Pozdrav svima...
Imam jedno pravno pitanje tj treba mi mala pomoc
Naime moja majka je prodala deo kuce jednom kupcu i pri tome je potpisan kupoprodajni ugovor.
Kupoprodajna cena nije isplacena a novi vlasnik se upisao kao vlasnik u ZK ulozak kao vlasnik iako nije ispatio ni dinar ...
sve se to desilo u februaru ove godine.Kupac je obecao da ce isplatiti komplet cenu do septembra sto i stoji u ugovoru
Sad je taj novi kupac preprodao tu nekretninu trecem licu i sta sad?
ako neko ima neki savet zahvaljujem...
inace ugovor je :
Ugovorne strane su se sporazumele o sledećem:
Član 1.
Prodavac ovim ugovorom prodaje a kupac kupuje ½ dela nekretnine upisanu u zk.ul.br.5604, k.o.Stari Grad, parcela br. 22534/4-kuća i dvorište u Bajskim vinogradima u površini od 4 ara i 75m2.
Član 2.
Međusobno ugovorena cena iznosi 5.000,00 Eura( pet hiljada Eura), što na dan zaključenja ugovora iznosi: 470.000,00 dinara(četiri stotine sedamdeset hiljada dinara).
Ugovorena cena će biti isplaćena nakon što kupcu bude odobren kredit za kupovinu nepokretnosti iz Člana 1.ovog ugovora, kod poslovne banke u Subotici.
Član 3.
U slučaju da kupcu poslovna banka iz Člana 2. ne odobri kredit, isplata će se vršiti u 3 jednake mesečne rate po sledećem redosledu:
- prva rata do 20.02.2010.
- druga rata do 20.05.2010.
- treća rata do 20.08.2010.
U slučaju ne poštovanja ove dinamike isplate,prodavac može jednostrano raskinuti ugovor bez povrata isplaćenih sredstava.
Član 4.
Kupac je upoznata sa tim da je suvlasnik ½ dela na ovoj parceli Mihaljević Ibolja r.Horvat , i kupac je saglasan da će u dogovoru sa istom rešiti imovinsku podelu.
Član 5.
Prodavac daje svoju saglasnost da kupac po kompletno isplaćenoj kupoprodajnoj ceni katastarski uknjiži pravo svojine i korišćenja u zemljišnjim knjigama bez prodavčevog daljeg pitanja a sve po pravnom osnovu kupoprodaje.
Član 6.
Sve troškove u vezi ovog ugovora ,taksu za overu potpisa,naknadu za sastavljanje ugovora, porez na promet nepokretnosti kao i taksu za prenos vlasništva u celosti snosi kupac.
Član 7.
Eventualne sporove nastale iz ovog ugovora strane će pokušati rešiti sporazumno dogovorom , a ako ne dodje do sporazume nadležan je Sud u Subotici.
Ovaj ugovor je sačinjen u šest identičnih primeraka primerka .Ugovornim stranama pročitan, protumačen i u znak saglasnosti potpisan svojeručno.