Kupio sam stan od privatnog investitora. Tako da sam obavezan da platim drzavi 2,5% na ime prenosa vlasnistva valjda... Ja sam investitora isplatio, stan preuzeo al drzavi jos nista nisam platio. Gde i kad mi stize taj porez, posto mi je ovo prvi stan ja sam oslobodjen od njega, predpostavljam da moram prvo da platim pa da trazim povracaj?
Koliko se sećam, imaš osam dana da platiš taj porez. Najbolje da odeš u opštinu, tj. lokalnu poresku upravu, oni su nadležni i oni će ti sve reći. I idi što pre, čini mi se da je zaista rok tako kratak, osim ako nešto nisu menjali u poslednjih 7 godina.
Upravo tako. Za nove stanove se placa pdv a za polovne ide porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%. Sve u svemu u tu cenu koju si vec platio je uracunat PDV i jedino sto ti treba da radis sada je da odes u poresku upravu sa svom potrebnom dokumentacijom (vidi na sajtu ministarstva finansija sta ti sve treba) i trazis povracaj tog pdv-a.
^^cisto informativno,ako ja sad npr kupim "polovan" stan,koji bi mi bio prvi stan na imenu,da li bih ja dobio isto taj povrat poreza,kao i ovi koji kupe "novi" stan [stan - kuca,nebitno je]?
- kada je u pitanju nov stan porez odnosno PDV je uracunat u cenu i od te cene je duzan prodavac da plati pdv. Zatim kupac ide u poresku upravu i trazi da mu se te pare vrate (jer, on je platio punu cenu stana sa sve pdv-om jelte).
- kada je u pitanju polovan stan onda je kupac duzan da plati porez na prenos apsolutnih prava u nekom roku nakon potpisivanja ugovora (ne secam se koji je rok) ali u ovom slucaju kupac nece platiti pa onda traziti porez natrag vec ce jednostavno da podnese zahtev da se oslobodi placanja.
ovo me zanimalo "ali u ovom slucaju kupac nece platiti pa onda traziti porez natrag vec ce jednostavno da podnese zahtev da se oslobodi placanja. "
znaci oslobadjaju od poreza i ako nije u pitanju novogradnja
Da, u oba slucaja kupac prvog stana je oslobodjen placanja samo je razlika izmedju novog i polovnog u tome sto kod novog mora da se plati pdv kroz cenu stana pa se onda trazi natrag taj iznos a kod polovnog se ne placa uopste vec se trazi oslobadjanje.
Jasam kupio nov stan ali od privatnog investitora (nadgradnja) tak oda nemam porez od 8% ali imam pirez na prenos vlasnistva od 2,5% sad cekam da mi investitor javi gde da idem. Nesto je pomenuo sud
To sto je investitor privatni to nema veze. Ako je nov stan onda se placa PDV. Ako on nije platio PDV onda znaci da se to tretira kao neko renoviranje i sl. bez obzira na to sto iz tvog ugla gledano to izgleda kao nov stan.
ispod 800m2 mozes da gradis kao privatno lice i privatno lice ne placa porez na izgradnju tako da nema povracaj porez na isti. ima samo porez na prenos vlasnistvo
privatno lice ti je fizicko lice?
ili ti je privatno lice =/= [nejednako] drzavno preduzece?
koliko znam,sve sto sada dizu,dizu privatni investitori,a ne drzava
ali ako mislis na fizicko lice,to je druga stvar,nevezana za pravno lice [preduzece]
Registrovani: 8 ( Turmen, tihi2, mmarkoni, sdurut, stefki, ackopk, draganchex, misamilanovic )
Kako da platim porez za stan 2,5%?