vlasnistvo nad imovinom

@ventura
veruj mi to sto se ovaj uknjizio ne mora da znaci da ima vlajni ugovor, ovo je zemlja Srbija i svasta se moze videti.

Sto se tice samog problema, trebas se upitati kolko zapravo vredi to zemljiste, ako je njena vrednost neka smesna para onda zaboravi ne ovo, nije vredno truda, za vreme koje ces potrositi da ovo dovedes u red najverovatnije ces zaraditi pare za tri takve njive.

Ako si svo vreme bio posedu placa, da te niko nije uznemiravao, onda ce po osnovu odrzaja parcela biti tvoja, da se knjizni vlasnik nije bunio sto si ti tu na placu i da je od toga proslo odredjeni vremenski period tj 10 godina za redovni odrzaj koji podrazumeva zakonitu, savesnu drzavinu, kao dokaz za savesnu i zakonitu drzavinu podnesi sudu neovereni ugovor o kupoprodaji, pozovi naslednika prodavca kao svedoka da je prodavac tvojima prodao plac i tuzi knjiznog vlasnika, odnosno nadji advokata i sa njim se dogovori, pravo je na tvojoj strani.......Naravno ovo obavezno rapravi sa advokatom, jer nemam uvid u ceo predmet, ne znam koji je osnov kojim se 3-ce lice uknjizilo kao vlasnik, modza je i njemu od strane prethodnog vlasnika prodata parcela.

Potpis

ja bih ali ne znam kako!!!

adolf ti je napisao najbolje resenje - nadji dobrog advokata! svo ostalo piskaranje je suvisno, jer ce ti on lepo objasniti sve, a ovde mozes da cujes svasta, od neistine do poluistine...

btw, venturi nije poznat ni deo zakona (pl), pa verovatno ni onaj deo gde je moguce prodati nekretninu recimo, a posle sudski dobiti istu nazad, uz nadoknadu i obestecenje, naravno, ako dokazes da si je prodao ispod trzisne cene u situaciji kada si bio materijalno ugrozen

Mislim da su izvodi nepokretnosti iz katastra javni, tj. možeš da platiš i da dobiješ "Dosije" na uvid.
Tu prvo trebaš da vidiš šta, kako i na osnovu čega je plac uknjižen na dotičnog.
Da li si uopšte pitao ovog na osnovu čega je to njegov plac?

evo da izvestim o dogadjajima, neko je gore napisao o vrednosti placa, manje vise vrednost i nije toliko bitna koliko principi. Bio sam i u katastar i kod advokata e sad, kad su moji kupovali plac cela njiva se vodila pod brojem 191 i kako se njiva delila dobijala je podbrojeve 191/... i kada je ovaj covek to nasledio ostatak te cele njive se sada vodi kao 191/1 a onaj deo gde je ustvari moj plac ima broj 191/3 sto je meni u startu nelogicno jer je to prvi plac koji je prodat i koji treba da nosi podbroj 191/1 a ostatak njive je trebao valjda da zadrzi stari 191 broj, ja imam ugovor sa tim deckom za plac na 191/1 koji smo napravili prosle godine medjutim to nije na mestu na kom su moji kupili nego dalje a samim tim je i on na gubitku jer je taj moj deo skinut sa njegovog nasledstva a on meni tamo nije prodao plac i taj ugovor cemo da ponistimo ako se ovo zavrsi onako kako treba, odkud znam, mozda je i on u nekom dilu sa ovim osvajacem. Advokat mi je isto rekao da ako sam neometano koristio plac itd itd sto naravno jesam, ne bas cesto ali par puta po nekoliko dana u ovih 20 i kusur godina a naravno ima i gomila svedoka i o kupovini i o koriscenju placa tako da se da iskreno kazem nadam... e sad, podneli smo tuzbu za ometanje poseda i sada trebaju da izadju geometri da izmere sve to pa na sudjenje, kazem, po papirima imam plac malo dalje od toga ali necu taj vec ovaj koji je tada tu kupljen. Videcemo kako ce to da ide dalje jer postoje milion mogucnosti ali krug ce da se suzava vremenom pa ce onda da se sazna sta je ko tu uradio, prodao itd...

@coveceee: ako ti je bitan princip, a ne vrednost placa,
imaj u vidu i cinjenicu da ce sve pravne peripetije nesto
kostati, a da to neces moci placati principom vec parama.

Potpis

Dobra vila mi je ispunila 2 zelje. Treci put nisam mogao.

Da ti pojasnim.

Primerno otac je vlasnik placa pod katastarskim brojem 191. On umre i dva sina naslede taj plac. On se deli na jednake delove pri čemu se svaki sin upisuje kao vlasnik idealnog dela, i to su onda placevi 191/1 i 191/2. Kako se plac dalje deli, da li nasledstvom, prodajom ili čime već te nove parcele dobijaju pod projeve 191/3, 4, 5... Ja sam viđao parcele deljene i 28 puta, npr. 4168/28, ali nebitno..

Dakle šta kod tebe piše u ugovoru? Koju tačno parcelu je tvoj otac kupio ugovorom? Da li konkretno piše "191" ili "191/3" ili nešto treće?

To je vrlo bitna informacija jer ako tebi u ugovoru piše "191/3" kako sam te ja razumeo da piše, ti onda nemaš ništa sa parcelom "191/1" bez obzira šta je taj prodavac pričao tvom ocu.


Izvini ali imaš malo dečije razmišljanje... Koristio si plac par puta po nekoliko dana u zadnjih 20 godina... Da je to tako, ja bi bio vlasnik većeg dela planete zemlje... Neometano korišćenje se smatra da si živeo na tom mestu, ili ako je u pitanju poljoprivredno zemljište da si ga redovno obrađivao, a ne da si povremeno dolazio, i to par puta u 20 godina..

Ne rise? I to moze? kakva komedija od drzave.

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

evo da okacim sliku nadam se da ce biti jasnije, da li imam decje razmisljanje ne znam pa iako ga imam moje je a sve u svemu vec je pokrenut postupak i kostalo je koliko je kostalo i koliko ce jos da kosta nije bitno ali kad sam poceo zavrsicu.
na slici ovo uokvireno crvenom linijom je bila njiva koja je nosila broj 191 a vidis tu gde je takodje crvenim obelezeno 191/3 je ustvari moj plac koji je taj neko uknjizio pod tim brojem 191/3 zajedno sa sledecim placem koji jeste njegov. Ovo 191/1 desno je nasledjeni deo i meni nije jasno zasto je taj nasledjeni deo dobio taj podbroj jer nema vise naslednika kao sto kazes vec je samo jedan a znam da kad je moj otac nasledjivao od dede imovinu sve je ostalo pod istim brojem pod kojim je i bilo tako da mi ovo nije logicno, logicnije bi mi bilo da je taj nasledjeni deo ostao pod brojem 191 a od pocetka da se krene sa podbrojevima ali nije, krece od dvojke, kazem nisam postavio pitanje da bi raspravljao, svadjao se i ubedjivao nego cisto informativno da vidim mogucnosti ili mozda neki savet. u ugovoru koji ja imam tada iz 1989god pise "ugovarac-prodavac ... prodaje drugom ugovaracu-kupcu ... prvi deo katastarske parcele njive upisane u kp 191 u povrsini od 1.5ari.

1,5 ari? CELIH?

Dobro, bez sale......

Kako to da je tvoj plac dobio broj koji nosi? Da li je tvoj stari na vreme odneo u katastar da uknjizi promenu, da se to uknjizi? Pa je plac dobio broj 191/1 ili 191/2? Ili je neko pre tvog starog i tebe kupio parce zemlje, preveo i dobio broj koji je dobio?

Da pogodim: Osvajac je onaj sa parcele 191/2?

I ono glavno: Kako, svih ti geometara moze biti dve iste parcele? Otkud parcela 191/3 dva puta da se javlja?

Potpis

PČELAR.

OTKUPLJUJEM STARI NOVAC, STRIPOVE, ITD
_______________________________________________________________________

haha, da, celih, moj je taj koji je na slici obelezen crvenim 191/3, to sam obelezio tako da bude jasnije, ja nemam taj broj nego je ovaj i taj deo uknjizio kao celinu sa njegovih 191/3 a ja sam dobio 1,5 ari ovamo na 191/1 ali necu tamo nego hocu ovamo gde treba da bude, nadam se da sam uspeo da objasnim sad bar malo...

Ne mogu dve odvojene parcele da imaju istu oznaku, bez obzira ko ih je uknjižio i ko je vlasnik.

Biće da ti ili nešto nisi dobro razumeo, ili nisi ovde objasnio kako treba.

Ili nije uknjižio na vreme.
Imaš li tapiju, prijatelju?

Da pogodim, nemaš.
Komšija sa placa 191/2 ima tapiju, prvi je preveo to parče zemlje. A onda se proširio dokupivši n broj ari sa parcele 191/3 i pritom je otkupio i onaj deo koji su tvoji već kupili, ali ne i preveli?
Tako da onaj koji ti je to prodao ima samo mogućnost da:

Tebi da parcelu negde drugde, ili to isto učini komšiji - osvajaču.....Mada ne vidim kako bi on to mogao njemu da uradi jer on već ima tu svoju zemlju. I sada da njemu oduzme deo placa koji je ovaj sasvim sigurno platio i preveo, dok ti i tvoji to niste.

Plašim se da će Ventura biti u pravu.

Pročitaj još jednom ono njegovo sa prve strane.

Najbolje da ti izvučeš pare ako nećeš zemlju na drugom mestu.

Ili, prihvati to što ti nudi.


@Ventura, on je označio dve parcele brojem 191/3 iz prostog razloga što je njegova parcela ona crvenom bojom označena, tu je kupio. Ali je ona sada izgleda deo parcele pod istim brojem i pod istim gazdom, onim sa parcele 191/2_

Je li tako coveceee?

Potpis

PČELAR.

OTKUPLJUJEM STARI NOVAC, STRIPOVE, ITD
_______________________________________________________________________

Mene samo zanima za šta nekome može da posluži 1.5 ar placa (150m²), osim da drugima zagorčava život... Na tome ne možeš ni trafiku da napraviš..

Tačno, ali je njegovo. Barem su platili da bude. A sad, da li će biti....

Potpis

PČELAR.

OTKUPLJUJEM STARI NOVAC, STRIPOVE, ITD
_______________________________________________________________________

Proveri do koje godine nije bilo obavezno overavanje u sudu, ja mislim da je to do 1998. godine (nakon toga je bilo obavezno) tako da je moguce da ti ugovor vazi i bez overe u sudu.

Potpis

Slobodan i otvoren internet = elementarno ljudsko pravo

Verovali ili sve je moguce.
Ispred zgrade u kojoj zivim postoji mini park velicine oko 2 ara. Na sledecoj parceli je privatna kuca. Kroz mini park je pre 2-3 godine prosao gasovod i toplovod.
Pre nedelju dana vlasnik kuce je poceo da se ce drvece iz mini parka, dobio resenje iz opstine da to moze da radi.
Poenta price je da je nakako uspeo da uknjizi taj plac kao da je njegov.
Inace pre 30 godina drustvena gradjevinska firma koja je gradila zgradu u kojoj zivim je odkupila plac na kome se nalazi moja zgrada i mini park od privatnog lica koji dobio 2 stana u to vreme ali ocigledno da neko nije to uknjizio ili sta vec.
I nikom nista...komsinicu je cak i napao kada ga je pitala zasto sece to drvece.
Znaci strasno...bukvalno je lik video prazan plac i rekao to je sad moje i ovi iz katastra mu rekli ok evo ti papir. Znaci....ovo je samo da odrobijas nekog i nista vise...sta se radi u ovoj drzavi.....

A gde je to?

Potpis

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

Cisto sumnjam da je tako kao sto kazes, verovatnije je da je plac oduvek i bio njegov.
Cije je bilo zemljiste pre te zgrade?

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!

Pancevo, naselje Tesla