Citat:
ventura:U ovom trenutku ćeš za 400-500 evra iznajmiti stan od 100 kvadrata, sa garažom, na kojoj god hoćeš premium lokaciji u Beogradu, i to u novoj zgradi. Vračar-Hram-Crveni krst, Dorćol-Kalemegdan, Senjak, Dedinje, Autokomanda-Voždovac...
Ajde potkrepi ovo dokazima. Previse se razbacujem brojkama koje itekako nemaju smisla.
Nasao i pokazao takve stanove ranije, a nikada nisi proverio autenticnost oglasa. Agencije stavljaju oglase koji nemaju veze sa situacijom na trzistu da uhvate lakoverne, ali takvi stanovi ne postoje.
Jesi li uopste pogledao kakvi su to stanovi koji se i za <1000e/100m2 izdaju na takvim lokacijama?
Citat:
A da kažeš da hoćeš da uzmeš stan sa ratom od 400-500 evra, šta možeš da kupiš za tih 50.000 evra koliko bi dobio od banke za takav kredit?
Evo... opet se razbacujes ciframa bez potpore i lazes. Za oglase, mozes reci da nisi proverio, ali ovo si barem mogao da proveris.
Koliko puta ti je receno da za 400-500e moze i 100.000e kredita da se dobije? Ti samo gledas logiku 6%+EUROBOR12M? Da, sa takvom kamatom i ne moze... ali samo ti bi dobio takvu kamatu u banci sada i ranije :)
Evo;
http://www.kamatica.com/kredit-kalkulator
Stavi 100.000e kao kredit, 0% ucesca, 6.5% kamate trenutne (sto je iznad najgore sadasnje ukupne kamate za stambeni kredit), 20god., dobijas ratu od 740e. Posto 0% ucesca neces dobiti nigde, za 10% se dobija rata od 645e. Za 645e ne da neces moci da nadjes odlican stan na premium lokaciji u BG-u, neces moci da nadjes ni dobar na manje premium lokacijama.
Nadji slobodno oglase kao primere, pozovi pitaj da vidis osrednji od svih znaci za 600e/100m2 - da vidimo da li uopste postoji, a ako postoji pogledaj koliko je prihvatljiv.
Jos kazes namesten... malo morgen. Samo onaj ko nije proverio situaciju moze tako nesto da izjavi.
Citat:
Pogotovo na tim lokacijama koje sam spomenuo. Samo garažno mesto na tim lokacijama će da te košta 15-20 hiljada evra.
Opet neproverena informacija. 15.000e je najskuplja normalna garaza, sve preko toga su dupla mesta (bukvalno za DVA automobila) ili extra-size garaze (za velike dzipove ili merdze)
Samo garaze ce ti kostati 100e na Dorcolu (a to nije nista premium ovde), dok na Vracaru, ako nadjes garazu, tesko ces i za toliko iznajmiti.
Ne slazes se? Nadji mi garazu na Dorcolu za primetno <100e, uzimam je, tebi dajem 10% od razlike cele godine. Ali pravu garazu.... ne parking mesto u dvoristu neke kuce/zgrade, gde svako moze fizicki da parkira.
Citat:
Ali eto, ne moraš da kupuješ stan kod hrama, šta možeš da dobiješ na Mirijevu ili Žarkovu za te pare?
Pa i ne mora... ti si latio "premium" lokacija kada si za ratu od 500e stavio stan od 50m2, a u isto vreme pominjes rentu od 500e za stan od 100m2 na sasvim drugim lokacijama.
Poredi ratu i rentu na istoj lokaciji. Predlazem NBG, niti je premium realno, niti je neka leva lokacija, ima izbora, cene su relativno ujednacene, ako izuzmemo GPC/GTC.
Citat:
Da voziš auto od 30-40 hiljada evra, lizing rata bi ti bila reda veličine 400 evra...
Odakle ti to, molim te?:) 400e*60(meseci) = 24.000e. Ispada da ti lizing kuca poklanja 6-16.000e? :D Sta, ucesce od 6-16.000e, a kamata 0%? :D Sad je po tebi odjednom kamata 0% :)
Ventura, da li si ti ISTA od ovih brojki proverio?:)
Citat:
A za neko pristojno letovanje za četvoročlanu cenim da je 1000 evra sasvim dovoljna suma, što mu dođe 85 evra mesečno.
A zimovanje, a izlasci u retoran koje si pomenuo? I kakvo je to pristojno letovanje za 4 clana za tu sumu? 90-ih smo >600e placali samo smestaj u hranu u najobicnijim apartmanima u Grckoj.
Moze to neka studentska varijanta da ispadne, za porodicnu ti je ovo nisko za dobro letovanje. (prihvatljivo... mozda. ali izem ti ako za to stedis)