Nekretnina neisplacena do kraja

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 17:35 · pre 186 meseci #21

Usmeni dogovor jeste validan na sudu, samo sto je onda neophodno dokazati postojanje istog te uslova koji su dogovoreni.

Ako se uzme u ozbir da se radi i o stranom drzavljaninu koji verovatno nema razlog da dolazi u Srbiju cela stvar je totalno besmislena.

U svakom slucaju, postavljac teme sa tim sudjenjem moze samo da ostane sa manje para, posto ce gotovo sasvim izvesno biti obavezan da vrati pare (umanjene za placeni porez i sl...) - to je zapravo najpostenija stvar koja moze da se uradi (da se vrate pare umanjene za troskove).

Sto se kamate tice, to treba videti sta kaze zakon na tu temu - u svakom slucaju, uracunavanje kamate ima smisla samo ako sud presudi u korist postavljaca teme.

Mada, cela prica je totalno bizarna - ako je doticni "kupac" odustao i od kuce i od svog novca, ne razumem sta se ovde uopste prica...

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 17:47 · pre 186 meseci #22

Pa u mnogim krajevima ove zemlje se i dan danas usmeno tj."na rec" vrsi kupoprodaja nekretnina. Ranije je to bilo mnogo cesce. Ja sam bio svedok prilikom nekoliko takvih ugovaranja. Naravno, sada u vremenu prevaranata i lopova, veoma je GLUPO vrsiti transakcije bez papira i suda. Cak, sta vise, pitanje je da li je legalno.

Moj predlog je da se kontaktira stranac i da se zatrazi da navede pismeno ono sto je izjavio usmeno, tj. da se na pismeno odrekne potrazivanja. Ukoliko to nije moguce, situacija je bas PAT, ali bih ja usao u tu kucu jer se vodi na moje ime, i ponasao bih se kao da sam vlasnik.

Usmeno ste sklapali dogovor, usmeno se dogovora odrekao. FER

Potpis

Ovi se prepanuše, a Marko, onako srdit iza sna, uze jednog po jednog darivati: kog
sabljom, kog buzdovanom. Nije se ni triput okrenuo, a već svih sedam s dušom rastavi.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 17:50 · pre 186 meseci #23

[quote]Ivan Dimkovic: Usmeni dogovor jeste validan na sudu, samo sto je onda neophodno dokazati postojanje istog te uslova koji su dogovoreni.quote]

Vrlo lako se moze dokazati i dogovor i uslovi, vise osoba je bilo prisutno i sa strane kupca i sa strane prodavca.

Citat:

Ivan Dimkovic:
U svakom slucaju, postavljac teme sa tim sudjenjem moze samo da ostane sa manje para, posto ce gotovo sasvim izvesno biti obavezan da vrati pare (umanjene za placeni porez i sl...) - to je zapravo najpostenija stvar koja moze da se uradi (da se vrate pare umanjene za troskove).

Odakle ta ideja da ce prodavac "biti obavezan da vrati pare" ???

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 19:18 · pre 186 meseci #24

Dokle god se nekretnina uknjizena u katatarskim knjigama vodi na Kupca (pod uslovom da je upisana - znaci ima se vlasnicki list), Kupac je duzan da izmiruje sve obaveze prema drzavi i vlasnik je nekretnine sa svim pravima i obavezama! Tek kada se Kupac upise u katatarske knjige kao vlasnik (pod uslovom da je uknjizena - upisana - znaci vlasnicki list je na ime Kupca) sva prava i obaveze prelaze na njega i tek tada Prodavac vise nema nikakva prava (svojinska ili bilo kakva druga) nad tom nekretninom.

Sve sto se dogadja u madjuvremenu je stvar dobre volje izmedju Prodavca i Kupca, sto je pod razlicitim uslovima regulisano zakonom, ali se svaki zakonski fakt ponistava ako se i cim se Prodavac i Kupac svojevoljno saglase.

U ovom slucaju je sve jasno pred zakonom ali i moralno nema dileme.

Samo jos jedna stvar koja nije pomenuta ovde, naime, Kupac moze da zahteva kamatu na date novce koje je Prodavac u medjuvremenu koristio (izuzimajuci kaparu - pojam kapare je takodje jasno definisan u zakonu). U tom slucaju automatski prestaje mogucnost Kupcevog bilo kakvog potrazivanja prema Prodavcu u vezi nektretnine.

Obzirom da je Kupac izjavio da ga ne interesuje nekretnina a ni novac koji je dao za nekretninu a vezano za usmeni ugovor koji nije ispostovao po svim stavkama dogovora ostaje samo da posalje to napismeno ili da se stvore uslovi da svedoci mogu da garantuju usmenu izjavu.

Pozdrav!

Potpis

"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daÅ¡ lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: â€žSada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.â€

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 19:24 · pre 186 meseci #25

Citat:

mima_cool
Odakle ta ideja da ce prodavac "biti obavezan da vrati pare" ???

Zato sto, ako se taj usmeni ugovor uzme kao vazeci, i kupovina ocigledno nije izvrsena (sto se dokazuje vlasnistvom koje je vase) vi cete biti duzni da vratite pare kupcu - naravno umanjene za troskove poreza, stanovanja ili sta god bude vec presudjeno.

Osim ako kupac ne da izjavu da se odrice tih para (koje su vece od troskova), u kom slucaju cete morati platiti porez na profit (od poklona, na sta se svodi to sto ste dobili od njega) ako to vec niste uradili do sad.

Tako da... ja da sam na vasem mestu, ja bih samo trazio od kupca da napismeno lepo potvrdi da nema potrazivanja od vas i lepo nastavio da se sutiram u dupe zato sto sam naleteo na budalu koja je bila spremna da mi pokloni novac.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 19:43 · pre 186 meseci #26

Citat:

Zato sto, ako se taj usmeni ugovor uzme kao vazeci, i kupovina ocigledno nije izvrsena (sto se dokazuje vlasnistvom koje je vase) vi cete biti duzni da vratite pare kupcu - naravno umanjene za troskove poreza, stanovanja ili sta god bude vec presudjeno.

Nisam pravnik ali mislim da nema sanse.
Kupac je taj koji nije ispostovao dogovor i sada prodavac treba da ispasta (vraca pare)?
Pre ce bit ida kupac treba da doplati ono sto duguje + kamate, ili ako nece (nema para) da se kuca proda i pokretac teme namiri (dug + kamata).

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 20:00 · pre 186 meseci #27

Zakon -

"Član 4.

Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pismenoj formi, a potpisi ugovarača overavaju se od strane suda.

Ugovori koji nisu zaključeni na način iz stava 1. ovog člana, ne proizvode pravno dejstvo.

Sud može da prizna pravno dejstvo ugovora o prometu nepokretnosti iz stava 2. ovog člana, koji je zaključen u pisanom obliku, na kome potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen prinudni propis.

Sud koji je izvršio overu potpisa na ugovoru iz stava 1. ovog člana, odnosno doneo odluku u smislu stava 3. ovog člana, dužan je da primerak overenog ugovora, odnosno pravosnažne odluke dostavi republičkom organu nadležnom za utvrđivanje i naplatu javnih prihoda, u roku od deset dana od dana overe potpisa, odnosno od dana pravosnažnosti odluke."

Ova kuca nije prodata, pogotovo sto ni iz tog "usmenog ugovora" nije sve ispunjeno.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 20:22 · pre 186 meseci #28

Citat:

mrkii: Nisam pravnik ali mislim da nema sanse.
Kupac je taj koji nije ispostovao dogovor i sada prodavac treba da ispasta (vraca pare)?
Pre ce bit ida kupac treba da doplati ono sto duguje + kamate, ili ako nece (nema para) da se kuca proda i pokretac teme namiri (dug + kamata).

Pa nije tako.

Cak i kada bi takav ugovor mogao biti vazeci (a evo vilil1 lepo nasao da ne moze biti) prodavac nije "ispastao" jer, zakonski, kuca NIJE bila prodata. Dakle, prodavac je dobio neke pare (ispod cene), nije prodao kucu. Ostecena strana moze biti samo jedna i nije prodavac.

Ali sve je to najobicniji mudroseraj posto nema teoretske sanse da tako nesto prodje na sudu + te price o kamatama su sumanute jer nema nikakvog ugovora gde se kupac obavezao da placa nekakve kamate, a sve i da jeste, kako kupovina nije izvrsena nema na sta da placa kamate posto ni prodavac nije ispunio svoju obavezu prodaje.

Poredjenje sa bankama je besmisleno posto se tu radi o sasvim drugoj stvari, i banci se duguje za kredit.

Tako da.. za postavljaca teme, goto #1 - sut u dupe, posto imas pare i kucu... ja stvarno ne znam sta tu vise ima da se kaze.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 21:00 · pre 186 meseci #29

Ima tu raznih zackoljica...Npr. ZOO -

Član 73
Ugovor za čije se zaključenje zahteva pismena forma smatra se punovažnim iako nije zaključen u toj formi ako su ugovorne strane izvršile, u celini ili u pretežnom delu, obaveze koje iz njega nastaju, osim ako iz cilja zbog koga je forma propisana očigledno ne proizlazi što drugo.

Moje misljenje je da on nije vlasnik jer je ispunio samo 70% obaveza, te ne bi mogao ni da se poziva na -

Zakon o osnovama svojinsko pravnih odnosa -

Član 28
Savestan i zakoniti držalac pokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče
pravo svojine na tu stvar održajem protekom tri godine.
Savestan i zakonit držalac nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče
pravo svojine na tu stvar održajem protekom deset godina.
Savestan držalac pokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče pravo
svojine na tu stvar održajem protekom deset godina.
Savestan držalac nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče pravo
svojine na tu stvar održajem protekom 20 godina.
Naslednik postaje savestan držalac od trenutka otvaranja nasleđa i u slučaju kada
je ostavilac bio nesavestan držalac, a naslednik to nije znao niti je mogao znati, a
vreme za održaj počinje teći od trenutka otvaranja nasleđa.

da bi mogao da se uknjizi kao vlasnik. U ovom slucaju nije jos proteklo 20god. a ni on nije savestan drzalac jer nije placao racune niti porez. Ipak, ovo je samo forum, advokat ce sigurno biti merodavniji od nas, ali verujem da ce ti dati otprilike slican savet kao i mnogi odavde. Neka se kupac proseta do ambasade i neka da izjavu da nema potrazivanja.

@mima_cool
Bilo bi lepo da napises sta ti je advokat rekao.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 21:13 · pre 186 meseci #30

Citat:

vilil1:Moje misljenje je da on nije vlasnik jer je ispunio samo 70% obaveza, te ne bi mogao ni da se poziva na -Zakon o osnovama svojinsko pravnih odnosa -

Ne znam kako se došlo do 70%, ali u prvom postu piše da je platio 30k od 35k DM što je 86%.

Potpis

Romanes Eunt Domus

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 21:20 · pre 186 meseci #31

Citat:

BluesRocker: Ne znam kako se došlo do 70%, ali u prvom postu piše da je platio 30k od 35k DM što je 86%.

He, nemam pojma, nesto mi se ta cifra vrtela u glavi. Al' nije ni bitno, nije sve isplaceno, kasnilo se sa isplatama, i jos uvek se kasni...dogovor (usmeni ugovor) nije ispostovan.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 22:55 · pre 186 meseci #32

Prodajna cena je bila 35.000 maraka, nadam se da sam dobro izracunala da je isplatio oko 70%. Nije to bas sve tako fino kao sto mozda izgleda u prici "Imas i pare i kucu i treba da si srecna", ali ne bih da produbljujem dalje pricu.

Citat:

Sceka:
Obzirom da je Kupac izjavio da ga ne interesuje nekretnina a ni novac koji je dao za nekretninu a vezano za usmeni ugovor koji nije ispostovao po svim stavkama dogovora ostaje samo da posalje to napismeno ili da se stvore uslovi da svedoci mogu da garantuju usmenu izjavu.

Pozdrav!

Ukoliko se budemo upustali u dalju pricu sa njim oko toga sigurno cemo traziti pismenu potvrdu ukoliko nam advokat kaze da je potrebna, mada ne verujem ce biti spreman da je da.

Citat:

Ivan Dimkovic: Zato sto, ako se taj usmeni ugovor uzme kao vazeci, i kupovina ocigledno nije izvrsena (sto se dokazuje vlasnistvom koje je vase) vi cete biti duzni da vratite pare kupcu - naravno umanjene za troskove poreza, stanovanja ili sta god bude vec presudjeno.

Kupovina u praksi nije izvrsena, teorijski jeste, jer je kuca u njegovom posedu vec 18 godina. Ne verujem da bi mogli da nam traze isplatu novca, jer ne postoji nijedan jedini validan dokument ili priznanica da je moj otac te pare primio. Otac je preminuo tako da ne postoji niko osim njega ko moze da potvrdi da su pare isplacene.

5.000 maraka te godine je bila jako velika para, narocito u vreme inflacije, a on je moje roditelje vozao za tu sumu citavih 18 godina, sto apsolutno nije korektno. Obecavao je, lagao, sutra ce, za tri dana ce... Na kraju se samo izgubio. Moji su tada racunali na taj novac i moglo je recimo da se dogodi (sto nije) da moj otac pozajmi od nekog petog 5.000 i da sledecih 18 godina nema da mu vrati. Primer samo.
Meni je najiskrenije zao njegovog bacenog novca i zato kazem da mi cilj da on isplati ostatak, dobije kucu, pa posle radi sa njom sta mu je volja, to nas apsolutno ne interesuje. Da li ce da je proda ili ce da je srusi njegova stvar.

Kucu niko nije obilazio minimum 15 godina, u dvoriste ne moze da se udje od siblja i korova, cak ni kuci ne moze da se pridje dok se ne raskrci. Realno danas nikada ne bismo dobili za nju pare koje smo dobili tada, ali bi tih 5.000 maraka u protivvrednosti dobili "na jedan" ako bi je prodali za te pare. Ali kao sto sam rekla, necemo to uraditi, jer nije u redu, a nije u redu ni da budemo zavrnuti za pare.

Situacija je suvise komplikovana, ali uradicemo onako kako nam advokat kaze da treba da uradimo. Nadam se da ce se naci neki nacin da obe strane budu zadovoljne.

Zahvaljujem svima koji su kulturno i civilizovano dali pametne savete.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 23:10 · pre 186 meseci #33

Situacija uopste nije komplikovana, nego je vi komplikujete bez potrebe.

Jednostavno prodajte to za 2.500e (toliko je valjda 5.000dm) i svi srecni i zadovoljni.

Taj sto je u inostranstvu ako je digao ruke od toga znaci da je to za njega vrednost kao dorucak, i nece da se zamara s tim uopste.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 23:16 · pre 186 meseci #34

Ako kupovina nije izvrsena, raskrci to siblje, pa uzivaj u kuci ili je prodaj :)

Potpis

Sedam sutlijasa,
za sedam samuraja,
za sedam tramvaja.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 16.07.2011. u 23:29 · pre 186 meseci #35

Meni se sve nekako čini da nismo upoznati sa svim činjenicama. Bilo bi lepo čuti i drugu stranu.

BTW, koliko je poreza na posedovanje te kuće ukupno uplaćeno pre 2000. godine a koliko posle? Živo me zanima. Ili makar za poslednju godinu, ako nemaš sve podatke.

Potpis

Romanes Eunt Domus

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 17.07.2011. u 01:16 · pre 186 meseci #36

Citat:

mima_cool: Prodajna cena je bila 35.000 maraka, nadam se da sam dobro izracunala da je isplatio oko 70%. Nije to bas sve tako fino kao sto mozda izgleda u prici "Imas i pare i kucu i treba da si srecna", ali ne bih da produbljujem dalje pricu.

ja bih bas voleo da cujem sta to nije bas tako fino?
imas kucu,imas pare, lik se ocigledno ne cima da uzme ni pare ni kucu, gde je problem?
potrosile se parice, ostala kuca koja ne vredi nista, a fali plazmica u dnevnoj sobi?

Citat:

Kupovina u praksi nije izvrsena, teorijski jeste, jer je kuca u njegovom posedu vec 18 godina. Ne verujem da bi mogli da nam traze isplatu novca, jer ne postoji nijedan jedini validan dokument ili priznanica da je moj otac te pare primio. Otac je preminuo tako da ne postoji niko osim njega ko moze da potvrdi da su pare isplacene.

cekaj polako, pa mi sve vreme govorimo da nije kupovina izvrsena, ti sad to upravo priznajes, ali i dalje potrazujes neke kamate i novac?
Cekaj, ON NE MOZE da trazi novac nazad jel ne postoji ijedan validan dokument ali VI MOZETE DATRAZITE novac i JOS KAMATU???
a ko ce da potvrdi onda da je on uopste hteo da kupi kucu?

Citat:

5.000 maraka te godine je bila jako velika para, narocito u vreme inflacije, a on je moje roditelje vozao za tu sumu citavih 18 godina, sto apsolutno nije korektno. Obecavao je, lagao, sutra ce, za tri dana ce... Na kraju se samo izgubio. Moji su tada racunali na taj novac i moglo je recimo da se dogodi (sto nije) da moj otac pozajmi od nekog petog 5.000 i da sledecih 18 godina nema da mu vrati. Primer samo.

pa sta sto je bila jako velika para? Kolko vidim on nije koristio kucu nikada niti je bila prepisana na njega tako da nije on vozao vas za 5000e vec ste vi njega vozali za 30000e.
ne razumem, vi ste mogli da pozajmite od nekog novac da troskarite, i drugi vam je onda kriv sto ne mozete da vratite?

Citat:

Meni je najiskrenije zao njegovog bacenog novca i zato kazem da mi cilj da on isplati ostatak, dobije kucu, pa posle radi sa njom sta mu je volja, to nas apsolutno ne interesuje. Da li ce da je proda ili ce da je srusi njegova stvar.

kolko ja vidim vi bi ste da se otarasite krsa koji sad ne vredi nista.

Citat:

Kucu niko nije obilazio minimum 15 godina, u dvoriste ne moze da se udje od siblja i korova, cak ni kuci ne moze da se pridje dok se ne raskrci. Realno danas nikada ne bismo dobili za nju pare koje smo dobili tada, ali bi tih 5.000 maraka u protivvrednosti dobili "na jedan" ako bi je prodali za te pare. Ali kao sto sam rekla, necemo to uraditi, jer nije u redu, a nije u redu ni da budemo zavrnuti za pare.

a u redu je da trazite kamatu na usmeni dogovor koji cak nije ni izvrsen?

Citat:

Situacija je suvise komplikovana, ali uradicemo onako kako nam advokat kaze da treba da uradimo. Nadam se da ce se naci neki nacin da obe strane budu zadovoljne.

Hoce, ta situacija je vec sada. Vi imate i pare i kucua niste zadovoljni, covek nema ni pare ni kucu pa je opet zadovljan.

Ja ne znam kako mislite da postignete bolju situaciju osim da budete ZADOVOLJNI vec sada.

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 17.07.2011. u 03:34 · pre 186 meseci #37

^^ Nema potrebe za takvim nastupom. Mogao je i tebi neko da "konstatuje" onomad kada si imao problema sa zelenasima da ti je dupe zinulo za plazmom.
Nije korektno.

@tema

Mislim da od tuzakanja iza trgovine nije ostao nikakav trag. Jasno je da je kuca verovatno ruinirana, pare odavno potrosene, a porez i ostale dazbine verovatno nisu placane. Prodavaj to ako imas kome, isplati sta se duguje i zatvori celu pricu jer posle toliko vremena stvarno nema vise mesta za laznu ili pravu sentimetalnost i "fer" pristup (sta god to bilo).

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 17.07.2011. u 10:22 · pre 186 meseci #38

Citat:

HeYoo: ^^ Nema potrebe za takvim nastupom. Mogao je i tebi neko da "konstatuje" onomad kada si imao problema sa zelenasima da ti je dupe zinulo za plazmom.
Nije korektno.

@tema

Mislim da od tuzakanja iza trgovine nije ostao nikakav trag. Jasno je da je kuca verovatno ruinirana, pare odavno potrosene, a porez i ostale dazbine verovatno nisu placane. Prodavaj to ako imas kome, isplati sta se duguje i zatvori celu pricu jer posle toliko vremena stvarno nema vise mesta za laznu ili pravu sentimetalnost i "fer" pristup (sta god to bilo).

ma svako ima pravo na svoje misljenje, i mene su hejtovali kad sam imao problema sa zelenasima ono u fazonu a mogao si da uzimas, i ja nemam problem sa tim, meni je bitno da sam resio te probleme, malo sam se uplasio, u svakom slucaju nisam trebao javno da iznosim probleme, ali ova situacija je mnogo bizarnija od tog mog problema... tamo je bilo jasno, ja dugujem liku, lik oce svoje pare, ja nisam imao trenutno, zna se ko je ostecena strana (on, sve po dogovoru), samo nij trebao da preti i to je to, na kraju se ispostavilo da je lik totalno ok, nego se iznervirao, sad smo super i tacka. Ovde imamo situaciju "kao prodali smo kucu" ali to nigde ne pise, jos smo uzeli 30 000dem od nekog stranca, i sad odjednom posle 18 godina kad je stigao porez da se plati nesto pa ne odgovara...a do sad sve super... pa iz aviona se vidi sta je po sredi. Podseca me to na jednu deobu izmedju 2 brata... imali su da podele selo, i zgradu u gradu kad im je otac umro. Oni se dogovore da jedan uzme 1/3 zgrade i celo selo a drugi 2/3 zgrade. Sve uredno na sudu, i ovaj bi presrecan sto uze silne hektare na selu dok ne stize porez da se plati za zadnjih 20 godina... onda se covek predomisli, pa advokati, pa menjanje brava, pa otimanje... jos ga pitao sudija,pa gospodine vi ste ispred mene potpisali deobu koju sad osporavate, a on ladnjaka kaze - to nisam bio ja prevarili ste me...

da ne duzimo. poenta je da je u drzavi stanje katastrofalno, tesko ce se prodati ta vikendica i za tih 5000e, i tu je sad problem.
A sto kaze dimkovic ne bih se ja igrao ni sa strancem, jer ako mu pukne film, pre ce ON sudski dobiti da mora da mu se vrati 30 000dem nego VI da mora da vam plati 5 000dem sa kamatom.
ima ona stara, ako ne platis na mostu, platices na cupriji.

1

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 17.07.2011. u 10:37 · pre 186 meseci #39

http://www.b92.net/biz/vesti/s...07&dd=17&nav_id=525912

Re: Nekretnina neisplacena do kraja 17.07.2011. u 13:56 · pre 186 meseci #40

Code:
ZAKLJUČENJE UGOVORA
I Saglasnost volja
Kad je ugovor zaključen
Član 26
Ugovor je zaključen kad su se ugovorne strane saglasile o bitnim sastojcima ugovora.
Obavezno zaključenje i obavezna sadržina ugovora
Član 27
(1) Ako je neko po zakonu obavezan da zaključi ugovor, zainteresovano lice može zahtevati da se takav ugovor bez odlaganja zaključi.
(2) Odredbe propisa kojima se, delimično ili u celini, određuje sadržina ugovora sastavni su delovi tih ugovora, te ih upotpunjavaju ili stupaju na mesto ugovornih odredbi koje nisu u saglasnosti sa njima.
Izjava volje
Član 28
(1) Volja za zaključenje ugovora može se izjaviti rečima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz koga se sa sigurnošću može zaključiti o njenom postojanju.
(2) Izjava volje mora da bude učinjena slobodno i ozbiljno.
Dozvola i odobrenje
Član 29
(1) Kad je za zaključenje ugovora potrebna saglasnost trećeg lica, ova saglasnost može biti data pre zaključenja ugovora, kao dozvola, ili posle njegovog zaključenja, kao odobrenje, ako zakonom nije propisano što drugo.
(2) Dozvola, odnosno odobrenje moraju biti dati u obliku propisanom za ugovore za čije se zaključenje daju.
Pregovori
Član 30
(1) Pregovori koji prethode zaključenju ugovora ne obavezuju i svaka ih strana može prekinuti kad god hoće.
(2) Ali strana koja je vodila pregovore bez namere da zaključi ugovor odgovara za štetu nastalu vođenjem pregovora.
(3) Odgovara za štetu i strana koja je vodila pregovore u nameri da zaključi ugovor, pa odustane od te namere bez osnovanog razloga i time drugoj strani prouzrokuje štetu.
(4) Ako se drukčije ne sporazumeju, svaka strana snosi svoje troškove oko priprema za zaključenje ugovora, a zajedničke troškove snose na jednake delove.
Vreme i mesto zaključenja ugovora
Član 31
(1) Ugovor je zaključen onog časa kad ponudilac primi izjavu ponuđenog da prihvata ponudu.
(2) Smatra se da je ugovor zaključen u mestu u kome je ponudilac imao svoje sedište, odnosno prebivalište u trenutku kad je učinio ponudu.
Ponuda
Član 32
(1) Ponuda je predlog za zaključenje ugovora učinjen određenom licu, koji sadrži sve bitne sastojke ugovora tako da bi se njegovim prihvatanjem mogao zaključiti ugovor.
(2) Ako su ugovorne strane posle postignute saglasnosti o bitnim sastojcima ugovora ostavile neke sporedne tačke za docnije, ugovor se smatra zaključenim, a sporedne tačke, ako sami ugovarači ne postignu saglasnost o njima, urediće sud vodeći računa o prethodnim pregovorima, utvrđenoj praksi između ugovarača i običajima.

http://www.forum-nis.org.rs/pd...%20obligacionim%20odnosima.pdf

Forum kao aplikacija na telefonu

Srodne teme