Da ne otvaram novu temu evo i mene sa slicnim problemom.
Godine 2020. sam kupio stan u naselju Zemunske Kapije ciji je investitor Gradjevinska Direkcija Srbije (GDS). Primopredaja istog je obavljena 1.7.2020 i od tada zvanicno pocinje da tece zakonski garantni rok u trajanju od dve godine.
Stan se nalazi u potkrovlju zgrade u kome jedna soba poseduje dva krovna Velux prozora. Prva zima i prve cak i najminimalnije snezne padavine dovode do problema propustanja vode kroz prozor koja se dalje sliva po gips-karton oplati, dalje po zidu pa sve do poda. Pre upucivanja bilo kakve zvanicne reklamacije hteo sam da ucinim sve kako bih bio siguran da problem nije do mene. Prozori su vise puta kontrolisani da li su dobro zatvoreni, prostorija se redovno provetravala, a islo se cak dotle da razlika izmedju spoljne i temperature u sobi bude sto manja. Kako nista od navedenog nije dalo rezultate obratio sam se GDS-u kao investitoru sa zvanicnim zahtevom za reklamaciju.
Nakon nekiliko odlaganja, a opet nakon informisanja GDS-a da cu ako je potrebno preduzeti i odredjene pravne korake brze bolje su sastavili “komisiju” I zakzali posetu stanu.
Vec na samom pocetku bio je prisutan negativan stav prema meni kao kupcu gde se odmah i konstatovalo da sam uzrok ja kao stanar, a ne eventualni propusti u izvodjenju radova.
Bitna stvar je sto je komisiju cinilo nekoliko clanova, moja dva svedoka i ja licno. Sve vreme smo bili u sobi povrsine 13kvm. Nakon ne manje od pola sata provedenih u istoj prostoriji, predstavnik iz kompanije Velux vadi uredjaj za merenje vlaznosti vazduha i ocitava vlaznost od 60%. To je bio, po njima dovoljan razlog da se automatski zakljuci da voda koja prodire i sliva se niz zidove predstavlja kondenz koji je nastao usled prevelike vlaznosti vazduha. Napominjem da u medjuvremenu niko nije prozore ni pogledao.
Zapisnik za koji mi je receno da je samo potvrda s moje strane da je investitor izasao na teren mi je dat na potpis, sto sam pomalo naivno i nespretno potpisao. Kazem naivno, zato sto je isti pri izlasku dopunjen u hodniku zgrade gde se konstatuje gore opisano merenje vlaznosti vazduha i to uzima kao jedina referenca zasto dolazi do curenja vode.
Isti problem se javljao i sledece godine ali bez reakcije nadleznih.
Zakonska garancija za stan od dve godine je prosla ali je garancija na Velux prozore kao i kompletan krov 10 godina. I ove godine isti problem i apsolutna nemogucnost da se utvrdi stvarni uzrok i uradi sanacija. Kako vreme prolazi, kao kupac i stanar cu imati samo stetu, a prozori ce vremenom od vlage poceti da se ostecuju (mozda ostecenja vec postoje, a da nisu vidljiva okom).
Da li kondenzacija stvarno moze da dovede do tolike kolicine vode? Ako moze kako se resiti iste, ima li leka? Cesto se luftira, u kuci gotovo i da se ne kuva, preko novi je u dnevnoj sobi uvek prozor na kip itd. itd.
U prolazu....
Registrovani: 5 ( tecaizbeca, valjan, bojanum, Nebojsa Milanovic, vjova )
Re: Krovni prozori-kondenzacija
Re: Krovni prozori-kondenzacija