Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?

elitemadzone.org :: MadZone :: Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?

[ Pregleda: 4126 | Odgovora: 3 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

jeftonikius

Član broj: 140399
Poruke: 21
*.podravka.co.yu.



Profil

icon Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?14.08.2009. u 14:57 - pre 119 meseci
Kao što i sam topic kaže, planiram da se 'skućim' tako što bih postojeći stan izdavao za minimum 250E (studenti), a onda uzeo kredit i napravio nešto bla bla da ne dužim priču.
Pa mene sad interesuje koliki iznos mogu da očekujem od mesečna rate 250E, stana koji bi otišao pod hipoteku u vrednosti oko 70.000E, i moje prosečne plate. Nisam zadužen nigde. Ima li neko ideju? Naravno, jurio bih najpovoljniji kredit, stambeni ili kako već. Ne interesuju me banke u ovom momentu, čisto pitam informativno, a kada vreme dođe za to, onda ću detaljnije proučiti. Hvala.
 
Odgovor na temu

Nenad1234BGD
Beograd

Član broj: 152322
Poruke: 18
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?14.08.2009. u 18:26 - pre 119 meseci
Da bi ti rata za stan od 70,000 bila 250e neophodno je da (pazi sad)
Treba da imas
- 35% ucesca (ili 24,500e)
- dobijes godisnju kamatnu stopu od 5% (ali se ne secam da sam video tako nizak procenat kamate)
- a imas 360 rata
... onda ti je rata oko 244e

Ali tu sad ima fora da ako ti je plata "prosecna" prema statistickom proseku Republike Srbije, znaci da imas primanja oko 32,000 i na ratu bi moglo da ti ode tek 16,000 dinara ili oko 170e. Sa tim bi ti trebalo ucesce od preko 50% (!), plus ona vrlo povoljna kamata da bi mogao da uzmes taj stan na kredit.

E sad, ako prijavis regularno te studente i placas porez na prihod od izdavanja tog stana, ali nisam siguran koliki je taj porez, onda bi mozda mogao da racunas da bi banka mozda ocenila da mozes da platis i vise. Recimo da je u nekom negativnom scenariju taj porez usvari 20% prihoda od rentiranja znaci imas 200+170e, 370e.

Sa 370e mesecno, i 15% ucesca (ili 10,500e) sa 6.5% kamate godisnje - mogao bi da uzmes stan od 70,000e.

Iskreno, ako igde uspes da nadjes ovako niske kamate, kod banaka u SR - svaka ti cast.

- moj predlog, iskren: ako mislis da mozes da stavis sa strane 170e mesecno, pocni da stedis. Cene stanova ce verovatno nastaviti da padaju a sto imas vece ucesce bice ti manja rata. Za godinu dana ustedeces nesto preko 2000e! A to ti je maltene 3% vrednosti stana - tj. za toliko ce ti biti vece ucesce. Sad ne bih ulazio u kredit za stan, ne znam sta da je - plus pitanje je kako ce se kretati cene izdavanja stanova ;)

dobronamran pozdrav ;)

 
Odgovor na temu

jeftonikius

Član broj: 140399
Poruke: 21
*.podravka.co.yu.



Profil

icon Re: Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?14.08.2009. u 19:44 - pre 119 meseci
Jaoj Nenade, džaba sam te izmaltretirao, jer se nismo razumeli. Tačnije, ja sam loše izneo svoju ideju.
Ne treba meni kredit 70.000E. To je vrednost mog SADAŠNJEG stana u kome živim sa porodicom, a želimo da svako krene svojim putem. Rešenje sam našao u montažnoj kući sa više posebnih ulaza, i za nju mi treba od 40-50.000E. Kako mi je stan skoro pa u centru, vrlo lako može da se izda za te pare (naravno ne pada mi napamet bilo koga da prijavljujem, eventualno ako neko baš uzme na više godina).
Dakle, za kredit od 40-50.000E nudim:
Vrednost hipoteke od oko 70.000E (možda i više, jer ne znam kako oni to procenjuju).
Plata od 500E
Novac od kirije sadašnjeg stana koji bi izdavao 250E

Meni je cilj da uzmem kredit koji ću plaćati sa ratom od kirije, a to je 250E. Nije problem da nekad dodam od plate ako zatreba, ali generalno uzeo bih kredit u visini kirije pa i po cenu da smanjim kvadraturu buduće kuće (imamo naš plac).
Čuo sam da i ako vrednost kredita ne prelazi 2/3 vrednosti hipoteke, nije mi potreban depozit (koji nemam :-))). Što znači, ako bih uzeo 40.000E, što bi mi bilo dovoljno, to bi bilo ispod vrednosti 2/3 hipoteke. Najviše me ustvari interesuje, kolika rata će mi biti za kredit te vrednosti od 40-50.000E.
Izvini još jednom na nesporazumu.
Hvala.
 
Odgovor na temu

kokikokan

Član broj: 14248
Poruke: 7
*.dynamic.sbb.rs.



+2 Profil

icon Re: Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?14.08.2009. u 20:44 - pre 119 meseci
Proguglaj i pronađi - kreditni kalkulator

(na primer http://www.kamatica.com/kredit...lid=CL6G9ua7048CFSc3XgodFnS-8g)

Pa kombinuj jer rata zavisi osim od sume i od broja godina za otplatu

Ja sam uzeo kredit sa kamatom 3.02 + EURIBOR 6m rok otplate 18 godina, suma 18.400 Evra
(sada je kamata oko 4.6% ali je isla cak i do 8.5% pre ove SEKE)

Moja rata je sada reda 125 EVRA a bila je i do 145.

Ovo je kada ti je kredit vezan za EURIBOR. Postoje i krediti koji imaju fiksnu kamatu ceo period.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mesečno?

[ Pregleda: 4126 | Odgovora: 3 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.