Evo malo o trazenju stana iz mog iskustva:
stan se generalno trazi preko finn.no ( sledi link
http://www.finn.no/finn/realestate/lettings/browse1 ) Sajt je jako dobro organizovan i vrlo lepo moze da radi za vas. Tamo odaberete svoj grad, unesete kriterijume (do koliko para itd.), pogledate rezultate, vidite na mapi gde se stan nalazi, odaberete kandidate, onda kontaktirate vlasnika stana ili agenta koji posreduje i dogovarate razgledanje. Ono sto je nezgodno jeste da mnogi stanodavci ostave samo mejl, pa vam preostaje samo email, a to ume da potraje prilicno dugo. Agenti su gotovo uvek dostupni preko telefona, ali su takvi stanovi po pravilu malo skuplji.
Kada pricate telefonom, trazite odmah da pricate na engleskom, jer u suprotnom, tesko da cete nesto razumeti. Iz mog iskustva, to je odmah jedan minus, jer onda oni moraju da natucaju neki svoj zardjali engleski. Uglavnom, predstavite se kratko i jasno. Vazno je da naglasite da imate stalan posao, da ste mirni i radni, po mogucstvu nepusac i bez kucnih ljubimaca. Recite im ono sto zele da cuju, ali nemojte bas da lazete. Njihova jedina briga je da li ste u stanju da redovno placate kiriju i obaveze, i da ne pravite lom.
Bitno drugacije u odnosu na Srbiju jeste da se razgledanje stana (visning) ovde organizuje tako da sto vise zainteresovanih dodje u jedno odredjeno vreme. Npr. od 16-17h. Najcesce, mada nije pravilo, neposredno posle razgledanja stana, svi koji su zaista zainteresovani, na jednom parcetu papira ostavljaju personnummer, telefon i/ili mejl, saglasnost da mogu biti kreditno ispitani i ne secam se da li postoji jos nesto, i onda konacno vlasnik odlucuje kome ce izdati stan. To odlucivanje takodje moze da potraje par dana i po pravilu ako se "takmicite" sa starosedeocima, nemate sanse jer oni imaju kreditnu istoriju, obicno imaju i preporuke od prethodnih stanodavaca i sl.
Depozit je verovatno jedna od najbolnijih tacaka. Krece se od dve do tri kirije i ostavlja se na poseban racun u banci i po pravilu svi ga traze. Pare su naravno garancija da cete stan ostaviti u stanju u kom ste ga uzeli ili za slucaj da ne platite kiriju na vreme. Ukoliko vec radite za dobru firmu sa zvucnim imenom, zamolite sefa u firmi da vam pomogne. Moguce je umesto depozita ostaviti garanciju firme gde oni garantuju za vas.
Sto se samih stanova tice, ima svega i svacega na trzistu. Od lepih stanova do rupcaga. Cena dosta govori o stanju stana, ali i o lokaciji. Ako ste jedini na visningu ili je stan mnogo jeftin, vrlo verovatno postoji neki dobar razlog za to. Proverite uvek zasto i razjasnite sebi da li vam je to prihvatljivo!
Struja! Najcesce nije uracunata u kiriju i morate sami da se prijavite kao korisnik. Struja ce vas otprilike kostati ca 1Kr/KW. To nije jeftino iako ce sve vreme da vas ubedjuju kako je struja u Norveskoj maltene dzabe
TV, Internet, voda i ostala rezija, to morate da pitate da li je ukljuceno.
Grejanje. Ogrev na drva je valjda najjeftiniji. Potom sledi centralno grejanje (koje je najbolje). Najgori je valjda Norveski radijator ili struja!
Ugovor! Imate da ga kupite u svakoj knjizari za oko 20Kr. Mozete da sklopite i drugaciji ugovor, ali nije lose uporediti ga sa standardnim, da vidite da li sadrzi sve vazne odredbe.
Pokucstvo! Stanovi uglavnom idu polunamesteni ili nenamesteni. Namesteni stanovi su po pravilu nesto skuplji. Polunamesten znaci da ima nesto bele tehnike (hvitevarer). Ako resite da kupujete stvari po raznim radnjama polovne robe, to je sve ok, ali vodite racuna da prevoz do stana moze isto puno da kosta!
Lokacija! Na finnu imate odmah i mapu pa mozete da proverite gde je stan. Ne vredi vam jeftin stan ako je u nekoj nedodjiji ili na nekom brdu, daleko od nekog prevoza. Ne dozvolite da vas prevari letnja idila, zimi sve izgleda mnogo drugacije i teze.
Ako uspesno zavrsite posao, vazno je da o novoj adresi obavestite policiju, poresko (skatt kontor) i postu!
Sve u svemu, jedna vrlo stresna i finansijski iscrpljujuca operacija, ali da dosta toga moze da se isfiltrira pomocu finna i ustedi vreme i setnju
To bi bila moja 0.02$ pa srecno!