Izdajem stan u BG i imam muke sa stanarima, upomoć!

Bez obzira na sve, milsim da sklapanje Ugovora nije losa stvar. Poznajem coveka kome su stanari odneli TV i jos ponesto prilikom izlaska iz stana... Zapravo, bilo je tu jos socnih detalja pri napustanju, ali sam ih vec zaboravio ;) Ko zna kakva li su iskustva drugih...

Iako im se znaju imena i prezimena, sve to oko dokazivanja je vrlo komlikovano i skupo mereno u vremenu, novcu i zivcima. E sad, fizicku naplatu vec ne bih komentarisao...

^
Pa za pocetak ne bi bilo lose da imaju "overenu" kopiju u sudu za njihov ugovor tj. dogovor o iznajmljivanju/rentiranju stana
i obavezujucim clanovima tog ugovora jedne i druge strane .
Na lepe oci i mladost nista ,samo papir ...

Potpis

Viva lollapalooza

Da, zove se "porez na prihod" - osim ako nekako ne uspes da ubedis poresko da je mesecna rata za stan koju ti zakupci placaju neka vrsta poklona :)

Koliko znam, u Srbiji velika vecina stanodavaca ne placa porez na prihod od stanova, sto automatski znaci da su im sanse "legalnog potezanja" za nekakav ugovor ravne nuli, posto u tom slucaju obicno bivaju ucenjeni od zakupaca da ce ih "prijaviti za porez"

Jednom recju, Srbija(TM) - u principu se sve svodi na to ko ima jacu batinu :)

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Heh :) Moj rodjak kad je te '95 otisao u Kanadu, pricao mi je o uslovima stanovanja u iznajmljenim stanovima. Ispalo je kao da ima veca ovlascenja od gazde :) Te kao koliko puta godisnje gazda sme da dodje u obilazak, te koliko vremenski unapred mora da se najavi i gomila drugih sitnica koji 'norlalnom' stanaru idu na ruku...

S druge strane, secam se situacije kada je gazdarica jednoj mojoj bivsoj (inace studentkinji i Kragujevcu), utrpala privremeno svog sina koji je sa 'posebnim potrebama', da se ovaj malo odmori od ustanove u kojoj je inace smesten. Kao, ionako cena izdavanja nije bila visoka, pa ima pravo...


BTW: Stanari su svesni elementa koji se zove porez, i mislim da je upravo to bio glavni njihov adut da uzmu onaj televizor prilikom izlaska...

Huh?

Ima i porez na poklon, nemoj da se brines. :D

Potpis

Please do not feed the Trolls!

Blasphemy? How can I blaspheme? I'm a god!'

To je sve OK, mislim sasvim je normalno da gazda ne sme da udje u stan bez dozvole stanara - ali, sa druge strane, bas kao sto ti stanari imaju tako "velika" prava, takodje moraju da plate za bilo kakvu stetu koju naprave (tu ne racunam popravke koje je gazda duzan da uradi - recimo kucnih uredjaja, prozora i sl...)

No, to nije Srbija - a pitanje je vezano za Srbiju.

Moj savet u vezi toga pokretacu teme je da se ipak sklopi pismeni "ugovor" (bez obzira sto je jasno da gazda nece smeti da se u nekom sudu poziva na njega ako nije placao porez na dobit) - jer to moze da zaplasi one koji nisu detaljnije upoznati sa situacijom.

Sto se stana tice - ili probaj savete sa ove teme oko "ne-rizicnih grupa" ili, jednsotavno izdaj stan u totalno zapustenom stanju - jer u Srbiji to i dalje moze legalno da se izdaje, pa tako neces imati veliku stetu kada ti stanari odu.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Misliš na bankarstvo, osiguravajuća društva, investicione fondove...?

Ne ne mislim na njih zato sto su to ozbiljne institucije koje placaju porez. Mi mozemo diskutovati o njihovom poslovanju, ali to ovde nije tema. Ti hoces da budes zasticen, a ne placas porez. Kako ? Zar ti mislis da sudovi i policija zive od kiseonika i da ti ne treba nista da das drzavi,a da ona treba odmah da reaguje kad si u nevolji. Pa to tako ne ide.

Potpis

"Our enemies are innovative and resourceful, and so are we. They never stop thinking about
new ways to harm our country and our people, and neither do we." - George W. Bush

Prijatelju dragi,ti sto izdajes stan,odma da ides porez da platis...odma

Ne placas na dobit ako ne predje 1 Milion dinara godisnje...cini mi se ?
Odnosno kako se vec to zove,porez na prihod ili .... znaci ne mora on explicitno da placa porez od dobiti na tom stanu,vec ako na godisnjem nivou na svom kontu ima vise nego sto je propisano da se neoporezuje ,etc etc .

Potpis

Lead, follow.....or get a fuck out of my way !

Utaja poreza je krivicno delo.
Ukoliko si se zamerio zakupcima svog stana,i ogresio se o njih,a oni te prijave,mogao bi KRIVICNO da odgovaras zbog toga.
Zapamti,to je delo koje se goni po sluzbenoj duznosti,i nije ni malo jednostavno.
Jer,ako te budu prijavili,neces skinuti sa vrata javnog tuzioca bar jedno 2 godine.
Ovo ti sve govorim iz iskustva,jer sam imao ovakve "slucajeve" u svojoj praksi,sva sreca ne licno...

Da li sam spomenuo da ne plaćam porez? Ili da ne želim? Na žalost, ako se izdavanja prema meni povećaju, ja ih prenosim na lice koje plaća, tako da stanar plaća porez, zapravo. I ima registrovano prebivalište, što je mnogima bitno.

Nisi spomenuo da ne placas porez ali cim nisi pravio ugovore overene u sudu, verovatno da ne placas.
Veruj mi, bio sam podstanar deset godina i znam kako to funkcionise.
Korektna cena stana vecinom privuce i korektnije stanare a ovi sto skuplje placaju se ponasaju u stilu: "za te pare, radicu sta ja hocu"

ja sam siguran da je mnogo lakse naci normalnog stanara, nego normalnog gazdu.

@ owim

Stanari ti prave haos jer si previše popustljiv. Traži obavezan depozit u visini jednomesečne kirije (za pokriće eventualne štete) i videćeš da će zakupci biti mnogo pažljiviji.

Sta ste napali coveka da plati porez pa da plati porez . Pitao je za konkretan problem a vi osuli paljbu o porezu.
Inace u ugovoru moze da se definise da porez na sumu koju uplacuju tebi na racun ,placaju oni . Neka pojedini pametni ne pokusavaju da opovrgnu,da to ne moze,znam iz tekuceg iskustva da moze .
Ti jedino placas porez na extra dobit ako ti suma na racunu predje milion i nesto dinara ( nisam siguran tacno koliko ) a do te sume si miran.
Najbolje je da odes do poreske uprave i sve ce ti ljudi objasniti iz prve ruke .

Potpis

Lead, follow.....or get a fuck out of my way !