Trenutno sam u razgovoru sa par banaka u vezi projektnog finansiranja izgradnje stambeno-poslovnog prostora, pa me interesuje ako je neko vec imao iskustva sa tim vidom finansiranja da mi kaze malo opsirnije, jer u banci mislim da ima par caka koje ne zele da kazu.
20-30% ulaganje (plac i dozvole), biznis plan obavezan, posto oni pomocu tog biznis plana i specifikacije mesecnih troskova finansiraju. Banka i ti otvarate novu firmu koja je zaduzena samo za taj projekat. Zgrada u izgradnji se stavlja pod hipoteku, a dobra stvar je ta da preko iste banke i tvoji klijenti mogu kupiti te stanove na kredit. Jedino sto mi nije najjasnije je to koliko iskustva u tom poslu moras da imas da bi ti dali takav kredit. U banci u kojoj sam ja razgovarao oko toga nisu pominjali nikakva ogranicenja po tom pitanju, iako sam napomenuo da bi mi to bio prvi projekat u stanogradnji.
Koliko m2 gradis?
Inace ovu temu bi trebalo prebaciti u "vodic za posao".