elitemadzone.org - dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

maliradojca

Član broj: 55393
Poruke: 242
79.101.44.*

+132 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{21.04.2009. u 15:56 - pre 182 meseci}

Citat:

Black_eyed: Ne znam da li je moguce da neko umesto tebe uskoci kao zirant, ti se povuces a neko zauzme tvoju ulogi, ako postoji nekakav nacin onda je to ovaj..

I mene ovo deluje da mozda moze da prodje, da duznik dovede novog ziranta umesto tebe. Moze li to ?

Odgovor na temu

Kosuth

Član broj: 206609
Poruke: 329
93.86.40.*

+7 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{21.04.2009. u 16:14 - pre 182 meseci}

Citat:

maliradojca
I mene ovo deluje da mozda moze da prodje, da duznik dovede novog ziranta umesto tebe. Moze li to ?

Može,al' prvo da reši dilemu dal' to treba da bude bela ili crna ovca...

Pa onda kroz izvesno vreme tom novom žirantu da ovde objašnjavamo sve iznova,sa ciljem da mu....pomognemo....

Samo nam još Šojitj nedostaje...

Odgovor na temu

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{21.04.2009. u 17:02 - pre 182 meseci}

Citat:

Kosuth: U svakom slučaju će se banka čuvati složenih situacija koje bi joj mogle otežati i odlagati prinudnu naplatu.

Nema banka problema sa bilo kakvom naplatom sve dok naplate ima. Ne sekiraju se oni zbog prvog, drugog, treceg... rocista, sudskih petljanija i sl. stvari, jer oni i to sve fino zaracunaju i obracunaju, pa cak i na tome svemu zaradjuju. Ako ce oni pola godine kasnije da dodju do svojih para zaljepice oni finu kamatu na tih pola godine i za svaki minut citanja kojekakvih papira koje je neki sluzbenik morao u svemu tome da cita ili pise ce natakariti finu cifru kao da se radi o honoraru neurohirurga svjetskog glasa.

Njih samo brinu slucajevi u kojima ne mogu nikako izvuci pare, a sve ovo drugo (sto je za normalne ljude nesnosljiva administrativna petljanija) je za njih samo dodatni vid zarade kojeg se uopste ne groze.

Nemaju oni problema da ti daju kredit od 5000 evra ako zalozis vilu na Dedinju, samo u tom slucaju mogu da posumnjaju da je nesto drugo po sredi, da se iza toga nesto drugo krije (ocajnicka situacija, ludilo, sumanutost, i sl. prilike koje mogu bankare navoditi na to da postoje uslovi koji bi ovog sto trazi kredit mogli odvesti na vanzakonske korake u bliskoj buducnosti), pa da ti zbog toga ne odobre.

Oni kao povlascena kategorija (subjekti od znacaja za privredu i poslovanje) imaju drugaciji tretman u sudovima i ne moze se njima desiti da se godinama povlace po sudovima, vec to, u odnosu na gradjanske parnice (izmedju dva "obicna" covjeka) ide ekspresnom brzinom, i vrlo brzo stizu do izvrsnih presuda. Fazoni tipa: nisam dobio poziv, bio sam bolestan, trazim izuzece portira na ulazu u zgradu suda i sl. u tim procesima ne piju vodu.

Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
*.sa.hs-hkb.ba.

+471 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{22.04.2009. u 11:13 - pre 182 meseci}

Citat:

Kosuth:Lepo sam ti objasnio na primeru hipotekarnih kredita za poljoprivrednike i to JESTE tako,moraš malo da uđeš u materiju pa onda možemo nastaviti diskusiju dalje.

Koshuth, ti hipotekarni krediti koje spominješ, uopšte nisu hipotekarni već potošački krediti. U vezi diskrecionog prava i poslovne politike, mogu da se složim, jer to zavisi od slučaja do slučaja ( kreditne istorije klijenta, kreditne sposobnosti... ) i od banke do banke, ali generalno ono što se ovde zove hipotekarni kredit, to nije, jer uslov br. jedan su primanja, odnosno kod poljoprivrednika - budući prinos/prihod, a njegova imovina je samo instrument obezbeđenja.
Bilo bi dobro da neko ko živi na zapadu ili još bolje u USA, objasni kako se tamo dobijaju hipotekarni krediti, šta je sve potrebno i koji su uslovi.

Primer " vile na Dedinju " je samo ilustracija da je bankama prioritet visina plate i sigurnost tvog radnog mesta, a ne vrednost tvoje imovine. Sa njihove tačke gledišta, poželjniji je klijent koji je zaposlen u dobroj firmi i ima veliku platu, nego neko ko poseduje vrednu imovinu koju su sticale generacije pre njega ( iako taj neko takođe ima dobra primanja - ali nema sigurnost tih primanja - nema potpisan Ugovor o radu na neodređeno vreme ). To je valjda njihova " procena rizika " - a meni opet ne ide u glavudžu, zašto je rizik manji kod nekoga ko tek treba da zaradi neki budući projektovani prihod, od onoga ko tu imovinu već ima. :)

Odgovor na temu

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{22.04.2009. u 12:52 - pre 182 meseci}

Citat:

žutokljunac: - a meni opet ne ide u glavudžu, zašto je rizik manji kod nekoga ko tek treba da zaradi neki budući projektovani prihod, od onoga ko tu imovinu već ima. :)

Moguce da je jedan od razloga negativan imidz. Ako bi doslo do prodaje kuce na kojoj je hipoteka eto ti sutradan naslova po novinama: "Porodica sa 12-oro sitne djece na ulici zbog kredita od 500 evra", "Banke otimaju kuce i vjekovna ognjista", "Digni kredit - pa se objesi" i sl.
Poslije toga malo ko ce da dize kredite.

Drugi razlog je vjerovatno to sto u Srbiji svako moze u pogodnom trenutku da odnekud skupi "sirotu" rodbinu i njihovu sitnu djecicu, babe koje su prognane sa svojih ognjista u vreme 1. srpskog ustanka, strine, tetke i striceve nad kojima se proglasi starateljem... sve to ubaci u svoju vilu na Dedinju i nemo's mu nista.

Kad dodje do izvrsenja, pola te rodbine polijeze po asfaltu ispred kuce, a pola se popne na stolove i zakaci strikove oko vrata i zauzmu takav polozaj da se vide kroz prozore. I onda novinari slikaju i prave senzacije i spektaklove.

Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.238.221.*

+471 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{22.04.2009. u 13:52 - pre 182 meseci}

Zvanično objašnjenje je da je to zbog kreditnog rejtinga države. Zbog stepena rizika kod plasmana kreditnih sredstava. Međutim, povrat plasiranih sredsava je visok, naročito kod fizičkih lica, a kod pravnih važi druga filozofija ( procenjuje se na osnovu bonitetnosti ). Tako se isto pravdaju i za visoke kamatne stope. One kod većine banaka zavise od EURIBOR-a ( kamatna stopa za banke koje se zadužuju na međunarodnom bankarskom tržištu ). On je jedno vreme bio 5,1%, pa je pao na 2,7% ... ali kamate nisu bile snižene ( opravdanje - globalna recesija, nelikvidnost... ) - a u stvari prava istina je jak bankarski lobi, koji balkanske političare kupi za kavurmu i po´kile čvaraka.

Odgovor na temu

Kosuth

Član broj: 206609
Poruke: 329
93.86.158.*

+7 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{22.04.2009. u 17:09 - pre 182 meseci}

"I dobar popa do smrti uči"
a,ja se još ni zapopio nisam...

@žutokljunac.
Ajmo ovako,barataš izvesnim saznanjima,to je nesporno,pa ti neće biti problem da ovde postuješ definiciju hipotekarnih kredita i isto tako definiciju potrošačkih kredita.

Nemoj pogrešno da me razumeš,ne provociram te,već jednostavno ne isključujem mogućnost da su mi saznanja manjkava.

Može?

Odgovor na temu

Kosuth

Član broj: 206609
Poruke: 329
93.86.158.*

+7 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{22.04.2009. u 17:23 - pre 182 meseci}

Citat:

žutokljunac,
To je valjda njihova " procena rizika " - a meni opet ne ide u glavudžu, zašto je rizik manji kod nekoga ko tek treba da zaradi neki budući projektovani prihod, od onoga ko tu imovinu već ima. :)

Pokušaj da odgovor nađeš u ovom tekstu:

http://www.galaksija.com/planeta/novac.htm

Odgovor na temu

woolf1975

Član broj: 200416
Poruke: 33
*.teol.net.

Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 08:26 - pre 178 meseci}

E ovako dragi moji forumaši, bez zajebancije ima nacin da se rijesi problem, odnosno povuče iz žiranstva, :) sad bi mogao da zaradim neku kintu da naplacujem kako, elem situacija je ovakva.
radi se o BiH kreditnom trzistu
Po zakonu na iznos plate do 1000km banka smije da optereti sa do 50% iznosa, tu spadaju i pozajmice
na iznos preko 1000km banka moze da optereti platu do 2/3.
Ličin primijer i tacno 100%
znaci ko sumnja neka optereti platu kreditom, ima kredita za stednju tako se zovu u nbl banci bez ziranta, 2,5% kamata jedino sto nedobijaju se pare nego idu kao depozit banci i kao obezbijedjenje kredita, s tim sto nakon isteka kredita te pare ostaju na stednoj knjizici. Eto vjerujem da je i u srbiji ista situacija samo je iznos opterećenja drugaciji. Pozdrav

Odgovor na temu

Deep|Blue
Srce Srbije

Član broj: 631
Poruke: 1431
195.178.63.*

ICQ: 101830817

+314 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 11:45 - pre 178 meseci}

@woolf1975
pretpostavljam da si mislio na to da iskorisis limit na nove kredite, tako da ne bi imali od cega da ti naplacuju rate?
ne znam kako je u bih, ali u srbiji imas centralizovani kreditni biro gde se vode podaci o svim kreditima.
tako da se u tvoj kreditni limit uracunavaju i tvoja potencijalna zirantska uloga.

nije tako lako prevariti banke

"Hmmm", rekao je, "...suprostavlja se nadrealizmu prikrivene metafore..." Razmišljao je tome na trenutak, a onda je zatvorio beležnicu s mrkim osmehom.
"I smrt je za njih suviše dobra"

Odgovor na temu

woolf1975

Član broj: 200416
Poruke: 33
*.teol.net.

Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 12:18 - pre 178 meseci}

Deep Blue. onaj ko je uzeo kredit ako ne vraca ratu 3 mjeseca banka tek 4 mjesec povlaci administrativnu zabranu, tako da imas fore, ili dogovorno koliko ima ziranata uplatite te 3 rate odjednom i bude na nuli, onda imate 3 mjeseca da uzmete pozajmicu od banke, ili onaj kredit o kom sam govorio, i sve je po zakonu. Jos ima mogucnost dogovornog smanjivanja plate i isplate ostatka preko dnevnica koje ne ulaze u platu. tako da moze ipak. Naravno da ides u drugu banku ne u onu gdje si bio nekom zirant.

Odgovor na temu

dava
Banja Luka

Član broj: 27208
Poruke: 893

+384 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 12:26 - pre 178 meseci}

Evo ideja:
Podignes ti kredit u vrijednosti onolikoj koliko bi morao iskesirati da vratis njegov kredit, a njega uzmes kao ziranta (jbg. pod uslovom da pristane, ili mozes uzeti nekoga treceg ali je malo nezgodno nekoga uvlaciti). Sa tim bi dobio zamjenu uloga :) Ti svoj kredit ne vracas, a banka ce njega ganjati za lovu.

E Dimkovicu da znas kakve su banke kod nas. Samo sto im i dusu ne ostavis. Ja kad sam dizao kredit za stan, nisam htio ici na varijantu ziranti (2 kom.), nego reko stavicu hipoteku na stan, no medjutim, stan mora biti u vrijednosti 1,8 puta vecoj od iznosa kredita #$&#&/. Pat pozicija za mlade ljude.

Citat:

Naravno da ides u drugu banku ne u onu gdje si bio nekom zirant.

Ovo nece ici jer su banke povezane izmedju sebe i provjeravaju imas li kredit ili da li si zirant u nekoj drugoj. Vjerovatno je i u Srbiji, jer je i kod nas u BiH vec par godina tako.

SELECT * FROM หน่วยงานหลัก WHERE ยสันติ LIKE 'โดย%'

Odgovor na temu

woolf1975

Član broj: 200416
Poruke: 33
*.teol.net.

Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 12:52 - pre 178 meseci}

grijesis i te kako ide, sa tom povezanosti svi mlate praznu slamu, ti mozes biti opterecen po plati onoliko koliko sam napisao, i onda ti je jednostavno da skontas.

Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-213-198-205-222.adsl.eunet.rs.

+165 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 13:02 - pre 178 meseci}

pa mozes da opteretis,u jednoj banci,a ne u 10 banaka po 50 % plate [sto bi znacilo da mozes da dignes 5x veci kredit od plate]

a ne kontam,kako te ta prevara lisava "zirantne duznosti"?
lepo pise,za to i to je POTREBAN zirant i/ili nekretnina...
jedino da iskesiras kredit i slobodan si ,odnosno i ti kreditovani i tvoj zirant

Odgovor na temu

woolf1975

Član broj: 200416
Poruke: 33
*.teol.net.

Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 13:08 - pre 178 meseci}

Ej prosto nemogu da vjerujem koliko necete da razmislite, sta sam lud pa mislim da u svakoj banci ide po 50% opterecenja????? uostalom sve sam napisao, i definitivno je tako a sad ko oce neka trazi pojasnjenje

Odgovor na temu

Black_eyed
Black_eyed
Kać (pored Novog Sada)

Član broj: 24662
Poruke: 841
195.178.50.*

+110 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 13:25 - pre 178 meseci}

Jbg. ga ovako kako si napisao ispada da ako hoces da izbegnes ziranta ti ponudis banci veci depozit koji si dobio od druge banke kao drugi kredit, jesi li na to mislio ? Napisao si par recenica koje nisu bas najjasnije i ocigledno da imamo problem da pogodimo sta si mislo dok si kuckao taj post...

...It's nothing very special...
Try and be nice to people, avoid eating fat, read a good book every now and then, get some walking in, and try and live together in peace and harmony with people of all creeds and nations.

Monty Python's The Meaning of Life

Odgovor na temu

dava
Banja Luka

Član broj: 27208
Poruke: 893

+384 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 13:39 - pre 178 meseci}

Evo ja ulazem kviska za pojasnjenje.

SELECT * FROM หน่วยงานหลัก WHERE ยสันติ LIKE 'โดย%'

Odgovor na temu

woolf1975

Član broj: 200416
Poruke: 33
*.teol.net.

Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 13:41 - pre 178 meseci}

Hm skroz pogresno, da si citao od pocetka skontao bi, nemislim da zeznes banku da ti da kredit bez ziranta!!!!
Nego da kad si vec ti bio nekome zirant i smatras da on ne moze da otplacuje kredit ili se uvijeris u to, povučeš se iz toga, o tome sam pisao, odnosno da stvoris situaciju u kojoj banka nebi mogla da tereti tebe kao ziranta vec da pravnim putem od duznika naplati taj kredit koji je podigao. pravna osnova za sve to je ono sto sam gore napisao, znaci definitivno je tako, a mislim da ima puno nas glupih čitaj dobrih koji smo u tim govnima

Odgovor na temu

dava
Banja Luka

Član broj: 27208
Poruke: 893

+384 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 14:10 - pre 178 meseci}

Procitao sam svako slovo ove teme i jasno mi je u kakvoj si gabuli, ali i dalje ne razumijem nacin kako da se izvuces. Ili neces da nam ga otkrijes zbog ideje koju si rekao, tj mozes naplacivati taj savjet. Eto kakav si, mi se raspisali na tri strane da ti pomognemo, a ti nam uv**i karinu na kraju. :)
Da se razumijemo ja sam na tvojoj strani i volio bih da uspijes. U stvari uvijek sam na strani kontra banke. :)

_{[Ovu poruku je menjao dava dana 02.09.2009. u 15:50 GMT+1]}

SELECT * FROM หน่วยงานหลัก WHERE ยสันติ LIKE 'โดย%'

Odgovor na temu

jericho1405
Programer
Istocno Sarajevo

Član broj: 178952
Poruke: 45

+683 Profil

Re: dali je moguće povlačenje iz žiranstva?

^{02.09.2009. u 14:11 - pre 178 meseci}

Citat:

woolf1975: ti mozes biti opterecen po plati onoliko koliko sam napisao, i onda ti je jednostavno da skontas.

Mozes, samo sto je tvoje "zirantstvo" vec evidentirano kao novcani izdatak, tako da vise ne mozes podici kredit u vrijednsoti 50% plate, vec manje(zavisno od visine rate zirantskog kredita i drugih izdataka).

Never argue with an idiot. They bring you down to their level and beat you with
experience.

Odgovor na temu