Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Stambeni kredit - pomoc i saveti

elitemadzone.org :: MadZone :: Stambeni kredit - pomoc i saveti

[ Pregleda: 3181 | Odgovora: 6 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Aloaloo

Član broj: 225312
79.101.155.*



Profil

icon Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 16:06 - pre 121 meseci
Pozdrav svima, treba mi par saveta u vezi stambenog kredita, nameravam da kupim nekretninu ( kuca ) oko 20 000 eura pa me zanima par stvari :

1 - Primam platu preko banke 15 000 dinara, koja je maksimalna visina kredita koju mogu dobiti na taj iznos? Imam mogucnost da mi se ta zarada poveca shodno tome koliko mi treba da bih dobio kredit pa me zanima koliko meseci moram da primam tu "uvecanu" platu da bi mi odobrili veci kredit ? 3-6 meseci ?! kredit bih uzeo na maksimalan broj godina 25 ili 30 zavisno koliko daju posto mi je bitno da je TRENUTNO rata najmanja moguca !!!


2 - Imam 30 godina ( za mesec dana ) pa me zanima kakva je mogucnost subvencije drzave, jel to jos uvek postoji, kredit uzimam sam znaci nista supruznici itd ?? i posto mi je ovo prva nekretnina na mom imenu da li sam oslobodjen nekih poreza ili pdv-a posto sam ranije nesto citao o tome da je bila varijanta !!!

3- Koja banka trenutno nudi najpovoljnije uslove kod nas ?


4 - Ako bilo ko ima savete neka slobodno napise, hvala svima unapred
 
Odgovor na temu

Nenad1234BGD
Beograd

Član broj: 152322
Poruke: 18
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 17:22 - pre 121 meseci
Maksimalan iznos rate za stambeni kredit je 7.500 dinara. Razne kombinacije tipa koliki iznos/kolika rata i tako dalje mozes da pogledas na sajtu Kamatica.com i imas tamo opciju kredit kalkulator.

Probno sam napravio malu kalkulaciju, ako pozajmljujes 20,000 sa kamatom od 8% godisnje uz ucesce od 5% i to uzimas na 360 meseci (30 godina). Rata ti je oko 140e tj jos malo pa kao cela plata. A nakon 30 godina ces banci vratiti oko 50,000e. Sa istim uslovima, a da ti je kamata 6% godisnje - rata 113e i vracas banci 41000e nakon 30 godina.

Preporucujem da odes na taj sajt i vidis kako i sta tu moze. Sa vecim ucescem, mozda i smanjis ratu... ali da bi postigao da ti rata bude oko 7500, treba ti bar 30-35% ucesca sa kamatom od 6% godisnje.

Iskreno nisam siguran da li i kako sad funkcionise to sa subvencioniranim kreditima. Mislim da je stalo jer u budzetu nema novca... :(




 
Odgovor na temu

Aloaloo

Član broj: 225312
79.101.155.*



Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 18:33 - pre 121 meseci
Hvala na informacijama, pregledao sam malo sajt i nasao ovo http://www.kamatica.com/stanov...stambeni-krediti-uz-subvenciju primetim veliku razliku u kamatama od banke do banke, e sad zanima me jos nesto, posto ovih 15000 je samo deo (manji ) plate koju dobijam tako da nije problem da se to poveca na recimo 25 000 mesecno preko banke da bi oni meni dali kredit , a ti kalkulatori me uzasno bune posto ja te kredite ne razumem nikako :) :)

iskreno najbolja opcija mi bi bila kredit na 30 godina 20 000 eura da je mesecna rata izmedju 100 i 120 eura ... jel postoji neka varijanta da se tako uradi ?

jos jednom hvala na svakoj vrsti pomoci nadam se da ne gnjavim mnogo :)
 
Odgovor na temu

Nenad1234BGD
Beograd

Član broj: 152322
Poruke: 18
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 19:23 - pre 121 meseci
Ako mogu skroz iskreno da odgovorim - sacekao bih sa kupovinom stana bar do septembra kada bi trebale da vaze nove mere NBS koje bi trebalo da onemoguce bankama da menjaju kamatne stope tokom isplate kredita van ugovorom predvidjenih mogucnosti. a do septembra stedeti sto vise. Generalno ja bih preporucio stednju bar do kraja ove godine - plus postoji verovatnoca da i ta nekretnina koju gledas jos malo izgubi na ceni tako da si, kratkorocno, na dvostrukom dobitku - em ces smanjiti ratu povecanjem ucesca, em ces mozda dobiti nizu cenu ako cene jos padnu. Ako ti sva ova objasnjenja izgledaju prezasicena recima "ako" "mozda" i tako dalje...

Ako ti je ciljana rata za kredit od 20,000e na period od 30 godina izmedju 100 i 120e onda ti treba
- Ucesce od 20% ili vise
- Kamata od 8% ili manje :)

Iskreno, ako realno gledas i kamate su kriminalne (po meni). Svakako nije vreme za kupovinu osim ako te bas muka ne tera. Jos jednom, zaboravi (za sad) na te subvencionisane kredite - prestali su da ih odobravaju jos negde u aprilu ove godine ako se dobro secam (a mozda i ranije).

 
Odgovor na temu

deki77

Član broj: 21596
Poruke: 1570
93.86.199.*



+165 Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 19:58 - pre 121 meseci
Citat:
na period od 30 godina
..
Meni ovaj period odplate kredita više zvuči kao doživotna robija,bez prava na pomilovanje!!!



 
Odgovor na temu

Laki024

Član broj: 161293
Poruke: 585
95.168.77.*



+64 Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti12.06.2009. u 22:53 - pre 121 meseci
Apsulutno se slazem sa tobom Deki77

PS ja sa platom od 15000 ( citaj to sutra nece vredeti 150EUR ) nebih ni pomisljao ni u ludilu da kupim bilo sta na kredit a kamoli nekretninu., pogotov sada za vreme svetske ekonomske ( hipotekarne ) krize.
 
Odgovor na temu

mrkii

Član broj: 60791
Poruke: 467
*.dynamic.sbb.rs.



+836 Profil

icon Re: Stambeni kredit - pomoc i saveti13.06.2009. u 21:37 - pre 121 meseci
@Laki024

Citat:
PS ja sa platom od 15000 ( citaj to sutra nece vredeti 150EUR ) nebih ni pomisljao ni u ludilu da kupim bilo sta na kredit a kamoli nekretninu

Ne citas sta covek pise:
Citat:
posto ovih 15000 je samo deo (manji ) plate koju dobijam
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Stambeni kredit - pomoc i saveti

[ Pregleda: 3181 | Odgovora: 6 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.