elitemadzone.org - Nekretnine u Beogradu

101010

Član broj: 166349
Poruke: 40
79.101.227.*

Profil

Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{14.07.2008. u 22:24}

Oglasi u ruke, pa posle par telefonskih poziva i par pregledanih stanova, jasno vam je da vas ceka dug i mucan posao [soundtrack G'n'R - Welcome to the Jungle].

Svi predlozi upucenih ili sapatnika koji su prosli kroz ovu muku su dobro dosli. Sta&Kako raditi, sta-Nikako ne raditi ?

Za pocetak terminoloska zbrka. Prelistavanjem ponude par velikih [bar tako tvrde] agencija primetim da ponegde pise "uknj.". Telefon u ruke, provera, zakljucak - recimo svaki peti stan iz ponude je "uknjizen", ostali nisu [?!].
A tu su i ostali termini koji opisuju zakonski status stana ili dela stana: "u procesu legalizacije", "spreman za legalizaciju", "sa/bez upotrebne dozvole", "sa/bez gradjevinske dozvole" itd.

Sta tacno oznacavaju ovi termini [koja je njihova tezina, da ne kazem cena da se ti atributi skinu sa dnevnog reda], i kako u praksi proveriti koji je status stana ili nekretnine.

to be continued...

p.s. nikada vise necu koristiti operu..

Dzemujem ja stalno, ali nemam dzema...

^{14.07.2008. u 22:24}

Java Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 1425
*.lukoil.co.yu.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 08:47}

Kažu da nema stresnije aktivnosti od kupovine stana u Srbiji, a specijalno u Bgd. Pazi dobro, otvori četvore oči.

Uknjižen - dakle, ima ga u katastarskim knjigama. To dalje znači da se jasno i nedvosmisleno zna ČIJI je stan, što tebi kao kupcu skida jednu od briga. Takođe, može se staviti hipoteka na takav stan, što je preduslov za bankarski kredit. Dakle, ako je uknjižen - onda je super. Ako nije uknjižen MORA ti se pokazati (i dati, kad kupiš) UKUPNA dokumentacija za stan od kako je sagrađen, a to je, na primer, rešenje za dodelu stana (ako je nekad neko stan dobio od preduzeća), pa onda, na primer ugovor o otkupu stana (kad ga je otkupio), i tako dalje. Nikako, na primer, samo poslednji kupoprodajni ugovor ako se vlasnik menjao. A to kako su neki stanovi neuknjiženi - to je posebna priča.

Što se legalizacije tiče, to je ono kad preduzetnik (investitor) sagradi zgradu bez građevinske dozvole. :) Ima i toga naravno. E onda on traži da se to legalizuje, pa ostali termini govore o statusu. Mada, ov je malo češća terminologija kad su kuće u pitanju, ali ima i stanova.

Posebno se pazi agenata agencije za posredovanje. U 99% je to sam go hohštapler. Jako je malo izuzetaka, pa ni ne mogu da kažem "čast izuzecima". Jedan isti stan prodaju po dva ili tri agenata. Provizija od 3% koliko oni zacepe je neverovatan harač.

^{15.07.2008. u 08:47}

sasa022

Član broj: 15151
Poruke: 2674
217.169.221.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 08:52}

Trazi stariju gradnju,izbegavaj nadogradnju...
Potrazi pomoc od advokata koji su godinama u poslu sa nekretninama.

^{15.07.2008. u 08:52}

mrle 011

Član broj: 143142
Poruke: 141
*.ptt.yu.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 09:41}

Citat:

Java Beograd: Kažu da nema stresnije aktivnosti od kupovine stana u Srbiji.......

Citat:

sasa022: Trazi stariju gradnju......

hebem ti muku, uveli smo i pravnu drzavu, i slobodu, i demokratiju, i trzisnu ekonomiju i sve sto treba, a opet na kraju ispade da je najsigurnije, sto se tice i kvaliteta izgradnje i papira i svega ostalog, kupiti stan napravljen u doba zlog komunjarizma, hebiga.

e questo il fiore del partigiano
o bella ciao, bella ciao, bella ciao ciao ciao
e questo il fiore del partigiano
morto per la liberta

^{15.07.2008. u 09:41}

Java Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 1425
*.lukoil.co.yu.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 09:53}

Pa i

Citat:

mrle 011: hebem ti muku, uveli smo i pravnu drzavu, i slobodu, i demokratiju, i trzisnu ekonomiju i sve sto treba, a opet na kraju ispade da je najsigurnije, sto se tice i kvaliteta izgradnje i papira i svega ostalog, kupiti stan napravljen u doba zlog komunjarizma, hebiga.

Pa i jeste i nije. Problem je u tome što je nekad bilo sve isto, a sad se sve razlikuje. Tj. svi (dobro, skoro svi) stanovi iz 70-tih su otprilike isti. Danas nije tako. Ima zaista dobro i kvalitetno urađenih stanova ali ima i najgoreg krša. Slično je i sa papirima. Ima 100% legalnih bez frke, ali ima i najrazličitijeg hohšatpleraja.

Uzgred, pravnu državu još nismo uveli, a sloboda i tržišna ekonomija omogućavaju ljudima da grade sve i svašta i da to prodaju kome god hoće.

^{15.07.2008. u 09:53}

Atos
Beograd

Član broj: 16580
Poruke: 166
212.200.145.*

Sajt: www.geocities.com/djoka_i..

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 09:55}

Citat:

p.s. nikada vise necu koristiti operu..

zasto?

Svako na svom kompu ima digitalnu spravu...

^{15.07.2008. u 09:55}

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 186
212.200.100.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 11:50}

Citat:

Java Beograd: Pa i jeste i nije. Problem je u tome što je nekad bilo sve isto, a sad se sve razlikuje. Tj. svi (dobro, skoro svi) stanovi iz 70-tih su otprilike isti.

Tacno, svi su gradjeni po pripisu uz papire itd. To je zato sto je bila diktatura.

Citat:

Java Beograd: Danas nije tako.

Nije, sad je sloboda da se gradi sve i svašta i da se to prodaje kome god hoće. Atad su oni koji bi ovako da rade bili vezivani u podrum. Dokaz za to su recimo desetine stranica oglasa u casopisu Sam svoj majstor. To je sve pratila udba i ko se usudi da prodaje ono sto je napravio kome hoce, na primer kit komplete za elektroniku - pravac Goli otok.

Citat:

Java Beograd:Ima zaista dobro i kvalitetno urađenih stanova ali ima i najgoreg krša. Slično je i sa papirima. Ima 100% legalnih bez frke, ali ima i najrazličitijeg hohšatpleraja.

Ima 0,1% zaista dobro i kvalitetno urađenih stanova, i 99,9% najgoreg krša koji je spolja gladac a unutra jadac. Sloboda je to.

Citat:

Uzgred, pravnu državu još nismo uveli, a sloboda i tržišna ekonomija omogućavaju ljudima da grade sve i svašta i da to prodaju kome god hoće.

I ko kaze da nismo uveli pravnu drzavu? I kad je pa to nismo imali? Samo se ne postuje. To je zbog slobode da se daje i prima mito. I zbog slobode da te kriminalce niko ne dira, zato sto su svi oni u istom kolu sa onima koji treba da ih hapse.

BTW, kupovati stan po tim tzv trzisnim cenama je velika... he he, zabluda, te je tako i ova tema sama po sebi sustinski neinteresantna. 3,000 evra kvadrat? Ili 2,000? Šipu care, do balčaka. Izgradnja kuce kosta 400 evra kvadrat pa i to je mozda mnogo, a razlika kuća - stan je kao pedu i oko. E sad, mozda ce neko da kuka kako su placevi malo daleko, pa drugovi, morate da se odreknete toga da zivite u downtown - u, to je primitivzam, tekovina zlog komunjarizma i za bolesne japije, nego ako hocete da budete in i fina gospoda, morate da kupite plac 20, 30 ili 40 km od downtown - a, tamo napravite kucu i da se onda vozite po sat dva tamo amo svakog dana na posao. Dosta vise tog komunizma u glavama.

Kako god, za sve te stvari najbolje je proveriti u katastru. To da li je stan uknjizen, ciji je u stvari, da li je legalno gradjen itd. Ako oni nece da ti kazu ovako, misim, ko si ti da se raspitujes za neciji tamo stan, onda sigurno neki advokat to moze da proveri.

_{[Ovu poruku je menjao Gojko Vujovic dana 15.07.2008. u 16:51 GMT+1]}

^{15.07.2008. u 11:50}

101010

Član broj: 166349
Poruke: 40
79.101.227.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 15:11}

Hvala na savetima.

Da nastavim sa par pitanja, da li je i gde je prakticno moguce proveriti status stana, uknjizen, neuknjizen, ko je zaista vlasnik itd.
Katastar, opstina, da li je uopste moguce da ja kao trece lice dobijem takvu informaciju o nekretnini ?

Java nazalost nemoguce ih je izbeci :(, svaki poziv na oglas u bilo kom obliku vodi pre ili kasnije do agenta za posredovanje agencije koja je zaduzena za taj stan. Tacno je da se desava da ih nekoliko prodaje isti stan i ne samo to, razlicite agencije prodaju isti stan, pa ko ga prvi proda.

Sto znaci da cete se svakodnevno sretati sa profesionalnim trgovcima-iluzionistima agentima prodaje, tako da se treba dobro pripremiti, jer obican covek tesko da moze da im parira, mozda cak i najbolje naci isto tako agenta ali od poverenja.

Iz mog kratkog iskustva reko bih da "starogradnja" iz oglasa bar procentualno nema neku kvalitativnu prednost nad novogradnjom. Najcesci problemi sa starim zgradama, je stanje zgrade [hidro/elektro instalacije, fasada, liftovi, hodnici, stolarija, parketi itd.], a zatim zakonski status, cesta je pojava postojanja neuknjizene kvadrature. Starogradnja je obicno bliza centru, pa je i skuplja.
Generalno sve sto je dobro i pristojno iz starogradnje dosta je skupo, ali tako je i sa kvalitetnom novogradnjom.

DA li mozete preporuciti nekog proverenog prodavca ili advokata koji se bavi prodajom nekretnina [ok znam da se ne sme javno, pa ako vas ne mrzi posalji te mi privatnu poruku].

Dzemujem ja stalno, ali nemam dzema...

^{15.07.2008. u 15:11}

Java Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 1425
*.lukoil.co.yu.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 15:58}

Citat:

Lesli Eldridz: ... te je tako i ova tema sama po sebi sustinski neinteresantna

Šta je tebi, čoveče ? Oladi malo brate. Pa nisu sve teme politika, politika i politika. Stišaj se.

Tito, komunizam, Goli Otok, kapitalizam, izdajice, Soroš, Radikali, Žuti, Beli, Zeleni -> na svim temama, od hardvera do softvera, preko mad zone do tech zone ?! Ako nemaš baš ništa pametno da kažeš na zadatu temu mojne da smaraš tim tvojim političkim tiradama. Smorio si, najžešće.

^{15.07.2008. u 15:58}

Horvat
Subotica - Vojvodina

Član broj: 17332
Poruke: 704
*.eunet.yu.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 16:04}

jedno pitanje,cisto informativno
koliko se krece kvadrat stana [i kuce] u bg-u? [od centra pa ka periferiji]

recite DA neplaćanju pretplate na rtv begeš

(\_/)
(X.x) This is DEAD Bunny. Copy DEAD Bunny into your signature
(> <) to stop him on his way to world domination.

^{15.07.2008. u 16:04}

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 186
212.200.100.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 17:24}

Evo pogledaj ovde http://www.oglasikrov.co.yu/ Ja odasvno nisam gledao ,ali ono je katastrofa covece, ide i po 3,000 evra u nekim vukojebinama. Svasta. Ljudi bez mozga.

Citat:

Java Beograd: Tito, komunizam, Goli Otok, kapitalizam, izdajice, Soroš, Radikali, Žuti, Beli, Zeleni -> na svim temama, od hardvera do softvera, preko mad zone do tech zone ?! Ako nemaš baš ništa pametno da kažeš na zadatu temu mojne da smaraš tim tvojim političkim tiradama. Smorio si, najžešće.

Pa vidis da imam i da sam rek'o coveku da je katastar jedino mestu gde kad proveri to sto ga interesuje, moze da bude 100% siguran.

Ovo drugo, pa nisam ja prvi poceo da velicam gluposti i laznu slobodu, a ako ti se ne svidjaju tirade ti ih ne citaj, sta ima veze. A ono za paralelu stan - kuća je tacno 100 %. Samo neko ko ne razmislja dugorocno moze da plati 10 x vecu cenu za nesto sto ne vredi toliko i cak je neuporedivo. To su babe i žabe. Ja ne bih u stanu ziveo ni da mi plate. Uz'o bi jedan dzabe da primam stanare kad bi mi neko dao, ili kad bi ga dobio na nekoj nagradnoj igri ili nesto, ali da zivim tamo, sacuvaj boze. A kamo li da platim 3,000 evra za kvadrat. Znas li ti koliki objekat ima ja da sagradim za te pare? Ne za 3,000 evra, nego kad se to pomnozi sa kvadraturom prosecnog stana? Ima bre da napravim za te pare objekat kojim cu i čukununuke da obezbedim, a ja ću da ih dajem nekoj budali za glupi stan u kome ću da živim k'o ptičica i da se pazim kad se podnapijem rujna piva da slucajno ne pojacam muziku kad kakav degenije spava, da mi ne bi takav natovario muriju na vrat. Svasta. Sma - ra - nje. I zasto sve to nema veze sa temom? Samo kazem da je bolje da se razmisli pa da se izbegne sve to smaranje sa tim uknjizen, neuknjizen, poluuknjizen i rizik da te neko prevari tako sto ce da sebi covek da napravi kucu za manje pare.

^{15.07.2008. u 17:24}

legend
Beograd

Član broj: 4393
Poruke: 433
77.46.192.*

ICQ: 343447922
Sajt: www.icb.rs

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 17:33}

skoro sam prosao kroz tu kupoprodajnu golgotu i mogu reci da sam imao jako puno srece.evo nekih zakljucaka pa ako nekome koristi....

prvo mislim da treba da gledate samo stanove koji su zavrseni bilo novi ili stari ali da su useljivi. kupovanje stana a da nije ni asov zaboden u zemlju ne preporucujem.

unajmite advokata, malo ce da kosta, ali ce proveriti 100% legalnost stana, vlasnicke listove, uknjizbe i sl. verujte isplati se tih 100-nak evra. naravno samo za onu nekretninu koja vam je usla u "finale" tj za onu koju nameravate da kupite.

ako ste kreditni kupac trebaju vam naravno uknjizene nekretnine koje u bg jakooo retko mozete da nadjete, pogotovo najtrazenije strukture stanova ~50m2, jer imate 10-15 kupaca na takve stanove a samo 10% ih je uknjizeno. ukoliko ste kesh kupac imate vise prostora i mogucnost boljeg cenjkanja/spustanja cene.

izbegavajte prizemlja, suterene, i stanove u potkrovlju (btw ovakvih je najvise). ne gledajte urednost stana preterano vec funkcionalnost i spremite se da u svaki stan morate da ulozite, manje ili vise. gledajte i lokaciju zgrade, okolinu i sadrzaje. dajte agentu sto vise podataka o stanovima kakve trazite da ne bi gubili vreme gledajuci nesto sto ne ispunjava neke od osnovnih krijterijuma.

cene nekretnina skacu na dnevnoj bazi. zato ako se dvoumite dugo ili nekretnina dobije vecu cenu ili se proda. sve sto iole vredi se proda za 1-3 dana.

moj stan na banovom brdu sam prodao za 3 dana, a novi kaparisao prvog dana njegove prodaje i to tako sto sam dosao kod gazde pre najavljene druge posete ozbiljnih kupaca i kaparisao stan. da nisam ovi drugi bi ga kupili.

eto...

...da bi ponovo dosli, morate prvo da odete...
http://www.icb.rs

^{15.07.2008. u 17:33}

Horvat
Subotica - Vojvodina

Član broj: 17332
Poruke: 704
*.eunet.rs.

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 17:53}

hvala lesli na linku

znaci,***ote koje cene!!! ,jeftinije je uzeti u monte carlo-u vilu nego u bg-u stan
ali neki termini mi tu nisu jasni
sta je "i" i "L" i "T" [znaci primera radi pise 35+I ili 35+T ili 35+L ili 35+5 ]
[l sam mislio da je lift,ali u oglasu ima i posebno navedeno lift,a t je mozda terasa]

ako ovima cene idu od 1500e - ... ,koliko idu vile na dedinju?!?! 15 000 e - ... ???

i jos me vise buni ko to kupi?!?! [a ljudi kukaju nema se love,a za stan od 20-ak kvadrata kesiraju po 50 000e]

edit:nasao sam kuce na dedinju
jeftinija je kvadratura [ako se samo kuca gleda] dedinja nego stana u vukojebini,koja logika :))))
ali i dalje mi nije jasno kakvi su im ovo plusevi pored kvadrature?!
primer:

Code:
Dedinje, kod Izraelske ambasade, 370+150, na 4 ara, novo, lux, 1.500.000.

sta je ovo 150???

recite DA neplaćanju pretplate na rtv begeš

(\_/)
(X.x) This is DEAD Bunny. Copy DEAD Bunny into your signature
(> <) to stop him on his way to world domination.

^{15.07.2008. u 17:53}

Lesli Eldridz

Član broj: 63727
Poruke: 186
212.200.100.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{15.07.2008. u 19:40}

Valjda prizemlje + sprat ili potkrovlje, ono T im je valjda terasa, prepostavljam da je L lodja (uvucena terasa) , a to I ne znam sta je.

^{15.07.2008. u 19:40}

James
Kosutnjak

Član broj: 1928
Poruke: 127
79.101.229.*

Sajt: www.puskice.co.yu

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{16.07.2008. u 11:04}

Evo kao neko ko je sveze zavrsio avanturu kupovine stana na kredit da podelim iskustva. Prvo par datuma
25.2.2008 – pocetak tazenja stana
8.3.2008 – stan pronadjen
12.3.2008 – stan kaparisan I potpisan predugovor da isplata bude do 16.5(meni je datum odgovarao zato sto sam jurio kredi a njemu jer je trebao da kupi dva manja stana)
15.3.2008 – poceo jurenje subvencinoranog kredita
16.3.2008 – 14.4.2008 – zaustavljanje subveniconiranih kredita, strajk katastra, 3X maltretiranje od strane prodavca da hoce da odustane, zato sto za pare za koje je prodao stan ne moze da kupi dva manja.
15.4.2008 – odustajem od subvencioniranog kredita, dajem dokumenta za kredit u chf
21.4.2008 – kredit odobren
28.4.2008 – kupac izmiren, overen ugovor u sudu
16.5.2008 – ulazim u stan

Kao sto vidite iz datuma stan sam nasao za 12 dana, to je bio 5 stan koji sam gledao, a 3 koji sam hteo da kupim (prvi je otpao kada sam preko noci razmislio bio je mali, drugi je bio bas ok ali sledece jutro kada smo hteli da ga kaparisemo provalili smo da krov curi).
Moguce da sam ja imao neverovatnu srecu (vrlo verovatno) ali imao sam I dobro agenta. Naime jedna moja poznanica se bavi trazenjem stanova, prosto navedes joj sta zelis stan da ima, koje velicina, cena… na koje si kompromise spreman I ona ugovara samo stanove koji su u tom opisu, ti nista ne zoves, ne listas oglase…, a sto je nabolje nista je ni dodatno ne placas ona dobija proviziju od agencije od koje kupis stan.

Par saveta:
Budi spreman na kompromise, savrsen stan neces naci
Ako ti se neke stan svidi I odgovara ti 80% kupi ga, nemoj da se premisljas zato sto ce se na trzistu mozda pojaviti neki drugi koji ce mozda malo vise zadovoljavati tvoje zelje
Kada drugi put obilazis stan, obavezno povedi nekog ko se razume u kvalite gradnje (gradjevinac, moler ma I najbicniji majstor), da bi ti objektivno rekao u kavom je stanju stan
Srecno!!!

www.puskice.co.yu
sve za FON, o FON-u, na FON-u

^{16.07.2008. u 11:04}

ultraKeen

Član broj: 2396
Poruke: 254
*.dynamic.sbb.rs.

ICQ: 36109339

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{16.07.2008. u 14:15}

ja onako iz nevezanog...

Vlasnicki list da je sto sveziji, ako moze najbolje od juce. Svako ima pravo da trazi Vlasnicki list za bilo koju nekretninu, samo mora da zna sta trazi, neke brojeve parcela ili ostalo. Na vlasnickom listu nesme biti tereta. ako je vise vlasnika, svaki mora da potpise kupoprodajni ugovor...

postoji samo jedan apsolut u logickoj ravni desavanja/vremena:
SVE je RELATIVNO sem:
- osnovnih konstanti svemira
- logike
...i ove tvrdnje
detaljnije na:
http://ultrakeen.blogspot.com/

^{16.07.2008. u 14:15}

drbogi
Dragoljub Bogićević
??

Član broj: 5045
Poruke: 506
212.200.212.*

ICQ: 454238854
Sajt: www.lalalaa.com

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{16.07.2008. u 20:59}

Vlasnički list je ključni papir. Kada kupuješ nekretninu na kredit, prvo se upiše hipoteka u korist banke u pomenuti dokument, pa tek posle isplaćuje novac, tako da ne postoji nikakav vakum. Nezavisno od načina na koji ti misliš da isplatiš prodavca, drži se takvog scenarija. Za čitavu operaciju je neophodan dobar posrednik, bez čije pomoći nije uopšte lako savladati sve administrativne prepreke i proći bezbedno.

"Jedina misao despotizma jeste preziranje čoveka, oduzimanje čoveku čovečnosti; i ta misao ima pred mnogim drugim mislima tu prednost što je ujedno i činjenica. Despotizam vidi čoveka uvek lišenog dostojanstva. Ljudi se utapaju u glibu prostog života pred njegovim očima i za njega samoga."

^{16.07.2008. u 20:59}

2nd to none
bgd

Član broj: 26310
Poruke: 30
219.93.247.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{18.07.2008. u 10:27}

Citat:

legend:
ako ste kreditni kupac trebaju vam naravno uknjizene nekretnine koje u bg jakooo retko mozete da nadjete, pogotovo najtrazenije strukture stanova ~50m2, jer imate 10-15 kupaca na takve stanove a samo 10% ih je uknjizeno. ukoliko ste kesh kupac imate vise prostora i mogucnost boljeg cenjkanja/spustanja cene.

10-15 na jedan stan? odakle dolaze ti sto kupuju tolike stanove?

^{18.07.2008. u 10:27}

Memomax
Beograd

Član broj: 109533
Poruke: 191
77.46.236.*

Profil

Re: Nekretnine u Beogradu - terminologija nereda

^{21.07.2008. u 02:41}

krenuh da pišem, pošto sam stan u bg. kupio još prošle godine, ali sam zaključio da je uzaludno.

koliko početkom 2007., kad sam ja kupovao, još se znalo na šta je mogla da se spušta cena, ili šta da tražiš, ali sada je divlji zapad. ako mnogo birkaš ne nađeš ništa a stanovi odlaze.

mislim da je dobar savet da pažljivo odabereš kompromise, i da se na njih spremiš. znači, ako nemaš neograničeni budžet kao što nemaš pomiri se sa tim da broj kvadrata, raspored soba, sprat, lokacija, pogled, grejanje, hlađenje, itd. neće biti baš onakvi kako si zamislio. ne postoji način da se sa limitiranim novcima isteruje svaka stavka "idealnog stana". i brzo reaguj. ako nađeš bilo šta pristojno, što ima relativno dobru cenu, ne mozgaj previše. osim ako to nisu podrumi, dvorišne varijante, ili tavani/potkrovlja ( a oni su ko za inat najpovoljniji i ima ih najviše).

za početak se uhvati nekog upornog agenta. ako ti neko pokaže jedan stan, i ne javi se nikad više, odmah traži drugog, bar njih i agencija ima ko salate.

za sve ostalo pitaj konkretno, tema je previše široka.

^{21.07.2008. u 02:41}