Postavio si pitanje na koje se nikako ne može univerzalno odgovoriti, ali vidim da si i sam toga svestan, pa ću pokušati da ti odgovorim što uopštenije ono što znam iz sopstvenog iskustva.
Citat:
1.Dakle moze li neko da bi da krajnje orijentacionu procenu koliko bi me kostala igradnja kuce arhitektura kao ova na slici sa 200m2 ili 300m2.Cenu placa su sam proracunati.Znam da za ovo pitanje suvise uopsteno,ali me interesuje bar neki rang cena za ovu velicinu kuce(ako je neko gradio skoro znace bar orijentaciono).
Ovo zavisi od jako mnogo faktora.Recimo, sam kažeš da ti je jedan ortak rekao 50K evra, a drufi 150K evra.Otprilike su i jedan i drugi u pravu, jer cena zidanja takve kuće zavisi od toga koji ćeš materijal koristiti pri izgradnji, šta ćeš koristiti za termoizolaciju, šta za hidroizolaciju, šta za krov, koja će biti debljina zidova, kako ćeš rešiti vodovod, odvod, dovod, tj. kakve ćeš cevi koristiti, koliko ćeš pregradnih zidova imati i od čega će oni biti pravljeni, šta ćeš koristiti za krov, zatim kakvu ćeš armaturu koristiti, pa onda kako ćeš rešiti grejanje (ovo se isto mora uzeti u obzir na samom početku, da ne bi kasnije imao problema i da ne bi morao da praviš neke budž varijante odžaka ili ako ćeš klima uređaje, da ti se ne bi desilo da ne možeš da nađeš gde da montiraš odvod, a da ne "štrči", ili ako ćeš centralno i to moraš da isplaniraš u startu), zatim ne znam da li u "sivu" fazu spada i stolarija (vrata, prozori...) ali računaj da dobra vrata ne možeš naći ispod 100 eura, a za kuću od 300 kvadrata verovatno treba dosta istih, zavisno od konstrukcije same kuće.Zatim, moraš u obzir da uzmeš i majstore koje treba da plaćaš, koji obično rade na dnevnicu (obično je to 7-8 sati dnevno, a može da bude i duže, zavisi kako se pogodiš) i koštaju od 20-80 evra, a nikad ne možeš biti siguran ko je od njih "pravi" majstor, bez obzira na cenu (Srbija je to, imaš primera da ljudi koji pojma nemaju o zidanju, nude svoje usluge preko oglasa, pa valja biti izuzetno obazriv pri biranju), pa onda moraš te majstore i da nahraniš, mislim, ne moraš, ali oni moraju da jedu, pa će otići na ručak i tu ubiti sat-dva koje će ti naravno naplatiti, a i zidanje će trajati koji mesec duže.U principu, moraš uvek da budeš pored njih i da pratiš šta rade, ne samo zato što mogu da zabušavaju, to je još i najmanji problem, već zato što ima i onih koji hoće da "fušare" i otaljavaju posao, što ti kasnije može biti veliki trošak, jer treba imati u vidu da je i zidanje nauka i treba dosta znanja da bi se kuća sazidala kako treba, odnsono velika je razlika između fizikalca i majstora, što se u Srbiji inače često meša, pa se dešavaju situacije, koje sam već pomenuo, da neki fizikalac koji od zidarskog zanata ume samo da meša malter, odnosno, samo je to radio, a da oglas da nudi "majstorske" radove na kući.No, da krenemo redom, ukratko koliko je to moguće.
Citat:
2.Koje su po vama mane i prednosti kuce
Predpostavljam da misliš na završenu kuću sa dvorištem.Pa vidi, mane su troškovi održavanja, kao i vreme koje ćeš potrošiti na to, pogotovo u dvorištu (tj. ako hoćeš da lepo izgleda).E sad, ti troškovi mogu biti minimalni, a mogu biti i ogromni, što ponajviše zavisi od toga kako je kuća urađena.Na primer, ukoliko nisi štedeo na materijalu i ukoliko si imao dobre majstore koji su je kvalitetno odradili, bez fušeraja (ovde mislim na kompletan posao, znači i električne instalacije, vodovod, odvod, izolaciju...) kuća i neće praviti tolike troškove, možda čak ni godinama nećeš morati ništa da pipneš osim kad praviš razmeštaj ili brišeš prašinu.Ali, ukoliko se kuća loše odradi u startu, možeš imati velikiih problema i troškova.Na primer, ako ti vodoinstalater uradi loše vodovod, pa recimo popucaju cevi, eto belaja, onda moraš da razlupaš i pločice, pa da dovedeš majstora da to zakrpi, pa onda pošto u barem 70% slučajeva nećeš moći da nađeš pločice koje si stavio, moraćeš da ih skidaš sve i kupuješ novu garnituru.Ovo je samo jedan primer, mogu da se dese i mnogo gore stvari.A što se tiče prednosti, one su brojne, recimo možeš da pozoveš društvo i praviš roštilj u dvorištu (ovo ne bi mogao u stanu :D), nema drugih stanara da ti seru za svaku sitnicu koja im zasmeta, nemaš kućni savet, obično možeš da slušaš glasnije muziku (mada ovo više zavisi od komšiluka), šta znam nekako si slobodniji u kući nego u stanu.
Citat:
3.Koje su po vama mane i prednosti velikog stana na 5. spratu
Sve to zavisi od mnogih faktora.Recimo da je prednost lakše i jeftinije održavanje.E sad, mane se verovatno razlikuju od stana do stana i od lokacije do lokacije.Lično nisam živeo u stanu, ali mogu da nabrojim šta mi je smetalo u stanovima u kojima sam provodio neko vreme (recimo kod sestre koja živi u stanu, nekad sam ostajao i po par dana, i kod nekih ortaka).Prva stvar, obično je u stanovima loša zvučna izolacija, pa se dešava da čuješ svaku reč komšija koji su iznad ili ispod tebe (još ako su malo glasniji, uh), što znači da mogu da čuju i oni tebe, kad neko ode da piša i povuče vodu za trenutak pomisliš da se nalaziš pored Nijagarinih vodopada, kad neko pravi kakvo slavlje i malko odvrne muziku (još ako je narodna, a ti je ne podnosiš, ijaooo), što znači da i ti svojom muzikom smetaš njima (u kući je ipak malo drugačije), zatim obično postoji kućni savet koji čine viđeniji penzioneri u zgradi, pa onda stalno imaš neke prepirke sa njima, kod jednog ortaka (na Vidikovcu), umalo mi glavu nije odsekao kada sam samo malo pojačao TV posle 22h, da čujem vesti, kad je skočio "Neeeeee, smanjiiiii, kućni savet će mi je8ati sve po spisku", to mi se baš nije svidelo, mada verovatno nije tako u svakom stanu, ali ja brate mili u kući nikad nisam imao problema kada pojačam TV u bilo koje doba dana ili noći, tako da...šta znam.
Citat:
4.Znam da troskovi oko odrzavanja kuce nisu mali(za razliku od tih troskova kad imas stan),koliko to otprilike iznosi godisnje za kucu od 200-300 m2
Na ovo sam već delimično odgovorio.Dakle, nema tu otprilike godišnje.Ako je kuća dobro odrađena, nećeš ni primetiti da te održavanje nešto košta (recimo okrečiš je jednom godišnje ili jednom u 2-3 godine, u principu ako ne ložiš, nema potrebe češće da krečiš, zatim ako staviš parket ili brodski pod recimo, valjalo bi da se izlakira s vremena na vreme i tako neke sitnice), ali sa druge strane, ako je kuća loše odrađena , održavanje može više da te košta nego njena izgradnja.
Citat:
5.Da li bi ste vi na mom mestu pre kupili veliki stan od oko 100m2 ili izgradili kucu 200-300m2
Ja bih svakako izabrao kuću, ali to ne treba ništa da znači, jer ne odgovara savkome isto.U principu da sam na tvom mestu, stavio bih sve na papir i onda izvagao šta mi se više isplati na neki duži period.
Citat:
6.koliko traje izgradnja kuce u proseku
I na ovo sam već delimično odgovorio.To ponajviše zavisi od toga koliko i kakvih majstora uzmeš da ti rade, kako se postaviš prema njima, a i od toga kakve vremenske prilike budu, od arhitekture kuće i sl.Sa dobrim majstorima (dakle onim koji najveći deo vremena provedu zaista radeći i uz povoljne vremenske prilike i uz dovoljno radnika), može da se završi za 6 meseci, pa i manje. (računam dakle vreme od početka izgradnje, kad rešiš svu papirologiju, jer računaj da i za to treba dosta vremena, još ako nemaš nikakvu vezu, može baš da se oduži),
Citat:
Nadam se da ce imati ljudi koji mogu da mi odogovore na ova uosptena pitanja.
U svakom slucaju pomocicete mi da donesemo neku prvu odluku(znam da ce se posle postavljati jos pitanja oko toga,ali bar da znam u kom pravcu da gledam).
Sve u svemu, ti najbolje znaš šta ti odgovara, a šta ti se više isplati, to moraš da izračunaš tako što ćeš da malo prošpartaš po stovarištima, pogledaš cene materijala i građevine uopšte, sve to staviš na papir i vidiš koliko bi te koštala ova varijanta, koliko ona, šta time dobijaš i to uporediš sa cenom stana i šta time dobijaš, i znaćeš kako dalje.Zidanje kuće je veoma ozbiljan posao i tako mu i treba prići, dakle ništa ne počinjati dok se prethodno ne napravi kompletan plan, počevši od toga kakvi će biti temelji, pa do toga kakve ćeš prekidače staviti.
Znam da sam se raspisao, a da u principu nisam mnogo toga rekao, ali to je zato što je pitanje dosta uopšteno, pa ako postaviš neko direktno potrudiću se da pomognem ako mogu.
-Odracuonogakomijedrpiorazmaknicu.
-Ne rxdi mi txstxturx, kxd god hocu dx
ukucxm "x" onx ukucx "x".
-Ko kaaz e da ja neuummem da kuuca
m.
-Piše "Insert disk 3", a jedva sam i ova
dva ugurao u drajv
-Postoje samo dve osobe kojima
verujem, jedna sam ja, a druga nisi ti