego po ucinku [naravno s nekom pocetnom kaparicom]
 
Odgovor na temu

nkrgovic
Nikola Krgović
Beograd

Član broj: 3534
Poruke: 2807

ICQ: 49345867
Sajt: https://www.twinstarsyste..


+655 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 21:15 - pre 177 meseci
Citat:
Horvat: @nkrgovic,potpuno si u pravu,ali mislio sam na to da kod kuce ti sam snosis sve te troskove i ti licno moras da nadjes majstora/popravis sam,dok kod stana se to deli [troskovi] ,ali opet,treba upecati sve da plate...

Samo dodatak: Kad radis krov na kuci to za kucu kosta mnogo manje nego za celu zgradu. E sad, krov za zgradu se ne deli na SVE stanare, vec samo na one koje hoce da plati, sto cesto ispadne na one kojima curi, plus mozda jos par. Ne mora da bude jevtinije.

Jedina mana kuce je ona vezana za nalazenje placa i sve ostalo vezano za to. Lokacija.
Please do not feed the Trolls!

Blasphemy? How can I blaspheme? I'm a god!'
 
Odgovor na temu

fanfon
Apatin

Član broj: 15355
Poruke: 2658
93.86.4.*



+363 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 21:48 - pre 177 meseci
Ziveo sam u stanu 15 godina, toliko otprilike zivim i u kuci. Ne bih nikad ponovo u stan. Oko kuce ima mnogo vise posla, ali taj posao mi ne predstavlja nista tesko. Ni kosenje trave, ni spremanje ogreva, ni rad u basti ni ciscenje ni spremanje kuce. U kuci pojedinac ima ono najbitnije sto mu treba-svoj mir, pa makar i samo par sati dnevno. Ne volim mali prostor-jednostavno me gusi. Volim da ima svoj travnjak, svoju basticu, da gledam kako kuce i mace skakucu po njoj. Kuca ima vise troskova od stana, ali sve ono sto dobijes s njom u paketu je neprocenjivo u odnosu na stan. Kad bi se sad odlucivao da li da je gradim, kupim gotovu ili uzmem montaznu, verovatno bi se odlucio za trecu opciju. Ima mnogo lepih montaznih kuca, a cena im je takva da se ne isplati graditi novu jer to je mukotrpan posao(osim ako nemas mnogo novca). Kupovina i postavljanje montazne kuce je definitivno mnogo jeftinije od gradnje nove jer je to sistem kljuc u ruke. Ovako moras stalno nadledati majstore da nesto ne zajebu, a to se zna cesto desiti
Use Your Mind. Or someone else will.
 
Odgovor na temu

germanchc
drvoseca
Beograd

Član broj: 178234
Poruke: 11
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.golfoglasi.com


Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...17.09.2009. u 23:17 - pre 177 meseci
Citat:
Slobodan Miskovic: Kuca se ne prodaje na 5-10 godina. To je kapitalna investicija pa stoga ova primedba uopste nije na mestu.

Cena je 50% manja. Iz licnog iskustva govorim.

http://www.montaznekuce.com/cenovnik.html

Recimo kuca od 105 kvadrata (videti model Tamara 111) izadje oko 48000e (opcija kljuc u ruke sa max cenom po kvadratu). Tu je ukljuceno sve. Kljuc u ruke sa temeljima, komplet kupatilom i podovima. Samo ti treba namestaj.
http://www.montaznekuce.com/tamara.htm

E sad izracunaj koliko kosta kuca od 105 kvadrata. Prvo, arhitekta, projekat za instalacije, majstori, materijal i stolarija...


Kako nije primedba na mestu... kuca je pre svega investicja za koju ako nista drugo moras da gledas koliko vredi na trzistu i samim tim koliko se lako prodaje na trzistu.

Licno iskustvo ? Verovatno si kupio jednu kucicu gotovu, za razliku od mene koji sam na gradilistu srbije i nemacke zadnjih 12 godina . za 48.k dobijes "cvrstu" kucu sa kupatilom (jadnim kao i u toj montaznoj), kuhinjom, podovima, instalacijama i letovanje na havajima...a ma pazi temeljom :) hahhaa ma ne dobijes kucu bez temelja onako na tockovima. I pazi njega, projekat za instalacije za mizeriju od 100kvm... i imas stolariju od 6 otvora :) .

Uostalom imas tipske planove za par stotina evra sve sa plavim, i to da biras a ne zezalicu od 100kvm.

PS: Cokla 25cm :) ?
www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
 
Odgovor na temu

Pedja_N
Predrag N
nije poznata

Član broj: 221565
Poruke: 71
77.239.78.*



+4 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 00:21 - pre 177 meseci
Heh,ziveo sam i u kuci i u stanu i pre skoro 1 godinu sam bio u slicnoj dilemi
i na kraju je prevagnuo stan.Kada sam sve sabrao,oduzeo,iskustva svoja, tudja ovo - ono...(inace verovao ili ne premisljanje je trajalo godinu dana)

Prednosti kuce:

-svoj mir,
-prostor (u kuci i okolo kuce),
-uredjenje po volji (ukusu)
-garaza.

Mane kuce:

-uvek,ali uvek treba nesto raditi,taman izdvojis novac za nesto ono daj za kucu,iskrslo, ovo pokvarilo se ono,
(krov,fasada,cevi,kanalizacija (ovo je smrt!!!!),zimi sneg cisti,okolo kuce udaraj staze,beton...)
-grejanje,nabavka drveta,uglja njihovo cepanje,skladistenje,koliko god da nabavis uvek bi jos mogao koji metar ili kg (za ugalj),a i uvek bi
trebalo bar koji stepen da je topliije,posebno ako nisi bas "otporan" na zimu + jako je tesko
zimi ostaviti decu samu kuci, zbog odrzavanja vatre,jer uvek moze lako da nesto krene kako ne treba i ond ga *ebi!
Takodje moras racunati i na pomocni objekat za sve nabrojano.
Sve ovo,nemas sanse, ali bukvalno nemas sanse da sredis odmah (osim ako bas imas mnogo novca) i mora se postepeno
odradjivati, sto opet znaci, da ce jedan period, (zavisi od tebe koliki) komfor i novcanik da trpi.
Sve ovo sto sam naveo mozda zvuci minorno, ali kada se treba izdvojiti kes nije ni malo,posebno kada dodju deca i druge obaveze.

Prednosti stana:
-mnogo, ali mnogo manja ulaganja za odrzavanje,ako nesto treba da se resava oko zgrade ili u njoj a smeta svima
troskovi se dele i izadje mnogo manja cifra.
-zimi je puno toplije, a nemas brige gde nabaviti ogrev,gde ga skladistiti,cepati,ko ce loziti,jednostavno platis i gotovo.
A ako ti bas treba jos koji stepen neka grijalica ili klima brzo rese stvar.
- sigurnost,ovo je mozda diskutabilno ali po meni je mnogo sigurnije u stanu nego u kuci,manje je sansi za provalu itd. posebno ako je kuca
malo odvojena.

Mane stana:
-ako imas komsije manijake, *ebo si jeza,ako ne onda je dobro,mada u principu uvek je vise zvukova nego da si u kuci.
-prostor,jbg toga uvek fali a cene "pod nebom".Mada opet zavisi od brojnosti porodice.
-garaza,parking mesto, ako to nemas uvek bude nekih gluposti i natezanja.
-danasna gradnja je mnogo losija nego pre (cast izuzecima),tanki zidovi...

Kako god okrenes 100% -tne dobitne kombinacije nemas,sve ima mane, a i prednosti.
Ja bih kucu izabrao samo ako bih nasao povoljan plac,dovoljne velicine i ako bih imao mogucnost da kvalitetno izgradim svoju kucu od temelja do krova.
Znaci da ulozim kvalitetan materijal i platim prave proverene majstore.Jer kad ugradis nesto fus,znaj da ce ti otkazati bas kad ne treba.
U protivnom bih uzeo stan,a kucu uz njega gradio po mogucnosti.
 
Odgovor na temu

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
88.203.200.*



+105 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 07:08 - pre 177 meseci
Citat:
Kako nije primedba na mestu... kuca je pre svega investicja za koju ako nista drugo moras da gledas koliko vredi na trzistu i samim tim koliko se lako prodaje na trzistu.


Pa nije, kucu gradis da bi u njoj ziveo min 30 godina. A za 30 godina svasta moze da se promeni, od nacina formiranja cena na trzistu do novih tehnologija koje se traze.

Citat:
Licno iskustvo ? Verovatno si kupio jednu kucicu gotovu, za razliku od mene koji sam na gradilistu srbije i nemacke zadnjih 12 godina . za 48.k dobijes "cvrstu" kucu sa kupatilom (jadnim kao i u toj montaznoj), kuhinjom, podovima, instalacijama i letovanje na havajima...a ma pazi temeljom :) hahhaa ma ne dobijes kucu bez temelja onako na tockovima. I pazi njega, projekat za instalacije za mizeriju od 100kvm... i imas stolariju od 6 otvora :) .


"Kucica" ima 140 kvadrata, e sad ja ne znam u kakoj kuci ili stanu ti zivis ali to je sasvim iznad proseka po pitanju kvadrature za jednu porodicu.

Kupatilo je sa italijanskom keramikom koju sam biras iz kataloga, laminatnim podovima i komplet instalacijama za struju, vodu i kanalizaciju. Temelje mozes da gradis sam a onda je i cena manja, ova cena kljuc u ruke jeste da majstori firme koja proizvodi montazne kuce rade komplet temelje sa montazom (sto je svakako bolje nego da trazis majstore na trzistu koji cete ucenjivati cenama uz sumnjive kvalitete i neizvestan kraj radova). Ne znam koliko otvora treba da ima da bi to zadovoljilo tvoje potrebe ali potrebe 2-3 ljudi ona kuca (sa 12 otvora - prozora) svakako zadovoljava.
 
Odgovor na temu

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
88.203.200.*



+105 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 07:16 - pre 177 meseci
Citat:
uvek,ali uvek treba nesto raditi,taman izdvojis novac za nesto ono daj za kucu,iskrslo, ovo pokvarilo se ono,
(krov,fasada,cevi,kanalizacija (ovo je smrt!!!!),zimi sneg cisti,okolo kuce udaraj staze,beton...)


Ti troskovi ako se kuca uradi nova dolaze tek posle 10-15 godina...najranije.

Citat:
-grejanje,nabavka drveta,uglja njihovo cepanje,skladistenje,koliko god da nabavis uvek bi jos mogao koji metar ili kg (za ugalj),a i uvek bi
trebalo bar koji stepen da je topliije,posebno ako nisi bas "otporan" na zimu + jako je tesko



Jedostavno - gas i struja kombinovano.

Citat:
-mnogo, ali mnogo manja ulaganja za odrzavanje,ako nesto treba da se resava oko zgrade ili u njoj a smeta svima
troskovi se dele i izadje mnogo manja cifra.


Ovo nikako ne moze da se uzme kao realno stanje stvari. U zgrad zivi minimalno 50 ljudi razlicitih potreba, primanja i karaktera. Recimo, zena trudna, zivis na 4-5 spratu i lift se pokvari. Ko ce da plati popravku ako u zgradi imas (uglavnom 50% penzionera). Ili prokisnjava krov...mislis da nekog na 1,2,3 spratu interesuje sto prokisnjava u tvom stanu? :)

Citat:
-zimi je puno toplije, a nemas brige gde nabaviti ogrev,gde ga skladistiti,cepati,ko ce loziti,jednostavno platis i gotovo.


Ovo je vec objasnjeno, gas u kuci i nema razlike izmedju parnog u stanu i kuce.

Citat:
- sigurnost,ovo je mozda diskutabilno ali po meni je mnogo sigurnije u stanu nego u kuci,manje je sansi za provalu itd. posebno ako je kuca
malo odvojena.



U pravu si, ovo je vrlo diskutabilno, stanovi se cesce obijaju jer su pristupacniji i laksi za obijanje (samo ulazna vrata). Ko kuce moras provaliti kapiju i ulazna vrata. Prednost kuce je sto mozes da ugradis alarm, u stano je to problematicno jer nemas gde da stavis sirenu...
 
Odgovor na temu

karadima
Beograd

Član broj: 231812
Poruke: 95
*.enmongroup.com.



+7 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 10:47 - pre 177 meseci
Od kad znam za sebe zivim u stanu. Imam dosta prijatelja koji su zivelu u stanovima pa su ih prodali i kupili kuce.
Iz mog ugla kuca je mnogo bolja varijanta. A sad cu da napisem i par primera.

Stan u kome sam ziveo kao klinac nalazi se u zgradi koja ima 6 spratova i nema lift. Navodno je neko drpio pare za lift kad se zidala zgrada i za jos 2 sprata pa su je zavrsili na 6-om a ne na 8-om kako je po planu trebalo da bude, zato se i zezamo da su nam ukrali lift. E sad ide poznata prica koju svaki stanar u zgradi zna. Resili smo da potegnemo pricu o ugradnji lifta (posto prostor za lift kucicu i motor postoji , samo treba da se kupe oba i da se montira). Naravno , kao sto pretpostavljate zainteresovani da plate ugradnju lifta su bili od 4 sprata pa do 6. One do 3. nije interesovalo jer njima ne treba... Tako da je cela prica otpala jer je cena bila prevelika da se deli samo na 50% stanara. (stim da cak neki ni sa 4. nisu hteli.)
Ista ova prica sa liftom se desila i kad je krov poceo da prokisnjava. Naravno da smo to morali da resimo i naravno da smo platili samo mi na 6. spratu. Sto opet nije ista prica kad se ugradjivao interfon i da se vrata zakljucavaju automatski jer smo onda svi morali da platimo ... a ko nije hteo da plati nije ni dobio interfon.

Sada sam se preselio u drugi stan , nova gradnja... ali cvrc ... opet problemi. Svetlo u hodniku ne radi zbog nekog osiguraca koji je otisao i treba da se zameni. Znate li koliko je tesko dogovoriti se oko skupljanja para za jedan osigurac i majstora. Otprilike , pre ce JAT da kupi novi Boing 747 nego sto ce u mojoj zgradi da proradi svetlo .

O buci i lupanju iznad , ispod , pored necu ni da pricam , kao ni o buci koja nastaje kad kod komsije gledaju neku utakmicu ili klinci koji rentiraju stan na istom spratu gde sam ja prave zurku na kojoj imaju ozvucenje na kojem bi im i Mik Dzeger pozavideo. Bedak mi da pogledam u oci komsiju koji zivi iznad mene jer tacno znam kad je kresao svoju zenu ... sve se cuje kao da je u sobi pored. i jos milion drugih stvari koje moze da ti padnu napamet a vezane za tanke zidove i nezdrav komsiluk.

Ulazna vrata u zgradu imaju interfon ali kao da ga nemaju posto se neki pametni komsija dosetio da razvali vrata jer ga mrzelo da pozvoni nekome da mu otvori. Naravno sad i to treba da se sredi a za to trebaju pare koje cemo da skupimo mozda dogodine.

Jedino sto mi je u ovom stanu ekstra je grejanje... nemamo centralno vec se grejemo na TA peci. 2xTA i milina... super termicki izolovani spoljni zidovi zgrade mi dozvoljavaju da se grejem na struju za samo 5000 din mesecno u grejnoj sezoni. Ali naprimer to nije bio slucaj u starom stanu gde sam imao gradsko grejanje i gde sam morao da dogrevam sa grejalicama jer u sred zime radijatori mlaki a izolacija zero!

Tako da sve u svemu Kuca = Moj Izbor

I ako ikad dodjem do nekih para preselicu se u kucu.

Ipak ti kuca pruza nesto sto stan ne moze. Sto se tice odrzavanja kuce nije nista vise od odrzavanja stana. Ako je kuca kvalitetno napravljena odrzavanje se svodi na krecenje , brisanje prasine i kosenje trave.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-213-198-205-222.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 10:57 - pre 177 meseci
@germanc,opet ti o trgovini,pa je l rekao da hoce da uzme kucu,napimpuje je i proda ili da hoce da stvori dom? ako je ovo 1. tacno, u potpunosti si u pravu i treba da gleda cenu za koju ce prodati
ako je,pak, ovo drugo u pitanju,sigurno ne planira za 2 godine da menja smestaj pa da mu je bitno koliko ce dobiti love

@pedja,slobodan ti je vec dao odgovor,a ja cu da te pitam nesto
koliko te je izasla kuca,a koliko stan? [nemoj cifru,reci ovo je vise,ovo manje]
jer kazes "kucu neces moci odjednom da isplatis,fali supa,bla bla"
stanovi su 40++ kila eura [po bg da ne pricamo],za tu lovu samo takvu kucu mozes da ZAVRSIS od pocetka do kraja,da bude k'o bombonica [naravano mala kvadratura koju kernel hoce,100-njak kvm]

sto se sigurnosti tice,ni tu se ne slazemo,sad su kao popularne one bzzz [elektronske,salim se malo] ulazne brave,koje "kao" smanjuju mogucnost nepozeljnog ulaska ljudi u zgrade...a i jake mi sigurnosti u zgradama,kad vidim da svi neka blindirana vrata na ulaz stavljaju [kao da si u sefu],pa opet ih obijaju
sve zavisi od sokaka u kojem si


ali ako si ti srecan u svome domu,stanu,ja ti zelim da te "sluzi" 100 godina,jer najbitnije je ,da je tebi lepo
 
Odgovor na temu

germanchc
drvoseca
Beograd

Član broj: 178234
Poruke: 11
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.golfoglasi.com


Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 11:43 - pre 177 meseci
Citat:
Slobodan Miskovic: Pa nije, kucu gradis da bi u njoj ziveo min 30 godina. A za 30 godina svasta moze da se promeni, od nacina formiranja cena na trzistu do novih tehnologija koje se traze



"Kucica" ima 140 kvadrata, e sad ja ne znam u kakoj kuci ili stanu ti zivis ali to je sasvim iznad proseka po pitanju kvadrature za jednu porodicu.

Kupatilo je sa italijanskom keramikom koju sam biras iz kataloga, laminatnim podovima i komplet instalacijama za struju, vodu i kanalizaciju. Temelje mozes da gradis sam a onda je i cena manja, ova cena kljuc u ruke jeste da majstori firme koja proizvodi montazne kuce rade komplet temelje sa montazom (sto je svakako bolje nego da trazis majstore na trzistu koji cete ucenjivati cenama uz sumnjive kvalitete i neizvestan kraj radova). Ne znam koliko otvora treba da ima da bi to zadovoljilo tvoje potrebe ali potrebe 2-3 ljudi ona kuca (sa 12 otvora - prozora) svakako zadovoljava.


Mi izgleda nismo na istim frekvencijama, bas iz razloga sto moze svasta da se promeni za 30 godina moras da gledas na isplativost investicije... mozda se razvedes od zene , deca nece da zive tu, moras zbog posla da promenis lokaciju.. da li ti je neki od tih scenarija toliko nezamisliv ? i sta onda ? a da, tehnologija kojom se te kuce nikada ne moze da bude na nivou kvalitetne cvrste gradnje, inace link koji si poslao za tu kucu.. imam barem nekoliko tehnickih primedbi pa i na to sto dovode kupca u zabludu ali da ne davim sa tehnickim stvarima, kod tih kuca se ide na faktor "dobre" izolacije a porede sa "opekom" kao izloacijom wtf. ... stavite kompletno isto redjanje materijala ali stavite giter (serb tm) umesto vase iverice pa poredite to :)

I jel oni koriste mineralnu vunu ili Glass wool, posto im pise na sajtu da je ustvari to isto "4. Mineralna vuna ( Glass wool )......................80 mm", dve totalno razlicite stvari od koje je jedna prilcno kancerogena.


Oko "kucice" , opet , meni je kao projekat smesno 100-150 kvadrata.. ne kao stambeni prostor za troje ljudi koji mogu da zive i u 30kvm. projekat koji je sav u prizemlju, jedno kupatilo,jedna kuhinja, laminat :) i opet te pitam kolika je cokla ? :) Moje potrebe u mom stambenom prostoru moze i jedan prozor da zadovoljava ali mi je iskreno smesno da toliko kosta takav projekat kao ta montazna kuca....


PS: Recimo da sam radio na objektima sa preko 350 otvora u Nemackoj i montaznim objektima sa 3-4 lifta, mada ti to nije reper ni za sta......
www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
 
Odgovor na temu

milivoje t

Član broj: 230055
Poruke: 270
93.86.202.*



+726 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 11:55 - pre 177 meseci
@karadima

Posle tvoje ispovesti, tek sad vidim koliko sam ja srecan sa mojim komsijama i zgradom.
Treba ipak birati kad kupujes ili iznajmljujes stan, spratnost, lokaciju, tip gradnje, komsije. Je8iga ne moze se sve ubosti, ali ti si sve promasio.

Germane koja vuna je kancerogena ? Mislis da bi kuca od blokova sa izolacijom bila u ceni te montazne od 100kv? Meni se u tom projektu montazne ne dopada to sto nema garaze, nema podruma, mali wc, aj to sto je jedna etaza nije frka.
 
Odgovor na temu

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
88.203.200.*



+105 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 12:06 - pre 177 meseci
Kakve veze ima gde si ti radio i sta si radio? Da li si ziveo u montaznoj kuci?

Kernel hoce da napravi DOM, znaci to nije kuca za prodaju nego kuca za zivot. Da planira da se non stop seli ne bi ni razmisljao o kuci.
Ajde posto si samo krenuo da pljujes kazi koji je tvoj predlog i racunica.

Znaci treba naci MAJSTORE koji ce KVALITETNO to uraditi po projektu koji PRVI put rade (sto obavezno znaci da ce biti i gresaka u radu), treba platiti projekat (koliko znam 5e je kvadrat), treba platiti komplet materijal (ici u nabavku, platiti transport, istovar), platiti majstore za struju i vodu... Sve to stavi na papir i kazi mi koliko ce ga kostati gradnja takve prizemlje kuce od 105 kvadrata? Na stranu to sto ako zeli da se to kvalitetno uradi MORA konstantno da bude na placu i kontrolise radnike (sto automatski poskupljuje tu varijantu jer ne moze da radi za to vreme). Ako ide sistemom kljuc u ruke preko izvodjaca koji ce sve uraditi cena ide i do 800e po kvadratu sto je 2 puta skuplje od montazne kuce.

Dalje, link firme koji sam ostavio je ka samo jednoj od firmi koje se bave montaznim kucama, ima i dosta drugih sa sve sertifikatima koji zadovoljavaju EU standarde gradnje i materijala...


http://www.montaznekucejevtic.com
http://www.merkur2.com
http://www.intal-milici.com/
http://www.ekomontaznekuce.co.yu/
http://www.jboskovic.com/

Vecina daje garanciju na preko 15 godina na sve radove...

Dakle, voleo bih da cujem tvoj predlog. Ako imas ogranicen budzet na 50000e za kucu od 105 kvadrata.
 
Odgovor na temu

karadima
Beograd

Član broj: 231812
Poruke: 95
*.enmongroup.com.



+7 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 12:16 - pre 177 meseci
Mislim da se ovde otislo u offtopic. Covek je pitao za predloge sta je po nasem misljenju (clanova ES) bolje : kuca ili stan. Koliko znam nije pitao koliko sta kosta i da li je to isplativa investicija.

Realno za 50k evra mozes da odes u neku varosicu u Vojvodini (eg. Kovin) i da kupis kucu za 30k (full , tip top sredjenu, 300kvm) i za resto da kupis kola i ostalo orocis u banku da imas za gorivo na godisnjem nivou :) eto , to je investicija... jer ako radis u Beogradu , Kovin > Beograd kolima < od 40 minuta sto je jedno prosecno putovanje gradskim autobusom na relaciji Konjarnik > Zemun


 
Odgovor na temu

milivoje t

Član broj: 230055
Poruke: 270
93.86.202.*



+726 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 13:33 - pre 177 meseci
"odes u Kovin i da kupis kucu za 30k (full , tip top sredjenu, 300kvm"

Mene interesuje da li je ovo urbana legenda ili stvarno mozes za te pare da kupis takvu kucu na 40minuta od Beograda ?
 
Odgovor na temu

Srđan Pavlović
Specijalna Edukacija i Rehabilitacija MNRO
Vojvodina, Bačka Palanka

Srđan Pavlović
Član broj: 139340
Poruke: 5571
*.static.isp.telekom.rs.

Sajt: www.oligofrenolog.com


+382 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 13:51 - pre 177 meseci
Najvise me zanima sta ljudi misle o zivotu u stanu i kuci, ali posto
razmisljam da eventualno, kada budem finansijski spreman razmotrim
gradnju kuce, onda me svakako zanimaju i cene...

Sto se nekog luksuza tice, meni je 100 kvadrata luksuz. Ziveo sam u stanu
od 68 kvadrata skoro ceo zivot sa jos 3 ukucana, sad zivim u stanu sa zenom
u garsonjeri (privremeno, nadam se ;) - ali kada i ako budem uzimao nesto za
sebe to ce biti nesto od 80-90, max 100 kvadrata, nama zaista ne treba neki
luksuz ili dodatne prostorije.

U 100 kvadrata moze da se napravi jako lep razmestaj prostorija, pa i soba
za decu, "goste" da stane opusteno... ma sve sto treba.

Pogledacu linkove za te montazne kuce i jos se raspitati, mozda prema tome
sad imam neku odbojnost iz neznanja samo :)

I da, ja ne rezmisljam u tom trzisnom pravcu - kasnija vrednosti kuce, to me
ne zanima, takvu investiciju planiram za dug period, i to bih uradio sa namerom
da tamo dugo zivim, a ne da iznosim na trziste. Ako dodje do toga da se mora
prodati (iz nekih jakih razloga), prodace se kako bude moglo, to me zaista ne zanima.

Jedino sto me zanima je da to bude kvalitetno, posebno izolacije, izuzetno sam
alergican na pojave curenja, duvanja kroz kojekakve pukotine, nekvalitetnih instalacija,
i svih tih stvari koje mogu da ti zagorcavaju svakodnevni zivot i na kojima se ne stedi.

Vidim da su iskustva razlicita, ali da generalno ljudi misle da je kuca bolje resenje,
i glavni arhument je neki mir koji ona donosi, u odnosu na stan.

Kada bih negde odlucio da uzmem plac, radio bih to do te mere pazljivo da se dobro
raspitam o tom komsiluku i o navikama ljudi koji zive tu okolo (to nije tesko sprovesti).
Kvalitetan komsiluk (da se tako izrazim) je mnogo dobra stvar i u stanovima i u kuci, predpostavljam.

Hvala za izneta iskustva, ako neko ima jos nesto nek slobodno napise, voleo bih da
cujem sto vise misljenja.
oligofrenolog
 
Odgovor na temu

karadima
Beograd

Član broj: 231812
Poruke: 95
*.enmongroup.com.



+7 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 13:58 - pre 177 meseci
Citat:
milivoje t: "odes u Kovin i da kupis kucu za 30k (full , tip top sredjenu, 300kvm"

Mene interesuje da li je ovo urbana legenda ili stvarno mozes za te pare da kupis takvu kucu na 40minuta od Beograda ?



Nije urbana legenda. Moj ujak je kupio za 25K tamo kucu jedino sto nije bas bila tip top... morao je da omalterise sprat i da postavi pod. sve ostalo je bilo sredjeno, znaci voda , plin, struja.Nova gradnja (blok), krov kompletan i td. Coveku bila frka pa je morao da proda kucu koju je skoro zavrsio. Doduse posle je jos ugradio centralno grejanje na plin. To ga je malo kostalo. Ali realno to je skroz normalna pojava u inostranstvu. Zivis u nekom predgradju velikog grada a radis u velikom gradu... jeftinije resenje , a ako imas kola ne moras da se cimas busom.

P.S. A moj kum je kupio isto kucu blizu ujakove za 20k samo sto je starija gradnja i 100kvm ali sa velikim dvoristem iza kuce i pomocnim objektima. Kovin = Dzabe ali je rupa od grada
 
Odgovor na temu

Srđan Pavlović
Specijalna Edukacija i Rehabilitacija MNRO
Vojvodina, Bačka Palanka

Srđan Pavlović
Član broj: 139340
Poruke: 5571
*.static.isp.telekom.rs.

Sajt: www.oligofrenolog.com


+382 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 14:06 - pre 177 meseci
@karadima - razumem ja o cemu ti govoris, kuce u manjim mestima se mogu kupiti
jeftinije, to je normalno. Mi smo recimo odlicnu veliku kucu sa velikim dvoristem i
ozidanim svinjcem (vrlo kvalitetno), pusnicom, cardakom, garazom... prodali za 9000 evra
samo zato sto je na selu (prilicna zabit) i sto se tamo ne moze dobiti vise.

Mene zivot na selu ne zanima, voleo bih da mi kuca bude blizu posla, to bi mi omogucilo
da za odlazak na posao ne moram da koristim auto, sto meni licno mnogo znaci (zdravije,
isplativije).

Pogledao sam malo one montazne kuce, ako ima jos neko LICNO iskustvo (da neko zivi
u necemu takvom), zanima me da napise ponesto, tj koji su eventualni problemi vezani
za takav tip kuca.
oligofrenolog
 
Odgovor na temu

gleb
statistika
bgd

Član broj: 185972
Poruke: 44
*.adsl.eunet.rs.



+3 Profil

icon Re: Zivot u stanu, zivot u kuci...18.09.2009. u 14:11 - pre 177 meseci
milivoje t @
Mene interesuje da li je ovo urbana legenda ili stvarno mozes za te pare da kupis takvu kucu na 40minuta od Beograda ?

Mozes. Samo ti niko nece reci u cemu je zaheb. Dok sam ne provalis … tek kad kupis

Ili se kanalizacija izliva u odredjeno doba godine, ili je plavni teren, ili su poljo radovi nesnosni ili si zimi zakopan da ne mozes da mrdnes, ili pritisak vode leti mali… ima tu million prikrivenih razloga.

Ipak je tu najveca stavka transportni problem. Eto ti grocke na 30min od BG-a, pa ljudi beze. Jerbo kad traktor izadje na drum putovanje traje sat i po. U jednom pravcu.
Dovoljno je jednom proci pancevackim, zrenjaniskim, avalskim putem ili ibarskom kad je guzva, pa onda zamislis tako svaki dan…


[Ovu poruku je menjao gleb dana 18.09.2009. u 15:29 GMT+1]
gleb
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: Svakodnevnica :: Zivot u stanu, zivot u kuci...

Strane: 1 2 3 4 5 6 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 30795 | Odgovora: 120 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Srodne teme
Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.