Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Gde investirati 20.000 eura?

elitemadzone.org :: MadZone :: Gde investirati 20.000 eura?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6 7 8

[ Pregleda: 36284 | Odgovora: 159 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Lavlja_Jazbina

Član broj: 298367
Poruke: 8218



+5025 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 10:36 - pre 58 meseci
22012....Koga zabole ovde za bilo koje tvoje misljenje,pritom iznosis netacne nebuloze.

[Ovu poruku je menjao Lavlja_Jazbina dana 21.06.2015. u 11:58 GMT+1]
 
Odgovor na temu

Tyler Durden
Tyler Durden
Beograd

Član broj: 4312
Poruke: 3379
*.home.otenet.gr.



+1365 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 10:39 - pre 58 meseci
Porez u Grčkoj na stan koji je sličan stanu u BGD po kvadraturi, lokaciji i ostalom je oko 15-30% veći ili konkretno za stan u širem centru od 60-70kvm je od 200-300€ godišnje (bliže 200 nego 300, al adje).
To znam sigurno.
Hiljade eura za porez su najobičnija lupetanja novinara ili ljudi koji su stan u Grčkoj vidjeli samo na internetu.
Beneath civilization's fragile crust, cold chaos churns...
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 10:51 - pre 58 meseci
Koliko ja vidim na prvi pogled, za nekretnine do 200.000 evra vrednosti ne plaća se porez. Čak je i porez na prihod od rente 10% za kirije manje od 1000 evra mesečno, što praktično znači za sve jeftinije stanove.

Link je od Januara 2015: http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Greece/Taxes-and-Costs

Što se tiče državljanstva izgleda je stvarno u pitanju samo dozvola boravka. Na linku ispod kaže da se kupovinom nekretnine od najmanje 250k evra dobija petogodišnja dozvola boravka (koja se automatski produžava), a tek nakon 7 godina boravka u Grčkoj i državljanstvo.

Link: http://www.greeklawdigest.gr/a...-become-a-citizen#.VYaIsfkrKUk
 
Odgovor na temu

2012

Član broj: 296004
Poruke: 248



+926 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 10:58 - pre 58 meseci
Citat:
vladd:
Prakticno, ne samo teoretski, ne treba drzavljanstvo za posed nekretnine.



Kao neko ko nije iz EU ne mozes kupiti nekretninu u pogranicnom podrucju, blizu vojnih baza ili objekata od posebnog znacaja. To za pocetak znaci da ne mozes kupiti nekretninu na nijednom ostrvu u Jonskom moru, onda idi na drugi kraj prema Turskoj, pa pocni od Rodosa i tako dalje. Mozes kupiti u unutresnjosti ili u Solunu, verovatno nece biti problema.
Makedonci kupuju nekretnine u Grckoj, ali kao bugarski drzavljani.

Mogu da izrentam svoje drzavljanstvo ako zelite kupiti nekretninu na moje ime.
 
Odgovor na temu

Lavlja_Jazbina

Član broj: 298367
Poruke: 8218



+5025 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:01 - pre 58 meseci
Citat:
Mogu da izrentam svoje drzavljanstvo ako zelite kupiti nekretninu na moje ime.

Odakle hobitima bilo koje drzavljanstvo?!!!!
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:02 - pre 58 meseci
Istina je da postoje ograničenja u pograničnim zonama, ali to u prevodu znači da ukoliko si Turčin/musliman, neće ti dozvoliti da kupiš nekretninu, a za sve ostale cenim da nije problem. Ionako se obraćaš MUP-u kako bi razmotrili tvoj slučaj i dali dozvolu za kupovinu.

A drugo, jedini razlog što bi Makedonci kupovali nekretnine u Grčkoj sa Bugarskim papirima je eventualno zbog nekih olakšica kod poreza na prenos prava, drugi razlog ne vidim... Tako da ti propade lukrativna biznis ideja.
 
Odgovor na temu

2012

Član broj: 296004
Poruke: 248



+926 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:03 - pre 58 meseci
Citat:
ventura:
Koliko ja vidim na prvi pogled, za nekretnine do 200.000 evra vrednosti ne plaća se porez. Čak je i porez na prihod od rente 10% za kirije manje od 1000 evra mesečno, što praktično znači za sve jeftinije stanove.

Link je od Januara 2015: http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Greece/Taxes-and-Costs

Što se tiče državljanstva izgleda je stvarno u pitanju samo dozvola boravka. Na linku ispod kaže da se kupovinom nekretnine od najmanje 250k evra dobija petogodišnja dozvola boravka (koja se automatski produžava), a tek nakon 7 godina boravka u Grčkoj i državljanstvo.

Link: http://www.greeklawdigest.gr/a...-become-a-citizen#.VYaIsfkrKUk


Sedam godina posle prvog produzenja ili posle 12 godina se stice pravo da se aplicira za drzavljanstvo, ali dobijanje drzavljanstva nije sigurno.
 
Odgovor na temu

Tyler Durden
Tyler Durden
Beograd

Član broj: 4312
Poruke: 3379
*.home.otenet.gr.



+1365 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:04 - pre 58 meseci
Citat:
ventura:
Koliko ja vidim na prvi pogled, za nekretnine do 200.000 evra vrednosti ne plaća se porez. Čak je i porez na prihod od rente 10% za kirije manje od 1000 evra mesečno, što praktično znači za sve jeftinije stanove.


Nisam ni čitao link, ali porez se PLAĆA SIGURNO bez obzira na vrijednost nekretnine. Razlika jedino može da bude u visini poreske stope.

Beneath civilization's fragile crust, cold chaos churns...
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:09 - pre 58 meseci
Pogledaj link:

PROPERTY TAX
State real estate tax is imposed annually on natural and legal entities that possess Grecian property. The tax base is the objective property value on 01 January as assessed by the tax authorities. Properties owned by individuals are taxed at progressive rates.

Code:

PROPERTY TAX            TAX RATE
Up to €200,000          0%
€200,000 – €5 million   0.20% - 1%
Over €5 million         2%
 
Odgovor na temu

2012

Član broj: 296004
Poruke: 248



+926 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:14 - pre 58 meseci
Citat:
ventura:
Istina je da postoje ograničenja u pograničnim zonama, ali to u prevodu znači da ukoliko si Turčin/musliman, neće ti dozvoliti da kupiš nekretninu, a za sve ostale cenim da nije problem. Ionako se obraćaš MUP-u kako bi razmotrili tvoj slučaj i dali dozvolu za kupovinu.

A drugo, jedini razlog što bi Makedonci kupovali nekretnine u Grčkoj sa Bugarskim papirima je eventualno zbog nekih olakšica kod poreza na prenos prava, drugi razlog ne vidim... Tako da ti propade lukrativna biznis ideja.


Ako nisi Grk ili drzavljanin EU prvo moras dobiti dozvolu od Ministarstva odbrane za kupovinu nekretnina u pogranicnim podrucjima, pa tek onda mozes izvrsiti kupovinu nekretnina. Ne moze ti notar overiti kupovinu bez dozvole od ministarstva. Ako te put navede ka Krfu raspitaj se malo o tome, pa posle napisi da li se to sto su ti rekli poklapa sa onim sto sam ja napisao.

Makedonci koriste bugrsko drzavljanstvo iz nekoliko razloga. Prvo Grci ne priznaju makedonski pasos, tako da moze da se dogodi da ne dozvole kupovinu makedoncima, drugo da bi izbegli ogranicenje koje sam ti gore naveo i trece je razlog koji si ti naveo.

Ja cu pre kupiti nekretninu oko Poreca ili Umaga nego u Grckoj. A za provod i orgijanje mozda je Grcka bolja.
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:34 - pre 58 meseci
Ako već ne čitaš šta drugi pišu, otvori Notepad na svom računaru pa se dopisuj sam sa sobom.
 
Odgovor na temu

Tyler Durden
Tyler Durden
Beograd

Član broj: 4312
Poruke: 3379
*.home.otenet.gr.



+1365 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 11:42 - pre 58 meseci
Citat:
ventura:
Pogledaj link:

PROPERTY TAX
State real estate tax is imposed annually on natural and legal entities that possess Grecian property. The tax base is the objective property value on 01 January as assessed by the tax authorities. Properties owned by individuals are taxed at progressive rates.

Code:

PROPERTY TAX            TAX RATE
Up to €200,000          0%
€200,000 – €5 million   0.20% - 1%
Over €5 million         2%


Ne znam na šta se odnosi taj porez o kome pišu na tom linku, ili su možda na linku pogrešne informacije ili nešto treće, ali kažem ti da se porez u Grčkoj plaća na nekretnine bez obzira na vrijednost te nekretnine. Znam 100% sigurno.

Evo, ovo su tačni podaci iako nije neki državni sajt http://dionisiou-realestate.com/pages/expenses/
Beneath civilization's fragile crust, cold chaos churns...
 
Odgovor na temu

vladd

Član broj: 37217
Poruke: 12047
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+5237 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 12:03 - pre 58 meseci
Placa se porez, ali se ne moze pausalno odrediti, zavisi naravno od olaksica.

S obzirom na lokaciju(da zanemarimo spijunske zone iz jeftinih filmova oko vojne baze i sverc zone u blizini granice, zanima nas more, naselje i blizina plaze), i na vrednost 20k evra, tesko da bi porez presao 500evra.

Sto je jednomesecni(ili dvomesecni) zakup u sezoni. Ako neko zeli da svodi racunicu na taj nacin...

 
Odgovor na temu

Darko Nedeljković
Darko Nedeljković
Haps

Član broj: 191820
Poruke: 1459
*.static.sbb.rs.



+1831 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 12:06 - pre 58 meseci
Evo, ovde je dato sve korak po korak:
http://citizenshipinvesteurope...amp;utm_campaign=SEM-EN-Greece

Drzavljanstva NEMA, dobija se dozvola boravka koja znaci samo pravo neogranicenog kretanja kro sengen prostor, sa sebe, zenu/muza i decu do 21 godine. Sve u svemu interesantno za one koji jos uvek moraju da traze sengen vize kad putuju negde, a za nas ovde i ne vidim zasto bi bilo toliko interesantno.

Bilo kako bilo, period povracaja investicije rentiranjem je 15-20 godina, sto mislim da ne moze brze u Srbiji, a moje licno misljnje je da tokom tog perioda nekretnine u Grckoj imaju neuporedivo vise sanse za rast cena od nekretnina u Srbiji.
 
Odgovor na temu

vladd

Član broj: 37217
Poruke: 12047
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+5237 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 12:14 - pre 58 meseci
Sustina je da takva nekretnina moze da povrati novac i bez neposredne prodaje.
A pride je poprilicno stabilna imovina.
 
Odgovor na temu

2012

Član broj: 296004
Poruke: 248



+926 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 13:34 - pre 58 meseci
Citat:
vladd: Sustina je da takva nekretnina moze da povrati novac i bez neposredne prodaje.
A pride je poprilicno stabilna imovina.


sustina je da od tog posla nema nista:
prvo, ako omladinac ima 20 000 evra, zbog pratecih troskova moze racunati na kupovinu nekretnine od 15 000.
drugo, nema sta kupiti za 15 000 evra osim mozda neki podrum gde garant ima nekih problema oko koriscenja
trece, grci nemaju uredjen katastar tako da je velika sansa da vam kao strancu neko proda nekretninu sa hipotekom ili sa ne resenim imovinskim pravima.
cetvrto, to sto valja vec je pokupovano, englezi i nemci vec nekoliko godina kupuju nekretnine i sve sto valja vec je kupljeno.
peto, ima jedan trik/prevara prodaju se apartmani u mrtvim ili napustenim kompleksima koji ko zna kad ce i da li ce se nekad oziveti, a to znaci da ste najjebali ako kupite takvo nesto.
 
Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
*.dynamic.sbb.rs.



+449 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 17:31 - pre 58 meseci
Citat:
Darko Nedeljković:

Bilo kako bilo, period povracaja investicije rentiranjem je 15-20 godina, sto mislim da ne moze brze u Srbiji, a moje licno misljnje je da tokom tog perioda nekretnine u Grckoj imaju neuporedivo vise sanse za rast cena od nekretnina u Srbiji.


Mislim da je manje, izmedju 12 i 15 godina, ali u pravu si, bolje nego ovde a i pre ce njihove nekretnine da skoce, nego nase.

Citat:
ventura:Teroetski, ako mu je stalo do državljanstva, može to da uradi i za manje novca...

Negov prijatelj kupi nekretninu za 20 hiljada i proda je njemu za 250 hiljada... Naravno tu ostaje problem poreza na kapitalnu dobit od 50 hiljada evra, međutim prijatelj će sigurno renovirati taj stan, recimo uzeti majstore iz srbije koji će naplatiti renoviranja 6500 evra po kvadratu, pa će se samim tim i osnovica umanjiti. itd.


Mislim da ne moze tako. Kada nesto zidas, moras da angazujes licenciranu firmu. Pretpostavljam da je tako i za ozbiljno renoviranje. Naravno, nasi se snalaze i dovode nase majstore, ali mislim da oni ne mogu bilo sta da ti laziraju.

Ne znam da li se dobija drzavljanstvo. B92 je juce objavio da daju, mada neki govore da to nije tacno vec da se dobija boravisna dozvola, ali znam sigurno da se boravisna dobijala i prosle godine kada kupis nekretninu od 250k. Mada, to vecini nije ni bitno, jer vecina ni ne razmislja o tolikoj cifri. E sada, fora im je sa porezom sto se on racuna po mnogo osnova, npr. koja je opstina, koliko je daleko od mora, da li je prvi red zgrada do mora, itd., a jos su oni imali 4 ili 5 poreza na nekretnine, pa su ga valjda trebali da prebace u samo jedan. Tako da te cifre koje si nasao, porez tipa 0.2%, to ti je ustvari neki lokalni opstinski porez, a imao si jos nekoliko poreza. Ima tu jos fora da ukoliko imas jednu nekretninu ( vecina stranaca ), onda je porez po jednoj stopi, a ukoliko 2 ili vise ( vecina Grka ), onda je stopa znatno veca. To za ostrva uz Tursku i za mesta uz Albaniju je tacno.
 
Odgovor na temu

Darko Nedeljković
Darko Nedeljković
Haps

Član broj: 191820
Poruke: 1459
*.static.sbb.rs.



+1831 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?21.06.2015. u 20:40 - pre 58 meseci
Citat:
Mislim da je manje, izmedju 12 i 15 godina, ali u pravu si, bolje nego ovde a i pre ce njihove nekretnine da skoce, nego nase.

Pa dobro sad, toliko i cena moze da varira, a ja sam jutros dosao otuda, bio sam konkretno ovde, na ove cene u tabli se odobrava popust jos 20%, a stanova do pola kilometra od plaze nigde nema ispod 1300 EUR/m2. Ova vila je upravo zavrsena i kostala je tacno 1000 evra po kvadratu za kompletne gradjevinske radove, plac i dozvole. Ja sam vise gledao stanove oko 40.000 evra (vise iz radoznalosti i dosade nego bilo kakvih realnih planova), tu ako imas 100% efikasnost rentiranja tokom sezone mozes da dobijes 4.000 evra godisnje ako je sve super sredjeno, pa dodaj porez, ciscenje, struju, vodu, internet, odnosenje smeca, odrzavanje (naprimer ovde se vec prve nedelje koriscenja polomila jedna plocica i neke kukuce za mreze protiv komaraca)... To sve ja ne vidim nacina da izadje ispod 1000 evra godisnje, a sklon sam misljenju da moze da dostigne i polovinu prihoda od rentiranja. Sad, neko gore pomenu i rentiranje preko zime, ali ovi grci sa kojima sam pricao rekose da nikad nisu culi da takvo nesto postoji.
 
Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
*.dynamic.sbb.rs.



+449 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?22.06.2015. u 07:19 - pre 58 meseci
Isto razmisljamo. Bas dok sam citao, rekoh, decko isto razmislja kao i ja. Bankarski mozak. Digitron u glavi.

Preko zime u manjim mestima nista ne radi. Ako uhvatis mesto u kojem rade 2 mini prodavnice, 2 kafica i apoteka, na konju si.
 
Odgovor na temu

2012

Član broj: 296004
Poruke: 248



+926 Profil

icon Re: Gde investirati 20.000 eura?22.06.2015. u 08:23 - pre 58 meseci
Opaa, sada sad sve pada u vodu. Toliko proracuna, a na kraju nista. Ako je cena 1300 evra/m2, a omladinac ima 20 000, racunajmo da ce imati troskove u vezi kupovine i da ne sme potrositi vise od 15-16 000, nema on para ni vece kupatilo da kupi. Jedino ga moze izvaditi (ako je dozvoljeno, a ja mislim da nije) da kupi neki plac, da uvede struju i vodu, pa to da renta za kampere.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Gde investirati 20.000 eura?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6 7 8

[ Pregleda: 36284 | Odgovora: 159 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.