Podrum, komsije, opstina i poravnanja...

hmmm...a kako dokazati da si bas ti vlasnik?

[a koja je definicija podruma,tj. za sta ej tacno predvidjen,ako vec ne mozes napraviti neku radionicu ili p.p. ...samo za odlaganje stvari? za gledanje tv-a?]

Nije me bilo neko vreme.
Vlasnistvo nad konkretnim podrumom mozes dokazati odgovarajucim dokumentom (npr. ugovorom) u kome je opisan njegov polozaj i velicina, sto najcesce niko nema ili odgovarajucom overenom izjavom predsednika skupstine zgrade.

Uloga podruma je uglavnom za skladistenje stvari iz domacinstva. Ako zelis komercijalno da ga eksploatises potrebna je dozvola skupstine zgrade. Podrumi obicno imaju slabe elektroinstalacije vezane na zajednicki strujomer. Struju tehnicki mozes da dovuces i iz svog stana, ali i to nemas pravo da radis bez dozvole. Stepeniste nije tvoje. Podrazumeva se i da u podrumu ne smes da drzis lako zapaljivi, otrovan ili zarazan materijal.

Ja sada sirim pricu. Ali me zanima koja je situacija sa tavanom (potkrovljem).

U fazi je kupovina stana u nadogradnji. Iznad stana postoji tavanski prostor koji moze (neki su vec i preuredili) da se preuredi i pretvori u prostor za stanovanje. U toj prostor se (u ovom slucaju) ulazi iz stana.
Koliko vidim iz Vase price, i to je zajednicka prostorija jer u kupoprodajnom ugovoru se taj dodatni prostor ne spominje ali investitor otvoreno sugerise da se moze preurediti i iskoristiti za stanovanje. Medjutim, neki stari stanari su vec poceli da se bune jer kazu da su se slozili za nadogradnju jednog sprata ali ne i potkrovlja.

Kakve su eventualne posledice (prijave, inspekcija, iseljenje,..), kako postati zakonski vlasnik tog dodatnog prostora (tavan-potkrovlje); mogu da zaboravim na to da 100% stanara potpise saglasnost, i da li se to moze definisati ugovorom sa investitorom nadogradnje?

Bez saglasnosti stanara mozes da zaboravis na bilo kakvu legalnu eksploataciju i uknjizenje tavanskog prostora. Tavanski prostor JESTE zajednicka prostorija. Sugestije investitora su reklamna prevarantska posla. Ako neko od stanara utuzi nemas nikakve sanse da dobijes spor.

To ti je lutrija kao svojevremeno kod Jezde i Dafine. Ko uzme kajace se, ko ne uzme kajace se. Ako niko ne tuzi, onda su oni koji su uzurpirali tavan dobro prosli a ti nisi. A ako neko tuzi...

Uostalom pohlepa je mnogima dosla glave. Licno nemam nikakvo razumevanje za one koji bi bez placanja da zgrabe nesto sto im ne pripada.

Jos nesto da naglasim. Saglasnost stanara se ne moze ocekivati za dzabe. Moras da ponudis nesto u vrednosti toga sto trazis.