Kako uknjižiti stan...procedura i dokumenti

Pozdrav,

Imam stan na Bežaniskoj Kosi.
Da li neko zna gde treba da odem da bih ga uknjižio (ili započeo proces), koje dokumente treba da ponesem i koliko taj proces traje?

Dosta sam guglao ali se zakon menjaju brzinom svetlosti i mnogo podataka nije apdejtovano....


Unapred zahvalan.

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

Ideš u Zemun, u katastarsku upravu koja se nalazi na keju (ne znam adresu) ili u Blok 70. Dakle, prvi korak je da utvrdiš koja je od njih nadležna. Onda već tamo pitaš, pa šta ti kažu - to doneseš ...

Ni jedna državna služba nije toliko spora, nesposobna, zaostala, nekomunikativna i neprilagođena građanima koliko je to katastar. Redovi za lične karte ? Porez na imovinu ? Registracija vozila ? Pieace of cake naspram katastru. Sve u svemu, pripremi se za pakao !

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Fala ti druže na kvalitetnoj informaciji...

Nadam se da me neće baš toliko smoriti ali izgleda da treba da počnem da skupljam živce...

Da slučajno ne znaš da li ovi iz bloka 70 rade svaki dan ili samo ponekad?



Pozdrav

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

Rade svaki dan. (Bar je tako bilo) To su nove kancelarije, prilično fency izgledaju.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Fala brate,

baš si mi pomogao!



Have a nice day!

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

5 kilograma dokumentacije sam skupljao duze od dve godine. Na kraju ne mogu da uknjizim stan jer je opstina zagubila neki papir, i, po njihovim recima, jedino resenje je da ih tuzim... To bi znacilo jos brdo para, vremena, i ko zna ka kraju sto bi opet nedostajalo. Stan je inace iz otkupa, a u toku dve godine dok sam prikupljao papire, sam mogao da vidim kakva su sve muljanja izvodili opstina i firma koja ja pravila stan, firma u cijem je vlasnistvu bio stan, i jos 5 firmi koje se potrazivale neki novac, pa su svi medjusobno prebijali dugove sa tim stanom... Za sve to vreme, uredno placam porez, racune, itd, a na kraju ce da ispadne da je stan od neke firme u stecaju koja je 1968 otkupila stan od opstine ali nijedna strana nema papir za to :) Ko sto neko gore rece - pripremi se za pakao (i pripremi odredjenu svotu novca da castis neradnike da bi radili svoj posao)....


Srecno...

ako cemo posteno i taj otkup je bio muljacina...

Potpis

www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .

Ko je muljao u otkupu?!

I ja sam na bezanijskoj kosi, ulica je uknjizena ali kuća nije na pojedinca, ali to je dobro za pocetak, ako imas uknjizenu ulicu ili zgradu bice ti mnogo lakse.

Pogledaj kako stojis sada u njihovoj evidenciji ovde http://www.rgz.gov.rs/template...ame=2007_07_10&MenuID=none
Jos mnogo informacija na http://www.rgz.gov.rs/template...none&LanguageID=2#2_naslov

Barem su se digitalizovali...

Vrlo sam vam zahvalan za sve informacije a i hvala za linkove.

Sutra je day 1.

Samo da vidim šta mi treba, u pitanju je zgrada a pošto nije jedina, dobre su šanse da je negde registrovana kao takva, a ne kao svinjac od komšije, uff...




Pozz

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

Nego, bilo bi lepo da svoja iskustva izneseš na forum. Da bi bar nekom od nas ovde, možda nešto pomogao.

Ja sam prvi put odustao od uknjiženja, zato što nisam ni mogao da nađem koja je katastarska služba zadužena za moju ulicu. (!) Bio sam i u Zemunu, i Bloku 70, i svi su rekli: - Nije to kod nas !

Naravno, tad je bio i onaj prvi šok, tj. kontakt sa tim monstrumom zvanim Srpski Katastar, pa sam sve batalio. Ali, evo sad se polako pripremam da počnem da razmišljam o eventualnom ponovnom planiranju posete monstrumu.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Naravno,

i ja sam to tako zamislio.

Jedino ne mogu da garantujem da će to biti pre sredine iduće nedelje...

Bićete obavešteni....





Pozdrav

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

Mogu samo da ti kazem sa SRECOM. Ja sam u procesu uknjizavanja stana u Trgovackoj u zarkovu. Koraci su bili:

*Otisao sam u 27 mart da bi uzeo katastarski broj. Ovde vec mozes da padnes ako ti zgrada nije ucrtana u katastru. Znaci tamo se ode i kaze se adresa, oni na kompu nadju gde se nalazi plan i izvuku tablu 2X2 metra koju su nagrizli misevi i na kojoj su hemijskom ucrtane zgrade sa brojevima, ako ima tvoje zgrade dobices katastarski broj ako nema mozes da se slikas. Tj taj proces ne znam u detalje ali ide otprilike: dolaze geolozi slikaju zgradu, traze tonu dokumentacije, pa onda das gomilu para i vremena da bi ti ucrtali zgradu u katastru i da bi dobio katastarski broj.

*kada dobije broj, ides u sud (za Zarkovo je sud u Palati pravde) gde trazis vlasnicki list, i na tom zahtevu upisujes broj iz katastra. Tu se placa nesto sitno ceka se oko 5 dana

*odlazis po vlasnicki list i na njemu vidis ko je upisan kao vlasnik stana. U zavisnosti od vlasnika stan koji je upisan zavisi i dokumentacija:
* ako je upisan prethodni vlasnik, onda ti je dovoljan kupoprodajni ugovor (naravno overen u sudu) imezdju tebe i njega koji podnosis sa zahtevom za uknjizenje stana

* ako je upisan bilo ko drugi, potrebno je da skupis svu dokumentaciju (kupopordajne ugovore) od tog vlasnika pa do tebe. U mom slucaju ju je bio upisan Kongrap i bukvalno sam se otelio dok sam dobio ugovor izmedju njih i firme koja je kupila stan...

* kada predas dokuemnta ostaje ti da cekas, ja cekam od maja prosle godine. Ako ti je bitno sto pre da zavrsis plati nekoj agenciji za promet nekretnina 200-500 evra i oni ti mogu da uknjize stan za 7 dana (naravno pre toga je na tebi da skupis svu dokumentaciju)

Srecno

E vidis, umesto Kongrapa, ja sam imao posla sa preduzecem u stecaju Partizanski put :) Bila je umetnost naci tamo nekog osim portira ko moze da mi da papire koje je trazila opstina...

O ovaj suntavi Kongrap je bio pod stecajem, ali su izdavali dokumenta do trenutka kada sam se ja pojavio, a onda se digla patka direktoru pa je sve stopirao. Izgubio sam 3 meseca dok se nisam docepao dokumenta.

Dzukele

Evo javljam se kao što sam obećao...

Zgrada nije uknjižena niti će biti jer fali gomila dokumenata mrtvog preduzimača....nema krdo dozvola od strane njih, tehnički prijem....ma debilana.

The show is over.


Pozdrav.

Potpis

* Internet Explorer rendered a three-dimensional border on all sides.
* Opera rendered a solid black border.
* Safari rendered no border at all.
* Firefox rendered a gray border on the left and top, with black on the right and
bottom.

Set me on fire, Kerosene...

Klasika....Zivela Srbija...

Ovaj poslednji komentar je vrlo nepatriotski, nelojalan, a kad vadikali, veljoseljisti i ostali gibaničari dođu na vlast - biće i nelegalan.

Nego mene zanima koja je razlika i veza između Katastra i Zemljišnih knjiga ?

Katastar = Zemljišne knjige

Da se nadovežem na crowsoul-a.

Tako sam i ja, magarac, 'teo da uknjižim ono malo moje jadne, nelegalno doziđivane imovine. 'Teo ja da legalizujem (!?) da platim državi, pa da negde šatro piše da je moje ! Koja naiva ! Ko veverica ! Bruka !

I tako, obijam 4-5 dana pragove vajnih katastara, opština i ostalih vnago, nalećem na gomilu neljubaznih, osornih činovnika. I eto za tih 5 dana i oko 10 poseta svim ustanovama u NBG i Zemunu, nisam uspeo da dobijem informaciju ko je zapravo nadležan, odakle da počnem svoju golgotu !?

I onda kontam, koja sam ja naivčina ? Gubim vreme i živce, ne bih li ovoj lopovskoj, korumpiranoj i kriminalizovanoj državi DAO, POKLONIO, SVOJE PARE !!! Ma kakvo bre uknjižavanje, za čije babe zdravlje ? Pa šta ako je neuknjiženo !? Živim u njemu potpuno isto, a ako 'oću mogu i da ga prodam, isto kao i da jeste uknjiženo (možda malo duže čekam na kupca). Kakva bre legalizacija ? Da im još i platim komunalije po nekim zelenaškim tarifnicima ?! I još gomilu taksi i administracija. I još će mi sigurno trebati i uverenje o državljanstu i izvod iz knjige rođenih. I pokojne babe venčani list, ne stariji od šest meseci !

Kad mi budu došli na dvorišnu kapiju, (u kuću ih nikako ne puštam) pa me lepo zamole da potpišem dokument o uknjiženju, o njihovom trošku, e onda ću još jednom da razmislim da li da to radim. Do tada - vnago iz katastra me neće videti !

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Nije Katastar = Zemljišne knjige
jer sam skoro imao neka posla u zemunskom "katastru" ili kako se već zove,
i iako su u istoj zgradi, kažu da su različite službe i imaju različite nadležnosti,
i naravno igraju ping-pong sa ljudima usmeravajući ih sa jednih na druge...


Za sve to važi isto pravilo kao i za pravosuđe, srećan je onaj ko može i ume da
vodi svoj život a da nema potrebe da se obraća tim "ustanovama".