Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja

elitemadzone.org :: MadZone :: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja

Strane: < .. 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 24329 | Odgovora: 88 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+10246 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja11.06.2012. u 18:08 - pre 143 meseci
Citat:
ventura: ... već je morao da stražari u pritaji kad će ovaj da izađe iz stana, pa da on opet na kvarnjaka uleti u svoj stan i promeni brave tako da ovaj ne može da uđe...
Pa ne može baš tako. Po toj logici, kad vlasnik stana ode, penzos će "na kvarnjaka" da uleti u stan, zameni brave i nastavi po starom. Zna se čija je nekretnina.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja11.06.2012. u 18:10 - pre 143 meseci
To je tako nekad bilo, nije baš da odeš do prodavnice i neki cigan ti uđe u stan i ti ne možeš da ga isteraš(mada je 90ih tako bilo).

To su varijante kad potpišeš ugovor sa zakupcem pa on na osnovu toga tvrdi da sme tu da boravi pa ti moraš da ga isteruješ.
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja11.06.2012. u 18:12 - pre 143 meseci
Citat:
Java Beograd: Pa ne može baš tako. Po toj logici, kad vlasnik stana ode, penzos će "na kvarnjaka" da uleti u stan, zameni brave i nastavi po starom. Zna se čija je nekretnina.

Kako se zna?

Jel nekome piše na čelu čija je nekretnina?

 
Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643



+4015 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja11.06.2012. u 19:02 - pre 143 meseci
Citat:
ventura: Kako se zna?

Jel nekome piše na čelu čija je nekretnina?


omg...
 
Odgovor na temu

Holkan
Beograd

Član broj: 297495
Poruke: 9
*.adsl-a-12.sezampro.rs.



+176 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 01:17 - pre 143 meseci
moze lako da se dokaze ciji je stan pocev od licne karte pa preko papira/dokumenata.

no, ja sam jako miroljubiva osoba i ne tucem se nikad, al jadan onaj koji pokusa da meni na kvarnjaka uleti u stan.

razvalio bi vrata po svaku cenu a onda bih tom nekom razvalio zube.

a mislim da bi tako bilo i u 99,99% slucajeva u Srbiji.

slusaj ti to, da ti neko udje u stan i sad kao ti njega ne smes da izbacis iz ==> ~S*V*O*G~ <== stana. ma daj....
Usvajati svo znanje,uz prethodno odobrenje sopstvene logike.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
89.216.32.*



+10246 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 07:28 - pre 143 meseci
Citat:
ventura: Kako se zna? Jel nekome piše na čelu čija je nekretnina?
Čekaj, jel 'oćeš da kažeš da ja mogu da načekam "iza ćoška", kad ti i tvoji ukućani (samo primer, no hard feelings) napustite kuću, prišunjam se, obijem bravu, uselim se i namestim svoju H bravu. I nikom ništa, dođe policija i tebi kaže da moraš da me tužiš, a u međuvremenu ja tu živim ?!
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 07:59 - pre 143 meseci
Citat:
Holkan: moze lako da se dokaze ciji je stan pocev od licne karte pa preko papira/dokumenata.

Nisam znao da u ličnoj karti piše ko je vlasnik nekretnine.

A drugo, ko će da kontroliše dokumenta i koja dokumenta?

Šta, policijska patrola će da uzme i lista vlasničke listove i ugovore o kupoprodaji da bi utvrdili čiji je stan? Ili misliš da mogu tek tako da izbace nekoga iz stana, na osnovu nečije želje i prijave?

Policija dođe, legitimiše obe strane, utvrdi da nema osnova za dalju akciju, eventualno napiše prekršajne prijaveukoliko je došlo do kršenja javnog reda i mira, a to za utvrđivanje čija je koja nekretnina, i ko će koga da izbaci, lepo će vas uputiti na sud, pa da ih zovete kada dobijete pravosnažnu presudu i nalog za prinudno iseljenje.

Citat:
Java Beograd: Čekaj, jel 'oćeš da kažeš da ja mogu da načekam "iza ćoška", kad ti i tvoji ukućani (samo primer, no hard feelings) napustite kuću, prišunjam se, obijem bravu, uselim se i namestim svoju H bravu. I nikom ništa, dođe policija i tebi kaže da moraš da me tužiš, a u međuvremenu ja tu živim ?!

Da, apsolutno.

Pokušao sam da pronađem temu na ES-u gde se neki tip baš javio sa tim problemom, ali ne uspevam da je nađem. Ako se dobro sećam, tip je adaptirao zajedničke prostorije zgrade i od njih napravio stan. Uredno ima saglasnost stanara, platio im je za to, uknjižio se kao vlasnik, i sve ok... Međutim u zgradi je postojao neki penzos koji to nije želeo da potpiše, i valjda se iznervirao jer je to moglo bez njegovog potpisa.. Uglavnom penzos mu je na kvarnjaka upao u stan i promenio brave dok je ovaj bio na poslu, i mesecima nije hteo da izađe, a ovaj je zvao policiju, i upravo je bilo to - policija legitimiše obe strane i kaže da se dalje obrate sudu za dokazivanje imovine.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
89.216.32.*



+10246 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 08:33 - pre 143 meseci
I ti bi onda svojim ukućanima rekao: "Ženo, deco, oče, majko, idemo sad mi u hotel dok sud ne utvrdi čija je ova kuća. Ne želim da kršim javni red i mir, neka insititucije rade svoj posao. Varatićemo se kad mrmot zavije čokoladu."

Ili, ti uhvatiš lopove na delu, pozoveš 92, dođe murija, legitimiše i kaže "mi ne znamo čija je ovo nekretnina."
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 08:47 - pre 143 meseci
Citat:
ventura: Kako se zna? Jel nekome piše na čelu čija je nekretnina?


Isto kao što zna čiji je neki automobil. Imaš saobraćajnu(vlasnički list), ako nemaš saobraćajnu imaš kupoprodajni ugovor. Ukoliko obe stranke imaju neki dokaz(jedna ima saobraćajnu, druga ugovor o zakupu koji nije istekao), onda može nastati problem i smaranje da se sudski izbace.
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 08:49 - pre 143 meseci
Citat:
Java Beograd: I ti bi onda svojim ukućanima rekao: "Ženo, deco, oče, majko, idemo sad mi u hotel dok sud ne utvrdi čija je ova kuća. Ne želim da kršim javni red i mir, neka insititucije rade svoj posao. Varatićemo se kad mrmot zavije čokoladu."

Ili, ti uhvatiš lopove na delu, pozoveš 92, dođe murija, legitimiše i kaže "mi ne znamo čija je ovo nekretnina."

Možda izgeda neverovatno, ali je tako.

Evo našao sam i jedan sajt koji je izmeđuostalog objasnio i taj deo:
Citat:
Bespravno useljenje u stan, poslovne, zajedničke ili druge prostorije kažnjivo je, u zavisnosti od situacije, novčanom kaznom ili zatvorom do dve godine.

Procedura izbacivanja uljeza iz stana počinje pred opštinskim organom nadležnim za stambene poslove, gde vlasnik stana, ili druga osoba koja “ima pravni interes” (recimo, zakupac), može podneti zahtev za iseljenje bespravno useljenog lica. Postupak koji se time pokreće je hitan, a rešenje mora biti doneto u roku do 30 dana. Eventualna žalba protiv rešenja neće odložiti iseljenje. Ako opština ipak zakasni, oštećena strana može da podnese žalbu ministarstvu nadležnom za stambene poslove, kao i republičkoj Upravnoj inspekciji.
Izvor: http://upravusi.rs/kuca/u-kuci/bespravno-useljenje/

A pazi sada ovo:
Citat:
Zahtev za iseljenje bespravno useljenih lica
Zahtev za iseljenje bespravno useljenih lica
Ovde možeš da preuzmeš primer zahteva za iseljenje bespravno useljenih lica. Vlasnik stana ili kuće ovim zahtevom traži od lokalne samouprave da se sva bespravno useljena lica po hitnoj proceduri isele iz stana. Zahtev se može podneti i protiv osoba koje bespravno žive u zajedničkim prostorijama.

Ovaj dokument služi isključivo kao primer i nije namenjen daljem korišćenju. Svi podaci u njemu su izmišljeni.

U kojim slučajevima možeš da podneseš zahtev?

Ukoliko se bilo ko nasilno uselio u tvoj stan ili kuću, ili odbija da se iseli iako je prestao pravni osnov po kojem je živeo u njemu (recimo zakup), ti kao vlasnik stana imaš na raspolaganju ovaj zahtev kako bi povratio „faktičku vlast“ nad svojom nepokretnošću.

Ukoliko je ipak nešto sporno, to jest, ako druga strana tvrdi da ima pravni osnov za korišćenje stana i poseduje neke dokaze za to, ovaj postupak biće prekinut, a ti ćeš morati da dokažeš pred sudom da to nije tako.

Kome podnosiš ovaj zahtev?

Zahtev podnosiš opštinskoj ili gradskoj upravi (u gradovima koji su podeljeni na gradske opštine, zahtev podnosiš gradskoj opštini) mesta u kome se nalazi stan ili kuća, i to organu nadležnom za stambene poslove (najčešće je reč o sekretarijatu ili odeljenju za stambene poslove). Radnici uprave onda izlaze na teren i rešavaju slučaj, a ako situacija postane zategnuta, mogu da zatraže pomoć policije.

Dakle ukoliko druga strana tvrdi da je to gde su se uselili njen stan i kaže da ima dokaze, to može biti neki ugovor, ne nužno potpisan od tvoje strane (stvarnog vlasnika stana), e onda se ide na sud, pa kom obojci kom opanci...

Izvor: http://upravusi.rs/?dokument=z...jenje-bespravno-useljenih-lica


 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 08:56 - pre 143 meseci
Citat:
jnk: Isto kao što zna čiji je neki automobil. Imaš saobraćajnu(vlasnički list), ako nemaš saobraćajnu imaš kupoprodajni ugovor. Ukoliko obe stranke imaju neki dokaz(jedna ima saobraćajnu, druga ugovor o zakupu koji nije istekao), onda može nastati problem i smaranje da se sudski izbace.

Stan nije isto što i automobil.

Ti ne moraš da imaš saobraćajnu dozvolu (vlasnički list) sa sobom, jer policajac na osnovu tvojih podataka sa lične karte, u centralnoj bazi podataka može da proveri da li si ti vlasnik ili ne. Kod nekretnine takva centralna baza ne postoji, i nema načina da se lako proveri ko je vlasnik nekretnine (šta misliš kako oni prodaju jedan stan po 5 puta?).

Šta je problem da se ja uselim u tvoj stan dok si ti na godišnjem, i u međuvremenu napravim ugovor da sam ja taj stan kupio od Petra Petrovića. Ti se vratiš sa odmora, promenjene brave, zoveš policiju... Policija dođe, ti tvrdiš da si vlasnik, pokazuješ kupoprodajni ugovor, ja isto tako tvrdim da sam vlasnik, i pokazujem kupoprodajni ugovor da sam ga kupio ne od tebe neko od nekog tamo Petra Petrovića... Kako će policajac da odluči na licu mesta ko je u pravu? Pa to je pitanje za sud, sudiju i veštake, a taj proces traje.
 
Odgovor na temu

Vasastajić

Član broj: 291378
Poruke: 738
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+2385 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 09:17 - pre 143 meseci
^
Pa to je Čosić onda debelo u pravu kada je rekao da je laganje najbolja vrlina srpskog naroda.
 
Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:13 - pre 143 meseci
Citat:
ventura
Šta je problem da se ja uselim u tvoj stan dok si ti na godišnjem, i u međuvremenu napravim ugovor da sam ja taj stan kupio od Petra Petrovića. Ti se vratiš sa odmora, promenjene brave, zoveš policiju... Policija dođe, ti tvrdiš da si vlasnik, pokazuješ kupoprodajni ugovor, ja isto tako tvrdim da sam vlasnik, i pokazujem kupoprodajni ugovor da sam ga kupio ne od tebe neko od nekog tamo Petra Petrovića... Kako će policajac da odluči na licu mesta ko je u pravu? Pa to je pitanje za sud, sudiju i veštake, a taj proces traje.

Ti i ne moras da komuniciras sa policijom. Jednostavno ne zelis da otvoris vrata i niko ti nista ne moze.

Jedini nacin je onaj koji je @Virked opisao. Kada nema nikoga u stanu, tada se obije brava i izvrsi iseljenje bespravno useljenih.

Koga interesuje - Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa Glava V - Drzavina

Cesto se moze procitati da je ovako nesto moguce samo kod nas. Naravno da to nije tacno. Ne znam da li postoji zemlja u kojoj bi pojedincu bilo dozvoljeno da uzima pravdu u svoje ruke, ma koliko bio u pravu.

 
Odgovor na temu

Bojan Basic
Novi Sad

Bojan Basic
SuperModerator
Član broj: 6578
Poruke: 3996
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: bojan_basic@elitesecurity.org
ICQ: 305820253


+605 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:19 - pre 143 meseci
Citat:
ventura:
Pokušao sam da pronađem temu na ES-u gde se neki tip baš javio sa tim problemom, ali ne uspevam da je nađem.

http://www.elitemadzone.org/t3...rave-zakljucali-stan-sta-dalje
Ljubičice crvena, što si plava kô zelena trava.
 
Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643



+4015 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:28 - pre 143 meseci
polako samo. Ovde su se malo pomesale babe i zabe.

Policija, bar kad sam ja ziveo u Srbiji, nije bila sudija. Znaci ja sad iz Italije ne mogu da pozovem policiju i kazem ej u mom stanu u NS su se uselili ljudi idite izbacite ih. To znaci policija ne radi jer joj za to treba sudski nalog, kao i za pretres, privodjenje i dr. Policija doduse moze i hoce da po mojoj prijavi da ode i sacini zapisnik. Ko to zivi u mom stanu, ko su ti ljudi i sta oni kazu. I to je sve. Tu prijavu posle predam ja tuzilastvu ili oni sami ako procene.

Ali ono oko cega smo mi poceli da raspravljamo je dakle da li ti ako hoces da izbacis podstanare iz svog stana (imas dakle vlasnicki list) i oni onda pozovu policiju, policija moze tebe da spreci u tome. Well, to je sad vec pitanje kako ce ko reagovati. Prvo ono sto ja znam je da podstanari sigurno nece zvati policiju, pogotovu ako nemaju nikakav ugovor sa stanodavcem a takvih je 99% podstanara. Ako imaju bilo kakav papiric da zamasu onda ce zvati policiju.

U sustini, sve je to jedna papazjanija, a razlog je SLABA I POPUSTLJIVA DRZAVA. To je i kljucna razlika izmedju nas i Zapada i ma koliko se nase vlade zaklinjale u evropejstvo jako malo toga je uradjeno sustinski, a vise kozmeticki. Jer hoce da muva u Italijan i Nemac i Japanac, ali ne moze. Sistem mu ne da i gde god krene da zeza lupi u zid. Jednom, dvaput, triput, koliko kome treba ali se dovede u red.

Ovako, kod nas niko ne pravi ugovor sa podstanarima osim sa firmama (i to samo zato jer firma placa preko racuna), znaci porez nece da plati, a hoce da ga
zastiti drzava - paz' bogati ! Ali opet, sta i da pravi ugovor kad je drzava tako neefikasna da ce ga masuci papirom podstanar zezati i razvlaciti po sudovima. Pazi sad ti to.
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:32 - pre 143 meseci
Ništa onda angažuješ pajser brigadu, bar ovih 'security' agencija imaš na svakom koraku i svaka će ti dati ponudu za taj posao tako da možeš da biraš.
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:44 - pre 143 meseci
@Braksi:

Odkud znaš da podstanari neće da zovu policiju? Pazi, ako je neko toliko drzak i bezobrazan da neće da izađe tek tako iz tuđeg stana, zašto misliš da ne bi zvali policiju, i još ti napakovali neku prekršajnu prijavu zbog nasrtaja i uznemiravanja?

A to da je Srbija jedina na svetu sa takvim zakonima, da se na 'zapadu' zna red i da nema muljanja, to nije tačno... Znam konkretno da u Austriji ne možeš da izbaciš nikoga iz stana od Oktobra do Aprila, čak ni sa sudskim rešenjem.. U Srbiji ja mislim da isto postoji nešto slično, a čak sam i negde viđao da imaš neku foru da roditelje sa malom decom do X godina ne možeš da izbaciš iz stana, ali moguće je da je to rekla-kazala...
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 11:46 - pre 143 meseci

Jbt ti si enciklopedija :)

Da znaš da si mi pao na pamet kada sam tražio temu :)

Citat:
jnk: Ništa onda angažuješ pajser brigadu, bar ovih 'security' agencija imaš na svakom koraku i svaka će ti dati ponudu za taj posao tako da možeš da biraš.

Nije to ni njima tako jednostavno... Bez par hiljada evra niko od njih neće da rizikuje potencijalno ozbiljnu zajebanciju sa policijom i tužilaštvom, pa čak i da rizikuje neku uslovnu/zatvorsku kaznu i troškove suđenja...
 
Odgovor na temu

Count Zero

Član broj: 32400
Poruke: 203



+406 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 12:26 - pre 143 meseci
S obzirom da pored našeg sudstva zasigurno ostaješ par godina kao podstanar, dok eventualno ne povratiš stan, isplati se.

Ili je možda bolje da "pajser brigadu" angažuješ da ti pomogne oko useljenja u neki drugi stan, dok je neko drugi na poslu/pijaci, pa polako.

Loodilo

i još jedan razlog za neostavljanje podataka o tome da si na letovanju i sl. na društvenim mrežama.
 
Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643



+4015 Profil

icon Re: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja12.06.2012. u 12:30 - pre 143 meseci
Citat:
ventura: @Braksi:

Odkud znaš da podstanari neće da zovu policiju? Pazi, ako je neko toliko drzak i bezobrazan da neće da izađe tek tako iz tuđeg stana, zašto misliš da ne bi zvali policiju, i još ti napakovali neku prekršajnu prijavu zbog nasrtaja i uznemiravanja?


ne znam stvarno sta da ti kazem. Ako vlada bezporedak (a neefikasno sudstvo i besmisleni zakoni su to), onda svako uzima zakon u svoje ruke i tada vazi zakon jacega. Da li ce sad podstanar biti bezobrazniji ili stanodavac bezobzirniji i ko ce pre popustiti i kako ce reagovati policajac koji ni sam cesto ne zna prava i duznosti - to stvarno ne znam.



sto se tice ovih podstanarskih prava na zapadu to je tacno, ali opet masis poentu. Vazno je da pravila postoje i da se sprovode. E sad sto je pravilo takvo kakvo je ono nekad favorizuje jednu, a nekad drugu stranu. Pa tako posto stanodavac zna sve to on gleda tvoj CV, gde radis, hoces li moci da placas, trazi preporuku od bivseg gazde, gleda da li imas decu. Sve to da bi se maksimalno zastitio od mogucih neprijatnosti.

Uglavnom sistem treba da je takav da maksimaln i sto vise ljudi odvrati od nelaglnih i nepostenih poslova. A uvek ce biti kriminala.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Problem sa stanarima, neizmirena dugovanja

Strane: < .. 1 2 3 4 5

[ Pregleda: 24329 | Odgovora: 88 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.