Ko je nadlezan za prokisnjavanje?

Imam problem odkako su pocele ove kise.
Prokisnjava mi u stanu (kupatilo, a pocela je vlaga i u susednoj sobi).
Problem je do komsije koji je na poslednjem (trecem spratu), a ja sam na prvom.
On je nesto gradio na terasi, a nije zavrsio, pa kad god padne kisa, probije u stan na drugom spratu, a odatle meni.

Citajuci jednu stariju temu ovde, nasao sam da je Gradsko stambeno zaduzeno za to.
Zvao sam ih, dosli su brzo i videli situaciju u sva tri stana.
Medjutim, kazu da nije u njihovoj nadleznosti, a ne znaju da mi kazu cija je to nadleznost.

Ici cu do opstine, ali bih hteo da cujem da li je neko imao slican problem,
jer pretpostavljam da ce me i u opstini setati 'od saltera do saltera',
pa sam hteo unapred da znam ko je zaduzen za ovakave probleme, pa da njih pritisnem.

Cini mi se da je ovo veliki problem (vlaga i strujne instalacije), pa sam hteo da se naoruzam informacijama,
jer mislim da bih jedino tako uspeo da nateram nekog da ovo resi.

Uzgred, mislim da ne treba ni da spominjem da je razgovor sa komsijom bio bez efekta,
pa zato moram da idem kroz efikasne drzavne institucije.

Ha ha, pa nije ti ovo komunizam, pa da svi moramo da mislimo isto.
Ti misliš da curi od tog komšije sa trećeg, a on misli da ne curi.

Slična je situacija u zgradi mojih svekra i svekrve ... u visini 7. sprata od 9 (bili ljudi, snimili kamerom) je pukla cev - kišna kanalizacija, koja skuplja kišnicu sa ravnog krova i odvodi je dole kroz sredinu zgrade.
Od 5. sprata, pa do prizemlja se svi stanovi oko te cevi (po dva na svakom spratu, ukupno 12) redovno plave posle veće kiše.

Ovi od 5. pa do prizemlja misle da treba to sanirati i zameniti cev, a ovaj na 7. kod koga je pukla, ali gde ništa ne curi, misli da ne može da nađe pločice u istoj boji i da kod njega ne treba ništa da se lupa i da mu se pravi krš po stanu.

Ko je nadležan? Pa sud, ako ne umilostivite toga od koga curi.
Što bi nekoga trebalo da bude briga za vaše privatne stanove i privatne probleme.

On zna da curi od njega, ali kaze da nema para da to sredi.
To (njegovo pravdanje i obecanje da ce srediti) traje vec nekih 5-6 godina, ali je od ovih poslednjih kisa stvar pogorsana.
Cak je i dobio neke resenje da to sto je radio vrati u prvobitno stanje, ali dzaba.



Plasio sam se da odgovor moze biti sud :( Jesi li sigurna u to?
Komsiju ne mozemo umilostiviti, covek jednostavno nece to da sredi (a vadi se da nema para).



Zato sto ima slucajeva kad je neko i te kako zaduzen za privatne probleme, vidi ovde.
Pa je mene zanimalo da li neko ima iskustvo slicno mom, sto je bio razlog pokretanja teme.

Kad je on bespravno nadograđivao to što nije smeo, vama komšijama to očigledno nije smetalo, pa samim tim šta vam sada odjednom smeta nakon 5-6 godina?

1. Nije mi smetalo, jer tad nisam ziveo ovde.
2. Nemam pojma sta je nadogradjivao, znam samo da je nesto petljao i da je onda stao na pola.
Nije u pitanju nadogradnja sprata, vec nesto oko terase. Ne znam precizno, jer nikad nisam bio kod njega (a spolja se ne vidi dobro).
3. Sad svakako smeta vise nego pre, zbog jakih pljuskova u poslednje vreme (ili se vremenom problem pogorsava, otkud znam).
4. I da si u pravu, kakve bi veze imalo od kad smeta, valjda je bitno sto je sad problem?!
5. Briga me da li je ovo nekom ranije smetalo ili ne (a ocigledno nije). Ja sad imam problem, pa trazim pomoc.
Komsije iznad mene, a ispod njega, su previse nezainteresovani, iako im je vlaga u polovini stana (kupatilo, soba, hodnik, podignut parket).
Kazu da nemaju para da ga sudski gone, a od drzavnih institucija nema vajde.
Ja bih ipak pokusao da ovim drugim, pa mi trebaju informacije/iskustva drugih.

Pa vidi, sada u ovom trenutku osim sudskog gonjenja nema načina da rešite taj problem. Trenutak za to je bio kada je taj komšija krenuo nelegalno da nadograđuje i menja postojeće stanje, jer da je radio legalno imao bi dozvole, a da je imao dozvole to znači da bi mu neko pismen uradio taj projekat, pa bi isti morao da ispoštuje u toku gradnje i samim tim ne bi imali sada te probleme koje imate.

Mislim da je najbolje i najbrže (doduše ne i najjeftinije) da nađeš advokata koji se bavi tom problematikom i pitaš za savet i moguće opcije.

Opiši detaljnije šta se tačno i konkretno dešava, šta prouzrukuje i odakle curi.
Ne mora uvek da znači da komšija mora da reši nešto, možda je problem cele zgrade.

Ako nema para, mozda tebi bude jeftinije da mu pomognes da resite problem.
Kod mene u zgradi kakav god da je problem, svi stanovi dele.
Ja iz prizemlja dajem novac za sredjivanje lifta, iako nikad nisam usao u njega, takodje i ljudi sa spratova daju novac za otpusavanje vertikale kada poplavi nama u prizemlju...
U principu, ne dajemo novac, nego predsednik kucnog saveta pozove gradsko stambeno preduzece, oni saniraju problem, stigne nam faktura svakog meseca gde pored 230 din odrzavanja zgrade (ima ljudi koji ni to ne placaju) treba da platimo jos recimo 1500 din za zamenu necega na liftu...

Svakako da ima bar 30% idiota u zgradi koji nece da plate ni osnovnih 230 din, a kamoli za lift ili necije druge probleme... Ali lift funkcionise zbog ostalih 70%, inace kad bismo terali inat svi bi isli peske sa 6-7 sprata

Pih, toga sam se i pribojavao :(



Kad su bili ovi iz Stambenog, rekli su da je i to moguce (ali da nisu sigurni).
Ja sam posao od toga da komsija vec par godina obecava da ce resiti problem,
a nesto ne verujem da bi to pricao a da nije svestan da je problem do njega.

Naravno, ako problem nije do njega, onda nema svrhe ici na sud.



Ovako...

Zgrada je dosta stara (30 god), ima 3 sprata.
Ja sam na prvom.
Od kako su pocele kise tokom maja, curi mi u kupatilu.
Voda, na plafonu jelte, probija oko slivnika i glave kanalizacione cevi.
Dosta kaplje, a od pre par dana se vlaga pojavila i u sobi koja je pored kupatila.

Otisao sam kod komsija na drugom spratu. Kod njih je tek katastrofa.
Kad je kod kisa, njima curi kao i meni, ali mnogo vise.
U kupatilu, koje je iznad mog, je puno vode, ne stizu sve da pokupe (ili gurnu u slivnik), zato probija do mog kupatila.
Curi im i u hodniku ispred kupatila, parket im se podigao, pa ga vise i ne lepe natrag, jer im se ne isplati svaki cas to da rade.
Vlagu imaju i na drugim okolnim zidovima.

Ovaj sa treceg sprata, koji je najverovatniji uzrocnik, ima drugaciji raspored.
Iznad mog i kupatila sa drugog sprata, komsija sa treceg nema kupatilo, vec terasu.
On je tu nesto radio, ne znam tacno sta (tad nisam ziveo ovde), a cuo sam da je hteo da je pretvori u sobu.
Ali to nije uradio/zavrsio, a da jeste onda bi problem nestao.
Jer je sad ta terasa jedva pokrivena necim, onako uzgred, pa kad je god kisa,
voda sa te terase probija direktno ispod u kupatilo na drugom spratu,
a kad je jaca kisa, onda, od skoro, dopre i do mog kupatila.

Eto, nisam mogao detaljnije... :)

Inace, kad se zgrada pogleda spolja, vidi se da se od svake kise zid puni vodom,
jasno se vidi vlaga u obliku slova V (gde je vrh slova na trecem spratu, a dno slova na prvom, kod mene).
Neko od komsija mi rece da kad su bile one kise u maju, da je nekom vlazilo oko stekera.
To mi se cini kao ozbiljan potencijalni problem, pa sam i zbog toga mislio da mora neko, sem suda, biti nadlezan.

Najlakše rešenje je da ti i komšija iznad ponudite da vi finansirate sanaciju te terase i da se nadate da je taj komšija sa trećeg normalan.

Ako se nisam zabrojao, ima cetvoro kola i motor, a problem traje vec par godina.
Ocigledno je da ima para za to, ali nece to da resi.
Ne osecam potrebu da ja, nezaposlen, njemu dajem novac.
Kad je neko tako bezobrazan, pre bih dao sudu.

Drugo, ni ostale komsije ne bi dale novac, jer nisu u dobrim odnosima,
nesto oko uzurpacije nekih zajednickih prostorija, ne znam tacno sta, nisam tad ziveo ovde, a nisam se udubljivao u te price.

Kad bi to bio zajednicki problem, koji se kod njega samo ispoljio, to bi bila druga prica (bar bih se ja drugacije postavio),
ali tesko da je to u pitanju (vec sam opisao problem).

Poenta je da od solidarnog resenja nema nista.
Ili neka inspekcija to da resi (sto se ja nadam) ili sud (kako mi je savetovano iznad).



To je lepo.
Steta sto tesko mozes unapred da znas u kakvu se zgradu useljavas (sto se tice komsija).



Jeste.
Ali kako su ljudi vec takvi kakvi jesu, ja sam se ponadao da se problem moze resiti na drugi nacin (ne racunajuci sud),
jer zbog necije bahatosti i bezobrazluka ispasta par stanova, a samo cekam kad ce problem eskalirati zbog pomenute vlage oko stekera.
Jednostavno, ako apelovanje na solidarnost nema poente, valjda ima i drugih resenja.

Sto se tice finansija, to sam sad odgovorio u postu iznad, a sto se tice normalnosti reci cu ti da
kad su bili iz Stambenog da pogledaju, baba iz toga stana se toliko iznervirala sto se neko usudio da posalje inspekciju,
pa je zapretila da ce od sad namerno neki prozor drzati otvoren (kad pada kisa) i da ce sipati kofe vode po kupatilu, samo da bi ovi ispod imali jos vise vlage.

Ne zezam se, to su mi rekli radnici Stambenog kad su se vratili iz tog stana.
Toliko o normalnosti :)

U tom slučaju samo sud... Ali nemoj da se nadaš da ćeš i sa pravosnažnom presudom postići nešto... Opet treba sa policijom fizički ući u stan.

Offtopic:

Zbog ovakvih stvari sam srećan što rentiram stan umesto da sam ga kupio.

Pricacu jos jednom sa komsijama iznad, pa cu videti sta i kako.
Oni su u vecem problemu nego ja, pa ce valjda sad hteti da se pokrenu.
Poslednji put kad smo pricali, oni su bili u fazonu nemamo para za sud, dajmo mu jos jednu godinu,
rekao je da ce to srediti, sigurno ni on ne voli da ima vlagu.

Razlog sto bih gledao da izbegnem sud, sem novca, je i to sto on ima resenje da to sto je radio vrati u prvobitno stanje.
Obratio bih se Zastitniku gradjana, on je nadlezan za to kad neka drzavna institucija ne radi svoj posao.
Naravno, ni to nije potpuno sigurno, ali znam da Zastitnik reaguje u takvim situacijama (znam iskustvo prijatelja).
(U ovom slucaju, ne resava problem vlage, naravno, vec pritiska nadlezne da rade svoj posao).
Zato sam i hteo da saznam ko je nadlezan :)



A ja sa bijem u glavu sto ne zivim u kuci.

Bolje vidi sa advokatom, dok to dođe i prođe kod Zaštitnika pa kod neke institucije ispod, pa na kraju kod komšije... jedino ako ti se ne žuri mnogo.

Nebitno je da li se stan rentira, vaznije je da li zive ljudi u njemu i okolini, ili stoka.

Ocito je stoka u pitanju, a sa stokom se mora razgovarati preko suda. Kako god da su spori, kaznjavanje ce uroditi plodom i naknada stete.

Pa kada bude morao da rodi pare za sudske troskove i nastalu stetu, shvatice da mu je visestruko jeftinije da pozajmi pare od najgoreg ulicnog zelenasa, koji je mala maca naspram drzave...

Naplata je surovo efikasna, ide se i do prodaje stana(ako je sakrio pokretnu imovinu)...pa neka se igra. Bez obzira koliko je manja svota od vrednosti stana, stan se prodaje(u odredjenoj proceduri) cak i za trecinu trzisne cene, naplacuje se suma po sudskom resenju, a ostatak se ostavlja okrivljenom...pa moze na drvetu da zivi nakon te transakcije...

Svaka kerefeka, zakljucavanje i prenemaganje, izaziva dodatne troskove, a iz stana ce ga izneti, ma sta on zamisljao...pa ce mu preostala sumica bivati drasticno manja...

Ranije su ta izivljavanja olako prolazila, razvlacila se decenijama, ali je sada mehanizam namirenja dugova opak i brz.

@ Miroslav Jeftić

Mislio sam da mi se i ne zuri, al kako je krenulo sa ovim pljuskovima...

Sto se tice Zastitnika, ja sam se prijatno iznenadio, moj prijatelj je imao problem sa komsijom (jedna potpuno druga stvar)
onda se zalio Zastitniku na sluzbu koja nije izasla na teren i ovi su odmah reagovali, sluzba izasla,
a od Zastitinika je posle dobio dopis da javi da li je zadovoljan odgovorom sluzbe.
(Uzgred, nije bio zadovoljan, ali to ne menja stvar da je sluzba uzbrala proces, kad ju je Zastitinik pritisnuo).

Sto se tice advokata, sad sam se setio da znam jednog (dobro, zna moja zena) koga mogu pitati za savet.

vladd, to je odlična vest ako je tako kao što pričaš, i ako je moguće da je tako sjajno rešeno u našoj državi

Doduše ne znam zašto se još uvek ne plaćaju saobraćajne i parking kazne. Zašto se ne plaća RTV pretplata i još jedno milijardu primera