• Naslovna
• FAQ
• Pravilnik
• O ES-u
• Tim
• Korisnici
• Statistike

 

• elitesecurity ::
• elitemadzone ::
• EMAIL ::
• RSS ::
• ES Mobile

•  Login
• Registracija
• Zaboravili ste password?
• Flashback ▲▼
• Login problem?

 

Pretraga:

 

Srodne teme 14.04.2024. Re: Gde je Kejt? (samo pogrešni odgovori) 17.12.2004. Select - molim pomoć 19.05.2006. Zaposlenje u Dubaiju 10.08.2007. Strucna praksa u Dubaiju 12.10.2007. Kako do posla u Dubaiju 10.10.2007. Kako do posla u Dubaiju 14.03.2008. Povrat PDV-a za prvi stan-koliko traje? 23.10.2008. Porez na promet za kupovinu stana 11.01.2009. kako do posla u Dubaiju? 05.07.2009. Agencije koje obezbeđuju posao u dubaiju i abu-d.. Navigacija Brisanje liste Aktuelne teme u ovom forumu: blaki-jev tendenciozni, nestručni i n.. "Niske cene visok kvalitet" Kafa - Da li pijete, kada i koliko če.. Oduzimanje dece od strane Centra za so.. Original ili Fake-Patike? Gde se prav.. Koje maslinovo ulje koristite Ruske slane a Nemačke slatke . . . . . Umesto čitanja naslova iz dnevne šta.. Zamalo pao avion Air Serbia, pilot pro.. "ZUBATO Sunce" - da li je od.. Sutlijaš Cimeti Vanil šećer, Dr.Oet.. Rusi koji plaćaju samo kešom i drugi.. Skupljate MARKICE iz Trgovačkih Lanac.. Ko krši zakon ? EPS lopovi našli još jedan način za.. Izaberite forum: Linux Linux aplikacije Linux desktop okruženja Linux hardware Windows desktop Windows aplikacije Zaštita Office Windows drajveri Office :: Word Office :: Excel Macintosh Mac hardware Mac software Iphone Enterprise Networking SOHO Networking Wireless Windows mreže Linux mreže Wireless :: WiMax Wireless :: Mikrotik Wireless :: Wireless oprema Linux/UNIX serveri i servisi Unix BSD Skript jezici Security Virtualizacija Cloud Computing Services Security :: Kriptografija i enkripcija .NET 3D programiranje Art of Programming Asembler C/C++ programiranje Kernel i OS programiranje Pascal / Delphi / Kylix Java Embedded sistemi Perl PHP Python Visual Basic 6 Veštačka inteligencija Security Coding XML GameDev - Razvoj Igara Ostali programski jezici PHP :: PHP za početnike PHP :: Smarty template engine .NET :: .NET Desktop razvoj .NET :: ASP.NET .NET :: WPF Programiranje C/C++ programiranje :: C/C++ za početnike Baze podataka MySQL Oracle Access MS SQL Firebird/Interbase PostgreSQL Fiksna telefonija VoIP Udruženje korisnika teleko.. GSM - telefoni GSM - upotreba GSM - servisiranje Mreže i novosti Smartphone Mreže i novosti :: Mobilni internet Mreže i novosti :: Telenor - korisnički servis Mreže i novosti :: VIP - korisnički servis Mreže i novosti :: MTS - korisnički servis Smartphone :: Symbian OS Smartphone :: Windows Mobile Smartphone :: Android GSM - telefoni :: Nokia PDA Uređaji GPS Portable Players Anonimnost i privatnost ISP Browseri E-mail Instant Messaging FTP Google Hosting ISP :: Wireless mreže i ISP ISP :: ADSL E-mail :: Anti-spam Instant Messaging :: IRC Hosting :: Domeni Google :: Gmail E-Marketing Web aplikacije Web dizajn i CSS Web dizajn softver Web razvoj Pretraživači i SEO Flash Javascript i AJAX Web dizajn i CSS :: Kritike Grafički dizajn Izdavaštvo 3D modelovanje Rasterska grafika Vektorska grafika 3D modelovanje :: CAD/CAM Matične ploče, procesori .. Video karte i monitori Storage Ostali hardver Overclocking & Modding PC Konfiguracije Laptopovi Vodič za kupovinu - PC har.. Tablet PC Muzička produkcija Audio kompresija Audio softver Video produkcija Video kompresija Video softver Multimedijalni uređaji Digitalni fotoaparati Digitalne kamere Home Theater Digitalni fotoaparati :: Fotografija Digitalni fotoaparati :: Vodič za kupovinu - Digita.. Elektronika Elektrotehnika Elektronika :: TV uređaji Elektronika :: Radio elektronika i tehnika Elektronika :: Mikrokontroleri Elektronika :: Audio-elektronika Auto-elektronika :: Tuning Vodič za učenje Vodič za posao Vodič za emigraciju Fizika Matematika Nauka Sertifikati Informatika Vodič za učenje :: Seminarski radovi Vodič za učenje :: Obrazovne institucije Vodič za emigraciju :: Život u USA Vodič za emigraciju :: Život u Norveškoj Vodič za emigraciju :: Život u Nemačkoj E-Poslovanje E-Kupovina IT pravo i politika razvoja IT događaji IT berza poslova IS i ERP Ekonomija Berza Cryptocoins IT berza poslova :: Arhiva IT berze poslova IT pravo i politika razvoja :: Registar Nacionalnog ID E-Poslovanje :: E-Transakcije E-Poslovanje :: Forex E-Kupovina :: Platne kartice Digitalna Televizija Advocacy Ankete Predlozi i pitanja Vesti Čekaonica Vesti :: ES leto manifestacija MadZone TechZone Poljoprivreda AutoZone MotoZone Svakodnevnica Video igre MadZone :: Zanimljivi linkovi MadZone :: Kultura TechZone :: Ergonomija TechZone :: Grejanje TechZone :: Klimatizacija TechZone :: Bela tehnika AutoZone :: Fiat Panda club Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Shadowed Vojvodina Član broj: 649 Poruke: 12848 +4784 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 12:42 - pre 169 meseci Citat: ventura: I sada neko ko ima recimo 150 hiljada u kešu, i treba mu stan. On te pare može da stavi u banku i da ima mesečno kamatu 1000 evra (kad se oduzmu porezi). U kojoj banci? Nebojsa Milanovic: Što se tiče Trumpa, smatram ga vrhunskim predsednikom i voleo bih da živim u državi na čijem je on čelu. Nebojsa Milanovic: Rusija ne laže, ne vodi osvajačke ratove Nebojsa Milanovic: Trump je svetla tačka u USA blatu. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 *.dynamic.sbb.rs. +6455 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 13:45 - pre 169 meseci Ja sam gledao u Komercijalnoj, a verovatno su slične i u ostalim bankama... 7,45% na godišnjem nivou za štednju u evrima... Odgovor na temu

Odin D. Mlađi referent za automatizaciju samoupravljanja Član broj: 37292 Poruke: 2549 +8370 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 14:24 - pre 169 meseci Citat: ventura: Trenutne cene za nekretnine u Beogradu jesu nerealne, i kupovina stana u ovom trenutku je luksuz, a ne investicija. Svakako da neko može da kaže, zabole me kolika je cena, hoću svoj stan u kome ću da živim, neće da razmišlja da li je isplativo ili nije, i to je ok... Isto tako ljudi kupe ferari... Nema nikakve ekonomske logike kupiti Ferarija, osim kao luksuz da uživaš lično u njemu... Zato i ne viđamo poteze da neko da 150 hiljada za Ferari, a onda ga rentira nekom drugom za 500 evra mesečno... Slažeš se da bi to bilo suludo? A kad to isto uradi sa stanom, to se ne posmatra na taj način... Možemo i da diskutujemo zašto je to tako... Ima mnogo uticaja na to i domaći mentalitet i kultura, gde je posedovanje nekretnine (kakve god) bio vrhunac ličnog uspeha i ispunjenosti... Nekretnina je nešto polu-božansko i za nju ne važe nikakva pravila... U zemlji u kojoj svaki cas moze sve da se sunovrati, i gdje je stanarsko pravo dovedeno do nivoa da kao podstanar moras uvijek biti spreman na: "napusti stan za 15 dana" i "od sutra ti je kirija za 100 evra veca jer sam dobio dijete pa mi sad treba vise para"... imati kakvu-takvu shupu ustvari nema ekonomsku nego psiholosku funkciju - da kad sjedes na klupu u parku ne pokvaris ugodjaj neprijatnim asocijacijama da bi tu nekad morao i prenociti. Kad covjek u Srbiji ima svoj stan u kome zivi moze se baviti takvom ekonomijom o kojoj pricas. A kad zivi u tudjem stanu ima samo jednu stvar na pameti. A to sigurno nije ekonomisanje po modelu nekog habitanta zapadnih zemalja.. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 *.dynamic.sbb.rs. +6455 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 14:28 - pre 169 meseci Naravno da je psihiloška funkcija... Ali ako nema nikakvo ekonomsko opravdanje onda je u pitanju čist luksuz... Odgovor na temu

žutokljunac Član broj: 153760 Poruke: 374 77.238.203.* +471 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 17:35 - pre 169 meseci Ventura, i sam znaš kako tržište reaguje u slučaju balona. Strmoglavi se velikom brzinom. Kod nas je žešća kriza počela pre neke dve godine. Da li se tržište nekretnina strmoglavilo? Nije. Možeš valjda da zaključiš da to nije bio nikakav balon, već da je cena visoka zbog drugih faktora. Između ostalih, malog obima gradnje ( kao što si i sam rekao), zatim visokih cena pozajmljenih sredstava od banaka ( izračunaj koliko investirora košta taj kvadrat kada on novac mora da pozajmljuje od banke - košta ga nekih 40 - 60% više, a to ste svi zaboravili da ukalkulišete u krajnju cenu kvadrata ), itd. Cena će padati, i tu si u pravu, ali da će se strmoglaviti, neće. Posle tog pada, sledi mala korekcija. Ako gledaš u odnosu na ROI, onda bi cena nekretnina trebala 3x da ode dole, ili da cene renta 3x odu gore, jer ne prate jedno drugo. I sam imam stan koga izdajem za 400€, a stan vredi preko apx. 150k. Po svim parametrima, ja sam na velikom gubitku, ali ne pada mi na pamet da prodam stan, a ne mogu da ga iznajmim za veći novac. Stvarno ne znam ko bi plaćao 1200€ mesečnu rentu za dvosoban sta, a znam mnoge koji bi taj stan kupili za blizu 200k€. Jednostavno, stan je mnogima jedina vredna imovina koju poseduju, i ne žele da se kockaju sa nečim što se zarađivalo ceo jedan životni vek, i to u zemlji u kojoj ništa nije sigurno. Ako opet gledaš na taj potencijalni novac koji bi neko uložio u stan i kupio ga, kao na potpuno glupu i suludu investiciju, to jeste tako, ali je sigurna investiija, za razliku od bilo kog biznisa koji danas počinješ. Znam ljude koji su izgubili po mil. €, samo zog toga jer im je posao stao i jer ne mogu više da servisiraju obaveze prema banci. Zarada na nerazvijenom tržištu je velika, ali je i rizik veliki. [Ovu poruku je menjao žutokljunac dana 23.05.2010. u 19:08 GMT+1] Odgovor na temu

Majstor_Pućko Član broj: 176794 Poruke: 513 *.dynamic.sbb.rs. +4 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 23.05.2010. u 18:00 - pre 169 meseci Ja mislim da ljudi ovde imaju neku blagu paranoju od banaka, pa im se nekretnine čine kao jedina "opravdana" investicija. Većina stavova je tipa: "E neću u banku! Šta da propadne?!" itd. Pa ulažu u nekretnine, misleći da će tako biti sigurniji. ali ako sagledamo sliku u poslednjih 20g. Desila su se 3 rata, a samo 1 propast banaka(Jezdu i Dafinu zajedno računam). Moj stav je da je najbolje imati raznovrsan spektar ulaganja, jer je tu rizik najmanji. I ma koliko Svet bio napredan, mislim da nikada ne škodi imati jedan mali deo kapitala u zlatu i zemlji, čisto kao osiguranje, mada ni to nije 100% sigurno. bolje je biti malo lud nego malo pametan Odgovor na temu

bjevta Bratislav Jevtic http://www.tojesoft.co.rs Beograd Član broj: 5216 Poruke: 367 *.dynamic.sbb.rs. Sajt: www.tojesoft.co.rs +5 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 24.05.2010. u 08:32 - pre 169 meseci "Moj stav je da je najbolje imati raznovrsan spektar ulaganja, jer je tu rizik najmanji." potseti me na nešto što Jevreji kažu: trećina u nekretninama, trećina u kešu i trećina u zlatu. Acta, non verba! Odgovor na temu

Majstor_Pućko Član broj: 176794 Poruke: 513 *.dynamic.sbb.rs. +4 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 24.05.2010. u 13:39 - pre 169 meseci Nisam ni znao za tu izreku. A po njihovom bogatstvu se može zaključiti da je sasvim dobra strategija. bolje je biti malo lud nego malo pametan Odgovor na temu

Leo Sterling Član broj: 263920 87.201.6.* Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 08.07.2010. u 12:20 - pre 167 meseci Radim kao agent nekretnina u jednoj od najvecih agencija u Dubaiju. "Primeran" stan u Dubaiju, recimo, jednosoban od 900 sqft (89 kvadrata) kosta 10.000-15.000 evra godisnje. Uz malo srece i odabir prave agencije, taj stan moze biti i opremljen za iste pare. Kupovina stana je malo kompleksnija tema, ali recimo da se stan iste kvadrature moze naci po ceni od 100.000 - 150.000 evra (+troskovi prenosa i agencijske usluge = 4%) Ko je ozbiljnije zainteresovan rado cu ga posavetovati putem privatnih poruka ili e-maila. Pozdrav, Vojislav Odgovor na temu

drbogi Član broj: 5045 Poruke: 601 212.200.247.* ICQ: 454238854 +3 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 08.07.2010. u 23:53 - pre 167 meseci Možda je Ventura i dobro prognozirao, ne zaboravite da sleduje promena poreske stope na imovinu. Ako se to odradi dosledno sigurno će za posledicu imati smanjenje ovog gapa između cene zakupa i cene stana. Kirije će porasti zbog povećanog troška posedovanja, a cena stana će padati zbog manje tražnje, jer će posedovanje stana biti skuplje. @ Leo Pošto si upućen u situaciju u Dubaiu, a tamo je ta priča da je cena stana=100 x kirija, zanima me ako nije prob. koliki je porez na takav stan (100 - 150.000 €) godišnje? Odgovor na temu

žutokljunac Član broj: 153760 Poruke: 374 77.238.213.* +471 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 09.07.2010. u 06:54 - pre 167 meseci Ne verujem da će taj porez bitno da utiče ne cene rentiranja. Ventura je dobro prognozirao da će cene pasti i da postoji disparitet i neregulisano tržište, ali da bi se njegova prognoza o "krahu" obistinila, potrebno je da kriza potraje još 5 godina ( kako neki ekonomisti sada govore ). Vojislave, poslao sam ti privatnu poruku. Dugo tražim nekog takvog. Odgovor na temu

Leo Sterling Član broj: 263920 87.201.6.* Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 11.07.2010. u 06:33 - pre 167 meseci @drbogi Vidis, jos jedna od stvari zbog kojih je Dubai prozvan gradom buducnosti - OVDE NEMA POREZA! Odgovor na tvoje pitanje je 0. :) @Zutokljunac Sad cu da vidim, pa ti odgovaram... Odgovor na temu

žutokljunac Član broj: 153760 Poruke: 374 *.sa.hs-hkb.ba. +471 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 17.07.2010. u 12:49 - pre 167 meseci Ne moraš da se trudiš. Vidim da si ionako došao samo da bi se reklamirao. Odgovor na temu

Leo Sterling Član broj: 263920 87.201.6.* Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 17.07.2010. u 14:41 - pre 167 meseci Po cemu si to video? :) Nije u redu da prozivas nekoga ko je hteo da pomogne. Slobodno citiraj poruku koju sam ti poslao i pokazi ljudima deo koji smatras komercijalnim (ili sta si vec umislio). Da si mi ovo rekao putem privatne poruke, jos bih i pokusao da te ubedim da gresis. Ovako, pokazao si koliko nisi korektan, tako da nema svrhe da rastezemo raspravu. Mesecno zaradjujem 5-10.000 evra i stvarno ne vidim kako bih to ovde mogao da se reklamiram. Da nisam razocaran tvojim komentarom, verovatno bi mi bilo smesno. Pozdrav. Odgovor na temu

žutokljunac Član broj: 153760 Poruke: 374 77.238.207.* +471 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 17.07.2010. u 15:51 - pre 167 meseci Eto upravo si potvrdio. Šest dana ne možeš da se udostojiš da odgovoriš na poruku, iz prostog razloga, jer te zabole, ali si odmah potrčao da se opravdaš. Komercijalni deo je na Forumu, ne u porukama, iz prostog razloga što na poruku nisi ni odgovorio, pa nema razloga da "komuniciramo" putem poruka. Nikakva informacija od tebe mi nije potrebna. Zahvaljujem. Odgovor na temu

Leo Sterling Član broj: 263920 87.201.6.* Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 18.07.2010. u 07:59 - pre 167 meseci Opet predrasuda. Ocigledno je doslo do greske, pretpostavljam moje. Poruku sam ti poslao cim sam dobio obavestenje od foruma da je odgovoreno na temu, a veruj mi, svoj e-mail otvaram 100 puta dnevno. Poruku sam ti poslao....ili sam barem mislio da sam ti poslao. Pokusao sam da je nadjem u outbox-u kada sam procitao tvoj odgovor, ali je nije bilo. Ocigledno nije poslata. Ne znam iz kog razloga, moguce da nesto nisam uradio kako treba. Sada nemam vremena, ali cu kasnije na nju ponovo odgovoriti. Ovoga puta javno, kako bi neko mozda dobio korisnu informaciju. Iako je doslo do moje greske, ne svidja mi se tvoj temperament, tako da mislim da se slazem sa tobom po pitanju dalje komunikacije. Sve najbolje Odgovor na temu

žutokljunac Član broj: 153760 Poruke: 374 77.238.204.* +471 Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 18.07.2010. u 08:40 - pre 167 meseci Ok, svi grešimo, ljudski je grešiti, pogotovu kada imamo puno posla, pa nam nije do Foruma. Stekao sam utisak da ti je stalo samo da se izreklamiraš. Impulsivno sam reagovao jer uvek, kada me neko nešto pita, svim silama se trudim da mu pomognem, zato reagujem temperamento kada ja tu istu pomoć ne dobijem. ;) Ali to nije do tebe. :) U pravu si, poruke zaista jesu nezgrapno urađene i nisu lake za snalaženje ( setih se da je i meni to nekada bio problem ). Klikni na "privatne poruke" (strelicu gore ili dole ), pa onda klikni na bilo koju poruku. Kada ti se to otvori, dole ćeš imati opcije "inbox" i "outbox", dakle poruke koje si poslao i koje si dobio. Tu pogledaj. Odgovor na temu

Leo Sterling Član broj: 263920 87.201.6.* Profil Re: Koliko košta primjeran stan u Dubaiju? 19.07.2010. u 07:40 - pre 167 meseci Za startup agencije za nekretnine potrebno je oko 4.000 evra (informacija od prijateljice koja drzi agenciju kao one man company) + 2.000 evra godisnje za licencu. Medjutim, ne bih nikome preporucio da odmah otvara nesto svoje, vec prvo da radi za nekoga, upozna se sa gradom, zakonima itd. pa tek nakon par godina moze da se upusti u privatan biznis. Licno, nemam ambiciju da otvaram svoju agenciju. U Srbiji sam imao 3 firme i glavu kao Rasel Krouv. Radeci za agenciju, u sustini, imas svoju firmu u firmi i daleko manje glavobolje. Za pristojan zivot (daleko bolji od zivota u Srbiji) je potrebno oko 3.000 evra mesecno + 10ak hiljada godisnje za zakup stana. Odgovor na temu