Da li je obradiva zemlja u Srbiji i dalje dobra investicija? U poredjenju sa zemljama u okruzenju, deluje da je mnogo skuplja. Da li to znaci da je kvalitet toliko bolji ili je precenjena, u ocekivanju dodatnog skoka cena ako/kad stranci budu mogli da kupuju zemlju (Septembar 2017?)
Cena obradive zemlje u Srbiji
Zaključano
Zakačeno
Na koje tacno zemlje u okruzenju mislis? Mozes li da navedes neke primere cena zemlje iste klase u Srbiji i okolnim drzavama? Moje misljenje je da u Srbiji postoje odredjene strukture koje dobro razradjenom hijerarhijom koruptivnih kanala svakog meseca inkasiraju nezamislivo velike sume novca, pa posto se radi o toliko velikom novcu da ga ne mogu ni potrositi ni investirati a da ne izazovu previse interesovanja javnosti. Mislim da takvi izmedju ostalog imaju sklonost da kupuju vece komplekse kvalitetnije zemlje pri cemu im cena uopste nije bitna, para ionako imaju da ne znaju gde vise da ih drze. Neke vrleti, goleti i sume gde ozbiljna skupa mehanizacija ne moze da pridje obicno nisu interesantne, pa im je cena i dalje prilicno niska.
2Sviđa mi se :thumbsup: 2
Zavisi koja zemlja, koja lokacija i koja cena, ovako uopšteno je teško reći.
Kod nas ništa nije isplativo.
Bolje je ulagati u sve drugo, ali u zemlju nikako. To je neko moje iskustvo.
Pojasni zašto?
Upravo juče sam prisustvovao razgovoru dvojice imućnijih ljudi koji razmišljaju da povuku novac iz nekih investicija i ulože ga u zemlju.
Upravo juče sam prisustvovao razgovoru dvojice imućnijih ljudi koji razmišljaju da povuku novac iz nekih investicija i ulože ga u zemlju.
ne znam koliko su "imucni" bili ljudi koje pominjes, ali ko ima da investira u 500-600-1000+ hektara, njemu ce se verovatno isplatiti, a ovo na sitno 2-3-5 ha i sl., to je propast u najavi! pokretac teme se nije izjasnio o kojoj se kolicini zemlje radi u koju bi eventualno investirao!
Zašto propast??
pitaj ljude po okolnim selima, koji obradjuju tu kolicinu zemlje koju sam napisao...
Licno poznajem gomilu ljudi koji imaju 5,6 hektara i od toga zive sasvim pristojno.
Treba da se radi i tu je najveci problem. Ustajanje, brale, u 4 i ceo dan se radi, uvek ima nekog posla...
500+ hektara je vec ozbiljan posao i sigurno da ce i lova biti bolja...A i rizik je ogroman, uloziti u mehanizaciju, zaposliti gomilu ljudi...Mozes da puknes ko zvecka, jer sa zemljom se nikad ne zna.
Treba da se radi i tu je najveci problem. Ustajanje, brale, u 4 i ceo dan se radi, uvek ima nekog posla...
500+ hektara je vec ozbiljan posao i sigurno da ce i lova biti bolja...A i rizik je ogroman, uloziti u mehanizaciju, zaposliti gomilu ljudi...Mozes da puknes ko zvecka, jer sa zemljom se nikad ne zna.
Potpis
(c) 1982 sinclair research ltd
Nisam mislio na samu zemljoradnju, nego u investiranje u zemlju radi rentiranja. Zemljoradnja je sasvim druga stvar.
U ovom trenutku i nije tako loša opcija pošto se jutro prodaje za 4000-7000 evra
a renta po jutru je oko 250 evra (* Južni Banat) tako da se isplati posle 20-25 godina.
Pre nekoliko godina cena je išla i preko 10000 evra po jutru a renta je bila ista,
tako da tada i nije bila baš valjana investicija.
a renta po jutru je oko 250 evra (* Južni Banat) tako da se isplati posle 20-25 godina.
Pre nekoliko godina cena je išla i preko 10000 evra po jutru a renta je bila ista,
tako da tada i nije bila baš valjana investicija.
Šta je dovelo i do rasta i što kažeš, do sadašnjeg pada (ako je pad...?) cene zemlje?
Pokretač teme se nije izjasnio da li želi da se bavi poljoprivredom ili samo da rentira zemlju.
Nije mi poznato da je cena zemlje pala, možda malo. Verovatno usled smanjenja subvencija i potržanje. Rast cene je usledio usled više faktora.
Pre rasta cena zemlje je bila nerealno nisaka u poredjenju sa zemljama u okruženju i mogućnostima za povraćaj uloženog novca.
Došlo je do ukrupnjavanja manjih gazdinstava i samim tim do porasta potražnje.
Odobravani su krediti za kupovinu obradivog zemljišta kojih ranije nije bilo.
Itd.
Mislim da je cena zemlj u stagnaciji već duže vreme barem ovde kod mene.
Nije mi poznato da je cena zemlje pala, možda malo. Verovatno usled smanjenja subvencija i potržanje. Rast cene je usledio usled više faktora.
Pre rasta cena zemlje je bila nerealno nisaka u poredjenju sa zemljama u okruženju i mogućnostima za povraćaj uloženog novca.
Došlo je do ukrupnjavanja manjih gazdinstava i samim tim do porasta potražnje.
Odobravani su krediti za kupovinu obradivog zemljišta kojih ranije nije bilo.
Itd.
Mislim da je cena zemlj u stagnaciji već duže vreme barem ovde kod mene.
Šta znači u stagnaciji, pojasni malo.
Kolika je bila, kolika je sad, kada je poskupela, koliko dugo je ova cena, itd.
Kolika je bila, kolika je sad, kada je poskupela, koliko dugo je ova cena, itd.
banovci@ 160ha u jednoj parceli za tu cenu je OK.
Neki dan vidim oglas na prodaju 1 kj zemlje u Ceneju hitno dogovor. Ajde da nazovem da cujem cenu za hitnocu i dogovor, kad cena 15.000 i ni cent manje... E to je skupo i preterano !!!
Neki dan vidim oglas na prodaju 1 kj zemlje u Ceneju hitno dogovor. Ajde da nazovem da cujem cenu za hitnocu i dogovor, kad cena 15.000 i ni cent manje... E to je skupo i preterano !!!
Citat:
banovci: pa OK je za gazdu, ali ne znam ko ce da kupi tu zemlju, po meni preterano.
Sigurno neće kupiti neko ko bi da obrađuje pola jutra.
160 ha u komadu nije nešto što tek tako može da se nađe, sigurno da će biti zainteresovanih.
Ja sam zainteresovan. Samo jos da imam te novce.. :)
Kad su u pitanju velike površine, često ima i manje posla nego kad se obrađuju neke parcelice kao po Šumadiji.
Na primer, u okolini Zrenjanina čovek kaže da nije mesec dana obilazio neke parcele, zasađeni suncokret, šećerna repa i kukuruz, bilo relativno dovoljno kiše (razgovor bio prošlog leta)...
A po Šumadiji čovek nije živ ako se traktorom ne provoza svaki dan do svake parcele...
Sad, ja bih voleo da vidim kalkulaciju za npr. 10 ili 20 jutara zemlje za određenu kulturu (npr. suncokret), koliki su troškovi do žetve, a koliki je prihod i u kojim rokovima se naplaćuje, i na kraju kolika je zarada.
Kad slušate po centralnoj Srbiji, maltene ništa sa zemljom se ne isplati raditi, osim ako imate hektar-dva pored magistrale pa prodate za placeve!
Na primer, u okolini Zrenjanina čovek kaže da nije mesec dana obilazio neke parcele, zasađeni suncokret, šećerna repa i kukuruz, bilo relativno dovoljno kiše (razgovor bio prošlog leta)...
A po Šumadiji čovek nije živ ako se traktorom ne provoza svaki dan do svake parcele...
Sad, ja bih voleo da vidim kalkulaciju za npr. 10 ili 20 jutara zemlje za određenu kulturu (npr. suncokret), koliki su troškovi do žetve, a koliki je prihod i u kojim rokovima se naplaćuje, i na kraju kolika je zarada.
Kad slušate po centralnoj Srbiji, maltene ništa sa zemljom se ne isplati raditi, osim ako imate hektar-dva pored magistrale pa prodate za placeve!
Potpis
Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.
sto se tice zemljoradnje porediti Sumadiju i Vojvodinu to je kao porediti Opel i BMW !
Ali nas dragi beograd ubedice nas da je Sumadija dobra za zemljoradnju a Vojvodina za Sumarstvo...
Zivot je cudo, a beogradska politika je cudo nad cudima !
Ali nas dragi beograd ubedice nas da je Sumadija dobra za zemljoradnju a Vojvodina za Sumarstvo...
Zivot je cudo, a beogradska politika je cudo nad cudima !
1Sviđa mi se :thumbsup: 1