Tema
Boje
Pismo
Registracija

Novo

Forum kao aplikacija na telefonu

Dodajte forum na početni ekran i koristite ga kao aplikaciju, sa menijem na dnu ekrana.

Kako se dodaje

Zivot u stanu, zivot u kuci...

Odgovori Nova tema
Štampanje RSS teme Kopiraj vezu do teme Podeli na Facebook-u Podeli na X-u (Twitter) Idi na poslednju poruku
  • 120 odgovora
  • 48.425 pregleda

Najnovija ↓

Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 15:29 · pre 208 meseci #41
Srđane, ja od rođenja živim u stanu. Do pre par godina. Kupio sam staru kuću i renovirao je (100 m2, 45k cena + 20k renoviranje). Isključivo zbog para, jer onako naviknut na stan, da sam imao kintu kupio bih opet stan. Sad se više ne bih vraćao u stan - ni u ludilu. Uživanje koje mi omogućava dvorište i bašakrenje po prostranoj kuća je neponovljivo. na primer, imam veeeliku spavaću spbu, svako dete svoju sobu, pa onda "dečija dnevna soba", pa dva kupatila, i slično. A pride imam i veliku garažu i šupu (a u njojzi moja radionica !!!)

Dakle, kao i 100% učesnika na ovoj temi: na pitanje kuća ili stan ? KUĆA !
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 15:50 · pre 208 meseci #42
@Slobodan Miskovic -

Znaci, ako hocu kucu od 80 kvadrata (montaznu), i ako je kvadrat
sa svim zavrsenim radovima (full) 400e, onda me to izadje 32k eur.

Ako mi neko daje garancije na stanje kuce 15 godina (ili vise), meni
ovo ne zvuci puno... i, da - ne pominjite cifre od 50k eur ;)
Potpis
oligofrenolog
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:06 · pre 208 meseci #45
Citat:
Dakle, kao i 100% učesnika na ovoj temi: na pitanje kuća ili stan ? KUĆA !

Nije nikakva mudrost ukapirati da je čovek komotnij u kući nego u stanu. Ali da je tako jednostavno svi bi živeli u kućama ;). Drugi i po meni bitnij deo priče je - lokacija, kao što je Srđan već lepo konstatovao. Mislim, čik kupi plac u centru grada pa se baškari.
Srđane, prvo se preslišaj koje ti lokacije dolaze u obzir, znači prvo da možeš peške/biciklom na posao, onda da dete od 7 godina može bezbedno i udobno da prošeta odatle do škole, lepo je i da obdanište bude blizu da možeš i do tamo da šetaš s detetom... kad sklopiš u glavi priču o lokaciji, e onda proceni kakve su ti šanse na takvoj lokaciji da priuštiš sebi plac od bar 3-4 ara (viđam gradska dvorišta koja su maltene cela pod zgradom, tu ti onda nestaje skoro sve od prednosti kuće), i šta ti je bitnije.
Možda možeš da porazmisliš i o kompromisu - o kući koja se jednim zidom naslanja na komšijsku kuću - tako možeš da uštediš na prostoru i termoizolaciji, a ostaje ti tvoje dvorište.
Potpis
it works on my machine
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:07 · pre 208 meseci #46
Ziveo sam u stanu od rodjenja, kupio sam nedovršenu kuću pre 5 godina i ne bih se u stan vratio nikako.

Elem, ono što bih ti preporučio da proveriš kod urbanista plan detaljne regulacije na xy godina, da ti se ne desi da posle par godina
komšija preko puta ulice proda kuću (takođe nedovršenu) i sada tu zidaju zgradu u principu ne gledaju mi u dvorište ali opet to više nije baš to.

A dve ulice dalje su sve već sada skoro završene kuće, bez praznih placeva i da najverovatnije tu neće u narednih 20 godina nići zgrada, dakle obrati
obavezno pažnju na lokaciju i plac, gledaj da se plac vodi na osobu (korisnik placa) od koje kupuješ jer je vlasnik jos uvek "društvena svojina"
ako nije onda gledaj da su papiri ok i da što pre središ da ti postaneš "uknjiženi" korisnik/vlasnik placa.
Naravno ništa bez advokata i obavezno vidi da li je tu dozvoljena gradnja.

Ali u svakom slučaju mir koji još uvek imam, prostor, Dnevno SVETLO se ne može nikako platiti.
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:14 · pre 208 meseci #47
Svakako, kada se radi o papirologiji prilikom kupovine tako velikih stvari,
mora se voditi jako racuna. Ako bih se odlucio za kucu, naravno da bih gledao
da imam dvorista, sto vise, jer je to jedan od bitnijih razloga zasto se uopste i
odlucuje za kucu.
Potpis
oligofrenolog
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:25 · pre 208 meseci #48
Ja sam ziveo u kuci i u stanu. Sad zivim u stanu. Mislim da odluka dosta zavisi od toga kakve ljudi imaju prohteve.
Meni licno trenutno vise odgovara zivot u stanu zbog mnogo manje obaveza oko njega i samog komota koji stan nudi. Jeste da nemam dvoriste, ali i ne treba mi iskreno.
Dok sam ziveo u kuci najvise me je smaralo sredjivanje dvorista ili bilo kakve opravke oko kuce, niti sam nesto previse vremena provodio u istom. U zgradi kojoj zivim postoji agencija koja sve sredjuje za stanare, od sigurnosti do rasvete, lifta i ostalih popravki. Nazalost u Srbiji takve stvari retko postoje pa su stanari obavezni sami da se organiziraju i sredjuju zgradu sto poprilicno moze biti naporno.
Pretpostavljam da je za porodice sa decom kuca mnogo bolja opcija ali za samce ili mlade bracne parove stan je prilicno jednostavna varijanta.
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:27 · pre 208 meseci #49
posto verovatno hoces u bg-u da gradis,sigurno i bg [kao i su,za su provereno znam] ima site urbanistickog zavoda,na kojem postoje planovi za parcele,postoji gis karta na kojoj mozes da vidis da li u blizini postoji os i obdaniste

inace,to sto je blizu posla ne mora da znaci nista sto se zdravlja tice,jer dzabe ti da zivis na minut od posla,ako kraj tvoje kuce prolazi magistralni put,pa em buka stalno,em veliko zagadjenje izduvnim gasovima :)

a i ako ima gis za bg,onda postoje i parcele koje su velicine,pa malo prolistaj oglase i pogledas kolike su parcele u tom kraju [ili sednes u kola/na bajs i provozas se malo]
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 16:51 · pre 208 meseci #50
Horvat - kakav crni BG, ja sam odande pobegao :)
Sa onom kolicinom buke, guzve i smrada, moj vojvodjanski mentalitet ne moze da se izbori ;)
(nekoliko godina studiranja tamo mi je bilo dosta da se lepo provedem i zasitim BG zivota)

U Backoj Palanci sam, jedno relativno mirno i lepo manje mesto. Ima i reku (Dunav, Tikvara).

Meni licno znaci da sam blizu posla - jer na posao idem svakodnevno. Trenutno sam u samom
centru grada i do posla mi treba 7 minuta peske. To meni mnogo znaci, ne gubim vreme na put
do posla i nazad.

Svakako bih gledao da trazim plac u nekom mirnom delu, ali koji je opet blize centru i radnom mestu.

I za ove montazne kuce - koliko sam skapirao, kod njih su "zidovi" od nekih drvenih ploca?
(oblozenih iznutra i spolja nekim izolacijama)

Citat:
Montažne kuće .... .... .... se prave od velikih zidnih panela izrađenih od čvrste drvene konstrukcije (d=130mm) obostrano obložene vlagootpornim OSB pločama (d=11mm), sa termoizolacijom od mineralne vune unutar panela (d=15cm) i parnom branom. Sa spoljašnje strane vrši se ugradnja dodatne izolacije od stiropora (d=5cm) - DEMIT FASADA - sa završnim dekorativnim akrilnim malterom najnovije generacije u boji koju bira investitor. Ovaj dekorativni malter pruža visoku zaštitu fasadnog zida, odličnih je mehaničkih karakteristika, vodoodbojan i paropropustan. Sa unutrašnje strane vrši se dodatno oblaganje zidova Knauf gipskartonskim pločama (d=12,5mm) sa bandažiranjem spojeva.
Potpis
oligofrenolog
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 17:04 · pre 208 meseci #51
Citat:
Slobodan Miskovic:Kakve veze ima gde si ti radio i sta si radio? Da li si ziveo u montaznoj kuci?

Kernel hoce da napravi DOM, znaci to nije kuca za prodaju nego kuca za zivot. Da planira da se non stop seli ne bi ni razmisljao o kuci.
Ajde posto si samo krenuo da pljujes kazi koji je tvoj predlog i racunica.

Znaci treba naci MAJSTORE koji ce KVALITETNO to uraditi po projektu koji PRVI put rade (sto obavezno znaci da ce biti i gresaka u radu), treba platiti projekat (koliko znam 5e je kvadrat), treba platiti komplet materijal (ici u nabavku, platiti transport, istovar), platiti majstore za struju i vodu... Sve to stavi na papir i kazi mi koliko ce ga kostati gradnja takve prizemlje kuce od 105 kvadrata? Na stranu to sto ako zeli da se to kvalitetno uradi MORA konstantno da bude na placu i kontrolise radnike (sto automatski poskupljuje tu varijantu jer ne moze da radi za to vreme). Ako ide sistemom kljuc u ruke preko izvodjaca koji ce sve uraditi cena ide i do 800e po kvadratu sto je 2 puta skuplje od montazne kuce.

Dalje, link firme koji sam ostavio je ka samo jednoj od firmi koje se bave montaznim kucama, ima i dosta drugih sa sve sertifikatima koji zadovoljavaju EU standarde gradnje i materijala...


http://www.montaznekucejevtic.com
http://www.merkur2.com
http://www.intal-milici.com/
http://www.ekomontaznekuce.co.yu/
http://www.jboskovic.com/

Vecina daje garanciju na preko 15 godina na sve radove...

Dakle, voleo bih da cujem tvoj predlog. Ako imas ogranicen budzet na 50000e za kucu od 105 kvadrata. 


Imam "malo" iskustva sa cvrstom gradnjom a isto tako i sa kvalitetnijom montaznom gradnjom od ove "nase" i nije mi potrebno da zivim u objektu da bih znao njegove prednosti i mane... dovoljno mi je da znam kako se gradi ili jos bolje ucestvujem u njegovoj izgradnji... posle toga ti jasno mogu reci kako je biti u njemu i sta mozes da ocekujes u eksplataciji istog.

Za tebe je izgleda bilo najbolje da ides na tu varijantu montazne kuce jer zaista po onome sto pises znas samo za rekla-kazala varijantu sa "majstorima", dakle all wrong ako krenes tako nesto da zidas imas samo da napravis sebi cir. Znaci prva stvar treba da nadjes nekoga ko ima debelog iskustva u radu , pa onda on da ih kontrolise ne ti jer nemas blage veze sta da kontrolises...ako majstoru das odresene ruke kako nesto kvalitetno da uradi ima sigurna da uradi skart. Nabavka materijala je zezancija...mada ima tu jos milion stvari koje treba da znas kao naprimer ako ti traze da im ti odes po klopu ili nedaj boze da im tvoja zene nesto napravi...sekiru u ruke i otkaz tome ko je pitao za tako nesto.

Za 50k. mozes da napravis cirka 120kvm , kljuc u ruke . Sa terasom na prvom, sa plocom, sve ukljuceno. Cvrsta gradnja. Boljom izolacijom od montazne.

Po treci put :) ... Kolika ti je cokla ? :)

Potpis
www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 17:09 · pre 208 meseci #52
Citat:
Po treci put :) ... Kolika ti je cokla ? :)


Mani me tih zidarskih izraza, ne znam na sta mislis - ako mislis na budzet,
ja bih da prodjem do max 30k :) (naravno ovde ne racunam plac)

Zasto - pa zato sto za 30k, u mestu u kom zivim mogu da kupim vrlo kvalitetan
dvoiposoban stan, a drugi razlog je sto ne zelim da se kreditima zaduzujem za (mnogo) vise od toga.

I pusti 120kvm, meni dosta 80 :) Zaista ne vidim poentu 5 soba koje ce da sluze za usisavanje i provetravanje.
(u mom slucaju, dvoiposobno - max trosobno resenje je vrh vrhova)
Potpis
oligofrenolog
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 17:24 · pre 208 meseci #53
aha,moje izvinjenje :),to sto sam napisao ne vazi u bp
mislim ne vazi to za preteranu buku i smog [barem ne u meri kao u pip bg]
a jesi se raspitivao,mozda nacuo posto prodaju plac ljudi? tamo bi trebalo da je jeftinije isto,tako da bi se uklopio u 30kila ,ali naravno,dobro istrazi [i nemoj da ti bude tesko da unajmis nekog prevoznika da ti iz ns ili kikinde cak dovuce materijal,moze da bude vrlooo isplatljivo ,ali naravno,papir u ruke i digitron kraj istog i da vidis koliko sta kosta,tj koliko kosta kod tebe u bp,koliko kosta u ns-u,a koliko direktno od fabrike + prevoz]

ali posto si u bp,sumnjam da ima na netu gis i urbanisticki zavod,tako da ces morati da se "setas"

[nisu cokule neke papuce,klompe??]
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 17:42 · pre 208 meseci #55
Vidis germanchc, BITNO je da zivis u takvoj kuci da bi znao kako je. Kao kada bi rekao da niej potrebno da vozis auto da bi znao kako ide jer znas specifikacije i ucestvovao si u njegovom konstruisanju.

Ne znam sta je cokla niti me interesuje, iskustvo imam iz prve ruke u vezi svega sto pricam a to da je nalazenje majstora i materijala lako to pricaj nekom drugom.

Gde ces da nadjes nekog ko ima debelog iskustva u radu ko ce svaki dan kontrolisati majstore? Daj kontakt.

Dalje to sto pricas za 50000e za 120 kvadrata kljuc u ruke je cist bullshit. Dakle daj ponudu konkretnu sa brojem telefona, ko ce to uraditi i u kom roku i ja ti ODMAH nalazim klijenta. Pricas ciste gluposti i trolujes.

Btw. sta ti znaci BOLJA izlolacija od montazne? Imas neki proracun, pitam jer sam ih ja video dosta, sa tacnim proracunima i opisom materijala koji se koristi i razlike su mizerne (montazna kuca i blok-cigla).

Ali nema smisla pricati sa tobom kada iz svega sto napises stojis nadimkom, tako da ne moras da mi odgovaras....
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 17:45 · pre 208 meseci
izmenjeno 1 put, poslednji put Srđan Pavlović 18.09.2009. u 17:56
Izmene poruke
  1. Srđan Pavlović18.09.2009. u 17:56zapis iz teksta poruke
#56
@ Pa imam prijatelja koji se ovim bave... da, izmedjuostalog i starijih.

@ Slobodan - slazem se za cene, ja ne znam nikog da je tako veliku kucu
izgradio za te novce, a da je to kvalitetno.

Medjutim, mora se naglasiti da izgradnja kuce i konacna cena celog
poduhvata moze bitno da varira u zavistnosti od mnogo faktora.

Recimo, samo neka poznanstva mogu da smanje cenu za nekoliko hiljada eur,
a ne snalazenje u gradnji moze da izadje u rupu bez dna (finansijsku).

Zato mislim da u sve ovo treba uci jako spreman, tj. ispravno informisan.
Potpis
oligofrenolog
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 18:03 · pre 208 meseci #57
Citat:
Slobodan Miskovic: 

Vidis germanchc, BITNO je da zivis u takvoj kuci da bi znao kako je. Kao kada bi rekao da niej potrebno da vozis auto da bi znao kako ide jer znas specifikacije i ucestvovao si u njegovom konstruisanju.

Ne znam sta je cokla niti me interesuje, iskustvo imam iz prve ruke u vezi svega sto pricam a to da je nalazenje majstora i materijala lako to pricaj nekom drugom.

Gde ces da nadjes nekog ko ima debelog iskustva u radu ko ce svaki dan kontrolisati majstore? Daj kontakt.

Dalje to sto pricas za 50000e za 120 kvadrata kljuc u ruke je cist bullshit. Dakle daj ponudu konkretnu sa brojem telefona, ko ce to uraditi i u kom roku i ja ti ODMAH nalazim klijenta. Pricas ciste gluposti i trolujes.

Btw. sta ti znaci BOLJA izlolacija od montazne? Imas neki proracun, pitam jer sam ih ja video dosta, sa tacnim proracunima i opisom materijala koji se koristi i razlike su mizerne (montazna kuca i blok-cigla).

Ali nema smisla pricati sa tobom kada iz svega sto napises stojis nadimkom, tako da ne moras da mi odgovaras....


Sto se nerviras....i to sto si napisao je totalno kontradiktorno, taj sto vozi auto ce manji znati kakvog je kvaliteta auto od onog ko ga je pravio i ucestvovao u njegovom sklapanju :)..vidis kada se nerviras kako ti je logika slaba strana.

Ne znas sta je cokla , a znas sta je nalaznje majstora i materijala..... ts ts....neka ide sve u persun

Btw... bolja izolacija od montazne je recimo npr. samo umesto drveta 1.3cm staviti l blok... zameniti jednu komponentu i dobijas ako nista drugo izolaciju bolju za 10%,cvrstinu,mogucnost cerklaza samim tim vise novoa... itd. ili neku perverziju tipa sendvic.. mislis li da je montazna kuca na nivou toga ?

Da li ti znaci da se upisem kao marko jovanovic ? da li to doprinosi ozbiljnosti teme na tvom nivou ili da stavim neku slicicu ?

Potpis
www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
Re: Zivot u stanu, zivot u kuci... 18.09.2009. u 18:09 · pre 208 meseci #58
Ako bih pravio klasicnu kucu (ne montaznu), siguran sam da bih
odabrao neku vrlo kvalitetnu izolaciju, ali opet i cena igra ulogu.

Ako je neka moja "custom" izolacija 10% bolja od montazne koja
je na zadovoljavajucem nivou, a cena visestruko manja (kod ove montazne), onda se
bas i ne mora izivljavati sa tom "custom".

Mislim da bih za 30k eur mogao (uzevsi da vec imam plac) da
podignem kucu od 80 kvadrata i mozda dodjem "do pola" sa
zavrsnim radovima (vrata, podovi, prozori, kuhinja, kupatilo, struja, voda...)

Jos jedna "prednost" je sto kako imas para tako polako radis po fazama,
ali je to i mana jer i dalje placam i stan dok to sve radim, tako da se gube
novci sve dok se kuca ne zavrsi. A znam dosta ljudi koji kuce zidaju godinama,
u tugu im se zadalo, pa se i toga bojim.

Kako montazne kuce stoje sa nekim elementarnim nepogodama
(nista strasno znaci - malo jaci vetrovi, led (grad), i tako to...)?
Potpis
oligofrenolog
Odgovori
Prijavite se da biste odgovorili u ovoj temi.PrijavaRegistracija

Premeštanje teme