elitemadzone.org - Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

dex

Član broj: 2920
Poruke: 295
*.3dnet.co.yu.

Jabber: dex@elitesecurity.org
Sajt: www.e-sonett.com

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{30.09.2005. u 20:47}

oko 5,6 hiljada
papirologija, izvodi, komunalne takse, prikljucci...
i naravno racunaj na ne planirane troskove,
evo ja sam u nekoj fazi pribavljanja dozvola, kad poplacam sve reci cu ti tacno, mada rekao sam ti vec da to zavisi od opstine do opstine.

e da komunalne takse idu po kvadraturi, inace ja radim onu kucu tip 117

^{30.09.2005. u 20:47}

mgajic
Miodrag GAJIC
Beograd

Član broj: 15817
Poruke: 39
*.yubc.net.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{30.09.2005. u 21:22}

DEX hvala i srecno u pustolovini zvanoj Srpska demokratska/socijalisticka/kapitalistika birokratija!!!
Ocekujem info od tebe.

Misha

^{30.09.2005. u 21:22}

dex

Član broj: 2920
Poruke: 295
*.3dnet.co.yu.

Jabber: dex@elitesecurity.org
Sajt: www.e-sonett.com

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{30.09.2005. u 21:35}

e bas je pustolovina,
dobio sam trecu naviku ujutru:
1. pranje zuba i umivanje
2. kafa
3. ici u opstinu

^{30.09.2005. u 21:35}

meda1969
Dragan - YU!FN
Beograd

Član broj: 66851
Poruke: 2
*.beotel.net.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{30.09.2005. u 21:57}

Pozdrav,
A koja je opstina u pitanju ako nije tajna Dex?

^{30.09.2005. u 21:57}

nnikki
SCG

Član broj: 69689
Poruke: 37
*.ptt.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{02.10.2005. u 13:45}

Interesuje me da li neko zna koje su to mere za kuce kada pise npr. za garazu povrsina 21na 0 x 21na 0 ili za sobu 17na 2 x 17na 0 ili sl.Neka mi neko odgovori posto ja pojma nemam.

^{02.10.2005. u 13:45}

mmirilovic
Mladen Mirilović
Čačak

Član broj: 10462
Poruke: 721
*.com
Via: [es] mailing liste

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{02.10.2005. u 15:56}

Ne znam šta ti je to. Odakle ti te mere, od koje si firme to dobio? Da li bi
mogao da daš link ka sajtu na kome su date takve mere. Ili, ako je to iz
nekog kataloga, skeniraj sliku, i pošalji ovde na forum.

Mada najbolje je da sam pozoveš tu firmu, i pitaš ih. Ili onoga od koga si
dobio to.

Pozdrav.

^{02.10.2005. u 15:56}

meda1969
Dragan - YU!FN
Beograd

Član broj: 66851
Poruke: 2
*.beotel.net.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{02.10.2005. u 21:50}

Ima li neko ziv iz Bgd-a da je zavrsio sve papire i postavio montaznu kucu, da nam olaksa muke oko pribavljanja istih?
Pozdrav

^{02.10.2005. u 21:50}

lancia88
Beograd

Moderator
Član broj: 10215
Poruke: 5337
..taman-bg.customer.sbb.co.yu.

ICQ: 281338349

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{02.10.2005. u 22:32}

Pozdrav,

pa ja napisah o postupku za dobijanje dozvola bas zato da pomognem a ne zato sto nemam sta drugo da radim :)

Prvo podneses zahtev u opstini za izgradnju kuce taksiran odgovarajucim iznosom koji uplatis (ovo saznas u samoj opstini koliko novaca i na koji racun treba uplatiti). Uz taj zahtev prilozis projekat same kuce, izvod iz zemljisnih knjiga o vlasnistvu nad placem za gradnju te konacno urbanisticke uslove za gradnju na tom podrucju. Ove priloge nabavljas u Katastru, mesno nadleznom opstinskom sudu i u sekretarijatu za urbanizam u samoj opstini, a projekat dobijas od prodavca i montera kuce. Onda sacekas da odgovore prema tom zahtevu da li i sta jos trebas da prilozis uz zahtev i kada si kompletirao dokumentaciju kod njih, sacekas odgovor. Ukoliko je odgovor pozitivan, dobices od opstine dozvolu za gradnju te ne osnovu nje zapoceti istu ali i podneti zahteve za elektro prikljucak, isto tako i za vodovod a ukoliko postoje tehnicki uslovi i za kanalizaciju. Za telefon ces svakako podneti zahtev pa kada bude bilo mogucnosti mozes racunati i na njega. Kada sve zavrsis, onda uplatis odgovarajucu taksu za opstinsku komisiju koja izlazi na teren da proveri da li je gradnja izvrsena prema odobrenom projektu koji je bio osnova za dobijanje dozvole za gradnju pa ako je sve tako uradjeno (ili ako si se "dogovorio" sa komisjom da tako stoji u izvestaju, onda dobijas i upotrebnu dozvolu na osnovu koje podnosis svoju novu poresku prijavu i uknjizavas objekat u odgovarajucem zemljisno nadleznom organu u svojoj opstini (imas ga i u Opstini i u Sudu prema mesnoj nadleznosti). Blize od ovoga ja ne umem a da moras da ides po opstinama - moras. Isto Te ceka i da kupis gotov stan, samo malko manje peripetija ali ponovo brojni odlasci u razne kancelarije.

^{02.10.2005. u 22:32}

nnikki
SCG

Član broj: 69689
Poruke: 37
*.ptt.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{03.10.2005. u 18:12}

Sajt na kome sam nasao ove mere za kucu je www.goldenhat.co.yu

^{03.10.2005. u 18:12}

Gilence
Igor CALIC
Novi sad/ Novi Sad
Novi Sad

Član broj: 21826
Poruke: 12
..mtsns-ns.customer.sbb.co.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{17.10.2005. u 17:38}

Pozdrav,

Vidim da se tema razvila, pa bih ja dodao moje iskustvo i moju odluku, pa mozda pomognem nekom!

Posle pola godine "mozganja" i "kalkulisanja", ja sam se odlucio za montaznu kucu, a iz ponude "Pametne Kuce Durakovic", http://www.durakovic.co.yu/ .
Razlozi koji su me naveli da se odlucim na takav potez su ti da sam kratak sa zivcima i mislim da nikada ne bih izasao na zelenu granu sa majstorim, nabavkom materijala.... ako bih se odlucio za "klasicnu" gradnju. Potom, vremenski period, koji mi je potreban da sazidam kucu i da mi SE napravi montazna kuca!
Takodje, smatram, a mislim da sam se poprilicno dobro informisao, da sto se tice izolacionih i ostalih karakteristika, montazni objekti su toliko napredovali, da koeficijent toplotne provodljivostije daje daleko bolje rezultate u korist montaznih kuca. Naravno, tu podrazumevam Montazne kuce, gradjene iz savremenijih materijala. Ne onih koje koristi Ivanjica i... (da ne ofiram preterano).
Takodje, moja odluka je bila fokusirana na Pametne Kuce Durakovic, iz jednog VEOMA BITNOG razloga... Ljudi su mi ponudili da urade kucu po MOM projektu, gde sam ja bio fasciniran predlozenim. Pored ponuda koje sam imao, gde su objekti "tipski", ovo mi se ucinilo vrlo primamljivim, jer su mi jedino oni to ponudili, a na kraju se ispostavilo i prihvatljivim. Kulminiralo je tim da mi se gradi kuca, sa RAVNIM krovom(to je opet svojevrsni kuriozitet pomenute firme, jer niko nije mogao da mi uradi montaznu kucu sa ravnim krovom (cak mi je i arhitekta rekao da sam lud, ali to sam zamislio i eto)). Ja ocekujem da cu se za narednih mesec dana useliti.

Ako Vam treba bilo kakav savet, slobno me kontaktirajte na pp, izucio sam ovu problematiku, komotno bih mogao da se bacim na gradnju :) Takodje koga interesuje 3d moje kuce, mogu mu poslati.

Pozrav

^{17.10.2005. u 17:38}

nnikki
SCG

Član broj: 69689
Poruke: 37
*.ptt.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{21.10.2005. u 17:46}

Gilence,
'ajde posalji mi na pp 3D a mozes i neke slicice ako hoces od te kuce i kazi mi koliko te je kostala kuca po m2 kljuc u ruke?

^{21.10.2005. u 17:46}

mgajic
Miodrag GAJIC
Beograd

Član broj: 15817
Poruke: 39
*.my-trion.net.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{26.10.2005. u 11:14}

hajde posalji i meni.
A koja je cena ispala po m2?
Pozdrav

^{26.10.2005. u 11:14}

rzxa

Član broj: 80185
Poruke: 20
*.041net.co.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{14.01.2006. u 18:56}

Da li neko moze da mi uporedi cenu montazne kuce i 'obicne' kuce po m2?
Bez krecenja,malterisanja i sa krecenjem?

^{14.01.2006. u 18:56}

nnikki
SCG

Član broj: 69689
Poruke: 37
*.ptt.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{14.01.2006. u 19:28}

Za montazne kuce se u proseku krecu oko 300-400 eura.Durakovic gradi po sistemu veca kuca-manja cena tako da kuca od oko 200m2 kosta 250eura/m2.Meni su jedni trazili za kombinaciju montazne 110 i 57(spojene dve kuce u jednu) 56000 eura kljuc u ruke sa zidanjem garaze ispod i parketom i pvc stolarijom.(Mislim da na zidani deo odlazi dosta)Zidanje kuce tj.stavljanje pod krov(grubi radovi bez icega) iznose oko 20000 do 25000 za kucu prizemnu 12x10.

^{14.01.2006. u 19:28}

deki77
Dejan Glatzkopf
N.Beograd

Član broj: 21596
Poruke: 839
*.vdial.verat.net.

Sajt: www.hostings.co.nr

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{14.01.2006. u 19:34}

imam neku brošuru u kojoj stoji ovako:
Montažna gradnja
35m2.......6700€
52m2.......8800€
59m2.......9900€
86m2......14500€
110m2....18500€
Čvrsta gradnja
42m2......10240€
58m2......13545€
74m2......16733€
94m2......20870€
132m2....29130€
inače cene su kompletno sa fasadom,unutrašnjim radovima,olucima...itd. tako je navedeno
Ali ako nije uračunat PDV ili ako im je stolarija,parket,oluci..(trash) onda sve zavisi koliko je prava cena

_{[Ovu poruku je menjao deki77 dana 14.01.2006. u 20:48 GMT+1]}

^{14.01.2006. u 19:34}

dex

Član broj: 2920
Poruke: 295
*.3dnet.co.yu.

Jabber: dex@elitesecurity.org
Sajt: www.e-sonett.com

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{14.01.2006. u 22:02}

Citat:

rzxa: Da li neko moze da mi uporedi cenu montazne kuce i 'obicne' kuce po m2?
Bez krecenja,malterisanja i sa krecenjem?

Ovo ti je najbolje da odes kod nekog preduzimaca i pitas njega da ti tacno kaze kolika je cena gradnje po 1m2. Onda mozes otprilike da uporedis cene mada i tu ima dosta odstupanja uvek se pojave neki neplanirani troskovi.Evo ti moj primer ja sam se uselio u montaznu kucu pre 3 nedelje tip 117 i kostala me 19800e sa PVC, sve sa fasadom olucima,krecenjem. Podrum i temelj ne ulaze u cenu,znaci radis o svom trosku odes kod majstora dogovoris se za cenu sracunas materijal i to je to, i svi mi tako racunamo znaci treba toliko blokova, toliko cementa, toliko sljunka i krenes u izgradnju. Medjutim naraavno svako ko zida nikad ne racuna na vanredne troskove, prevoza materijala, pa viljuskar da istovari sve to, pa uvek zafali nesto sve u svemu racimo moja racunica se ispostavila da sam omanuo za oko 400e samo za podrum i temelj.E sad zamisli da dizes kucu na dva sprata koliko tek tu covek moze da omane u racunici.Mislim da je kod montazne prednost sto tacno znas koliko platis i sta za to dobijes.

Velika prednost montazne kuce sto je vreme trajanja izgradnje mnogo brze nego zidane,
ja sam se uselio za tacno dva meseca od pocetka radova u kompletno sredjenu kucu , osim podruma koji nisam stigao da izmalterisem cekace prolece

_{[Ovu poruku je menjao dex dana 14.01.2006. u 23:08 GMT+1]}

^{14.01.2006. u 22:02}

lancia88
Beograd

Moderator
Član broj: 10215
Poruke: 5337
..njuel-bg.customer.sbb.co.yu.

ICQ: 281338349

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{14.01.2006. u 22:35}

Pozdrav,

imas vec u ovom forumu temu:
http://www.elitesecurity.org/tema/112699/0

gde imas prilicno precizno iznesene najnize cene montaznih kuca kod nas. Na ove cene dodaj samo cenu placa, dozvole za gradnji i temelja ili ploce, zavisno sta zelis. Zacudices se koliko su nize te cene. Jedan prijatelj koji zivi u SAD mi rece neki dan kad je bio u poseti da su i tamo culi da je ova kanadska firma otvorila fabriku pored Kraljeva, izgleda da i tamo nisu uopste indiferentni ni na montazne kuce ni na cenu njihove gradnje.

^{14.01.2006. u 22:35}

rzxa

Član broj: 80185
Poruke: 20
*.041net.co.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{22.01.2006. u 13:26}

Da li moze neko da mi izradi specifikaciju izgradnje kuce povrsine 7x7 m2,koliko materijala je potrebno,kolika je cena,koliko treba za konstrukciju krova,koliko za parket,za krecenje zidova,za spanski zid,kanalizaciju,struju,prozore,naravno za izgradnju temelja i sve ostale dodatne troskove?Hitno!

^{22.01.2006. u 13:26}

rzxa

Član broj: 80185
Poruke: 20
*.041net.co.yu.

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{22.01.2006. u 13:28}

deki77
Dejan Glatzkopf
N.Beograd

Član broj: 21596
Poruke: 839
*.vdial.verat.net.

Sajt: www.hostings.co.nr

Profil

Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

^{22.01.2006. u 16:00}

Lakše pitanje bi bilo kolika je cena:
-zidanje
-parket
-stolarija
-malterisanje,gletovanje krečenje
-struja
-voda....itd.itd
ruke+materijal
pa ti saberi sve cene...

^{22.01.2006. u 16:00}