Trgovina nekretnina na Floridi deluje drugačije nego kod nas:
Troškovi nekretnine koji se plaćaju godišnje zavisno od poreske vrednosti nekretnine u visini od 1,5% do 2,0 %. Primer. Ako je vrednost nekretnine $250,000 očekujte, da će biti godišnji porez na tu nekretninu $3,800 ili $5,000. Ako vrednost padne, padne i porez i obratno.
Tom trošku morate dodati i troškove održavanja.
Velika vecina nekretnina se nalazi u sređenim stambenim okolinama gde imaju svog vratara, bazen, upravnika, priključenu kablovsku TV, ponekad i vodu i komunalije. Te troškove ćete videti pod "HOA" i biti će prikazani kao troškovi za mesec dana ili kao troškovi za tri meseca.
Trgovina nekretnina na Floridi deluje drugačije nego kod nas.
U SAD svi posrednici međusobno sarađuju. Svaki vlasnik nekretnine skopi ekskluzivni prodajni ugovor sa nekretninskom agencijom. U tom slučaju svejedno ko je doveo kupca ( druga nekretninska agencija ) posao ide preko nekretninske agencije prodavca odnosno vlasnika. Proviziju koju plaća samo vlasnik nekretnine deli se između agencije prodavca i agencije kupca. Kupac nekretnine ne plaća nikakvu proviziju niti svom agentu niti agentu prodavcu. Istu nekretninu ne mogu istovremeno prodavati dve agencije. Ista pravila važe tako za stare nekretnine kao i za nove nekretnine.
Primer troskova i zarade:
http://www.propertyshowrooms.c...nt-flat-altamonte-springs.html
Price: $30,000 / £20,000 / € 24,000 INC ALL FEES
Buying expenses & fees: included in the asking price
Sale type : Bank repossessed property
Holding deposit required: $2,000 + proof of funds
Annual property taxes: $896-00
Community fees: $205-00 monthly
Gross income: $750 per month for long term rentals, we can manage & tenant this property for you.
http://www.realtor.com/realest...es-search/Orlando_FL#/sortby-1