Uvodi se porez na elitne lokacije u Srbiji

Pazi, plaćao sam nadoknadu na gradsko građevinsko zemljište koja je bila mizerna s obzirom na vrednost lokacije.

Sada država ispravlja tu sistemsku grešku i to je, po mom mišljenju, skroz ok. Jer, složićeš se, luksuz je imati kuću u centru grada na mestu na kom je predviđena izgradnja stambene zgrade 4+1 sprata. Vrhunac besmisla je da za to državi plaćaš neku siću reda veličine 100-200 evra godišnje.

Ako imaš nekretninu od 80 m² na ekstra lokaciji gde je planirana gradnja stambene zgrade od 1500 m², od sada ćeš plaćati dažbine kao da imaš stambenu zgradu od 1500 m². Ako nemaš ili ne želiš da plaćaš tolike dažbine, ostaje ti da prodaš kuću nekom investitoru.

Kao što sam već objasnio, ta prodaja može da bude jako unosna za vlasnika pomenute nepokretnosti ako se dobro pogodi sa investitorom.

Je li, a ta ovo treba da znaci? Recimo ja sad imam plac na takvoj lokaciji, i sta je bilo, oduzece mi plac? Pa mogu oni da pisu po papirima sta hoce, ali neko ce da ostane bez glave. Nema veze, mozda cu i ja, ali ce i nekoliko njih. Vi ste bre gori od Turaka i komunista zajedno. Oni bar nisu bili qrve nego su se javno prikazivali kao bahati silnici i radili su sta hoce, a ovi su pcke koje se kriju iza papira. Neka slusaju njihovog drugara i ucitelja Kostu Cavoskog, cak ni on nije bio tolika budala da podrzava onaj njihov ustav, nego je tad rekao da se drzavne granice ne odredjuju ustavima, i da ne vidi kako oni misle da odbrane tu teritoriju tim papirima sto ih pisu kad na drugoj strani stoji snaga oruzja. E isto vazi i za ovo. Dodjite, uzmite plac.

Ma ko je bre to predvideo na tudjem i odakle mu pravo? Ja sam cuo da kod psihijatara nije veliki red, pa prenesite to drugarima.

Evo, ja sam predvideo da treba da budu streljani svi koji smisljaju te gluposti, pa sta? Za ove "glasali" ? Boli me rac.
Nije svejedno, ovi sto dolaze sa puskama pa izbacuju nisu cke i ne foliraju se da je za to sto su oni radili neko glasao, nego su to radili za opste dobro, po njima, pa evo ako je to oduzimano lopovima ja to mogu i da podrzim. A za cije dobro ovi smisljaju ove ludosti? Da neki lopovi naprave tu zgrade i da oni sebi dele plate.

Da mene neko pita ja bi te sve zgrade srusio. To su obicna rugla. Isto kao sto je ruglo neka zgrada od 300, 400, 500m koja je bila na National Geographic negde u Aziji, koja strci kao... ne znam ni ja sta. Kao arhitektonski poduhvat je ona OK i svaka im cast ali je ruglo.

Ova tema se odnosi na istu stvar kao i ona prethodna, ko to jos nije shvatio neka pazljivo procita o cemu je rec, a ne da se oglasava bez potrebe.
Do sada se nije placao porez na zemljiste povrsine manje od 10 ari. Na tolikoj parceli moze prilicno velika zgrada da se podigne, i vlasnici placeva raspolazu uglavnom manjom povrsinom od te. I nisu placali nista. A sada ce morati da plate, i to ne malo.
A to je mnogo zabrinulo dezurne dusebriznike, pa se pitaju da li ce ti vlasnici stanova moci da kisele kupus i prostiru ves u svojih 3-5 stanova u buducoj zgradi na istoj lokaciji.
Zaista mi nije jasno, zasto se neki toliko brinu za ljude za koje je ocigledno da drzavi placaju porez mnogo manji od onog koji bi im po pravilima normalne zemlje sledovao.




Zao mi je, ali drzava pravi urbanisticke planove, i oni nekada nisu u skladu sa onim sto bi pojedinci zeleli. Na primer, mozda bi ti hteo da u svom placu na Vracaru napravis malu fabriku vestackog djubriva, ili da drzis farmu prepelica, ali eto ne moze. Ne daju, iako je tvoje. Slicno ti je i ovo.

Cek cek... ideja poreza na zemljiste nema veze sa tvojom hipotetickom zgradom, vec iskljucivo sa povrsinom zemljista koje posedujes - e, sad, koliko se secam i stari zakon je imao koncept zona, i to je upravo instrument kojim se prati trzisna cena lokacija - normalno je da ce urbana zona imati veci porez, ali NE zato sto "tu moze da se izgradi zgrada od 1500 m2" vec zato sto je ta zemlja, jednostavno, skupa.

Meni su stvari jasnije posto je A.M. rekao da se do sada nije placao porez na zemljiste za placeve ispod 10 ari - i sasvim je OK to izbaciti, ako se vec oporezuje zemljiste u gradskoj zoni - onda treba da se oporezuje svima.

Uzgred, ne znam zasto se ovde pominju ljudi koji imaju 5 stanova koje izdaju i sl... to sto oni trebaju da placaju se zove porez na prihod, a ako ne placaju - onda se treba time pozabaviti.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

hmm to ona vazdusarina,odnosno "nadoknada za koriscenje gradskog zemljista"? to se tu i te kako naplacuje,a naravno,pored toga se i redovan porez naplacuje

Porez na imovinu.

Da bi placao porez na imovinu, nije neophodno da nepokretnost bude u tvom vlasnistvu.
Zakon o porezu na imovinu clan 2:

Porez na imovinu plaća se na sledeća prava na nepokretnosti:
1) pravo svojine;
2) pravo plodouživanja;
3) pravo upotrebe i pravo stanovanja;
4) pravo vremenskog korišćenja (tajm-šering);
5) pravo dugoročnog zakupa stana ili stambene zgrade u skladu sa zakonom kojim je uređeno stanovanje;
6) pravo korišćenja gradskog građevinskog zemljišta površine preko 10 ari.
Nepokretnostima, u smislu stava 1. ovog člana, smatraju se: zemljište, stambene i poslovne zgrade, stanovi, poslovne prostorije, garaže, zgrade i prostorije za odmor i rekreaciju i drugi građevinski objekti.
U slučaju kad na nepokretnosti postoji neko od prava iz stava 1. tač. 2) do 6) ovog člana, porez na imovinu plaća se na to pravo, a ne na pravo svojine.

Da li ce se svim korisnicima prava koriscenja gradjevinskog zemljista isto dati u vlasnistvo, ili ne, ne znam. Uopste, mislim da je ovde potreban jedan mnogo strucniji pristup od ljudi koji su vise upuceni u problematiku od nas laika, ali zato sam i reagovao na tvrdnje: "Nepravda!", bez da je jasno sta to u praksi zaista znaci. Sustina je da ce doci do promene poreza na imovinu, da ce on biti veci za sve, a narocito za vlasnike placeva u centru gradova.

Pa zato sto su lopurde pokupovali sve sto su ljudi do sad hteli da prodaju, ono, ovaj da kucu i plac, oni naprave zgradu pa ovome daju par stanova u njoj, to znas, a ovo sto je ostalo nece ljudi da prodaju, i onda su lopovi bacili smrdljive koske svojoj paščadi političarima da napisu tzv zakone tako da silom nateraju ljude da te placeve prodaju lopovima. Ljubi ih čika sve, u čelo ladno.Nije slicno, jer oni hoce da naplacuju zato sto nesto nisi napravio, a ne brane ti nesto sto hoces da napravis pa sad ne mozes da cuvas tu na primer svinje zato sto je to gradska zona. Ako neko sam ne vidi sta tu nema veze sa mozgom, dzabe je sa njim se ubedjivati, jer ni on nije normalan iato kao ovi sto pisu te, sto bi rekli vojvoda Seselj i Tomas Dzeferson, nenarodne zakone. Zanimljivo je da oni koji su ovde to podrzavaju, a oni koji su otisli se cude. Sta da radis, podanicki mentalitet je to.

Zanimljivo razmisljanje, i donekle si u pravu. Mada iskreno, dosta naroda u centru zivi u kucama koje nisu pravili njihovi preci vec su ih dobili kao ratne zasluge, nacionalizacijom(pljackom). Sve u svemu, svi ce se oni vrlo dobro snaci, siguran sam.
.

Ne znam.


Je l' "imas" (pravo koriscenja, da budemo precizni) zemlju? Je l' vredi nesto ta zemlja?
E pa kad vredi, ti plati porez. To koliko vredi, odrezace ti cike iz poreske, kad vide kolika je, gde je, i sta sa njom moze da se radi.

Koje pa sad pravo koriscenja? Znaci ja imam pravo koriscenja. A ko je vlasnik? Ti? Niste vi cisti, slusaj ti mene.

Ovo drugo za porez je tacno, ali ne vidim sto bi neki ekstraporez placali samo oni koji slucajno imaju negde plac, na osnovu lokacije placa. Hajde da je u pitanju velicina, pa i da ima neke veze. A ako je nesto ekstra, neka plate prvo ekstra ovi biznismeni i industrijalci stosu opljkackali zemlju devedesetih, sta me briga. Aaaaa, oni nemaju ovde nista, ili imaju malo, pa nisu ni duzni za porez ovde, odneli pare na Kipar ili negde. Pa secite im prste rezacim makazama da vrate sto su pokrali, sta me briga, stavite im na stomak pacova Karla pod serpu pa primenite let lampu, i to me zabole.

Najlakse se lovi u mutnom.
Potomci lopina iz sume ne umeju da stanu pa to ti je.
I danas pola srbije ne zna sta je njegovo. Imas kao stan, kucu, neku nekretninu al q, nije uknjizena. Pa ne mozes kao covek da uradis recimo nesto sto postoji odkad je sveta i veka, da dignes hipoteku. Ako cak i krenes tim putem treba da dokazujes nekom nabobudnom i.diotu iz banke xy stvari nesto mesto da te oberucke docekaju – evo nama parica..
O tome da nemas pravo svoju imovnu da branis, to je tek jasno.

Ceo sistem je tako napravljen, namerno.
Cuveni profa sa ekonomskog faxa pre koju god rece kad je bila manija oko loto-a na pitanje sta sa tri milke da ih dobije – nista. Nista, jer ako neko uvece odluci da me nema, ujutru me nece biti. I sve sto sam ulozio u posao, nema.
I kako neki cikica iz centra, a ima ih, da se odbrani od tih namazanih likova sto mu banu u dvoriste – slusaj cica, po zakonu to... pise.... mora... rekao min... isl? Nije to kako ti msilis tvoje vec je pravo ovo i ono.
Kao i na nekoj planini dosao ’upravnik’ eto siri nacionalni park – daj malo svoju nivu, pa kucu, pa livadu, pa...sve.

Nema sanse sem Leslijevim metodama, a to nece na dobro da izadje...

Potpis

gleb

i ko je tu lud?

i potpuno je u pravu lesli,nije problem sto se naplacuje porez,problem je sto se naplacuje porez na "mogucu izgradnju"
to k'o kad bi ti vodovod naplacivao vodu po industrijskoj ceni jer 2 ulice dalje od tebe postoji fabrika,a to sto ti nisi fabrika,nikom nista...

i koliko ima tih placeva koji su manji od 100kvm?