elitemadzone.org - Nadogradnja garsonjere

jmilovic
Jugoslav Milovic
Zajecar

Član broj: 47120
Poruke: 35
77.46.202.*

Profil

^{14.09.2007. u 13:59 - pre 202 meseci}

Imam garsonjeru koja se nalazi u potkvrovlju zgrade,pored garse se nalazi ogromna zajednicka terasa, e sada zanima me sta mi sve treba da bih mogao da zapocnem nadogradnju, da li je neko imao slicna iskustva, sta je sve potrebno, dozvole, izlazak komisije... Nisam uopste upucen u problematiku a treba mi neki starting point?

Odgovor na temu

djolep
Beograd

Član broj: 10598
Poruke: 739

+53 Profil

Re: Nadogradnja garsonjere

^{14.09.2007. u 20:24 - pre 202 meseci}

Zajednicka terasa? Prvo saglasnost vlasnika ostalih stanova (51 % od ukupne povrsine zgrade), inace ce da bude ozbiljnih problema (citaj: nema nista od posla).

Onda nadjes projektanta da ti uradi projekat (obicno u 3 primerka). Od projektanta se ocekuje da obezbedi i urbanisticku saglasnost. Onda sa projektom, saglasnoscu i vlasnickim listom svog stana ides u opstinu po gradjevinsku dozvolu (koju su duzni da ti izdaju u roku od 15 dana, mada zna da potraje i duze).

Gradjevinska dozvola ima rok vaznosti (za ovu svrhu je obicno 6 meseci). Ako dozvola istekne pre zavrsetka gradnje to moze proizvesti probleme. (npr. nezadovoljni komsija podnese prijavu gradj. inspekciji itd.)

Vazno je da se drzis projekta inace ce se neko od stanara zaliti.
Proveri u opstini da ne postoji neka odluka koja moze da ti pravi probleme (recimo o zabrani nadzidjivanja i sl.).

Naravno cela prica vazi ako si mislio da pripojis celu ili deo terase. Iz tvog posta nije bas sasvim jasno da li je samo to u pitanju.

Odgovor na temu

spartak

Član broj: 5625
Poruke: 631
*.ptt.yu.

+3 Profil

Re: Nadogradnja garsonjere

^{14.09.2007. u 22:21 - pre 202 meseci}

Imam objekat u procesu legalizacije.

Ono sto ti je potrebno kao sto ti je kolega rekao su potpisi vlasnika najmanje 51% povrsine zgrade. Znaci isplati se juriti one sa velikim stanovima :-)

Drugo vise ne mozes nista da radis bez dozvole i prijave pocetka radova iz opstine.

Moja preporuka ti je da nadjes arhitektu koji je vise puta bas na tvojoj opstini prosao taj proces, jer svaka opstina je razlicita. Projekat se preda u tri primerka kao sto pise u prethodnom odgovoru, onda se "brani" sto znaci da ako opstinski arhitekta ima primedbi tvoj projektant ide u opstinu i otkloni ih i zatim ti izdaju odobrenje da gradis.

Mnogi ljudi probaju sve sami da rade, i onda kad totalno zabrljaju i zapamte ih u opstini traze nekog strucnog da im uradi posao. Nemoj napraviti tu gresku, jeftinije je odmah pismeno sve por edu odraditi i platiti.

Najveci stepenik (da ne kazem prepreka) su ti stanari. Kad to prevazidjes, ides dalje garant.

Odgovor na temu