Ukoliko se izgrade jeftini stanovi, imam dva pitanja:
1) Ukoliko ne budu samo za policiju i vojsku, onda je svima onima koji su već kupili stanove na kredit, a ima ih oko 40 000, mnogo isplativije da prestanu sa plaćanjem rata kredita i da im banka uzme te stanove, a zatim da uzmu ove koji su više od tri puta jeftiniji.
2) Ukoliko se to dogodi, onda bi imali situaciju da se u projakat " Beograd na vodi " uloži 4 milijarde dolara, i to baš u istu stvar, građevinsku operativu. Ko bi onda kupovao te lokale, poslovne prostore i verovatno stanove, kada bi se na par kilometara odatle prodavali stanovi koji su 5 puta jefiniji. Uostalom, zašto bi investitor iz Emirata uopšte u ovim novim okolnostima želeo da uloži toliko enorman novac, kada je očigledno da tržište nije toliko veliko i bogato da bi prošla oba Projekta ( pitanje da li može i jedan ).
Dakle u oba slučaja, upravo oni koji treba da odreše kese i zarade ( poslovne banke i investitor iz Emirata ) skaču sami sebi u usta.
ako pogledate malo vesti kojim Aca i Laza nameravaju da podignu privredu, videcete ono sto ja sve vreme pricam, a to je - dok cekamo otpustanja u javnom sektoru moramo biti svesni da ce ipak prvo privatnici dobiti po pičci, a tek posle ce privatnici dobiti po pičci, da bi tek na kraju privatnici dobili po pičci...
^ Naravno da se proizvodi i ima svoje kupce. Kod nas jeftin itison ide po firmama (jer se one ponašaju racionalno), a kod novih stanova retko možeš videti i laminat. Kod Amera je itison (tepih od zida do zida) dosta popularan i u kućnoj varijanti (naravno mekši i kvalitetniji od kancelarijskog). U stanovima je čest slučaj da na kuhinjskom podu imaju linoleum. Nisu tamo svi bogati da mogu da priušte sebi pločice (plus rad keramičara).
Kod naše malobrojne srednje klase važniji su lokacija i kvalitet nego veličina stana i onda vidiš da se u Belvilu najviše prodaju jednosobni stanovi, a još ti na njihovom sajtu piše da su adaptabilni u jednoiposobne (a pretpostavljam da kupuju bračni parovi sa bar jednim detetom). Ja bih radije živeo u troiposobnom stanu sa itisonom i jeftinijom stolarijom i keramikom nego u snobovskoj garsonjeri.
Potpis
^ Ljudi uglavnom nisu ni svesni koliko je relaksirajuća doboljno velika životna kvadratura: posebna i prostrana spavaća soba (a ne spavati u dnevnoj), prostrana kuhinja sa trpezerijom i slično ...
Ipak ja mislim da je uzrok kupovanja premalih stanova u užem gradskom području - nasuprot prostrane kuće u predgrađu, zapravo nepostojeća saobraćajna infrastruktura (prigradski vozovi i metro linije) koja bi omogučila da onaj ko živi u krugu od 50-tak km oko Bgd stigne na posao u centralno gradsko područje za 30-40 minuta.
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
superbaka:ako pogledate malo vesti kojim Aca i Laza nameravaju da podignu privredu, videcete ono sto ja sve vreme pricam, a to je - dok cekamo otpustanja u javnom sektoru moramo biti svesni da ce ipak prvo privatnici dobiti po pičci, a tek posle ce privatnici dobiti po pičci, da bi tek na kraju privatnici dobili po pičci...
A pre svege će privatnici dobiti po pičci. I u međuvremenu takođe. A ono malo što ih preživi, dobiće po vugla na samom kraju. Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
Java Beograd: ...
Ipak ja mislim da je uzrok kupovanja premalih stanova u užem gradskom području - nasuprot prostrane kuće u predgrađu, zapravo nepostojeća saobraćajna infrastruktura (prigradski vozovi i metro linije) koja bi omogučila da onaj ko živi u krugu od 50-tak km oko Bgd stigne na posao u centralno gradsko područje za 30-40 minuta.
Sto se tice "50-tak kilometara od BGD-a" to si mozda u pravu, sa razlozima koje navodis. Ali kako razumeti da je nekome bolja garsonjera u krugu dvojke (Simina ulica, potkrovlje, bez lifta..., otac, majka, dete od 8 godina zivota) nego 100 kvadrata na B.Brdu kod okretnice tramvaja? Osvedoceno, ja prisustvovao razgovoru pre petnaestak dana.
Ta varijanta "ziveti u centru grada po svaku cenu" mi nije jasna.
"Još se ne zna tačan broj stanova koji će biti dostupni kupcima na tržištu, ali se zna da za vojsku i policijudržava treba da obezbedi oko 42.000 stanova."
Zato što, kada uporediš VW i BMW koji koštaju isto, shvatićeš da za svaki taj evro koji čini cenu ta dva auta, kod VW dobijaš više nego kod BMW-a. Isto važi i MB.
Re: metar2 za 387 eur
11.05.2014. u 14:57 · pre 151 meseci
#41
Re: metar2 za 387 eur
29.05.2014. u 13:19 · pre 151 meseci
#53
