Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

gradjevinska mafija i stankom

elitemadzone.org :: MadZone :: gradjevinska mafija i stankom

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 19696 | Odgovora: 43 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

mmmilan
beograd

Član broj: 61407
Poruke: 374
*.ikomline.net.



+38 Profil

icon gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 01:03 - pre 190 meseci
Kao sto se iz naslova teme vidi rec je o problemu kupovine novog stana u izgradnji.
Moj post je malo podugacak, ali ko god razmislja o kupovini novog stana procitace ga.
Naime pre dve godine kupio sam stan u naselju Filmski Grad na Kosutnjaku(ulica Miloja zakica blok 40 niz jedan). Zgradu je gradio Stankom sa jos jednom firmom Cuming (nisam siguran da li je sa dva n). U stan sam se uselio pre mesec dana, iako je rok za zavrsetak radova bio pre godinu i po dana. Nisam siguran koliki tacno je bio rok, jer sam kroz pricu s komsijama saznao da su neki stan kupili i mnogo pre mene i da su rokovi pomerani vise puta. Moram da napomenem da je Stankom bio investitor a firma Cuming je bila izvodjac radova.
Nasa agonija je pocela kad sam poceo malo cesce da obilazim gradiliste i kad sam shvatio da na zgradi u toku celog dana mogu da se vide samo ostali razocarani kupci kako se pitaju sta se desava, cuvar i tek po neki radnik kako negde tamo negde nesto kucka ili ispija pivo na terasi pa pobegne kad vidi da sam usao u stan. Ne zelim da vredjam radnike sa gradjevie, ali tako je bilo.
Objasanjenja za ovako slab tok gradnje su bila razlicita i nimalo logicna:
* nije nam stigla stolarija, evo bas danas treba da stigne sleper
* trenutno ispitujemo interfone ili tako nesto pa ne treba puno radnika, eno sad bas odose u drugi ulaz
* danas je svetac
* sutra je svetac
* prekosutra je nedelja pa se ne radi
* danas radimo hladnu probu grejanja
* firma koja treba da ugradjuje to i to je trenutno na drugoj zgradi, kao i more drugih nebuloznih izgovora

Svi su polako shvatili da se nesto desava i ljudi su poceli da se okupljaju ispred zgrade i da protestvuju. Neki su cak isli i do Zikine kuce (rec je o Ziki Mustikli - vlasniku Stankoma) i trazili svoja prava i neko objasnjenje. Dolazila je i tv ekipa sa rts-a ali ni to nije urodilo plodom.
Negde oko nove godine promenjen je bilbord ispred zgrade sa novim rokom (mislim da je bio mart) i na bilbordu je stajalo ime novog izvodjaca. Bio je to 7 juli.
Usledilo je objasnjenje : firma Cuming nije ispunila svoje obaveze i "zavlacila je " Stankom tako da su oni uzeli novog izvodjaca. Doslo je do novog problema. Naime Stankom je sa Cumingom imao ugovor o procentima kvadrata s kojima ovi raspolazu i ko sme koliko kvadrata da prodaje. Cuming je sve svoje kvadrate prodao a Stankom je takodje prodao neke stanove za koje je smatrao da Cuming nije imao pravo da proda, zato sto do kraja nije ispunio svoje obaveze, tako da sada imamo duple kupce i vode se sporovi kome stan pripada, a do tad su ti jadni ljudi na ulici. Znaci citavu zivotnu ustedjevinu istreses za nesto i onda gledas kako ti ga neki dripac prodaje. Oko zgrade dan i noc kruzi obezbedjenje sa pistoljima. Sramota me da pozovem ikog da mi dodje. Vracam se taksijem u 3 ujutru kuci, a lik iza coska gleda ko sam i kad je video da otkljucavam vrata interfona ustukne i vrati se. Blagi uzas.

No nasim mukama ni nakon useljenja nije kraj.
* Stankom je u ugovoru obecao parket prve klase (dobili smo nesto sto lici na parket i kad na tako nesto stavite sto morate postavljati papirice pod nogice da se ne klima)
* Obecana nam je kablovska televizija pa smo sami morali da damo po 2000 hiljade za ugradnju iste
* Uticnice ispadaju iz zida
* U kupatila su ugradjivane rumunske cesme i ostala oprema. Komsiji je na glavu pala kugla od svetla
* Ulazna, kao i sva ostala vrata su najjeftinija vrata od kartona,pricvrscena pur-penom tako da ih je vecina stanara odmah zamenila
* terase su iskrivljene
* fasada ispucala
* interfon ne radi
* svetlo u hodniku radi stalno u uglavnom svim ulazima jer su pocrkali automati koji treba da ga iskljucuju
* liftove nismo dobili jer je liftadzija dobio dva stana kao kompenzaciju. jedan su mu isporucili a drugi su prodali tako da on preti da ce tri ostaviti a tri demontirati
* telefone ne mozemo da prikljucimo zato sto nije razvedena tt mreza
* obecan nam je i video nadzor koji nije ugradjen
* podrumi su nam 1m x 1.5 m zato sto je stankom i zajednicke prostorije prodao kao stambeni prostor
* neke komsije se vec zale da im prokisnjava u potkrovlju
* otvor za ventilaciju je (bar u mom stanu) postavljen na jednom delu koji je namenjen za kuhinju a trofazna uticnica na sasvim drugom
* ljudima su prodavali jednu kvadraturu a na kraju se ispostavljalo da je u pitanju sasvim druga
Postoji jos mnogo nazovi sitnica koje treba da se napomenu ali da bi skratio iovako predugacak post zadrzacu se jos malo na najvecoj: Stankom nije platio prikljucak za grejanje!!! Jedanput kad sam dolazio da obidjem zgradu receno mi je da se radi hladna proba za grejanje. Ok, pa zasto onda kad otvorim ventil na radijatoru nema pritiska! Ogorceni smo, ne znamo sta da radimo.
Sutra je zbor stanara pa cemo videti sta i kako dalje. Sutra 7.6.2007 u 18:30 je zbor stanara pa cemo videti sta mozemo preduzeti.




Izvinjavam se urednicima foruma zbog duzine posta, ali ovu pricu sam morao ispricati. Ako ovim uspem da odgovorim baj jednog coveka da kupi stan preko stankoma - znacice mnogo. Hvala vam svima sto ste bili strpljivi i procitali ovo do kraja.

they killed kenny
 
Odgovor na temu

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 626
*.smin.itsisp.net.



+558 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 14:02 - pre 190 meseci
Tako ti je to kad ti stan grade bizmismeni. Mozda tako i treba, kad neki vise vole da za neke ćumeze i prčvare daju duplo vise para nego sto bi ih kostalo da naprave sebi kuću kao ljudi.
 
Odgovor na temu

abishai
© S

Član broj: 21085
Poruke: 1338
*.dynamic.sbb.co.yu.



+7 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 14:14 - pre 190 meseci
Ja gledam ovde, u poslednjih 2 godine se izgradilo sigurno jedno 30-tak zgrada, prosecno trajanje izgrdanje zgrade traje oko 3-4 meseca... sta reci vise, osim izbeci kupovinu. Svakoga koga znam, posle godinu dana dao je gomilu para na sredjivanje stvari i jos uvek daju.
_/|_|/|_/|/|//|_™
 
Odgovor na temu

Majstor Duja
Duic Goran
poljski toalet
Novi Sad

Majstor Duja
Član broj: 82753
Poruke: 954
*.ADSL.neobee.net.

Sajt: www.elektrocentar.com


+17 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 19:50 - pre 190 meseci
@Mmmilan:
Tako je manje vise u 70% stanova u izgradnji ...stvar koja se deklarise u vecini drzava kao privredni kriminal ali mi nismo drzava tako da to
otpada...
Jedno pitanje: da li je u ugovoru potpisanom od strane Stankoma kao investitora naveden datum zavrsetka radova i useljenja? I utanaceni penali za iste?
Onda nema puno price jedina je opcija - sud!
I ja sam prosao nesto slicno pa zato kazem...sretno!
 
Odgovor na temu

vindic8or

Član broj: 13207
Poruke: 2960
..ubr07.dals.blueyonder.co.uk.

Jabber: vindic8or@elitesecurity.org


+1 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 20:31 - pre 190 meseci
pa valjda ste potpisali ugovore pri kupovini tih stanova u kojima pise sta vam se garantuje, a sto do sada niste dobili?
pravac kod advokata, pa na sud.
 
Odgovor na temu

chika spec

Član broj: 143399
Poruke: 31
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom07.06.2007. u 21:21 - pre 190 meseci
Ista stvar kod vetjine...Evo moji su se uselili u novogradnju( a i ja s njima:) ) pre dve godine.Zavrshni radovi su bar kako tako bolji nego u tvojoj situaciji.Mada ima mnogo prituzhbi(parket u nekim sobama kod prozora samo navrat-nanos postavljen,ceo stan okrechen jedanput,negde dvaput,al' jedva...vrata od soba,kupatila kao i ulazna slabog kvaliteta,broj rebara radijatora ne odgovara kvadraturi,itd,itd...)Al' glavni problem pored ovih je okolina,dve zgrade u bloku josh su nedovrshene,na sve strane shipke,staklo,armatura,shut...dvorishte neuredjeno,nema klupa,prilaza,staza,parking mesta... Pisane zhalbe,ovo ono,vetj dve godine i tek sada raskinut ugovor,pa raspisan tender za novu firmu koja tje zavrshiti to...

Inache blok je gradio "RAD".Nekima tje to biti dovoljno da shvate o chemu se radi...

Inache mene zanima otkud njima gradjevinske dozvole(mislim uopshteno na vetjinu firmi,investitora,izvodjacha...)ako ne mogu obezbediti parking mesto za svaki stan kako pishe u pravilniku o gradnji u Bg-u???
 
Odgovor na temu

mmmilan
beograd

Član broj: 61407
Poruke: 374
*.ikomline.net.



+38 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom09.06.2007. u 18:51 - pre 190 meseci
@chika spec

Pomenuo si RAD i rekao da je to dovoljno da se shvati o cemu se radi. Na sta si konkretno mislio?
they killed kenny
 
Odgovor na temu

Aleksandar Đokić

Član broj: 13478
Poruke: 4793
212.200.100.*



+638 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom09.06.2007. u 19:18 - pre 190 meseci
pa ako naprave sve kako treba onda nece moci nista da ukradu, lopovi su to

a sta se cudis? zar se nisi tome nadao?
 
Odgovor na temu

chika spec

Član broj: 143399
Poruke: 31
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom09.06.2007. u 20:27 - pre 190 meseci
Pa GP "RAD" je otishlo u stechaj koliko mi je poznato,radnici se malko ulenjili,rokovi se probijaju,nedostataka na sve strane,a na pozive da se isti otklone bash i ne reaguju te je s obzirom na sve to investitor raskinuo ugovor...

Uostalom tako je kod vetjine firmi ako se ne varam.Kako to sve lepo prodje gradjevinsku konrolu da mi je znati?(fijuuuu)

Evo recimo blok pored mog je pocheo da se gradi kasnije,ali je bar zavrshen potpuno i to ne samo zgrade vetj celi kraj(uredjeno dvorishte,parking...),samo je ovaj moj ruglo u kraju.
 
Odgovor na temu

mmmilan
beograd

Član broj: 61407
Poruke: 374
*.ikomline.net.



+38 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom09.06.2007. u 22:25 - pre 190 meseci
Meni samo nije jasno kako drzava ne stane na kraj ovome. Stankom ima svoju televiziju na kojoj stalno reklamira nove stanove i kad vidis onu reklamu i kad posle dodjes u svoj stan vidis da je to velika razlika. Kod nas bar srecom imaju garazna mesta oko cele zgrade, a i to me cudi. Ali zato ljudima koji su kupili garazu (8000e) dali su garazno mesto u nekoj improvizovanoj garazi ispod zgrade. Na papiru sve izgleda lepo. Cak su nam rekli da cemo imati i kablovsku, i video nadzor, itd....
Cudi me da su nam stavili i prozore, nigde ne pise u ugovoru da moramo imati i prozore :-)
I kome sad da se zalis. Cuti i smrdi.
they killed kenny
 
Odgovor na temu

_djevojka_

Član broj: 51707
Poruke: 539
..1-tull-pth.comindico.com.au.



+3 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 06:09 - pre 190 meseci
Citat:
mmmilan: Na papiru sve izgleda lepo. Cak su nam rekli da cemo imati i kablovsku, i video nadzor, itd....
Cudi me da su nam stavili i prozore, nigde ne pise u ugovoru da moramo imati i prozore :-)

Cek. Potpisao si ugovor gdje nije navedena koja marka/vrsta prozora ce biti u tvom stanu, i tacne mjere? Izvini, ali sta si potpisao? Ne gradi se komsiji garaza, pa da te ne zanima, nego si potpisao nesto sto se tice tvog stana. Da li je ijedan pravnik procesljao kroz tu papirologiju? Da li si se informisao sta se desava ako firma sa kojom bi zakljucio ugovor ne ispostuje ono u cemu ste se slozili?

Koliko cesto si isao na gradjevinu, i da li si snimao tok radova; kamera, slike itd.? Datumi - kad si sa kim razgovarao, u vezi cega? Valjda ti ljudi imaju imena i prezimena? Ako se ona Tzetzkina pjesma 'dokaz' nije vrtila dovoljno puta na radiju, i ako nisi zapamtio tu jednu rijec, onda stvarno - sta reci?

Da li si uopste provjeravao istoriju ijedne firme koja je bila ukljucena u izvodjenje radova, ili si klimnuo glavom i potpisao na crtu jer su ti rekli da to tako svi rade? Da li si trazio na uvid bar desetak posljednjih projekata koje su radili (ne samo 'best of'), i mrdnuo guzom i otisao da vidis kvalitet radova? Ako se ne razumijes u gradnju stanova, da li si pitao nekog rodjaka/prijatelja/poznanika/na kraju - platio gradjevinskog inspektora; da u svoje slobodno vrijeme ode i pogleda kvalitet istih?

 
Odgovor na temu

deki77

Član broj: 21596
Poruke: 1570
89.216.199.*



+165 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 07:09 - pre 190 meseci
@_djevojka_
Nažalost ali to je tačno..
Neće naš čovek da mnogo razmišlja, pa čak ni da shvati kakva je situacija i šta se radi u građevini..
Čuli jedni od drugih da se prodaju stanovi pa ajd i ja...
Ako vam dam podatak da pojedine "tako zvučne" firme su trenutno u blokadama od po čitavih 100k-200k din. onda vam treba da bude sve jasno...da nemaju pare!!!
Čisto sumljam da su te pomenute firme koje su prodavale stanove po više puta naivni i nemaju pojma te ne poznaju zakon...
Svi su oni dobro u "talu" te prebacuju odgovornost jedni na druge.
Pre kupovine bilo kakve nekretnine valjda se sve proveri više puta...
Najjednostavnije je u pretrazi privrednih subjekata naći podatke da li je ta firma bila u blokadi,koliko dana,koje su to pare i sl.To je najlakše uraditi!!!
Ako je jedna firma u blokadi bila mesec dana,onda je jasno da je kod istih zastupljen sistem "zapušavanje rupa".Kod takvih istih se najmanje vodi računa o kvalitetu,roku,zakonu,klijentu itd.
btw nikad ne davati novac u napred.
te fore da se plaća stan u izgradnji je jasan znak da te firme kubure sa novcem,prodajom..i razno što šta...
Ne nasedajte na priče o kaparisanju,da mora stan da se plati u izgradnji jer će se prodati i sl. mnogo je veliki rizik!!!
To možda negde u Ch...ovde još neeee.


 
Odgovor na temu

mmmilan
beograd

Član broj: 61407
Poruke: 374
*.ikomline.net.



+38 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 08:35 - pre 190 meseci
@_djevojka_
proveravao sam da nema duplih kupaca i slicno. Za prozore sam se samo nasalio. To je nebitno. Ali kako ja da znam da li oni postavljaju video nadzor ili ne. U zadnjih par meseci uopste nam nisu dali da udjemo u zgradu. Bukvalno!
Pa pobogu stan sam uzeo na kredit, a kao hipoteku sam stavio taj isti stan, tako da ga je banka temeljno proverila. Sta mislis da bi banka dala pare a da ne zna da li moze da uzme svoj stan ako ja zesto za*ebem oko isplate rata. Ali ti sa bandom ne mozes nista. Oni kazu da je cuming (izvodjac) kriv a ovi pak da je stankom (investitor).
A ljudi na ulici. Pa eto dokle je to islo kad su i liftadziju za*ebali za stan, koji im je kao saradnik, kako onda nece obicnog smrtnika.Zar svaki potencijalni kupac stana mora da bude bankar, gradjevinski inspektor i arhitekta da bi kupio stan????


A deki77 to sto kazes da nas covek mnogo ne razmislja nije tacno. Mi smo stan uzeli preko rodjaka koji ima agenciju za nekretnine i koji je mnogo stanova prodao preko stankoma i koji je sve aspekte ugovora proverio. Da napomenem da on procenat od prodaje nije trazio pa da je samo gledao da nam uvali stan, da uzme svoju marzu, i da zapali.
Mi smo stan dobili. E sad sto na stanu imas da popravljas za strucnjacima, i sto je steta ucinjena sto se tice probijanja rokova, tu ti dzaba i sudovi i sve. Kako god da okrenes na gubitku si. Kad bi se drzava umesala pa lepo te cike pozatvarala na jedno desetak godina, to bi bilo drugacije. Bore se da odu u evropu, a ispravite me ako gresim ali mislim da u evropi prevare ovakvog tipa ne mogu da prodju nekaznjeno.
they killed kenny
 
Odgovor na temu

_djevojka_

Član broj: 51707
Poruke: 539
..1-tull-pth.comindico.com.au.



+3 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 13:23 - pre 190 meseci
@mmmilan,
Citat:
Za prozore sam se samo nasalio. To je nebitno.

Ja sam bila ozbiljna. To je izuzetno bitno. Kontakt sa elementima.

Citat:
Ali kako ja da znam da li oni postavljaju video nadzor ili ne.

Tako sto u ugovoru stavis specifikacije u kojim intervalima mozes da imas pristup gradjevini, i da imas svako pravo da provjeravas da li izvrsavaju odredjene stepene rada, i da potvrdis da li su izvrseni, da imas uvid i u papirologiju, i u bilo koju drugu pismenu deskripciju radova, i da imas pravo na ovjerene fotokopije istih. Takodje, da imas uvid na plan rada – kada se sta instalira, i do kojeg datuma, i ko su ti kontakt osobe za sve i jedan dio ovih radova. I onda normalno pratis. Takodje, da imas pravo da dovedes gradjevinskog inspektora ako se u bilo kojem dijelu projekta vidi da posao nije uradjen po specifikacijama – tipa – kriv zid itd.; i da firma koja gradi zgradu snosi odgovornost o svom trosku; a ako nisu u stanju da to poprave u odredjenom vremenskom roku, da su duzni da angazuju neku drugu firmu (naravno, da ti imas izbor i da izaberes drugu firmu, a ne da ti daju neku koju oni izaberu) i da plate rad.

Takodje – sta ako oni bankrotiraju? Nigdje ne pise da si pokrio guzu u ugovoru, u slucaju da oni odu. Nece oni da brinu o tvojoj djeci i gdje ce im biti krov nad glavom, nego ti.

Citat:
A ljudi na ulici. Pa eto dokle je to islo kad su i liftadziju za*ebali za stan, koji im je kao saradnik, kako onda nece obicnog smrtnika.Zar svaki potencijalni kupac stana mora da bude bankar, gradjevinski inspektor i arhitekta da bi kupio stan????

Ne, ne mora. Ali prvo pravilo ulaska u bilo kakav ugovor – ako se nesto podrazumijeva, onda je dovoljno bitno da bude ukljuceno u ugovor. Ti si npr. podrazumijevao (vjerujem? ili ako grijesim, ispravi me) da ces imati pristup zgradi dok instaliraju video nadzor itd. Jesi imao pristup? Kazes da nisi. Sve sto moze da bude bilo kakav povod za dizanje tvog pritiska dovoljno je bitno da bude ukljuceno u ugovor. Kakve ce ostali da prave ugovore, i njihovo misljenje o tvom ugovoru – sasvim nebitno.

Ne moras da budes bilo sta od ovih gore navedenih – bankar/inspektor/arhitekta, ali za svoje dobro, korisno je biti proaktivan i zanimati se za ono ste desava. Jer ako se ti ne zanimas, neko drugi ce se zanimati, a kad se zanima neko ko je mnogo duze u toj igri od tebe, ne igrate na ravnoj podlozi.

Citat:
Mi smo stan uzeli preko rodjaka koji ima agenciju za nekretnine i koji je mnogo stanova prodao preko stankoma i koji je sve aspekte ugovora proverio. Da napomenem da on procenat od prodaje nije trazio pa da je samo gledao da nam uvali stan, da uzme svoju marzu, i da zapali.

Bas zato sto si radio preko rodjaka, ne bi morao da razmisljas kako bi na tebe gledao da trazis da se ugovor modifikuje i da se stave detaljnije specifikacije. Ako je standardni ugovor deset strana, a ti trazis dvadeset i pet da mirno spavas – trazi dvadeset i pet i mirno spavaj. Sjeti se da je rodjak mozda mnogo stanova prodao preko te jedne firme, ali da prvi put TEBI prodaje stan. Kljucne rijeci: PRVI PUT TEBI PRODAJE STAN. Takodje, ako niko od njegovih klijenata nije imao problema, ne znaci da i ti neces, jer on sam ne izvrsava radove, i ne kontrolise situaciju – on je samo posrednik.

Citat:
Mi smo stan dobili. E sad sto na stanu imas da popravljas za strucnjacima, i sto je steta ucinjena sto se tice probijanja rokova, tu ti dzaba i sudovi i sve.

Sljedeci put kad se stanari budu sastajali, hajde upitaj da li je neko uzimao snimke radova; mozda nije komsija, mozda je njihovo dijete/unuk. Sem problematike u specifikaciji ugovora, ovdje ispada da se niko nije zanimao da prati radove u audio/video smislu dok su se odvijali. Bar u danasnje vrijeme to je moguce. Iz citave zgrade (koliko kupaca/stanara?) niko nije vodio evidenciju!? Iz citave zgrade, da li se bilo ko sjetio da organizuje sastanak kupaca/stanara prije nego sto se krene sa gradnjom zgrade, i da organizujete sistematsko pracenje toka radova (jos je bilo lakse da podijelite posao)? Ako niste imali digitalce, da li je moguce da niko nije imao sto/dvjesto dinara da plati komsijskom djetetu da uslika radove svake sedmice, i da stavi na disk? Fcuk. Pa jedna cokolada sedmicno, dijete nauci nesto, a izmedju (koliko?) pet-deset-dvadeset stanara, svako da po deset/dvadeset dinara, i za cas posla se nakupi.

Neko ce se igrati sa vama ako mu dozvolite da se igra sa vama.

Samo odvijanje radova uveliko zavisi od vaseg stava u startu, od potpisanog ugovora, od obavjestenosti ovih koji izvode radove (da znaju da cete proci cesljem kroz sve i jedan detalj i specifikaciju, i da im se ne isplati da fushare), i od vaseg pracenja citavog projekta. Znaci, fali vam – dokaz. Ne samo ovo sto vidite na kraju, nego za ono sto se desavalo tokom gradnje.
 
Odgovor na temu

Majstor Duja
Duic Goran
poljski toalet
Novi Sad

Majstor Duja
Član broj: 82753
Poruke: 954
*.ADSL.neobee.net.

Sajt: www.elektrocentar.com


+17 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 16:27 - pre 190 meseci
Eh, Devojce, vidi se da zivis na Marsu tj. Australiji...zasto?
Ja sam takav da dolazim na gradiliste, snimam, pregledam ugovore...ali, dodjem ja na gradiliste (u kotrolu, kasne 5 meseci za rokom), sef gradilista (potpuno neobelezen kao shef, znaci nema akreditaciju, nema slem na glavi itd, itd) prilazi mi i pocinje
da me vredja/napada da sam mu ukrao neki gradjevinski materijal (cement, dzakove od 50kg) i da ne mogu da se vrzmam
tuda (mada sam pre toga 10X dolazio bez problema, uredno se javim u njihovom offisu ali njega sada prvi put vidim..) -
ja ga se otresem nekako i produzim u ofis da bi me po izlasku sacekala patrola policije koju je on pozvao preko svog "kuma"
koji im je preko mobilnog javio da se nacrtaju tamo i pocinje legitimisanje i ostalo s*****...revoltiran, odlazim nakon toga u Policiju kad tamo nema zabeleske da se poziv dogodio, nema toga u izvestaju o intervencijama u tom danu....na kraju ja
ispadam blesav sto sve to istrazujem (sva sreca, kolega bio samnom pa ne mogu da kazem da sam umislio)..(radi se o
"BARAĆ - GRADNJA" shefu gradilista Petru Baraću, izbegavajte saradnju s njima, u prevodu)...na kraju, zgrada izfusherisana maximalno, bez upotrebne dozvole (nema grejanja/telefona)...mada se sve u tom famoznom ugovoru navodi..tako
da sad cela stvar dospeva sudu....
Cela poenta price je da prosecan gradjanin jednostavno nema ni vremena ni zivaca ni snage da se nosi sa ovakvom situacijom
jer i pored advokata, ugovora, kontrole opet cela stvar ide na sud a to mu dodje kao crna rupa - predmet udje i vise nikad
ne izadje odande....je8i ga, tako je to ovde...drkaju te dok ne uzmes pistolj i pobijes par ljudi a posle upiru prstom u tebe...
 
Odgovor na temu

Stefano

Član broj: 13287
Poruke: 1797
*.adsl-1.sezampro.yu.



+5 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom10.06.2007. u 19:21 - pre 190 meseci
Ovo sto sam procitao zaista je tragicno. Ima dosta ne savesnih investitora i izvodjaca radova, ali ima i savesnih investitora koji prave dobre stanove.
Zbog ovakvih stvari ne treba na brzinu ulaziti u sumnjive dilove sa jednom ili vise gradjevinskih firmi o suinvestiranju, posto *ebes ako si ti savestan investitor a tvoj suinvestitor hoce da maksimalno zakida...
 
Odgovor na temu

chika spec

Član broj: 143399
Poruke: 31
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom11.06.2007. u 13:30 - pre 190 meseci
"Drzhavu" boli dupe za to.Vazhnije je dobiti "teshko zaradjenu" platu i uzhivati.

Na vetjini onih panoa sa obaveshtenjem ko je investitor,izvodjach...stoji da nadzor vrshi gradjevinska direkcija Srbije.Ruka ruku mije pa se zazhmuri na jedno oko...

Inache to oko posete stanovima(gradilishtu) u toku radova je malo zakuchasto jer ovde se gradi novi blok i sad, svakodnevno prolazim pored njega,spolja se vidi da su savesni i kvalitetni shto se tiche radova,al' prilikom jednog pljuska sam se sklonio kod ulaza jednog od zavrshenih objekata i video obaveshtenje kojim se nalazhe radnicima da je strogo zabranjen pristup kupcima u toku zavrshnih radova unutar zgrade,kapiram ja da je to oket da ne bi smetali,oshtetili neshto,itd,ali ipak postoji sumnja...
 
Odgovor na temu

_djevojka_

Član broj: 51707
Poruke: 539
..2-tull-pth.comindico.com.au.



+3 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom11.06.2007. u 14:33 - pre 190 meseci
@Majstor Duja,

Citat:
Eh, Devojce, vidi se da zivis na Marsu tj. Australiji...

Eto, ako se bolje osjecas – ti si u Vojvodini, on the face of the place. Sto opet znaci da si imao dobru sansu da provjeris sa kim ulazis u posao prije nego sto si bilo sta potpisao.

Da li si se sreo (i koliko puta) sa ljudima koji su bili odgovorni za radove? Da li si isao u obilazak mjesta gdje su prethodno izveli radove? Ako ti nisu dali oficijelnu listu, nego par mjesta, da li si se sjetio da odes sa nekim iz porodice, pokucas na vrata, predstavis se i upitas da li imaju par minuta vremena da razgovaras sa njima o kvalitetu radova?

Sta se desilo sa ugovorom? Da li si trazio da se naznaci da ce ti biti obezbjedjen pristup, i da ce svi radnici (sadasnji i buduci) biti informisani o tome od strane firme koja izvodi radove?

Citat:
ja ga se otresem nekako i produzim u ofis da bi me po izlasku sacekala patrola policije koju je on pozvao preko svog "kuma" koji im je preko mobilnog javio da se nacrtaju tamo i pocinje legitimisanje i ostalo s*****...revoltiran, odlazim nakon toga u Policiju kad tamo nema zabeleske da se poziv dogodio, nema toga u izvestaju o intervencijama u tom danu....na kraju ja ispadam blesav sto sve to istrazujem (sva sreca, kolega bio samnom pa ne mogu da kazem da sam umislio)..

Vidis da je covjek bolestan i da se tako lijeci. Ako se ovaj derao prvi put da odes, mogao si otici, i vratiti se sa advokatom, ugovorom (pod uslovom da si naznacio stavke o pristupu) i pravac kod glavnog. Znaci, nema sta da ides posebno u njihovu kancelariju i da se sa bilo kim objasnjavas ako im je objasnjeno u startu.

Citat:
Cela poenta price je da prosecan gradjanin jednostavno nema ni vremena ni zivaca ni snage da se nosi sa ovakvom situacijom...

Naravno da nema. Zato neki ljudi izaberu da se angazuju vise u startu, nego da imaju visegodisnje glavobolje nakon sto se radovi zavrse.

Citat:
chika spec: ...obaveshtenje kojim se nalazhe radnicima da je strogo zabranjen pristup kupcima u toku zavrshnih radova unutar zgrade,kapiram ja da je to oket da ne bi smetali,oshtetili neshto,itd,ali ipak postoji sumnja...

Bas zato ne postoji samo jedna firma koja izvodi radove, i ljudi imaju izbor.
 
Odgovor na temu

vlada01us

Član broj: 2291
Poruke: 393
*.ptt.yu.



Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom14.06.2007. u 18:42 - pre 190 meseci
Da ne otvaram novu temu, ako moze neki savet. Naime, stara kuca je u pitanju, i imamo ponudu od strane investitora. Investitor je fizicko lice. Sad, tu ide ona lepa prica, mi cemo ovo, i ono, itd. Kako da se zastitimo? Da li prvo pisati predugovor? Da li je predugovor dovoljan njemu da napravi plan i da vadi sve dozvole? Ukoliko jeste, da li u predugovoru pisati sve kao i u ugovoru, pa ako investitor ne ispostuje predugovor nemam obavezu da potpisem ugovor, ili sam obavezan na potpis?
 
Odgovor na temu

Pneos
Pomocni radnik na gradjevini

Član broj: 138226
Poruke: 281
..2-r.retail.telecomitalia.it.



+5 Profil

icon Re: gradjevinska mafija i stankom14.06.2007. u 21:17 - pre 190 meseci
Onaj ko kupuje stan u izgradnji zapravo ne kupuje stan vec ucestvuje u finansiranju projekta koji bi trebao jednog (lepog dana) da bude stan.

Uzgred, nikada u Srbiji ne bih kupio nov stan. Prvo gradjevinari su danas svi. Nekvalitetan materijal, sleganje zgrade, nestrucnost. Drugo, oko nove zgrade bude gradiliste jos par meseci i lift ne radi kad je najpotrebniji.

Trece, sta znaci nov stan ? Okrecis zidove, obojis radijatore, dezinfikujes sanitariju i lakiras parket. To je nov stan.
102>77+30+20 !
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: gradjevinska mafija i stankom

Strane: 1 2 3

[ Pregleda: 19696 | Odgovora: 43 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.