Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!

elitemadzone.org :: MadZone :: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 34875 | Odgovora: 117 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
*.bvcom.net.



+744 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!18.10.2009. u 17:38 - pre 176 meseci
Poj'o vuk magarca - zar je neko pa sumnj'o? :)

Sto neko napisa u temi jako dobar vic:
"Menjam 30 Dinkićevih akcija za 60 Mrkonjićevih kvadrata. Šifra Vlada Srbije."
.......

Citat:
Ništa od gradnje jeftinih stanova
Autor: A. Rodić | Foto:V.Lalić | 18.10.2009. - 00:02
Ništa od gradnje jeftinih stanova

Od masovne gradnje jeftinih stanova koje je Vlada Srbije najavljivala, za sada nema ništa. Iako su ministri Milutin Mrkonjić i Oliver Dulić još u avgustu najavili da će u septembru obelodaniti plan izgradnje, a već u martu krenuti s njom, program po kojem će se raditi još uvek nije poznat.

U avgustu je najavljeno da stanovi koji će se graditi po ovom modelu neće biti luksuzni, već veličine od 40 do 60 kvadrata i da će cena biti takva da rata kredita može da se otplaćuje od prosečne plate.
Međutim, u septembru planovi nisu objavljeni, a iz kabineta ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje već tri sedmice nismo dobili odgovore na pitanja koja se tiču ovih stanova.
Da li se izgradnja stanova još uvek planira, kada će početi, gde će se graditi, postoji li dogovor sa izvođačima i investitorima… samo su neka od pitanja koja smo uputili i kabinetu ministra Mrkonjića, gde nam je rečeno da smo, uprkos tome što je ministar inicirao ovaj projekat, pogrešili adresu. Prema njihovim rečima on s projektom nema veze, a njima nije poznato zbog čega planovi za izgradnju i dalje nisu obelodanjeni.
Zbog svega toga, čini se da osim obećavajućih najava od stanova nema ništa. To potvrđuju i oni koji bi u ovaj projekat trebalo da budu uključeni od samog starta. Tako u nekoliko velikih građevinskih preduzeća nismo uspeli da dobijemo potvrdu da je po pitanju izgradnje ovih stanova bilo šta konkretno dogovoreno, a njihovi predstavnici su prisustvovali sastancima čak tri puta samo u septembru.
Sve to pogađa i one koji bi za stanove konkurisali i s nestrpljenjem očekuju tu priliku. To su, na prvom mestu, podstanari, kojih oko 100.000 ima samo u Beogradu. Posebno oni najugroženiji koji jedva sastavljaju kraj sa krajem i čiji najveći deo ne tako velikih primanja, umesto na kredit, još uvek redovno odlazi u džepove stanodavaca.
– Intenzivno pratimo ovu temu. U početku je zaista postojala velika nada da će ljudi uspeti da reše stambeni status kroz ovaj program. Međutim, vreme odmiče, a još ništa nije poznato. Zbunjujuće su i izjave koje ministri po ovom pitanju daju. Tako je ministar Mrkonjić pre dva meseca najavio izgradnju 20.000 stanova u Borči, što je u suprotnosti s najkrupnijim planskim dokumentom Beograda – Generalnim planom. Nije jasno ni zašto u Zakonu o socijalnom stanovanju, koji je usvojen u avgustu, izgradnja ovakvih stanova nije ni naznačena iako smo insistirali na tom. Zbog svega toga i prvobitno oduševljenje polako splašnjava – kaže za „Blic nedelje“ Mirko Mirković, predsednik podstanarskog udruženja „Velegrad“.


http://www.blic.rs/temadana.php?id=116168
 
Odgovor na temu

bojketa

Član broj: 236596
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!20.10.2009. u 21:03 - pre 176 meseci
Evo i ja nesto da kazem, s obzirom da mi je ovo prvi post na ovom sajtu.
Prvo hvala svima koji su ovde postovali, posto je diskusija vrlo kvalitetna i ucesnici deluju vrlo razlozno, tako da sam bas uzivao citajuci celu temu.

Sto se tice mene, bicu kratak. Kad sam malo pogledao kartu BG na http://www.planplus.rs/ i pogledao okolinu Borce, uocio sam ogromnu nesrazmeru u gustini naselja severno i juzno od Dunava na tom potezu. Dok je jug nacickan putevima i naseljima sve do Rakovice i Lestana npr, dotle je deo preko pancevackog mosta skoro pust. Dakle, taj kraj oko Borce ima veliki potencijal za gradnju, a onako, odoka, Borca je cak znatno bliza centru nego Rakovica npr. I jel moze neko da mi kaze, sta se nalazi na ogromnoj belini (mislim belina na karti na kojoj nista nije oznaceno) severo-istocno od Borce, sve do reke Sibnice. Da li su tu njive ili mozda neke mocvare? To je povrsina 5 puta veca od same Borce. Kome to pripada?
Dodje mi da se licno uputim tamo i istrazim predeo :).
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: U modi je gradjevinska mafija, sa zaradama od 100 do 300%21.10.2009. u 21:06 - pre 176 meseci
@a1200

Kome je u interesu da se stopira pokretanje projekta masovne stanogradnje?

Kome je u interesu da su proizvođači građevinskog materijala budu pretrpani su zalihama, i gase proizvodnju i šalju zaposlene na prinudne odmore i otpuštaju ih?

Kome je u interesu da građevinske firme u zakonskom roku ne dobiju građevinske dozvole?

Kome je u interesu da javna komunalna preduzeća ne isprate rad neimara?

Kome je u interesu da gradi stanove koji se ne mogu otplacivati od prosečne plate našeg građanina?

Ko nece da ustupanjem građevinarima da lokacija koje su u državnoj svojini po prihvatljivim cenama?

Stanove iz Vladinog programa gradila bi naša građevinska operativa, sa domaćim materijalom, kome to smeta?

U svetu je gotovo pravilo da kvadratni metar „običnog“ stana bude u visini jedne plate, kome to ne odgovara?

Kome je u interesu da pojedinci gradjanima prodaju jedan stan po vise puta?

Kome je u interesu da se i dalje bogate tajkuni i kriminalci a ne drzava?

Kome je u interesu da se gradi bez urbanistickog plana, pa jedan kriminalac napravio zgradu od pet spratova a drugi od tri, jedan je obojio u zuto drugi u sivo?


Kome je u interesu da se "subvencionisani" krediti upotrebe za Belvil i ostala cenom naduvana naselja?



Sve ovo je dokaz da je ojacala GRADJEVINSKA MAFIJA i da policija treba da radi svoj posao!!!



[Ovu poruku je menjao Jagnjeca brigada dana 21.10.2009. u 22:19 GMT+1]
"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!27.10.2009. u 10:19 - pre 176 meseci
Plan za jeftine stanove do 2010.
25. oktobar 2009. | 22:25 | Izvor: Tanjug
Beograd -- Ministar za infrastrukturu Milutin Mrkonjić je, govoreći o projektu masovane izgradnja jeftinih stanova, kazao da se "tu malo kasni".


On objašnjava da radna grupa koja je formirana u Ministarstvu za ekologiju i prostorno planiranje priprema projekat rešavanje tog problema.

"Taj projekat se priprema i verujem da će uskoro biti predložen Vladi Srbije i naravno usvojen i predstavljen javnosti. Do kraja godine očekujem da ćemo ući u taj projekat", procenio je Mrkonjić.

On je kazao da je "suština projekta da se krene u jeftinu stanogradnju" i da će vrednost kvadratnog metra biti izmedju 400 i 500 evra, a da će gradjani biti oslobođeni nekih dažbina.

"Ovo što se sada dešava sa stambenim kreditima nije rešavanje problema naših građevinskih preduzeća i naših ljudi koji nemaju stanove. To je praktično samo saniranje investitora, koji su podigli cene stanova čim smo se dogovorili da u taj posao uđemo", rekao je Mrkonjić.

Ministar je kazao da će lokacije za izgradnju jeftinih stanova biti poznate kada ceo koncept bude gotov i da će se oni graditi u tri, četiri najveća grada u Srbiji - Novom Sadu, Beogradu i Nišu.


OBAVEZNO pogledati komentare:

http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=388727#hrono


------------------------->
"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
*.BVCOM.NET.



+744 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!27.10.2009. u 11:05 - pre 176 meseci
@Jagnjeca brigada
Meni je odavno sve to jasno... jos uvek mi pripadne muka kad na sve to pomislim, al' sta bilo ko normalan moze da uradi? Da ponovo k'o budala udara u serpe i ide na setnje, guta suzavac? A za koga to... kad ce ista staro-nova ekipica da zasedne, sa istim pricama za mase :)

Sto rece onaj grafit:
Ko ovde ne poludi, taj nije normalan!
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!28.10.2009. u 22:02 - pre 176 meseci

Bez krova, nema ni dece
Mirna PIJETLOVIĆ, 28.10.2009 20:18:42

PODACI da 93 odsto mladih bračnih parova ne poseduje vlastiti stan ili kuću, a da 85 odsto mladih živi sa roditeljima, jasno govori koliko je situacija u ovoj oblasti alarmantna.
- Slika bi sigurno bila drukčija da mladi mogu samostalno da rešavaju svoje stambene probleme. Na žalost, zaposlenost mladih je niska, primanja mala, krediti nedostupni, a cene visoke, tako da život u vlastitom stanu, ili kući, za većinu mladih ostaje daleka i najčešće neostvariva želja. To neretko vodi odlaganju zasnivanja porodice, što opet veoma utiče na natalitet...



http://www.novosti.rs/code/nav...=Republika%20Srpska,%20stanovi


"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!03.11.2009. u 15:49 - pre 176 meseci
Opet novi momenti:


Dulić: Broj jeftinih stanova zavisi od budžeta za 2010.

BEOGRAD, 3. novembra 2009. (Beta) - Ministar prostornog planiranja Oliver Dulić izjavio je danas da će od sredstava u državnom budžetu za 2010. godinu zavisisti koliko će biti izgrađeno jeftinih stanova.

Dulić je na Srpskom ekonomskom samitu u Beogradu rekao da je Ministarstvo spremilo koncept subvencionisanja projektnog finansiranja građevinskih firmi koje bi gradile takve stanove.

On je kazao da su definisane minimalne i maksimalne cene kvadratnog metra u gradovinma gde postoji interesovanje za jeftine stanove, ali nije naveo kolike su te cene.

Dulić je rekao da će projekat izgradnje jeftinih stanova biti objavljen posle usvajanja državnog budžeta za 2010. godinu.

Na Srpskom ekonomskom samitu u Beogradu koji je počeo juče, predstavnici vlasti, privrede i stranih investitora razmatraju pitanja izlaska iz ekonomske krize, evropskih integracija, bezbednosti i privrednog razvoja.

Skup koji se redovno održava od 2000. godine, organizovala je grčka firma za komunikacije i promociju Comokos (Tsomokos).

(Beta, 03.11.2009)
"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Kempesh
Cacak

Član broj: 236989
Poruke: 60
*.



Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!20.01.2010. u 16:10 - pre 173 meseci
Danas sam cuo na vestima da sutra pocinje prijavljvanje....Da li neko zna nesto vise o tome....Majko moja, da li ce ovo ispasti ok prica ili opet nista....
 
Odgovor na temu

BluesRocker

Član broj: 20536
Poruke: 1130



+394 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!21.01.2010. u 21:15 - pre 173 meseci
Još jedna prevara u nizu

Citat:
Iako su prethodnih meseci u javnosti pominjane različite cene, pa je sve išlo do toga da bi kvadrat stana na periferiji mogao koštati 500 ili 600 evra, u novoj uredbi stoji drugačije.

Stanovi u drugoj zoni u Beogradu koštaće maksimalno 1595 evra po metru kvadratnom, u trećojJ 1290, u četvrtoj 945, a u svim drugim, osim prve i ekstra zone 895 evra.


http://www.b92.net/info/vesti/...v_category=9&nav_id=405726
Romanes Eunt Domus
 
Odgovor na temu

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1702
*.dynamic.sbb.rs.



+768 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!21.01.2010. u 22:21 - pre 173 meseci
Iako zivim u Bg-u privatno i placam kiriju i imam dobro placen posao nikada nisam imao ambicije da kupim stan u BG-u zato sto je to bolesno skupo za kvalitet koji se dobija tako da me ova vest nije ni najmanje pogodila ali mogu da zamislim samo kako se hiljade i hiljade ljudi danas razocaralo kada su videli da od socijalnih stanova tjst. stanova od 800-1000 E/kvm nema nista. I poslednja sansa da se u BG-u moze kupiti kakav takav stan po razumnoj ceni je propala. I jos ovi naduvenci smeju da izadju i da kazu kako su to uber povoljni uslovi. No further comment...
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 13:25 - pre 173 meseci
Neki od komentara:

Pa u drugoj zoni (konkretno na Karaburmi ) se cene inace krecu od 1200 do 1500e/m2 ! Hvala drzavi na "uslugama"
Dragan Blagojevic (22/01/2010)

Kvadrat na Banovom brdu 1600 evra! Milom vas, nemojte vise da nas branite! A cifra 1595 je kao iz kataloga nekog hipermarketa. A te hipermarkete drze tajkuni. Verivatno isti oni koji su vladi odredili ovu cenu.
D.S. (22/01/2010)

Isao sam 17 godina u skolu, da bi mi neko rekao da je m2=1.600 eura u bilo kojoj zoni JEFTINO!
Koliko vam je dosta gospodo? Uvedite lepo DANAK gradjanima Srbije! Ko dahije onomad, no se pazite da tako i ne prodjete!


U Sofiji je 1000 evra kvadrat u 1.zoni. U Plovdivu u 1.zoni kvadrat je oko 550 evra. Eeeeejjj sta radite bre? Pa samo pohapsite one sto izdaju raznorazne dozvole, a za njih uzimaju mito, investitore ako ne rade nesto po zakonu, a sigurno ne rade i eto Vam cena ko u Bugarskoj. Ali gde ste onda Vi politicari tu? NIGDE. ZATO SE KOD NAS SLABO GRADI, SKUPO JE I ZATO JE ZA NAS BUGARSKA EVROPA.


Citam ovih dana ove vesti oko "jeftinih" stanova i nisam vise mogao da izdrzim da ne posaljem komentar...
Koga oni lazu!?
Bio sam skoro u Berlinu... Tamo je se cene kvadrata, nekih pristojnih stanova od 50-70 kvadrata, krecu od 500 do 700 evra. Nek nam objasne kako je to moguce da stan od 60 kvadrata u Berlinu kosta oko 36.000 evra, a stan iste kvadrature na Novom Beogradu oko 100.000 evra! Ukucajte na Google "real estates berlin prices" pa cete se i sami uveriti. Samo da napomenem da je prosecna plata u Berlinu 900 evra, a u Srbiji manje od 400 evra. Jel oni stvarno misle da smo mi svi ludi i neinformisani!?


http://www.b92.net/info/komentari.php?nav_id=405726#hrono


"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Ivan Dimkovic
Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16687
*.dip.t-dialin.net.



+7177 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 13:29 - pre 173 meseci
Citat:

Nek nam objasne kako je to moguce da stan od 60 kvadrata u Berlinu kosta oko 36.000 evra


Uhhh :) Stan u Berlinu od 60 kvm koji je 36000 EUR ima neku podebelu falinku.

Cena normalnih stanova u Berlinu je 1500+ EUR / kvm. A i to je jeftino, jer je Berlin mesto u kome nema hebenog posla - postoji velika razlika izmedju Berlina i Beograda, a to je da je Beograd alfa i omega posla u Srbiji, komercijalni i administrativni centar - dok je Berlin slepo crevo u DE, koje se vestacki odrzava pomocu drzavnih izdataka. Berlin je najzaduzeniji grad na svetu (#2 je NYC)

Cene kvadrata u komercijalnim centrima Nemacke su vec sasvim druga stvar - 2000-2500 EUR po kvadratu uopste nije neuobicajeno (i 3000+ EUR za luksuznije varijante), mada se mogu naci jeftinije opcije koje su udaljenije od saobracajnica ili javnog prevoza ili su u siromasnijim delovima grada.




DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 15:49 - pre 173 meseci
Koga zanimaju cene u Berlinu neka ode npr. na:

http://www.frontlineberlin.com/

gore u padajucem meniju izaberete Berlin!


BTW npr ja vidim 39 kvadrata 39.950 evra... ima jos dosta slicnih. Generalno cene stanova su im duplo nize a prosek plata tri puta veci!


"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
*.sa.hs-hkb.ba.



+471 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 16:12 - pre 173 meseci
Kad se govori o cenama stanova, uvek svi pominju gradove u kojima su stanovi jeftini. A zašto se niko ne uhvati Italije gde je 5000€/m2 sasvim normalna stvar, ili Francuske... da ne pominjemo Milano, Pariz ili London ili da ne pominjemo New York iz koga se ljudi masovno sele jer ne mogu da plate mesečnu rentu od 2200 $ za stan. Ma jok tu je Plovdiv. Pa i u Bukureštu su cene slične kao u Bg-u, u Zagrebu i Splitu - takođe.
Ne kažem da su cene normalne kada se uporedi odnos prosečne plate i cene kvadrata, ali nije Srbija jedina na svetu gde je to tako. Pre bi se reklo da su izuzetak zemlje gde je taj odnos normalan. Dobrodošli u kapitalizam.
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 17:44 - pre 173 meseci
Evo jos par komentara:

Grad Bec godisnje izgradi desetine hiljada stanova, kako bi se kontrolisala cena i sprecila gradjevinska mafija da radi ono, sto rade kod nas.
Stan u Becu, kvm ima da se nadje za 1000 eura, dok kod nas u uzem Centru Beograda, nema za taj novac.
Plata u Becu, plata kod nas, sve je jasno ko dan.
Ova uredba je i vise nego pokazatelj, kako nasi politicari nisu sposobni da rade u korist naroda ili su sposobni da rade samo u svoju korist.
Cena jeftinog stana u ko zna kojoj zoni Beograda, skuplje je od Budimpeste, nema logike.
(Darko, 21. januar 2010 22:12)



U Sofiji je 1000 evra kvadrat u 1.zoni. U Plovdivu u 1.zoni kvadrat je oko 550 evra. Eeeeejjj sta radite bre? Pa samo pohapsite one sto izdaju raznorazne dozvole, a za njih uzimaju mito, investitore ako ne rade nesto po zakonu, a sigurno ne rade i eto Vam cena ko u Bugarskoj. Ali gde ste onda Vi politicari tu? NIGDE. ZATO SE KOD NAS SLABO GRADI, SKUPO JE I ZATO JE ZA NAS BUGARSKA EVROPA.
(Nislija, 21. januar 2010 21:35)


http://www.b92.net/info/komentari.php?nav_id=405726


U Srbiji niko nista ne moze gradjevinskoj mafiji! To je pokazalo i ovo vredjanje intaligenije, gde je njima jeftino 1600 evra! Sto ih zovu jeftinim? Kolike su njima plate? Ko moze da zaustavi gradjevinsku mafiju od ovakvog izivljavanja nad gradjanjima ove zemlje!?




"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Laki024

Član broj: 161293
Poruke: 585
*.sksyu.net.



+64 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!22.01.2010. u 22:54 - pre 173 meseci
Ovako, sto se tice ovaga oko cene stanova , i kvm, po meni svako je u pravu, ko je postovao.

Medjutim ovo je jako kompleksno odrediti realnu cenu kvm i sta koliko gde vredi, ovo se svakako moze uraditi poredjenjem, zatim kao sto je vec neko napomenuo gde kakva gradjevinska mafija vlada, odnos ponude i potraznje, kulturno-istorijski znacaj grada, pa i procena gde je precenjeno a gde je potcenjeno trziste itd

Uzimajuci sve ovo u obzir, cene nekretnina u vecim gradovima u Srbiji je nerealna i precenjena, medjutim, ovakve cene ce ostati dosta dugo jos verovatno nekih 3-7 godina , sto se vidi i po tome da je ovo i drzavi u cilju, i da ima neke valjde.

E sad uzimajuci u obzir da je stanovnistvo srbije, poseno oni sa neresenim stambbenim pitanjem, pa jos na to kad se dodaju raseljeni Srbi iz Hrvatske u periodu od 1995-2002 bilo gotovo gladno za resavanjem stambenog pitanja, veoma slab standard i sl, zatim nagli preokret od 2002, godine prelazak sa marke na euro, postepen rast plata izrazen u EUR, dolazak stranih banaka, je ucinio to da stam bude dostupniji pomenutim gradjanima. dalje to je dovelo do zazivljanja trzista nekretnina, prometa, i UDVOSTRUCAVANJA a ponegde i UTROSTRUCAVANJA i UCETVOROSTRUCAVANJA vrednosti kvm, dalje dolazak "investitora" ili ti kako mnogi kazu gradjevinske mafije i sl.

Iz ovoga se moze zakljuciti da je ovo bilo vise nego sa razlogom prostor za pumpanje, medjutim dobro je pozanto da je trziste nekretnina zamrzlo od 2007-2008. godine do danas, i sve gore i gore , prometa kao da ni nema, a cene ne silaze zbog pomenute gradjevinske mafije, i drzave koja ovo podrzava.

E sad zivim u Subotici, ali sto se cena stanova tice na duzi rok analizom predhocnih zdesavanja, sadasnjih kretanja, i projekcijom buducih zbivanja analiziracemo cuveni Beograd a potom ostale gradove.
Uzimacemo u analizu poredjenje sa ostalim trzistima, i uslovima koje vladaju u Srbiji, Beograd se Sigurno ne moze porediti sa Moskvom gde zaista vlada jako jako gradjevinska mafija, ali ni sa Parizom, Milanom, i sl gradovima zbog kultturnog znacaja tih gradova a i standarda.
Takodje nemozemo analizirati tako sto cemo Beograd da uporedjujemo sa Splitom, Dubrovnikom, gradovima u Italiji koji imaju izlaz na more, zbog turistickog znacaja ovih gradova. Takodje je analiza sa Berlinom, Becom, besmislena zbog velikog standarda za razliku od Beograda.,
Ono scim Beograd moze da se poredi to je Zagreb, Bukurest, Sofija, Skoplje eventualno Bydimpesta.
vidi se da je cena u ovim gradovima u proseku nesto niza od beograda, ali ako se uzme u obzir da je kvm pre 5-6 godina u ovom gradu bio i vise nego duplo jeftiniji, po mojoj projekciji kad prodje ovaj period, cene ce pasti u okolini a pogotovo u Beogradu.
Po nekoj mojoj projekciji kvm u Beogradu realno u porseku vredi 1000eur/kvm, i to centar 1500-2200 , novi beograd 1000-1400kvm, karaburma 700-1000eur i sl.
Novi sad po meni realno vredi centar 1000-1200eur, bolja naselja 800eur, periferija 550-7000eur
Subotica, Kragujevac , Nis, otprilike centar 700-800eur, okolna naselja 550-600eur , periferija 400-450eurkvm

da su ovakve realne trzsne cene, za ovekivati bi bilo da kvm jeftine gradnje na periferiji bude 500-600eur kao sto je i najavljeno ali ovako....
 
Odgovor na temu

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1702
*.dynamic.sbb.rs.



+768 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!23.01.2010. u 10:00 - pre 173 meseci
Ja recimo ne verujem da ce stanovi u BG-u u skorije vreme (5-10 godina) pasti. Da bi cena kvadrata u BG-u pala potrebno je da ostali veci gradovi zivnu i da neko dobije zelju i interes da zivi tamo, a taj proces koliko vidim nije ni poceo. Takodje, interesovanje za BG-om se samo povecava, a bice jos i gore kada se naprave mostovi. Ne znam koliko sada ima stanovnika u BG-u ali ne verujem da je manje od 2 miliona, a ja mislim da za 5-10 godina nema sile da bude manje, moze samo da bude vise sto jasno dovodi do toga da traznja za stanovima nece biti manja, a samim tim i cena.

Od jeftinih socijalnih stanova nema nista kao sto se i ocekivalo jer hteli mi to da priznamo ili ne u BG-u jednosoban/dvosoban stan koji je iole kvalitetna novogradnja i gde su svi papiri cisti tesko da moze na trzistu da prezivi vise od par dana. Takav stan u bilo kom delu BG-a komotno ide za 1500+ EUR/kvm i to jako dobro znaju nasi genijalci(politicari) i nema sanse da se odreknu tolikih para.

Pre neki dan je prodat cumez od 27-8 kvadrata na Banovom brdu u uber staroj zgradi za bez malo 50000 Eur, tacnije 47500. Ja sam bio 1000 puta u tom stanu i tamo ne moze ziveti vise od dve osobe provereno, a parking misaona imenica. Stolarija stara vadi jedino standardno predimenzionirano isprojektovano grejanje inace bi bila propast. I da, stan se prodavao par nedalja max. Toliko o padu traznje i cene kvadrata.
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!04.02.2010. u 22:03 - pre 173 meseci
Na Voždovcu 4.000 jeftinih stanova

4. februar 2010. | 12:50 | Izvor: Blic, RTS
Beograd -- Gradnja prvih jeftinih stanova počinje u maju. Lokacije su obezbeđene u svim većim gradovima, a samo na Voždovcu gradiće se četiri hiljade stanova.

Jeftini stanovi gradiće se Beogradu,Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. Lokacije su obezbeđene, a investitori već dobijaju građevinske dozvole, prenosi RTS. Investitori traže od države da sa bankama precizira uslove kreditiranja izgradnje, da im se dugovi reprogramiraju na dve godine, kao i da se neka građevinska preduzeća ne favorizuju.

Na Voždovcu će se graditi najveće naselje u prestonici. Na prostoru bivše kasarne predviđena je gradnja oko 4.000 stanova, a cena kvadrata trebalo bi da bude 1.300 evra. Resorno ministarstvo uradiće plansku dokumentaciju i izdati građevinsku dozvolu, a Grad će obezbediti infrastrukturu, a Građevinska direkcija Srbije biće nosilac projekta.

"Građevinska direkcija će biti i korisnik sredstava za projektno finansiranje. Ona će i prodavati te stanove ali će ona podugovarati izvođenje svih tih zgrada sa operativom Srbije", kaže ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić.

Investitori, međutim, traže od države da ubedi banke da im se postojeći krediti odlože na dve godine. Poziv za gradnju jeftinih stanova upućen je svim građevinskim firmama koje imaju spremne lokacije, a lokalne vlasti pozivaju se da snize cenu naknada za uređenje građevinskog zemljišta.

Nedavno usvojena Uredba o prenosu prava korišćenja u svojinu nad gradskim građevinskim zemljištem trebalo bi da ubrza gradnju stanova, a nagomilane zalihe građevinskog materijala biće iskorišćene u izgradnji jeftinih stanova.

"Da bi se pokrenuo ovaj građevinski ciklus, investitori moraju da počnu da kupuju zemljište a banke da ubrzaju odobravanje subvencionisanih kredita", rekao je Goran Rodić iz Privredne komore Srbije. Maksimalna cena kvadrata jeftinih stanova ne može da bude veća od 1.600 evra. Zavisiće od lokacije i njene infrastrukture.

Nadležni kažu da je veliko interesovanje građana za najavljenu gradnju jeftinih stanova. Procenjuje se da u Srbiji ima oko 500 hiljada podstanara, od kojih jedna petina živi u Beogradu. Agenti za nekretnine smatraju da će gradnja jeftinih stanova razbiti monopol, zbog kojeg cene ne padaju.

http://www.b92.net/biz/vesti/s...02&dd=04&nav_id=408839
"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

Jagnjeca brigada

Član broj: 52969
Poruke: 311



+298 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!14.02.2010. u 13:59 - pre 173 meseci
Evo i prvih planova:

Jeftini stanovi na Voždovcu

V. Spasić | 14. 02. 2010. - 00:02h |
Kasarna „Stepa Stepanović“ na Voždovcu u Beogradu biće prva lokacija na kojoj će se graditi moderno naselje za više hiljada ljudi u sklopu akcije jeftinih stanova. Na sednici Vlade Srbije u četvrtak biće doneta odluka da Ministarstvo odbrane ustupa zemljište nekadašnje kasarne „4. juli“ državi kako bi počela gradnja oko 5.000 stanova čija cena ne bi trebalo da bude veća od 1.290 evra po kvadratu. U celoj Srbiji bi trebalo da bude izgrađeno 10.000 jeftinih stanova.





Vlada Srbije je krajem januara usvojila Uredbu o finansiranju izgradnje jeftinih stanova, koja bi trebalo, kako je najavljeno, da za nekoliko meseci omogući izgradnju 10.000 jeftinih stanova. Uredba je doneta kako bi se obezbedio posao građevinskoj industriji i snizile cene stanova. Oliver Dulić, ministar prostornog planiranja i zaštite životne sredine, posle usvajanja Uredbe izjavio je da će se stanovi graditi u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, a da će izgradnja u ostalim gradovima u Srbiji zavisiti od interesovanja. Naveo je i da je utvrđena maksimalna cena kvadrata od 1.595 evra, što ne znači da neće biti i niža, i minimalna od 695 evra.
– Vojska će na ime ustupljenog zemljišta dobiti određeni broj stanova u više gradova koji su u nadležnosti Građevinske direkcije Srbije. Ova Direkcija biće nosilac projekta stambeno-poslovni kompleks „Stepa Stepanović“ u Beogradu, a gradska vlast će obezbediti infrastrukturu. Vlada Srbije će savetovati domaće građevinske kompanije da se udruže kako bi dobile posao izgradnje jeftinih stanova. Prvi građani koji budu kupili ove stanove u njih će moći da se usele sledeće godine – navode u Vladi Srbije.
Obezbeđene su dve milijarde dinara kojima će se subvencionisati deo kamate kredita koje će investitorima odobravati banke. Prosečna kamata trebalo bi da bude od devet do deset odsto. Banke će biti izabrane na konkursu na kome će se najviše ceniti ponuđena kamata, provizija i uslovi odobravanja kredita.
Ovi, ali i svi drugi stanovi moći će da se kupe i na lizing jer je Ministarstvo finansija objasnilo da nema potrebe da se zbog toga menjaju propisi. Osnovne prednosti lizinga u odnosu na kredit su manji rizik i kupovina stanova bez hipoteke. Sigurnost onoga ko uzima nepokretnost na lizing je veća jer ako kupac stana ne može da otplaćuje rate, on ostaje samo bez te nepokretnosti, dok se kod kredita gubi i nepokretnost na koju je stavljena hipoteka, kao obezbeđenje pozajmice.
Prošle godine izgrađeno je samo nekoliko hiljada stanova zbog ekonomske krize, a građevinska operativa zabeležila je pad za više od 40 odsto.


http://www.blic.rs/Vesti/Drust...76/Jeftini-stanovi-na-Vozdovcu

"Nikad ne raspravljaj sa budalom: Prvo ce da te spusti na svoj nivo, a onda ce da te
dobije na iskustvo!"
 
Odgovor na temu

BokasaTzar
kurir,
Centar

Član broj: 179470
Poruke: 136



+162 Profil

icon Re: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!14.02.2010. u 16:17 - pre 172 meseci
Brigada

Nemoj da mi sekiraš otuđene birokratsko demokratcke centre moći.
Ako se ovo sprovede oni će da budu na gubitku !!!

I koj će bre ondak da kupuje stanove u Belvilu ? I sutra u Luki BGD ?


Biće ipak da se bliže izbori
Još krik slobode detinji je plač
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Jeftinim stanovima protiv gradjevinske mafije, navali, narode!

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 34875 | Odgovora: 117 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.