Citat:
Darko Nedeljković:
Bilo kako bilo, period povracaja investicije rentiranjem je 15-20 godina, sto mislim da ne moze brze u Srbiji, a moje licno misljnje je da tokom tog perioda nekretnine u Grckoj imaju neuporedivo vise sanse za rast cena od nekretnina u Srbiji.
Mislim da je manje, izmedju 12 i 15 godina, ali u pravu si, bolje nego ovde a i pre ce njihove nekretnine da skoce, nego nase.
Citat:
ventura:Teroetski, ako mu je stalo do državljanstva, može to da uradi i za manje novca...
Negov prijatelj kupi nekretninu za 20 hiljada i proda je njemu za 250 hiljada... Naravno tu ostaje problem poreza na kapitalnu dobit od 50 hiljada evra, međutim prijatelj će sigurno renovirati taj stan, recimo uzeti majstore iz srbije koji će naplatiti renoviranja 6500 evra po kvadratu, pa će se samim tim i osnovica umanjiti. itd.
Mislim da ne moze tako. Kada nesto zidas, moras da angazujes licenciranu firmu. Pretpostavljam da je tako i za ozbiljno renoviranje. Naravno, nasi se snalaze i dovode nase majstore, ali mislim da oni ne mogu bilo sta da ti laziraju.
Ne znam da li se dobija drzavljanstvo. B92 je juce objavio da daju, mada neki govore da to nije tacno vec da se dobija boravisna dozvola, ali znam sigurno da se boravisna dobijala i prosle godine kada kupis nekretninu od 250k. Mada, to vecini nije ni bitno, jer vecina ni ne razmislja o tolikoj cifri. E sada, fora im je sa porezom sto se on racuna po mnogo osnova, npr. koja je opstina, koliko je daleko od mora, da li je prvi red zgrada do mora, itd., a jos su oni imali 4 ili 5 poreza na nekretnine, pa su ga valjda trebali da prebace u samo jedan. Tako da te cifre koje si nasao, porez tipa 0.2%, to ti je ustvari neki lokalni opstinski porez, a imao si jos nekoliko poreza. Ima tu jos fora da ukoliko imas jednu nekretninu ( vecina stranaca ), onda je porez po jednoj stopi, a ukoliko 2 ili vise ( vecina Grka ), onda je stopa znatno veca. To za ostrva uz Tursku i za mesta uz Albaniju je tacno.