zakonska regulativa u vezi komsijskih prava i obaveza

Da li postoji regulativa u smislu komsijskih prava i obaveza tipa ograde, medje,pristupa na tudje vlasnistvo radi odrzavanja svoje nekretnine i sl .Nasao sam kod Hrvata u sklopu Zakona o vlasnistvu ali u nasim propisima ne mogu da pronadjem nista slicno.


Unapred hvala!

to je jedna od nepisanih regulativa u nasem narodu, zbog koje su se najcesce povlacile sekire,dolazilo do krvavih obracuna,izlazilo po sudovima itd. ja se na tvom mestu nebih bas oslanjao na zakon cak i da takav postoji kod nas...

Potpis

www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .

Ako neko zna link ili sken bar da znamo sta krsimo

Potpis

Pozdrav
---ivanhoe---

Otidji u Direkciju za izgradnju i tamo ce ti sigurno dati inforamcija. Propisi postoje i prilicno su rigorozni, ako ne potplatis onog ko izdaje dozvolu.

Potpis

http://pedja.supurovic.net - http://wireless.uzice.net - Besplatni .RS domeni - Mikrotik uputstva - YT9TP - OpenStreetMap Srbija

potrazi zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa i to od clana 49 pa nadalje, tamo bi trebalo da ima dosta o tome...
recimo jedno od osnovnih postulata prava (ovde gradjansko-stvarnih) je da niko ne sme da svoje pravo zloupotrebljava, tako da ako ti bez recimo stupanja na njegovu nekretninu ne mozes da obavis nesto u korist svoga poseda, a da time ne cinis njemu neku vecu stetu, on to ne bi smeo da ti zabrani...
prilikom gradnje imaju regulative kako ti mozes da se posluzis tudjim zemljistem da recimo odlozis nesto tamo, tipa gradje ili tako nesto (naravno samo da se posluzis a ne da skladistis)...
a u svakom slucaju mozes i izloziti konkretan problem pa da se pozabavimo

Ne znam gde taj zakon postoji, ali zakon ko zakon, svi ga razlicito tumace. Ja sam nasledila kucu od 30-ak kvadrata koja je gradjena 1936. i koja je na medji. Jos tada (1936.) je stavljen prozor koji gleda u komsijsko dvoriste. Pre 10 godina kada sam resila da radim rekonstrukciju i nadogradnju, inspekcija nije htela da mi izda dozvolu jer imam prozor na medji. Necu da pricam da je taj prozor jedini izvor svetlosti za tu prostoriju i da je veoma mali 60x60. Kada smo resili problem oko prozora (zatvorili ga ), ispostavio se sledeci: komsija nije hteo da potpise saglasnost jer mU izgradnjom kuce narusavam osvetljenje od Sunca. Problem je u tome sto on ima kucu na tri sprata, a ja sam dozvolom trazila samo visoko potkrovlje. Resenje je bio vestak koji je u to vreme uzeo 100DM (mnogo kume), uradio proracun, odakle pada svetlost Sunca i dokazao da ja njemu ne ugrozavam osvetljenje. Imali smo i problem oko oluka, krova i svih radova gde je majstor morao da bude gimnasticar (u neku ruku i madjionicar) da zavrsi poslove. KucU jos uvek zidam i samo razmisljam sta cu kada treba da uradim fasadu sa njegove strane? Nikada mi ti ljudi nisu bili jasni. Ta kuca je bila ruglo i zar im nije bolje da kada sednu u dvoriste, vide nesto lepo ili bi voleli da im se svakog momenta srusi nesto na glavu? MOJ SAVET JE DA AKO POSTOJI MOGUCNOST ZID KOJI JE NA MEDJI UVUCES POLA METRA OD MEDJE JER CES IMATI MANJE PROBLEMA, AKO NE NE ZNAM STA RECI. ZA SVE JE POTREBNA VEZA.

taj zakon postoji kod nas, naravno...
mozes komsiju da tuzis za te troskove shto si imala oko dokazivanja necega gda on nije bio u pravu, dobices
a to sa komsijama, srbija je uzas shto se toga tice
i da... procitaj malo taj zakon, tj te clanove, bice ti neke stvari jasnije

Tuzba je posebna stvar. Znas li ti kako su azurne nase sudije i sudstvo. Primera radi: u zgradi gde zive moji roditelji Skupstina stanara tuzi komsiju koji nije hteo da ucestvuje u placanju za izolaciju krova (investicioni radovi), a samim tim nije hteo da placa ni zajednicke troskove (struju i vodu koja u Nisu ide kroz ovaj racun kad su u pitanju stambene zgrade). Oni ga tuzili i sada je odrzano osamnaesto rociste. Vrednost spora je na pocetku tuzbe bila 10000, a advokat je do sada naplatio oko 50000 za troskove zastupanja. Jos uvek nista nije reseno, on samo ulaze neke zalbe. Kad pogledas bolje da ga nisu ni tuzili. O mnogim drugim slucajevima ne zelim ni da pricam. U svakom slucaju hvala za zakon, procitacu.

Evo ti jedan primjer. Ako gradis kucu, ne smijes je primaknuti medji na manje od 1.5 metara. Ogradu postavljas na medju, sli sa svoje strane. Sto se tice pristupa svojoj nekretnini preko tudjeg zemljista, to je stvar dogovora tebe i tog nekog, cini mi se da to nije regulisano zakonom. To je pretpostavka, jer sam imao prilike da cujem i vidim ako izgleda kada nekoga izrade za put. (Ne)Covjek ti proda plac i kasnije porda plac do tebe nekom drugom, ali tako da tebi ne ostane put do kuce!!! Gledao ja to svojim ocima kako izgleda. Policija dolazila nekoliko puta, radila drvena drska od lopate i nista ne pomaze. Sud ne rjesava nista, Srbija brale.

ima raznih sudija, neazurnih, korumpiranih, postenih, odliznih strucnjaka, onih koji nemaju pojma...dakle kao i u svakoj profesiji...
takodje je sudstvo i prenatrpano a ne samo neazurno, cela drzava nam je trula najvecim delom...
to sto je advokat naplatio tolko troskova to treba da plati strana koja izgubi spor, dakle apsolutno sve troskove spora...
e sada, da li je vas advokat pokvaren, to treba sami da proucite...
lizno znam da se neke zalbe ne resavaju ni po godinu do dve, a tadodje znam da neke sudije dobiju i do 400 predmeta godisnje, za to stvarno treba vremena daa bi se resilo kvalitetno, gotovo nemoguce...
takodje znam i na pritiske sudija od strane vlasti, DB, policije, mafije, najgore pretnje... kome da se obrati za pomoc !!!
pre svega treba neko realno da stane u njihovu zastitu...
da, takodje ima veeelike bagre i medju njima...

Procitao sam ovaj Zakon o svojinsko pravnim odnosima i taj deo mi je jasan.Veliko hvala na informaciji sada ga imam zlu ne trebalo!
Pokusacu cu da ne budem suvise opsiran:
Sa jedne strane placa se granicim sa trojicom komsija i ne zna se cija je ograda u gorem stanju.Da bih bar vizuelno resio problem,posadio sam citavom duzinom zimzelene sadnice.E kada sam to uradio ,jedan od njih je poludeo i poceo da me ubedjuje kako ne smem nista da sadim uz ogradu na razmaku manjem od 1 metra.Jasno mi je da ne smem da gradim,ali da sadim!?Pa sta ce mi onda kuca i dvoriste?Ako bih sa svih strana ostavio pustos od 1 metra em bi bilo ruzno,em bih tako izgubio preko 100 m2 dvorista sto i nije malo.
Za svaki slucaj sam ga oterao u P.M.ali me ipak zanima,da li je moguce da je ipak u pravu??

A sto se tice prozora prema komsiji,ako je kuca na medji i to je postojece stanje,ono sto ne moze da ti zabrani je prozor sa mlecnim staklom ili deo zida od staklenih prizmi-poenta je da nemas pogled na njegov posed!Bio sam u takvoj situaciji!

Ako je kuća na međi, da li i koliko (po zakonu) komšija mora da ostavi od zida kuće ( ne ograde) prazno. Imao dam problem da je baštu komšija zasadio na 20cm od moje kuće, zalivanje bašte baš ne verujem da dobro utiče na temelje i na zid kuće, slaganje drva na razmaku od takođe 20-30cm od zida na visinu od dva metra, tako da moj zid ne vidi sunca nikada. Koliko rastojanje mora da ostavi ukoliko gradi neki objekat, a da je ne moram da dam saglasnost? Koliko znam da bi objekat bio nalsonjen na moju kuću treba da traži saglasnost.

Potpis

format c: /udari_disk_o_beton /jako

Ako si taze komsija tamo, samo ti teraj takve ludake u PM na vreme i nema nista da brines. Takvima ako das prst oni traze celu ruku. Dobro, on moze tu da ti sad zalije te sadnice necime da se osuse, a ti onda napravi zid sa svoje strane i sta te briga. Moze da te poljubi u debelo meso.

@Joker Sta ce tvoja kuca na medji? Jesi cuo da mora minimum 1,5 metara od medje da se odmakne. Moze on da posadi sta hoce i da zaliva koliko hoce u svome dvoristu. Ne smije da dozvoli da voda ide u tvoje dvoriste i tu je kraj price.

shto se tice te posadjene ograde oteraj ga u pm, niti si ti gradio kakav objekat, niti mu tim ezaklanjas svetlo...
lupeta taj zli komsija

Ja sam čuo, ali kada se kuća gradila pre 50-60 godina nije postojao taj zakon, tako da su kuće građene na međi. Neće voda ići u moje dvorište ali će ići u temelje moje kuće, zid će biti vlažan itd. Znači da je odmaknem 1.5 metar sa međe, malo je teže al' ću probati

Potpis

format c: /udari_disk_o_beton /jako

Zanesi je malo . Probaj da se dogovoris, nista ti drugo ne preostaje, kupi mu flasu viskija i pozovi ga na slavu. Ako to ne upali, javi mi se da te povezem sa covekom koji drzi krtice i kunice pa da ih pustis malo u komsijinu bastu. Dresirani su da ne progovore ako ih uhvate na djelu!

pa ebiga sad, onaj tamo komsija bi da mu se ne postavlja ograda bar metar od placa, ti bi da se ne sadi nista, pa ako bi to morao i komsija znaci to je dva metra praznog prostora...
mislim, za sta bi to sluzilo onda, no mans land :-)

@Laki_Gen, @ad0lf
Izgleda da niste najbolje shvatili ovu temu, nisu ovo muzičke želje tj. šta bi neko želeo, nego je pitanje kako je to zakonski regulisano, e sad ako ne znate ne vidim poJentu vaših postova.

Potpis

format c: /udari_disk_o_beton /jako