Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

Evo ceo sat se raspravljam sa caletom oko izgradnje kuce i ubedjujem ga da su one montazne koje se sada prave prva liga, al on tvrdoglav srbin i nikako da mu dokazem da je bolje da se za 20ak hiljada napravi montazna kuca za nedelju dana, nego d ase ceo zivot posveti zidanju neke tvrdjave koje se uglavnom nikad i ne dovrse.

Neka ffirma iz ivanjice izradjuje te kuce, znaci od drveta i nekih novih materijala, kazu da ima bolju izolaciju od obicnih i da je cak moguce da su otpornije na zemljotrese zbog lakse konstrukcije itd..


Sve je to ok ali cale kaze da se za to kod nas ne dobijaju dozvole za gradnju i da je nemoguce postaviti to negde na podrucju Nisa, pa me interesuje ako neko ima pojma ili nekog iskustva sa ovim stvarima da javi kako to ide

Ako budes nekada nameravo da je prodas nasem coveku bez obzira koliko je kvalitetna imas da se slikas :) lep ti rece cale :)

pozdrav

Sasvim si u pravu i pozdravljam tvoju ideju.

Eto ti moje podrške !

Budi uporan i nećeš nikad zažaliti.

Ove godine sam se grejao na struju : 120m2 sa 4 KW da da četiri !!!

A leti samo zamrači prozore sa sunčane strane i ne treba ti klima.

Neki majstor se našalio: prdneš 3 puta i ugreješ.

Potpis

fanzo.org

Milos niks , me je malo preduhitrio .

Kad napraviš takvu kuću , nećeš nikad ni poželeti da je prodaš

Potpis

fanzo.org

U Ivanjici imaš dve firme , koje to rade . Rade to jako dugo.
Međutim , ne rade potkrovlje , što im je mana.

E da , kuću napraviš za 2 meseca komplet , nema da zalivaš beton

Potpis

fanzo.org

Dozvole su normalne kao i za " obične " kuće

Potpis

fanzo.org

Evo još malo sličica za tvog matorog

Potpis

fanzo.org

još

Potpis

fanzo.org

još

Potpis

fanzo.org

još

Potpis

fanzo.org

hvala puno :)

evo ovde vise o tome
http://www.ivanjica.co.yu/tim/cat4.htm

bilo bi dojaja ako bi neko dao jos neki info ko je okusio to, e takodje me interesuje da li pri izdavanju dozvole itd. drzava moze da namece od cega cu graditi kucu ili samo ono osnovno sto se tice povrsine itd, zato sto ako je kuca spolja ista kao i svaka druga zidana ne vidim razlog za zabranu

cini mi se da firma spik-ivanjica se bavi montaznim kucama.

Evo i ovde mozes da nadjes nesto u vezi montaznih kuca:

http://www.infobiznis.co.yu/mo..._kuce/index_montazne_kuce.html


Pozdrav!

Pozdrav,

Spik Ivanjica ne radi odavno, firma se raspala a radnici razvukli tehnoligiju, opremu i znanje na sve strane i osnovali svoje firmice za isti posao. Pre rata (onog 1991.) u bivskoj SFRJ su lideri bili Marles (Slo) i Krivaja Zavidovici (BiH) dok je Spik kaskao za njima. Medjutim, naglo su se izmenile tehnologije a posebno u zadnjih desetak godina te je sada montazna kuca napravljena iskljucivo od izolacionog materijala pa tako i treba doslovno shvatiti Zoranovu preporuku u stavci oko grejanja/hladjenja. Neophodno je izliti temelj za takvu kucu prema njihovom nacrtu, na osnovu urbaniztickih uslova odabrati varijantu prizemne ili sa spratom i za dozvolu se ne treba sekirati ukoliko se zida u zoni individualne gradnje sa urb.uslovima P+1+ptk. Ovakve kuce i projekti su odavno standardizovani. Dalje, na trusnom ili kliznom terenu ove kuce su daleko bolje od cvrsto zidanih jer ne pucaju, one ustvari "disu" na svojoj nosecoj konstrukciji. Naredna prednost je u tome sto se relativno brzo podignu i budu odmah kompeltne i useljive a dogovorom sa izvodjacem radova, moguce je projektovani trem ispred kuce odmah unapred pregraditi u sobu, tj. unutrasnji prostor. Uz kucu ide dimnjak, kompletna krovna obloga i oluci (ove stvari pre rata nisu isle uz kucu vec naknadno) a jedina prakticna obaveza pored temelja je spajanje instalacije i zanatski radovi unutra. Odrzavanje montazne i zidane kuce se ne mogu porediti, montazna zahteva samo farbanje nosecih stubova zastitom svake 3-5 godina. Ipak, montazna kuca ne dozvoljava nadzidavanje iako i cvrsto zidana to dozvoljava samo ukoliko statickim proracunom temelj u startu dozvoli dizanje jos jedne etaze. Montaznu kucu jeste teze prodati ali danas realno nijedna kuca ne moze da se proda za onoliko koliko se ulozi u nju a montazna kuca je po kvadratu dosta jeftinija, na pomenutom sajtu je najskuplja verzija 314 eura po kvadratu ali licna iskustva govore da ne treba ovu pricu uzeti skroz kao aposlutnu, postoje i opcije od 150 eura/kvm na preko 50 kvadrata kucama ukoliko sami zidate temelj i izvodite zanatske radove. Prema tome, takva kuca koliko god da ne postize prodajnu cenu jednog dana, daleko je manji gubitak u prodaji u odnosu na mnogo skuplju kucu koja se takodje prodaje ispod cene gradnje jer je nemoguce postici cenu u uslovima koji danas vladaju. Ovo se odnosi na varijantu kuca bez preterano atraktivne lokacije jer odlicna lokacija izvlaci svakako ulozene novce a samo u tom slucaju postoji osetna prednost zidane nad montaznom kucom u prodaji.

I za kraj samo: garanciju ima jedino montazna kuca, zidana ne...

Tema je prva, a tvoj tekst lancia88 mi se izuzetno dopao, ako imas na raspolaganju ostavi jos neki link vezan za mont. kuce, evetnualno tel.

Pozdrav

Lancia

Potpis

Ja sam chuo da je zvuchna izolacija u montaznim kucama veoma losha, za razliku od toplotne.

Takodje, ako bi malo jache udario u zid, pukao bi.
Shto je neko rekao na nekom drugom forumu: "je*esh kucu kroz koju moze metak da prodje" .

Pozdrav,

naravno, ko ima iskustva u ratovanju moze potanko da opise kuda sve moze da prodje metak a da nije montaznoga tipa. Neki koji to znaju, nazalost i ne mogu da napisu...

Uostalom, apsolutno se slazem da ko namerava da ratuje ne treba nikako da kupuje montaznu kucu, to sam zaboravio kada sam nabrajao negativnosti istih...u svakom slucaju prava prilika da se ispravim, dakle, nikako ne kupujte montaznu kucu ako racunate na rat i na metke kroz kuce :)

Svakako, malo se salim ali dodao bih samo jos nekoliko stvari vezano za montazene kuce. Posredstvom informacije na ES-u procitao sam malu prezentaciju nove tehnologije predstavljene na sajmu i ovih par dana se raspitao kod nekih poslovnih partnera u vezi toga i zakljucio da je od vremena razvoja montaznih kuca koje sam ja predstavio u prethodnom postu do danas usvojenih i aktuelnih tehnologija prosao citav mali evolucioni period na moje veliko i prijatno iznenadjenje. Dakle, ukoliko se nisam iznenadio da se vise ne insistira na kopanju temelja vec i donja ploca ulazi kao opcija u izgradnju montaznih kuca, tim vise sam se iznenadio sirinom ponude koja ovaj put za nesto manje novaca nudi i unutrasnje uredjenje i nesto deblji izolacioni sloj (18cm umesto dosadasnjih 14cm uglavnom). Ovo treba biti ekvivalent debljini cigle od 45cm i to je zaista sjajna stvar ukoliko se trazi stambeno resenje. Gde onda skripi?

Po meni i mom dozivljaju cele price, problem lezi u sve vecem jazu koji se javlja u izmedju plusa kada je u pitanju stambeno resenje i minusa ako bismo govorili o kucici za odmor. Naime, koliko god da je u stambenom smislu rec o daleko boljem, prakticnijem i jeftinijem resenju cak i u slucaju kada se kupuje trosna kucica, rusi i postavlja na njenom mestu novi objekat, ako se nadjemo pred problemom kupovine kucice za odmor (a recimo da nemamo vec plac pre toga), ovo je najcesce mnogo skuplje resenje od kupovine vecine postojecih objekata koji se nude u statusu vikendica.

U vreme trazenja kuce za odmor van grada pre neke tri godine nametnula se kuca zidana, perfektno sazidana bez zamerki i novci su odbrojani iz zaista nekoliko razloga. Ipak, preko puta te kuce gledam svaki put kada dodjem jednako kvalitetnu kucu, pogadjate montaznu. Naravno, uz svoje iskustvo sa montaznom kucom (kupio jednu svojevremeno od Marlesa), analizirao sam iz vise uglova ovu koju toliko cesto gledam. Poredio sam je sa nekadasnjim svojim iskustvima i dosao do zakljucka da se mnogo toga pozitivno promenilo od tog vremena do vremena kojem pripada ova kuca (vremenska distanca je 5-7 godina). Ipak, na jedan plac koji takodje imam samo na drugom kraju na slicnoj udaljenosti od kuce staviti jednu ovakvu montaznu kucu bio bi zaista skup sport jer su sve okolne kuce potencijalno na prodaju a cene su daleko manje od one koju bih trebao platiti za montaznu kucu. Mesto u kome provodim godisnje odmore u zadnje vreme takvo je da su tamo i stanovi jeftiniji nego da i montaznu kucu gradim. Tek podrucja koja gravitiraju odredjenim gradskim jezgrima na dovoljnoj udaljenosti da se u njima moze ziveti pruzaju dovoljno argumenata da se kuca kupi. Tamo gde se odlazi u jeku sezone jednom nedeljno zaista nema argumenata odresiti ovoliko kesu jer pored same kuce treba kupiti i plac sto moze biti itekako jeftino ali dovlacenje struje i vode zaista moze biti samo skuplje a da ne pricamo o izradi septicke jame, drenaze itd.

Dakle, kao sto rekoh, za stanovanje sjajna stvar, za odmor treba prvenstveno pogledati alternative u kupovini neceg vec napravljenog na izabranoj lokaciji. Svakako, ko ima dovoljno para da ne mora o tome da razmislja neka komotno preskoci ovaj tekst jer u tom slucaju sve pada u vodu.

Verovatno mislis na malokalibarske metke.O onim malo veceg kalibra,ni ne pomisljas,verovatno.Medjutim,nije covek puz ilik kornjaca,krokodil,itd.Nemoze nikakav oklop da pruzi 100%-ntnu zastitu.Tako da ,meni se cini ,dakle,da je tvoj komentar u tom smislu ,sto se tice zastite.A ,sad,pitanje zvucne,toplotne i druge izolacije,je pitanje koliko novca i znanja ,mozemo i hocemo da izdvojimo.

Jbg, kvalitetne montazne kuce su za mirnije krajeve... za te krajeve gde se puca su rovovi i utvrdjena ognjista najbolje resenje :)

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey