Upravo sam se vratio sa predavanja na faksu gde nam je kolega izlozio ,javno dakle pred profesorkom, svoju ideju do koje je dosao sasvim slucajno.
Naime on je shvatio da je "aparat" kod kupoprodaje nekretnina izuzetno los.Naveo je primer koliko traje cela procedura, koliko advokati uzmaju za svoje usluge, koliko se cimas na razne strane da uplacujes razne takse, i koje su moguce prevare u tom procesu.
On predlaze da se osnuje republicka agencija za promet nekretnina.Procedura bi bila sledeca:
Ti prodajes nekretninu,uplatis na racun te agencije naprimer 55500 eur(50000 eur za nekretninu 5000 porez-ili koliki je vec,i 500 eur za takse koje se placaju i posrednistvo agencije u tome).
Odes sa osobom kojoj prodajes nekretninu u agenciju,identifikuju vas licnim kartama, sluzbenik se uveri u saglasnost strana, dalje, novac se sa racuna agencije prebacuje na racun osobe koja kupuje stan, u drzavnu kasu ide porez i takse i to sve jednim klikom na taster.
Istovremeno se obavlja i knjizenje nekretnine, tako da moj kolega kaze ceo proces bi trajao 10-15 minuta.
Takodje on predlaze da ta agencija ima svoj sajt na kom bi bila baza podataka o nekretninama koje se prodaju na podrucju Srbije, naravno, dakle ti prodajes to i to, platis 50 eur i tvoja nekretnina se pojavljuje u bazi, gde bi se lako po performansama-kriterijumima putem interneta vrsila pretraga kao na sajtovima za pretragu polovnih automobila.
Kolega(ne znam mu ime) kaze da je kontaktirao 3 ministarstva i nada se da ce uspeti svoju ideju da progura i da ona zazivi, on misli da bi tako u Srbiju usao i strani kapital trgovaca nekretnina, posto bi taj biznis bio sigurniji, misli da bi tada svi bili na dobitku sem advokata, cije usluge u toj sferi vise ne bi bile potrebne.
Ja sam jos uvek pod utiskom, tako da ne mogu jos uvek realno da ocenim koje mane ima ovaj predlog agencije za promet nekretnina i sta se tu dobija a sta gubi u odnosu na klasicno trgovanje nekretninama.
Ima li neko od vas misljenje povodom ovoga?
Naime on je shvatio da je "aparat" kod kupoprodaje nekretnina izuzetno los.Naveo je primer koliko traje cela procedura, koliko advokati uzmaju za svoje usluge, koliko se cimas na razne strane da uplacujes razne takse, i koje su moguce prevare u tom procesu.
On predlaze da se osnuje republicka agencija za promet nekretnina.Procedura bi bila sledeca:
Ti prodajes nekretninu,uplatis na racun te agencije naprimer 55500 eur(50000 eur za nekretninu 5000 porez-ili koliki je vec,i 500 eur za takse koje se placaju i posrednistvo agencije u tome).
Odes sa osobom kojoj prodajes nekretninu u agenciju,identifikuju vas licnim kartama, sluzbenik se uveri u saglasnost strana, dalje, novac se sa racuna agencije prebacuje na racun osobe koja kupuje stan, u drzavnu kasu ide porez i takse i to sve jednim klikom na taster.
Istovremeno se obavlja i knjizenje nekretnine, tako da moj kolega kaze ceo proces bi trajao 10-15 minuta.
Takodje on predlaze da ta agencija ima svoj sajt na kom bi bila baza podataka o nekretninama koje se prodaju na podrucju Srbije, naravno, dakle ti prodajes to i to, platis 50 eur i tvoja nekretnina se pojavljuje u bazi, gde bi se lako po performansama-kriterijumima putem interneta vrsila pretraga kao na sajtovima za pretragu polovnih automobila.
Kolega(ne znam mu ime) kaze da je kontaktirao 3 ministarstva i nada se da ce uspeti svoju ideju da progura i da ona zazivi, on misli da bi tako u Srbiju usao i strani kapital trgovaca nekretnina, posto bi taj biznis bio sigurniji, misli da bi tada svi bili na dobitku sem advokata, cije usluge u toj sferi vise ne bi bile potrebne.
Ja sam jos uvek pod utiskom, tako da ne mogu jos uvek realno da ocenim koje mane ima ovaj predlog agencije za promet nekretnina i sta se tu dobija a sta gubi u odnosu na klasicno trgovanje nekretninama.
Ima li neko od vas misljenje povodom ovoga?